Dette indflytningsklare rækkehus ligger i La Veleta, et kystdistrikt i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Bygget i 1989 og i god stand, boligen byder på 141 m² boligareal fordelt på tre etager, med tre soveværelser, tre badeværelser og en privat tagterrasse. Den østvendte orientering og placering i første række giver direkte havudsigt, med Platja del Cura-stranden ca. 1 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €450.000, og boligen sælges fuldt møbleret, inklusive et indbygget køkken, aircondition, dobbeltglas og fiberinternet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Veleta ligger ved kysten lige syd for Torreviejas centrum, ca. 20 meter over havets overflade på fladt terræn med en hældning på ca. 1,7% mod stranden. Den nærmeste sandstrand ligger 1 km væk i lige linje, med flere små viger, herunder Cala de lo Ferri på 1 km og Playa Rocío del Mar på 1,4 km. Distriktet er præget af boligbebyggelse med butikker og services samlet inden for en kort radius.
Planløsningen egner sig til husstande, der ønsker tre soveværelser med hvert sit badeværelse på separate etager. Stueetagen rummer en stue, et separat køkken, et bryggers og et gæstetoilet. Mellemetagen har to soveværelser med eget badeværelse, mens øverste etage indeholder det tredje soveværelse, et tredje badeværelse og en privat tagterrasse. Indbyggede skabe overalt sikrer opbevaring, og den forreste have fanger morgenlyset fra øst.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1989, leveret indflytningsklar og i god stand, ikke et nybyggeri. Der er ingen byggefase eller trinvis overdragelse at tage højde for; boligen kan overdrages i sin nuværende stand. Købere bør bemærke, at en bolig af denne alder kan være blevet renoveret gennem årene, og en uafhængig teknisk byggesagkyndig rapport er fortsat standardpraksis inden køb.
Boligen omfatter ikke privat parkering; gade parkering er løsningen, hvilket kan kræve tålmodighed i sommermånederne. Der er ingen privat pool, havearealet er begrænset til den forreste have, og der er ikke nævnt nogen elevator til de indre trapper mellem de tre etager. Det er et rækkehus i et kompleks i første række, så tæt naboskab og trafik ved den nærliggende strand er en del af hverdagen. Ingen garage, depotrum eller fælles faciliteter er angivet.
Ref: VL324341
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der ønsker en fast kystbolig med tre soveværelser og tre badeværelser, vil finde løsningen med egne badeværelser praktisk, især når gæster eller større børn er på besøg. Købere, der søger en sommerbolig ved havet, drager fordel af den indflytningsklare stand og fulde møblering, hvilket forkorter vejen mellem køb og første ophold. Kombinationen af østorientering og tagterrasse egner sig til mennesker, der foretrækker morgenlys på terrassen og privatliv når de soler sig. Daglige gåture-entusiaster vil sætte pris på det flade terræn og afstanden på omkring en kilometer til stranden, mens busforbindelsen og de nærliggende supermarkeder reducerer afhængigheden af bil. Købere med fokus på udlejningspotentiale kan bemærke placeringen i første række og havudsigten, begge faktorer i sæsonens efterspørgsel langs denne kyststrækning. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der kræver privat parkering, privat pool eller stueetagebolig uden trapper: planløsningen over tre etager og gade parkering er strukturelle forhold. Husstande, der planlægger lange vinterophold, bør også overveje, at kystbydele som La Veleta bliver stille uden for sæsonen, hvilket nogle beboere værdsætter, og andre oplever som et fald i lokal aktivitet.
Huset blev færdigbygget i 1989 og fremstår i god stand, solgt fuldt møbleret med et fuldt indbygget køkken, hvilket reducerer de umiddelbare udgifter efter køb. Den tekniske specifikation omfatter aircondition, dobbeltglas og fiberinternet, tre elementer, der adresserer henholdsvis klimakomfort, isolering og konnektivitet; dobbeltglas er især en betydningsfuld egenskab i en placering i første række, hvor havbris og vinterstorm når facaden direkte. Opbevaring er håndteret internt: alle soveværelser har indbyggede skabe, og bryggerset i stueetagen rummer husholdningsapparater og udstyr. Konfigurationen med tre badeværelser, heraf to soveværelser med eget badeværelse, vidner om en planløsning designet til fælles brug snarere end enkeltbeboelse. Selve byggemetoden er konventionel spansk rækkehusbyggeri fra slutningen af 1980'erne, og købere bør betragte den angivne stand som udgangspunkt for en vurdering: en uafhængig tilstandsrapport kan verificere tagterrassens waterproofing, den elektriske installation og vinduerne, alle typiske kontrolpunkter for en bolig af denne alder i et marint miljø. Saltluft fremskynder slid på udvendige metaldele og maling, så periodisk vedligeholdelse af tagterrassen og udvendige snedkerarbejder er en realistisk del af ejerskabet her. Ingen elevator eller adgang uden trapper er til stede mellem etagerne, og opvarmning ud over aircondition er ikke angivet.
Udbudsprisen er fastsat til €450.000 for boligen som helhed, inklusive fuld møblering. Ved 141 m² boligareal svarer det til cirka €3.190 pr. kvadratmeter, hvilket placerer boligen over nybyggerilejlighedsprojekter i selve Torrevieja, hvor priserne starter fra cirka €160.000 til €227.000. Præmien afspejler placeringen i første række, den direkte havudsigt, planløsningen med tre badeværelser og den private tagterrasse snarere end alene boligarealer. Som en eksisterende bolig færdigbygget i 1989 er boligen tilgængelig med det samme; der er ingen ventetid eller betalingsplan knyttet til byggefaser, og tilgængeligheden følger den almindelige overdragelsesproces for brugte boliger i Spanien.
Hverdagen her følger rytmen i en kompakt kystbydel. Morgenen begynder i den østvendte forhave, hvor sollyset kommer tidligt, og glasdøren i stuen fører lyset videre ind i stueetagen. Køkkenet er separat og fuldt indrettet, med et bryggers ved siden af til vask og praktiske gøremål, og et toilet på denne etage undgår konstant brug af trapperne. Mellemetagen samler soverummene: to soveværelser med eget badeværelse, hvoraf det ene åbner direkte mod havet, så udsigten er en del af morgenrutinen snarere end en funktion, der ses lejlighedsvist. Overetagen fungerer som et halvuafhængigt plan med et tredje soveværelse, et tredje badeværelse og den private tagterrasse, hvor solen kan nydes skærmet fra gaden og naboerne. Da alle soveværelser har indbyggede skabe, forbliver huset funktionelt uden ekstra opbevaringsmøbler. Uden for hoveddøren er omgivelserne flade og gangvenlige: supermarkeder som Aldi og Lidl ligger omkring en kilometer væk, og busnetværket forbinder bydelen med Torreviejas centrum, hvilket betyder, at en bil er praktisk men ikke nødvendig for ærinder. Strandonene Punta Prima og Naufragos beskrives som en kort gåtur væk. Bydelen er boligpræget snarere end landlig; med omkring 170 restauranter og 47 caféer inden for 2 km forbliver områder livligt, især i højsæsonen, og mere stille i vintermånederne, når turistbefolkningen trækker sig tilbage.
La Veletas nærmeste omgivelser kombinerer boligro med den tæthed af services, der er typisk for Torrevieja-kysten. Inden for en radius på 2 km findes der omkring 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger, 24 banker og 3 skoler, hvilket betyder, at daglige behov kan dækkes lokalt uden at tage ind i centrum. Offentlig transport består af 12 linjer, der betjener 50 stop, hvilket giver bydelen et brugbart busnetværk til pendling og shopping. Terrænet er fladt i cirka 20 meters højde, med en hældning mod stranden på omkring 1,7%, så gang og cykling er realistiske transportformer for de fleste ærinder. Supermarkederne Aldi og Lidl cirka en kilometer væk dækker de rutineprægede indkøbsture. Rekreation i nem rækkevidde omfatter Snatch Fitness Center på 0,5 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,5 km, mens lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 2,4 km væk i lige linje. Atmosfæren skifter med kalenderen: om sommeren vokser befolkningen med besøgende, og gade parkering strammes op, mens bydelen fra efterår til forår vender tilbage til en roligere, mere lokal rytme. Denne sæsonpræg er karakteristisk for den sydlige Costa Blanca og former både det sociale miljø og efterspørgslen efter udlejningsboliger.
Kortet viser huset i sit kystnære omgivelser i La Veleta, med strandpromenaden umiddelbart mod øst og det bredere Torrevieja-område strækkende sig mod nord. Markører angiver de nærmeste strande, golfbaner, lystbådehavnen og lufthavnen, og alle afstande er målt i fugleflugtslinje. Bydelens flade terræn ses i gadenettet, der løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Veleta ligger på kyststrækningen syd for Torrevieja, omtrent midtvejs mellem byerne i Orihuela Costa og Torreviejas bymidte. Regionalt set ligger Elche 32 km væk i fugleflugtslinje, Murcia 39 km og Alicante 44 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af tre større byer med service, hospitaler og kulturelle oplevelser, samtidig med at den forbliver en del af et strandorienteret område. På Costa Blanca som helhed er denne sydlige del kendt for sin flade kystlinje, tætte servicetilbud og internationale beboere, i modsætning til kystens mere bjerglige nordlige strækninger. Nærheden til Alicante-Elche Lufthavn på cirka 36 km i fugleflugtslinje styrker lokalitetens tilgængelighed i forhold til mere fjerntliggende kystområder.
Strandene er områdets helt centrale facilitet: Platja del Cura og Cala de lo Ferri ligger begge 1,0 km væk i fugleflugtslinje, Playa Rocío del Mar 1,4 km væk og Cala Piteras 1,8 km væk, så der er flere bademuligheder inden for en kvarts times gang. For golfspillere ligger Club de Golf Villamartín 5,5 km væk i lige linje, Real Club de Golf Campoamor 7,4 km væk og Las Ramblas de Orihuela 7,7 km væk. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 36 km væk i fugleflugtslinje, så flyforbindelser er realistiske for internationale ejere og gæster; Valencia Lufthavn ligger omtrent 169 km væk og Málaga Lufthavn cirka 367 km væk. Med bil er de regionale byer nemt tilgængelige: Elche 32 km væk, Murcia 39 km væk og Alicante 44 km væk i fugleflugtslinje, dog er vejastandene længere. Ejere af elbiler kan lade ved Iberdrola-punkter 3,5 og 3,7 km væk eller ved en Galp-station 4,5 km væk. I selve bydelen gør buslinjerne og de flade gader det muligt at klare de fleste daglige ærinder uden bil, selvom parkering kun er mulig på gaden.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Dette profil understøtter udendørs liv det meste af året, og badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. Højden er lav, omkring 20 meter over havets overflade, og terrænet hælder blidt mod kysten med cirka 1,7 %, så mikroklimaet er maritimt: vintrene forbliver milde, men kan føles fugtige, mens den østvendte placering udsætter huset for kølende havbrise om sommeren, en praktisk fordel for en bolig med aircondition som backup. Kystlinjen i dette afsnit veksler mellem sandstrande og klippebugter, så kystvandringer skifter mellem promenadeafsnit og naturlig kystlinje. Nedbøren falder især om efteråret og vinteren i korte, kraftige episoder frem for længere våde perioder, og den lange tørkeperiode fra sen forår til tidligt efterår svarer til det fem måneder lange bademiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje er en blanding af bystrande og små bugter. Platja del Cura, 1,0 km væk i fugleflugtslinje, er den nærmeste egentlige sandstrand, og områdets beskrivelse nævner sandstrandene Punta Prima og Naufragos på kort gåafstand. Cala de lo Ferri 1,0 km væk, Playa Rocío del Mar 1,4 km væk og Cala Piteras 1,8 km væk tilbyder roligere, mere klippefyldte alternativer til bad og snorkling. Golf er en regional trækplaster: tre baner ligger inden for 8 km i lige linje, anført af Club de Golf Villamartín 5,5 km væk, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela lidt længere væk. Vandsport og muligheder for fortøjning centrerer sig om Real Club Náutico 2,4 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,9 km væk. For organiseret idræt driver Snatch Fitness Center 0,5 km fra huset, Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger 4,5 km væk, og CF Torreviejas faciliteter ligger 4,6 km væk. Kombinationen betyder, at strandliv, golf og fitness alle kan nås uden lange ture, selvom golfbesøg og ture til lystbådehavnen realistisk kræver bil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Sammenlignet med lignende projekter i det bredere Torrevieja-område ligger dette rækkehus i et andet segment af markedet. Nybyggerilejligheder som APARTMENTS PALANGRE BEACH starter fra omkring 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER fra 169.000 € og OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. De projekter tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og fælles faciliteter, men generelt i lejlighedsformater med mindre arealer og sjældent i en frontposition ved stranden. Denne bolig er derimod en eksisterende hjem fra 1989, hvis værdi hviler på beliggenhed og planløsning: et rækkehus med tre soveværelser med mulighed for eget badeværelse fordelt på tre etager, en privat tagterrasse og uafbrudt havudsigt fra midteretagen. Med cirka 3.190 € pr. kvadratmeter ligger prisen væsentligt over niveauet for nye lejligheder længere inde i landet, hvilket afspejler knappheden på rækkehuse på første række med denne orientering snarere end bygningens alder. Købere, der afvejer de to veje, står over for et klart trade-off. Nybyggeri-mulighederne giver garantier, energieffektivitet og lavere vedligeholdelse i de første år, mens denne bolig giver plads, en havvendt position og øjeblikkelig tilgængelighed uden byggetid. Markedet på den sydlige Costa Blanca viser også en strukturel opdeling mellem boliger på første række, som er begrænsede og mest ældre, og nybyggeri, som koncentrerer sig én til tre kilometer inde i landet. For købere, der prioriterer nærhed til kystlinjen og den udlejningsappeal, der følger med den, forbliver brugte boliger på første række den praktiske vej; for købere, der prioriterer specifikation og fælles faciliteter, repræsenterer de nyere projekter tættere på byen alternativet. Begge segmenter betjenes af Alicante-Elche Lufthavn cirka 36 km væk i fugleflugtslinje, hvilket holder hele området tilgængeligt for internationale ejere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV