شقة فسيحة تبلغ مساحتها 171 مترًا مربعًا تقع في منطقة بلايا ديل أكسيون في توريفيخا. تم تجديدها بالكامل في عام 2025 وتتميز بثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المبنى الأصلي الذي يعود إلى عام 1970 على مسافة قريبة من المرافق الحضرية والشاطئ، ويوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. تم تصميم الشقة لتكون متاحة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، مع منحدرات معتمدة ومداخل مناسبة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في توريفيخا، نجد أن إديفيشيو فينتو يبدأ من 255000 يورو، بينما يبدأ ريدينسيال بريسامار وإديفيشيو أنتونيلا من حوالي 199000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه الشقة تتميز بمساحة معيشية أكبر (171 مترًا مربعًا مقارنة بمتوسط 120-140 مترًا مربعًا في المشاريع المماثلة). كما أن تجديدها الشامل في عام 2025 يعطيها ميزة على العقارات الأقدم التي لم يتم تحديثها. في سياق أوسع، تتمتع توريفيخا بأسعار عقارات أكثر تنافسية مقارنة بمدن كوستا بلانجا الأخرى مثل بينيدورم أو كالفيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية. الموقع في منطقة أكسيون، التي تخضع حاليًا لإعادة تطوير، يضمن زيادة محتملة في قيمة العقار على المدى الطويل، مما يجعله استثمارًا جذابًا في السوق العقاري في أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي بلايا ديل أكسيون في توريفيخا، وهو حي ساحلي حضري ضمن بلدية أليكانتي. الموقع يجمع بين القرب من البحر الأبيض المتوسط والحياة الحضرية النشطة. تقع ضمن مشروع إعادة تطوير كورنيش أكسيون، مما يضيف قيمة إلى العقارات في المنطقة. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية بالقرب من الوحدة السكنية.
توفر الشقة مساحة معيشية واسعة تبلغ 171 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الاستضافة. المنطقة المفتوحة التي تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا تجمع بين المطبخ ومنطقة المعيشة، مما يخلق مساحة اجتماعية مركزية للسكان. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يعود تاريخ بناء المبنى الأصلي إلى عام 1970، ولكن تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025. شمل التجديد تحديث جميع أنظمة الوحدة السكنية وإنهاءاتها، مع تركيب نظام تكييف هواء مسبق. يضمن التجديد الحديث أن الوحدة تلبي المعايير الحالية للراحة والكفاءة، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي للمبنى الأصلي الذي أثبت متانته على مر السنين.
لا توفر الشقة موقف سيارات مخصص، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع العام. تقع على مسافة بعيدة نسبيًا من مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 35 كم)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. عمر المبنى الأصلي يعني أن بعض البنى التحتية المشتركة قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة، على الرغم من تجديد الوحدة السكنية نفسها بالكامل.
تعتبر هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع وصول سهل إلى المرافق اليومية. الأزواج الذين يخططون لإنجاب أطفال سيقدرون وجود ثلاث غرف نوم ومساحات معيشة مفتوحة. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون التخلي عن الراحة الحضرية، حيث تقع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من المساحات الواسعة التي يمكن تحويلها إلى مناطق عمل بالإضافة إلى القرب من وسائل الراحة الحضرية. العائلات التي لديها أفراد ذوو إعاقات حركية سيجدون أن هذه الشقة مثالية بسبب تصميمها المتوافق مع احتياجات الحركة.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025 باستخدام مواد عالية الجودة. تم استخدام أرضيات وطبقات بيضاء في جميع أنحاء الشقة لخلق إحساس بالاتساع والنظافة. المطبخ المفتوح مجهز بخزائن بيضاء حديثة وشريط للجلوس، مما يجمع بين الأناقة والوظيفة. الحمامات مجهزة ببلاط أبيض عالي الجودة وصنابير ذهبية تضيف لمسة من الفخامة. تم تصميم الشقة مع اهتمام كبير بالتفاصيل، بما في ذلك الأبواب العريضة التي تسمح بالوصول السهل والمنحدرات المعتمدة لذوي الاحتياجات الخاصة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم الفصول. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة.
تبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والمساحة 171 مترًا مربعًا 275000 يورو، مما يمثل نقطة سعر تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة مثل إديفيشيو فينتو (من 255000 يورو) وريدينسيال بريسامار (من 199000 يورو)، فإن التجديد الشامل الذي تم مؤخرًا وحجمها الفسيح يبرران الفرق في السعر. الأسعار في منطقة أكسيون شهدت ارتفاعًا ملحوظًا بسبب مشروع إعادة التطوير، مما يجعل الاستثمار في هذه المنطقة جذابًا.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي حيث تتداخل الحضرية مع القرب من البحر. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر لشراء الخبز الطازج أو القهوة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسمح بزيارات منتظمة للاستمتاع بالشمس والبحر. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء في الشرفة المغطاة المشرفة على الشارع المخصص للمشاة، مع الحفاظ على الخصوصية. المسافة القريبة من المدينة (7 دقائق سيرًا على الأقدام) تتيح الوصول السهل إلى المطاعم والمرافق العامة والأنشطة الثقافية. المساء، يمكن التنزه في كورنيش أكسيون المجدد، والاستمتاع بالأجواء الساحلية الهادئة.
يقع المشروع في قلب توريفيخا، مع توفر 168 مطعمًا و26 صيدلية و24 مصرفًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر تنوعًا واسعًا من الخيارات اليومية. تقع ثلاث مدارس على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع الأطفال. يمكن الوصول إلى المركز الصحي في غضون دقائق بالسيارة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على مسافة 4.6 كم. النقل العام متوفر بسهولة مع 12 خطًا للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة البحرية. تتميز المنطقة بوجود العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، بما في ذلك منتزه الأمة القريب. توريفيخا مدينة دولية حيث يعيش العديد من المغتربين، مما يخلق أجواء متعددة الثقافات.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي بلايا ديل أكسيون الساحلي في توريفيخا. يظهر الموقع قرب كورنيش أكسيون المطور حديثًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المراكز التجارية والمدارس والمناطق الطبية، مع توضيح مركز المدينة الذي يبعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام.
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانت و39 كم من مورسيا و32 كم من إلتشي. هذه الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا بلانكا السياحية، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. توريفيخا هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع فالنسيا، مما يمنحها هوية ثقافية مميزة. يعيش في المدينة 98533 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة الساحلية الجنوبية.
تقع الشقة على بعد 1.9 كم من شاطئ بلاخا ديل كورا و2.2 كم من شاطئ بلايا ديل كورا و2.4 كم من كالا دي لو فيري، مما يتيح الوصول السهل للشواطئ المحلية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على مسافة 347 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 72 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على مسافة 4.6 كم. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 6.9 كم ونادي جولف كامبومور الريالي على بعد 8.8 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 168 كم ومطار مالاجا على بعد 368 كم. يمكن شحن السيارات الكهربائية في محطة الشحن على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للمشي. يعزو الموقع القريب من البحر مناخاً معتدلاً طوال العام، مع رياح بحرية منعشة في الصيف وشتاء معتدل نسبياً مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي توريفيخا على 7 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كابو ثيرفيرا وكالا ديلاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الشاطئ الأقرب هو بلاخا ديل كورا على بعد 1.0 كم فقط، يليه بلايا ديل كورا على بعد 1.1 كم وكالا ديل بالانجر على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 6.9 كم ونادي جولف كامبومور الريالي على بعد 8.8 كم ونادي جولف لاس رامباس دي أوريويلا على بعد 9.2 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ونادي توريفيخا لكرة القدم على بعد 1.5 كم. يمكن الوصول إلى مارينا ريال كلوب نوتيكو على بعد 1.0 كم للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانت و39 كم من مورسيا و32 كم من إلتشي. هذه الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا بلانكا السياحية، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. توريفيخا هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع فالنسيا، مما يمنحها هوية ثقافية مميزة. يعيش في المدينة 98533 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة الساحلية الجنوبية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL498118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID