اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم تقع في مدينة لا ماتا الساحلية النابضة بالحياة في أليكانتي. تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة فقط من البحر الأبيض المتوسط، وتوفر فرصة جذابة لمن يبحث عن مسكن أو استثمار في مجتمع إسباني راسخ. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970، مما يمنحها طابعًا عريقًا. وبفضل قربها من المرافق الأساسية والشاطئ، فهي خيار عملي للاستمتاع بنمط الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا ماتا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن بلدية توريفييخا. وتبعد حوالي 1.4 كم بخط مستقيم عن شاطئ بلاتيا دي إل إيكزيدور، أحد الشواطئ المحلية. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة السكنية مع وصول سهل إلى الخدمات، مع بقائها على اتصال بخدمات ومعالم مدينتي إلتشي وأليكانتي الأكبر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية قريبة من البحر. فغرفتا النوم والشرفة ذات الإطلالة الجزئية على البحر تناسب من يقدّرون القرب من الساحل ولحظات الهواء الطلق. وحالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية السكن الفوري، وهو ما يجذب المشترين الباحثين عن اقتناء مباشر لاستخدامها فورًا كمنزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائمة.
الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970، أي أنها ليست مشروعًا جديدًا. ويوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على إمكانية شغله فورًا. وتشير هذه الحالة إلى أن أي تجديدات أو تحديثات ضرورية قد اكتملت، مما يسمح بانتقال سلس للمالك الجديد.
تقع هذه الشقة في الطابق الثاني والمبنى لا يحتوي على مصعد، وهو أمر قد يكون موضع اعتبار لذوي التحديات الحركية. ويُباع العقار غير مفروش، ما يستلزم من المشتري توفير أثاثه وأجهزته بنفسه. بالإضافة إلى ذلك، تشير سنة البناء إلى أنه ليس مبنى حديث البناء، مما قد يعني معايير مختلفة مقارنة بالمشاريع الأحدث.
Ref: VL972772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة بغرفتي نوم في لا ماتا مناسبة لمختلف فئات المشترين. يمكن أن تكون ملاذًا ساحليًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل لقضاء العطلات مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق المحلية. ولمن يفكرون في الانتقال الدائم إلى إسبانيا، يوفر موقعها الراسخ قاعدة عملية مع خدمات أساسية متاحة بسهولة. وقد يجد المستثمرون فيها إمكانات بفضل قربها من الشواطئ الشهيرة، مما يوفر فرصًا لدخل إيجاري موسمي، خاصة مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر ومناخ لطيف عمومًا. كما أن توفرها الفوري يجذب المشترين الراغبين في إنهاء عملية اقتناء العقار دون فترة بناء طويلة، مما يتيح الاستمتاع الفوري بمسكنهم الإسباني.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت عام 1970، مساحة معيشة عملية. وتسهم مزايا مثل التكييف في غرف النوم والزجاج المزدوج في الراحة وكفاءة الطاقة. يشمل العقار شرفة بإطلالة جزئية على البحر، توفر مساحة خارجية خاصة. وتتصل منطقة المعيشة بمطبخ مفتوح، يوصف بأنه مجهز بالكامل بالأجهزة. والحمّام مجهز بحوض استحمام. وفي حين يبرز الوصف الجوانب العملية وبعض وسائل الراحة الحديثة مثل التكييف، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن عمر المبنى يعني مستوى معينًا من التشطيبات والبناء. أما التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في الأرضيات أو الجدران أو التجهيزات فتتطلب معاينة العقار شخصيًا.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 159,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو نطاقًا من الخيارات كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. يضع هذا التسعير العقار ضمن شريحة محددة من السوق في لا ماتا، ويتأثر على الأرجح بمساحته وموقعه بالنسبة للشاطئ وحالته. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر الوحيد المعروض لهذه الوحدة تحديدًا. والتوفر فوري بفضل حالتها الجاهزة للسكن.
تقدم لا ماتا تجربة ساحلية متوازنة، تتميز بقربها من الشواطئ الرملية وبنية تحتية محلية متطورة. توفر المنطقة كثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يسهّل الحياة اليومية. ويشير وجود 50 خطًا ومحطة نقل عام إلى ربط جيد داخل المنطقة ومع المناطق المحيطة. الحياة هنا منظمة حول إيقاع الساحل، مع فرص للتنزه بجانب البحر والاستمتاع بالمأكولات المحلية وممارسة الأنشطة المائية. البيئة عمومًا مسطحة، وأقرب شاطئ على مسافة قصيرة بانحدار لطيف، مما يجعل الوصول إليه سهلًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي مريح قدره 19.0 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة قائمًا على الهواء الطلق معظم أيام السنة.
تتميز المحيط المباشر لهذه الشقة في لا ماتا بالراحة والقرب من الساحل. فمع 50 مطعمًا و50 محطة نقل عام ضمن نطاق 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة مسطحة نسبيًا، بانحدار لطيف نحو أقرب شاطئ، بلاتيا دي إل إيكزيدور، الذي يبعد 1.4 كم. وتشكل هذه الإتاحة ميزة رئيسية للسكان المحبين للبحر. ويوفر وجود نقاط مشاهدة متعددة مثل توري ديل مورو (2.2 كم) ومناطق طبيعية مثل لا بينادا (1.3 كم) فرصًا ترفيهية. كما يوفر الموقع وصولًا إلى مراكز حضرية أكبر مثل توريفييخا وإلتشي وأليكانتي، مع خيارات ثقافية وتجارية أوسع.
تجسّد هذه الخريطة موقع الشقة داخل لا ماتا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق المحلية. وتُحدد نقاط رئيسية مثل الشواطئ ونقاط المشاهدة والمراكز الرياضية، لتوضيح الفرص الترفيهية ونمط الحياة المتاح في المحيط المباشر. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل توريفييخا وأليكانتي، مما يوفر سياقًا جغرافيًا داخل المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا ماتا، وهي جزء من بلدية توريفييخا الأوسع على كوستا بلانكا. يضعها هذا الموقع في متناول المراكز الإقليمية المهمة، حيث تبعد إلتشي 27 كم ومدينة أليكانتي 39 كم بخط مستقيم. وتوفر هاتان المدينتان الأكبر خدمات ثقافية وتجارية وإدارية واسعة. أما كوستا بلانكا نفسها فتشتهر بساحلها ومناخها وبنيتها التحتية السياحية، وتسهم لا ماتا في هذا الجاذب بإطلالتها على الشاطئ ومرافقها المحلية. ويوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية وإتاحة وسائل الراحة الحضرية.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلاتيا دي إل إيكزيدور، يبعد حوالي 1.4 كم بانحدار مسطح. أما وسائل النقل، فهناك 50 محطة نقل عام ضمن 2 كم، تخدمها 13 خطًا، مما يوفر اتصالًا محليًا. والمطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) تبعد حوالي 30 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا سهلًا للسفر الدولي. وبالرغم من عدم توفير مسافات الطرق المحددة، تشير هذه الأرقام بخط مستقيم إلى مدة وصول معقولة بالسيارة. ولمحبي الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 15 كم، بما فيها نادي جولف فيلامارتين. ويعزز القرب من المتاجر والمطاعم ضمن 2 كم مستوى الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ماتا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. والمتوسط السنوي لطيف قدره 19.0 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق معظم أيام السنة. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يمتد 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع منخفض قدره 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعه الساحلي. والتضاريس المسطحة عمومًا، وخاصة الانحدار اللطيف نحو الشاطئ، تعزز إتاحة الوصول والراحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الشقة بموقع ممتاز للاستمتاع بمعالم الساحل في المنطقة. فأقرب شاطئ، بلاتيا دي إل إيكزيدور، يبعد 1.4 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي كابو سيرفيرا في متناول اليد بسهولة. وتضم المنطقة العديد من المرافق، بما فيها 50 مطعمًا ومقهى ضمن 2 كم. ولمحبي الرياضة، تتواجد منشآت مثل سي إف توريفييخا وقصر الرياضات إنفانتا كريستينا على بعد 3.3 كم تقريبًا. وتمتد الفرص الترفيهية إلى نقاط المشاهدة مثل توري ديل مورو، التي توفر مناظر خلابة. والجولف متاح مع عدة ملاعب، بما فيها نادي جولف فيلامارتين، على بعد 13 كم تقريبًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة في توريفييخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر دخول أقل قليلًا، بسعر مطلوب ثابت قدره 159,000 يورو. وهذه المشاريع المشابهة تقع أيضًا في توريفييخا، مما يشير إلى سياق سوقي مماثل من حيث المرافق والوصول إلى الساحل. لكن هذا العقار يقع في لا ماتا، وهي منطقة مميزة ضمن نطاق توريفييخا الأوسع. وفي الأبعد قليلًا، يبدأ سعر OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو من 227,000 يورو، مما يشير إلى مستوى سعر أعلى، ربما يعكس بناءً أحدث أو مزايا مختلفة. وترتبط قيمة هذه الشقة بحالتها القائمة وقربها المباشر من الشاطئ وموقعها الراسخ، مما يميزها عن العروض الأحدث أو على الخارطة في الجوار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID