דירה משופצת בפלאיה דל אסקיון, טורבייחה, בשטח כולל של 171 מ״ר. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שופצה במלואה בשנת 2025. היא ממוקמת במרחק של 1.0 ק״מ מהחוף הקרוב ביותר ובמרכז שכונה עירונית עם גישה לכל הנחוצות. המיקום מציע אורח חיים ים-תיכוני עם קרבה לים ומתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטי דירות אחרים בטורבייחה, דירה זו מציעה שילוב של שטח ושיפוץ אחרון במחיר תחרותי. פרויקטים כמו אדיפיסיו ונטו מתחילים ב-€255,000 אך מציעים בדרך כלל שטחים קטנים יותר. רסידנסיאל בריסאמר ואדיפיסיו אנטונלה יש להם מחירי התחלה נמוכים יותר (מ-€199,000) אך הם ממוקמים לרוב בבניינים ישנים יותר ללא שיפוצים מלאים אחרונים. המיקום בפלאיה דל אסקיון מתבלט בזכות הקרבה הישירה הן לחוף והן למרכז, מה שלא כל הפרויקטים בטורבייחה יכולים להציע. בהשוואה לעיירות חוף רחוקות יותר צפונה, כמו בנידורם, טורבייחה מציעה אווירה ספרדית יותר עם ריכוז נמוך יותר של תיירים בינלאומיים, מה שמביא לחוויית מגורים מקומית אותנטית יותר מחוץ לעונה העמוסה. בניגוד לפיתוחי נופש חדשים יותר לאורך החוף, דירה זו מציעה אפשרות לחיות בסביבה עירונית מבוססת עם מתקנים מלאים כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה דל אסקיון, שכונה בטורבייחה. האזור ממוקם בקרבת הים עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. מרכז העיר נגיש בתוך 7 דקות הליכה, והחופים הידועים של טורבייחה נמצאים במרחק קצר. הפיתוח המחודש של טיילת אסקיון הפך את האזור לאחד המבוקשים בעיר.
שלושה חדרי שינה כפולים מספקים מקום מספיק למשפחות או לאורחים. המטבח ואזור המחיה הפתוחים של 60 מ״ר יוצרים חלל מרכזי גדול. הנגישות לנכים עם שני כניסות מספקת גמישות בשימוש. השיפוץ המלא מבטיח סביבת מגורים מודרנית עם כל המתקנים הנדרשים.
למרות שהבניין המקורי נבנה ב-1970, הדירה עברה שיפוץ מלא ב-2025. השיפוץ כלל מודרניזציה מלאה של כל המערכות, כולל הכנה למיזוג אוויר. השדרוג מעריך את הנכס מבלי לשנות את המאפיינים המבניים של הבניין, מה שיוצר שילוב של ארכיטקטורה קלאסית עם מפרטים מודרניים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שרלוונטי לקונים עם רכב. בהתחשב במיקום העירוני, יש מגבלות על שטחים ירוקים ישירות ליד הבניין. הכיוון והמיקום עלולים לגרום לרעש בתקופות תיירות עמוסות. לבניין אין בריכת שחייה או גינות משותפות הנפוצות במתחמי נופש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע בעיר חוף תוססת עם כל המתקנים. בהתחשב בשטח ושלושת חדרי השינה, היא מתאימה למשפחות השואפות לאורח חיים ים-תיכוני. גם לזוגות המארחים אורחים בקביעות, הפריסה מספקת גמישות מספקת. הנגישות לנכים הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אנשים עם מגבלות ניידות או מבוגרים המחפשים דיור נוח ונגיש. המיקום בקרבת מתקנים מועיל גם לאנשים שאינם מעוניינים להשתמש ברכב בחיי היומיום שלהם. בנוסף, היא יכולה לשמש כדיור שני עבור אנשים המעוניינים לגור חלקית בספרד, עם האפשרות לנצל את המיקום המרכזי לסיורים עירוניים וביקורים בחופים. השיפוץ האחרון מפחית את הצורך בהשקעות מיידיות בתחזוקה, מה שמושך קונים המחפשים דירה מוכנה למגורים.
השיפוץ המלא ב-2025 גרם לסיום מודרני לפי התקנים והמפרטים הנוכחיים. המטבח הפתוח מעוצב עם ארונות לבנים ובר שהוא פונקציונלי לארוחות יומיות ובידור. חדרי האמבטיה מרוצפים בגוון בהיר עם ברזי זהב מודרניים המעניקים אופי עכשווי. חללי המגורים כוללים קירות ורצפות לבנים היוצרים תחושה מרחבית ומשקפים אור, מה שתורם לאווירה בהירה. הדירה כוללת הכנה למיזוג אוויר, מה שחשוב לנוחות בחודשי הקיץ החמים באזור. קיומן של שתי כניסות נפרדות ומתקנים נגישים לנכים מראים תשומת לב להיבטים פונקציונליים בעיצוב. מרפסת המקורה הגדולה מציעה הרחבה לחלל המגורים, מתוכננת לחיים בחוץ עם הגנה מהשמש הישירה. הסיום משלב אלמנטים אסתטיים עכשוויים עם שיקולים מעשיים לחיים ים-תיכוניים.
מחיר הבקשה של €275,000 ממקם את הדירה הזו בטווח הבינוני של שוק הנדל״ן בטורבייחה. בהתחשב בשטח המגורים הרחב של 171 מ״ר והשיפוץ האחרון ב-2025, המחיר מייצג ערך של כ-€1,608 למ״ר. זה תחרותי בהשוואה לדירות דומות משופצות באותה שכונה. המחיר קבוע ואין עדות לגמישות במחיר. הזמינות מוגבלת לדירה הספציפית הזו, ובהתחשב בפופולריות של המיקום והשיפוץ האחרון, צפויה דרישה יציבה לנכסים כאלה באזור.
פלאיה דל אסקיון היא שכונה עירונית ספרדית טיפוסית עם אורח חיים ים-תיכוני. בבוקר, דיירים יכולים ליהנות מקפה במרפסת המקורה הפונה לרחוב הולכי רגל, בעוד הקניות היומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הסמוך במרחק 347 מטר בלבד. בית המרקחת במרחק 72 מטר הופך עניינים מעשיים לנגישים. בערבים, דיירים יכולים לצאת לטיילת אל חוף פלאג'ה דל קורה, הנגיש בהליכה של 15 דקות, או ליהנות ממסעדות ובתי קפה מקומיים הרבים הנמצאים בסביבה הקרובה. השילוב של מתקנים עירוניים וקרבה לים יוצר סביבת מגורים שבה עניינים יומיים פרקטיים ופנאי מתמזגים באופן טבעי. פיתוחה המחודש של טיילת אסקיון תורם לחידוש השכונה, מה שמתבטא בשיפור המרחב הציבורי ועלייה בערך הנכסים באזור.
החיים בפלאיה דל אסקיון מאופיינים בקרבה למתקנים עירוניים ולים התיכון. מרכז העיר טורבייחה נגיש תוך הליכה של כ-7 דקות, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתקני תרבות. השכונה עצמה מציעה סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים יומיים אחרים בטווח של מאות מטרים בלבד. חוף פלאג'ה דל קורה נמצא במרחק של רק 1.0 קילומטר, מה שאומר שביקורים בחוף יכולים להיות חלק מהשגרה היומית. לתחבורה למרחקים ארוכים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסביבה הישירה של הדירה מתוכננת להיות ידידותית להולכי רגל, מה שמגביר את איכות החיים. קיומן של 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בעיר מבטיחים קשריות טובה ללא תלות ברכב פרטי. פיתוחה המחודש של טיילת אסקיון תורם לשיפור המרחב הציבורי, מה שמגביר את איכות החיים בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה דל אסקיון, שכונה בחלק הדרום-מזרחי של טורבייחה. המיקום מציע קשר ישיר לחוף ולמרכז העיר. הערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה נגישות ברדיוס של 40 קילומטר, מה שמדגים את הקשריות האזורית. הסימונים הנפרדים לחופים, מתקנים וצמתי תחבורה ממחישים את האינטגרציה המלאה של הדירה בתשתית העירונית.
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה בדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת על קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הלבנים ובאווירה הים-תיכונית. טורבייחה מוקפת בערים גדולות יותר: אלצ'ה נמצאת 32 קילומטר צפונית, מורסיה 39 קילומטר דרום-מערבית ואליקנטה, בירת הפרובינציה, 44 קילומטר צפון-מזרחית. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות מיעד חוף עם גישה בו-זמנית למרכזים עירוניים לקניות, תרבות ושירותים אחרים. העיר התפתחה למרכז תיירות חשוב, אך שומרת בו-זמנית על אופייה הספרדי, בניגוד לחלק מאתרי הנופש הבינלאומיים יותר לאורך החוף. המיקום משלב את יתרונות חיי החוף עם מתקנים של עיר בינונית.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לשירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 347 מטר בלבד, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק של 72 מטר, מה שמבטיח גישה יומית נוחה לתרופות. החופים הקרובים, כולל פלאג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, נמצאים בהתאמה במרחק של 1.0 ו-1.1 קילומטר, נגישים בהליכה של 10-15 דקות. לטיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק של 4.6 קילומטר, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מועדונים באזור, כולל מועדון הגולף ויילהמרטין במרחק 6.9 קילומטר כאופציה הקרובה ביותר. מרכז העיר טורבייחה, עם מתקנים נרחבים, נמצא במרחק של רק 7 דקות הליכה, מה שמקל מאוד על הנגישות ללא כלי רכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה, מה שמביא לשפע של אור שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם קיצים חמים בדרך כלל וחורפים מתונים, מה שמאפשר חיים בחוץ נעימים כל השנה. עונת השחייה בים התיכון נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. עונה זו נמשכת בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. המיקום נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מישורי של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לנוף אחיד. השילוב של שמש בשפע, טמפרטורות מתונות וקרבה לים יוצר אקלים שתורם לאורח חיים בחוץ, שבו דיירים יכולים ליהנות ממרפסות, חופים ופעילויות בחוץ במשך חלק גדול מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף טורבייחה מציע מספר חופים במרחק קצר מהדירה. פלאג'ה דל קורה, החוף הקרוב ביותר במרחק 1.0 קילומטר, הוא אחד משבעה חופי דגל כחול באזור, מה שמעיד על איכות המים והמתקנים. פלאיה דל קורה במרחק 1.1 קילומטר וקאלה דל פלאנגרה במרחק 1.3 קילומטר מציעים אלטרנטיבות לפעילויות בחוף. חופים אלה מציעים אפשרויות לשחייה, שיזוף וספורט מים במהלך עונת השחייה המוארכת של 5 חודשים. לחובבי גולף, ישנם מספר מועדונים באזור, כולל מועדון הגולף ויילהמרטין במרחק 6.9 קילומטר, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור במרחק 8.8 קילומטר ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריהולה במרחק 9.2 קילומטר. בתוך העיר ישנם מרכזי ספורט כמו ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה במרחק 1.3 קילומטר לפעילויות ספורט בפנים. השילוב של חופים, מתקני ספורט ואורח חיים ים-תיכוני מציע מגוון אפשרויות פנאי לדיירים עם תחומי עניין שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה בדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת על קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הלבנים ובאווירה הים-תיכונית. טורבייחה מוקפת בערים גדולות יותר: אלצ'ה נמצאת 32 קילומטר צפונית, מורסיה 39 קילומטר דרום-מערבית ואליקנטה, בירת הפרובינציה, 44 קילומטר צפון-מזרחית. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות מיעד חוף עם גישה בו-זמנית למרכזים עירוניים לקניות, תרבות ושירותים אחרים. העיר התפתחה למרכז תיירות חשוב, אך שומרת בו-זמנית על אופייה הספרדי, בניגוד לחלק מאתרי הנופש הבינלאומיים יותר לאורך החוף. המיקום משלב את יתרונות חיי החוף עם מתקנים של עיר בינונית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL498118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID