Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im lebhaften Küstenort La Mata, Alicante. Nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Wohn- oder Investitionsimmobilie in einer etablierten spanischen Gemeinschaft suchen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines 1970 fertiggestellten Gebäudes, was einen gewachsenen Charakter verleiht. Dank der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und zum Strand ist sie eine praktische Wahl, um das Küstenleben zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in La Mata, einem beliebten Küstengebiet in der Gemeinde Torrevieja. Sie liegt etwa 1,4 km Luftlinie von Platja de l'Eixidor entfernt, einem der lokalen Strände. Die Gegend verbindet Wohnleben mit bequemer Zugang zu Dienstleistungen und bleibt mit den weiterführenden Angeboten und Attraktionen der größeren Städte Elche und Alicante verbunden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Wohnraum in Meeresnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit teilweise Meerblick sprechen alle an, die Küstennähe und Momente im Freien schätzen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Akquisition für die sofortige Nutzung als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz suchen.
Die Wohnung gehört zu einem 1970 fertiggestellten Gebäude, handelt sich also nicht um einen Neubau. Die Immobilie wird als 'bezugsfertig' beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dieser Status deutet darauf hin, dass notwendige Renovierungen oder Modernisierungen abgeschlossen sind, sodass der neue Eigentümer nahtlos einziehen kann.
Diese Wohnung liegt im zweiten Stock, und das Gebäude hat keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein kann. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer selbst Möbel und Geräte bereitstellen muss. Zudem zeigt das Baujahr, dass es sich nicht um einen modernen Bau handelt, was andere Standards als bei neueren Projekten bedeuten kann.
Ref: VL972772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in La Mata eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Sie kann als Küstenrefugium für Einzelpersonen oder Paare dienen, die eine Ferienwohnung mit direktem Zugang zum Strand und lokalen Annehmlichkeiten suchen. Für alle, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien erwägen, bietet die etablierte Lage eine praktische Basis mit leicht verfügbaren Grunddiensten. Investoren könnten in der Nähe zu beliebten Stränden Potenzial sehen, was Chancen für saisonale Mieteinnahmen eröffnet, insbesondere angesichts der 5-monatigen Badesaison und des allgemein angenehmen Klimas. Die sofortige Verfügbarkeit spricht zudem Käufer an, die ihren Immobilienkauf ohne lange Bauzeit abschließen möchten, um ihre spanische Immobilie zügig zu genießen.
Diese 1970 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum. Merkmale wie Klimaanlage in den Schlafzimmern und Doppelverglasung tragen zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die Immobilie verfügt über einen Balkon mit teilweise Meerblick, der einen privaten Außenbereich bietet. Der Wohnbereich geht in eine offene Küche über, die als vollständig ausgestattet mit Geräten beschrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Duschrinne komplett ausgestattet. Während die Beschreibung funktionale Aspekte und einige moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage hervorhebt, sollten potenzielle Käufer bedenken, dass das Alter des Gebäudes einen bestimmten Standard von Ausstattung und Bauweise impliziert. Konkrete Details zu Materialien für Böden, Wände oder Armaturen erfordern eine persönliche Besichtigung.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 159.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und stellt weder einen Ausgangspunkt für Verhandlungen noch eine Preisspanne dar, wie es für Neubauprojekte typisch ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie in einem bestimmten Segment des Marktes in La Mata, wahrscheinlich beeinflusst durch Größe, Lage zum Strand und Zustand. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der einzige Preis für diese konkrete Einheit ist. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
La Mata bietet ein ausgewogenes Küstenerlebnis, geprägt von der Nähe zu Sandstränden und einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, die das tägliche Leben erleichtern. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen weist auf eine gute Anbindung innerhalb des Ortes und zu den umliegenden Gebieten hin. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der Küste, mit Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, den Genuss der lokalen Küche und Wassersportaktivitäten. Die Umgebung ist generell flach, der nächste Strand nur über ein leichtes Gefälle erreichbar, was den Zugang unkompliziert macht. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 26 °C bei einer angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C, was einen outdoor-orientierten Lebensstil über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in La Mata ist durch ihre Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Mit 50 Restaurants und 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs im Umkreis von 2 km werden tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt. Das Gebiet ist relativ flach, mit einem leichten Gefälle zum nächsten Strand, Platja de l'Eixidor, 1,4 km entfernt. Diese Zugänglichkeit ist ein wichtiges Merkmal für Bewohner, die das Meer lieben. Mehrere Aussichtspunkte wie Torre del Moro (2,2 km) und Naturgebiete wie La Pinada (1,3 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet auch Zugang zu größeren städtischen Zentren wie Torrevieja, Elche und Alicante mit breiteren kulturellen und kommerziellen Optionen.
Diese Karte visualisiert die Lage der Wohnung in La Mata und hebt ihre Nähe zur Küste und zu lokalen Annehmlichkeiten hervor. Wichtige Punkte wie Strände, Aussichtspunkte und Sportzentren sind markiert und veranschaulichen die Freizeit- und Lebensstileoptionen in der unmittelbaren Umgebung. Die Karte zeigt auch die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Torrevieja und Alicante und bietet geografischen Kontext innerhalb der breiteren Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Mata gelegen, gehört diese Wohnung zur größeren Gemeinde Torrevieja an der Costa Blanca. Diese Lage bringt sie in Reichweite bedeutender regionaler Zentren, wobei Elche 27 km und die Stadt Alicante 39 km Luftlinie entfernt liegen. Diese größeren Städte bieten umfangreiche kulturelle, kommerzielle und administrative Dienstleistungen. Die Costa Blanca selbst ist für ihre Küstenlinie, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt, und La Mata trägt mit ihrem Strandzugang und lokalen Annehmlichkeiten zu dieser Anziehungskraft bei. Die Position bietet eine Balance zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischem Komfort.
Diese Wohnung bietet eine gute Zugänglichkeit zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der nächste Strand, Platja de l'Eixidor, liegt etwa 1,4 km entfernt mit flachem Gefälle. Für den Verkehr gibt es 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs innerhalb von 2 km, bedient von 13 Linien, was lokale Anbindung bietet. Große Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) liegen rund 30 km Luftlinie entfernt und bieten bequemen Zugang für internationale Reisen. Obwohl konkrete Straßenentfernungen nicht angegeben sind, deuten diese Luftlinienwerte auf angemessene Fahrzeiten hin. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Radius von 15 km, darunter Club de Golf Villamartín. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants innerhalb von 2 km erhöht die Bequemlichkeit zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt ein angenehmes 19,0 °C, was einen aktiven Outdoor-Lebensstil über einen Großteil des Jahres unterstützt. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer niedrigen Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das generell flache Gelände, insbesondere das leichte Gefälle zum Strand, erhöht Zugänglichkeit und Komfort für die Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner dieser Wohnung sind hervorragend positioniert, um die Küstenattraktionen der Region zu genießen. Der nächste Strand, Platja de l'Eixidor, liegt nur 1,4 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa de Cabo Cervera sind leicht erreichbar. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km. Für Sportbegeisterte befinden sich Einrichtungen wie CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina etwa 3,3 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu Aussichtspunkten wie Torre del Moro mit malerischen Ausblicken. Golf ist mit mehreren Plätzen zugänglich, darunter Club de Golf Villamartín, rund 13 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab € 160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab € 169.000), bietet diese Wohnung einen etwas niedrigeren Einstiegspreis mit einem festen Angebotspreis von € 159.000. Diese vergleichbaren Projekte liegen ebenfalls in Torrevieja, was auf einen ähnlichen Marktkontext hinsichtlich Annehmlichkeiten und Küstenzugang hindeutet. Diese Immobilie liegt jedoch in La Mata, einem eigenständigen Ort im weiteren Gebiet von Torrevieja. Etwas weiter entfernt ist OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso ab € 227.000Preisnotierung, was auf ein höheres Preisniveau hinweist, möglicherweise aufgrund neuerer Bauweise oder anderer Merkmale. Der Wert dieser konkreten Wohnung ist an ihren bestehenden Zustand, die direkte Strandnähe und die etablierte Lage geknüpft, was sie von möglicherweise neueren Angeboten vom Reißbrett in der Umgebung unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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