Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in La Veleta, einem Küstenviertel von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Es wurde 1989 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und bietet auf drei Etagen 141 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem privaten Dach-Solarium. Die Ostausrichtung und die Lage in erster Strandlinie sorgen für direkten Meerblick; der Strand Platja del Cura liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt. Der Angebotspreis ist mit 450.000 € festgelegt, und das Haus wird vollständig möbliert verkauft, inklusive einer eingebauten Küche, Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Veleta liegt an der Küste, knapp südlich des Zentrums von Torrevieja, auf etwa 20 Metern über dem Meer auf flachem Gelände mit einem Gefälle von rund 1,7 % Richtung Strand. Der nächste Sandstrand liegt 1 km Luftlinie entfernt, dazu gibt es mehrere Buchten, darunter die Cala de lo Ferri in 1 km und die Playa Rocío del Mar in 1,4 km Entfernung. Das Viertel ist geprägt von Wohnbebauung, wobei Geschäfte und Dienstleistungen in einem engen Radius konzentriert sind.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer suchen, jedes mit Bad auf getrennten Etagen. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Mittelgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während das Obergeschoss das dritte Schlafzimmer, ein drittes Bad und ein privates Solarium enthält. Eingebaute Schränke in allen Räumen bieten Stauraum, und der Vorgarten fängt das Morgenlicht aus dem Osten ein.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1989 fertiggestellt wurde, bezugsfertig und in gutem Zustand übergeben wird, kein Neubauprojekt. Es gibt keine Bauphase und keine gestaffelte Übergabe zu berücksichtigen; die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden. Käufer sollten beachten, dass ein Haus dieses Alters im Laufe der Jahre renoviert worden sein kann; eine unabhängige technische Begutachtung vor dem Kauf bleibt übliche Praxis.
Zur Immobilie gehört kein privater Stellplatz; geparkt wird auf der Straße, was in den Sommermonaten Geduld erfordern kann. Es gibt keinen Privatpool, die Gartenfläche beschränkt sich auf den Vorgarten, und ein Aufzug für die internen Treppen zwischen den drei Etagen wird nicht erwähnt. Es handelt sich um ein Reihenhaus innerhalb einer Anlage in erster Strandlinie, sodass die Nähe zu Nachbarn und der Besucherverkehr am Strand Teil des Alltags sind. Garage, Abstellraum oder Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht aufgeführt.
Ref: VL324341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine Familie, das einen dauerhaften Küstenwohnsitz mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sucht, wird die Anordnung mit eigenen Bädern praktisch finden, besonders wenn Gäste oder ältere Kinder zu Besuch sind. Käufer, die ein Zuhause am Meer als Zweitwohnung suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und der vollständigen Möblierung, was den Weg zwischen Kauf und erstem Aufenthalt verkürzt. Die Kombination aus Ostausrichtung und Solarium passt zu Menschen, die Morgenlicht auf der Terrasse schätzen und beim Sonnenbad Privatsphäre wünschen. Wer täglich zu Fuß unterwegs ist, wird das flache Gelände und die rund ein Kilometer lange Strecke zum Strand zu schätzen wissen, während die Busanbindung und nahe Supermärkte die Abhängigkeit vom Auto verringern. Käufer mit Blick auf Vermietungspotenzial mögen die Lage in erster Strandlinie und den Meerblick beachten, beides Faktoren der saisonalen Nachfrage an diesem Küstenabschnitt. Umgekehrt liegt die Immobilie weniger nahe für Käufer, die einen privaten Stellplatz, einen Privatpool oder ein Leben im Erdgeschoss ohne Treppen benötigen: das dreigeschossige Konzept und das Parken auf der Straße sind strukturelle Eigenschaften. Haushalte, die lange Aufenthalte über den Winter planen, sollten auch bedenken, dass Küstenviertel wie La Veleta außerhalb der Saison ruhiger werden, was manche Bewohner schätzen und andere als Rückgang des lokalen Lebens empfinden.
Das Haus wurde 1989 fertiggestellt und wird in gutem Zustand präsentiert, vollständig möbliert und mit voll ausgestatteter Küche verkauft, was die unmittelbaren Ausgaben nach dem Kauf senkt. Die technischen Angaben umfassen Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaser-Internet, drei Elemente, die Klimakomfort, Isolierung bzw. Konnektivität abdecken; Doppelverglasung ist gerade in erster Strandlinie, wo Meeresbrise und Winterwind direkt auf die Fassade treffen, ein bedeutendes Merkmal. Stauraum ist intern gut gelöst: jedes Schlafzimmer hat eingebaute Schränke, und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss nimmt Haushaltsgeräte und Ausrüstung auf. Die Konfiguration mit drei Badezimmern, davon zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, spricht für ein Konzept für gemeinsame Nutzung statt Alleinbewohnung. Die Bauweise entspricht konventionellem spanischen Reihenhausbau der späten 1980er Jahre, und Käufer sollten den angegebenen Zustand als Ausgangspunkt der Bewertung betrachten: eine unabhängige Begutachtung kann den Zustand der Dachabdichtung, der Elektroinstallation und der Fenster überprüfen, alles typische Prüfpunkte für eine Immobilie dieses Alters in maritimer Umgebung. Salzhaltige Luft beschleunigt die Abnutzung von Außenmetallen und Anstrichen, sodass die periodische Wartung des Solariums und der Außenholzarbeiten hier realistisch zum Eigentum gehören. Zwischen den Etagen gibt es keinen Aufzug oder stufenlosen Zugang, und eine Heizung über die Klimaanlage hinaus ist nicht angegeben.
Der Angebotspreis ist mit 450.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, einschließlich der kompletten Möblierung. Bei 141 m² Wohnfläche entspricht dies rund 3.190 € pro Quadratmeter, womit das Haus über den Neubau-Wohnungsprojekten in Torrevieja selbst liegt, wo die Preise ab etwa 160.000 bis 227.000 € beginnen. Der Aufpreis spiegelt die Lage in erster Strandlinie, den direkten Meerblick, das Konzept mit drei Badezimmern und das private Solarium wider, nicht allein die Wohnfläche. Als Bestandshaus, das 1989 fertiggestellt wurde, ist die Immobilie sofort verfügbar; es gibt keine Wartezeit und keinen an Bauphasen gekoppelten Zahlungsplan, und die Verfügbarkeit folgt dem üblichen Übertragungsprozess für Bestandsimmobilien in Spanien.
Der Alltag hier folgt dem Rhythmus eines kompakten Küstenviertels. Die Morgene beginnen im ostausgerichteten Vorgarten, wo die Sonne früh erscheint, und die Glastür im Wohnzimmer trägt dieses Licht ins Erdgeschoss. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum für Wäsche und praktische Aufgaben; ein WC auf dieser Ebene erspart das ständige Treppensteigen. Das Mittelgeschoss bündelt den Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon öffnet sich direkt zum Meer, sodass der Blick zur Aufwachroutine gehört und nicht nur gelegentlich genossen wird. Das Obergeschoss funktioniert als halbunabhängige Ebene mit drittem Schlafzimmer, drittem Bad und dem privaten Solarium, wo man ungestört von Straße und Nachbarn die Sonne genießen kann. Da jedes Schlafzimmer über eingebaute Schränke verfügt, bleibt das Haus auch ohne zusätzliche Stauraummöbel funktional. Vor der Haustür ist das Umfeld flach und gut zu Fuß zu bewältigen: Supermärkte wie Aldi und Lidl liegen etwa einen Kilometer entfernt, und das Busnetz verbindet das Viertel mit dem Zentrum von Torrevieja, sodass ein Auto praktisch, aber für Besorgungen nicht unverzichtbar ist. Die Strände von Punta Prima und Naufragos liegen in kurzer Gehweite. Das Viertel ist Wohngebiet, nicht ländlich geprägt; mit rund 170 Restaurants und 47 Cafés im Umkreis von 2 km bleibt die Gegend lebhaft, besonders in der Urlaubssaison, und ruhiger in den Wintermonaten, wenn die Touristen abreißen.
Das unmittelbare Umfeld von La Veleta verbindet ruhiges Wohnen mit der Dienstleistungsdichte, die für die Küste von Torrevieja typisch ist. Im Radius von 2 km gibt es rund 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen, der tägliche Bedarf kann also lokal gedeckt werden, ohne ins Zentrum fahren zu müssen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 12 Linien mit 50 Haltestellen, was dem Viertel ein brauchbares Busnetz für Pendel- und Einkaufsfahrten gibt. Das Gelände ist flach auf etwa 20 Metern Höhe, mit rund 1,7 % Gefälle zum Strand, sodass Gehen und Radfahren für die meisten Besorgungen realistische Fortbewegungsarten sind. Die Supermärkte Aldi und Lidl in etwa einem Kilometer Entfernung decken den routinemäßigen Wocheneinkauf ab. Freizeitangebote in Reichweite sind das Snatch Fitness Center in 0,5 km und der Palacio de Deportes Infanta Cristina in 4,5 km, während der Yachthafen Real Club Náutico 2,4 km Luftlinie entfernt liegt. Die Atmosphäre wechselt mit dem Kalender: Im Sommer wächst die Bevölkerung durch Besucher und das Parken auf der Straße wird knapper, von Herbst bis Frühling kehrt das Viertel zu einem ruhigeren, lokaleren Tempo zurück. Diese Saisonalität ist für die südliche Costa Blanca kennzeichnend und prägt sowohl das soziale Umfeld als auch die Nachfrage nach Mietunterkünften.
Die Karte zeigt das Haus in seiner Küstenlage in La Veleta, mit der Strandlinie unmittelbar im Osten und dem weiteren Gebiet von Torrevieja, das sich nach Norden erstreckt. Markierungen zeigen die nächsten Strände, Golfplätze, den Yachthafen und den Flughafen, wobei alle Entfernungen in Luftlinie gemessen werden. Das flache Gelände des Viertels ist im Straßenverlauf erkennbar, der parallel zur Küste verläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Veleta liegt im Küstenstreifen südlich von Torrevieja, etwa auf halbem Weg zwischen den Orten der Orihuela Costa und dem Stadtzentrum von Torrevieja. Regional liegt Elche 32 km Luftlinie entfernt, Murcia 39 km und Alicante 44 km, wodurch die Immobilie in Reichweite von drei größeren Städten für Dienstleistungen, Krankenhäuser und kulturelle Unternehmungen liegt und dennoch in einem strandorientierten Viertel eingebettet bleibt. Auf der Costa Blanca insgesamt ist dieser südliche Abschnitt für seine flache Küste, dichte Infrastruktur und internationale Wohnbevölkerung bekannt, im Gegensatz zu den bergigeren nördlichen Küstenabschnitten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche mit rund 36 km Luftlinie stärkt die Anbindung der Lage gegenüber abgelegeneren Küstengebieten.
Strände sind das prägende Merkmal dieser Lage: Platja del Cura und Cala de lo Ferri liegen beide 1,0 km Luftlinie entfernt, Playa Rocío del Mar bei 1,4 km und Cala Piteras bei 1,8 km, sodass mehrere Bademöglichkeiten innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar sind. Für Golfer liegt der Club de Golf Villamartín 5,5 km Luftlinie entfernt, der Real Club de Golf Campoamor bei 7,4 km und Las Ramblas de Orihuela bei 7,7 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, sodass Flugverbindungen für internationale Eigentümer und Gäste realistisch sind; der Flughafen Valencia liegt rund 169 km entfernt und der Flughafen Málaga etwa 367 km. Mit dem Auto sind die regionalen Städte erreichbar: Elche bei 32 km, Murcia bei 39 km und Alicante bei 44 km Luftlinie, wobei die Straßenentfernungen länger sind. Besitzer von Elektrofahrzeugen können an Iberdrola-Ladepunkten 3,5 und 3,7 km entfernt oder an einer Galp-Station 4,5 km entfernt laden. Im Viertel selbst ermöglichen die Buslinien und flachen Straßen die meisten täglichen Wege ohne Auto, parken kann man allerdings nur auf der Straße.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C in den kältesten Monaten bis zu 26°C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Dieses Profil ermöglicht das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres, und die Badesaison erstreckt sich über rund fünf Monate, in denen die Wassertemperatur bei 20°C oder darüber bleibt. Die Höhe ist gering, rund 20 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände fällt mit etwa 1,7 % sanft zur Küste ab, sodass das Mikroklima maritim ist: Die Winter bleiben mild, können sich jedoch feucht anfühlen, während die Ostausrichtung das Haus im Sommer kühlenden Meeresbrisen aussetzt, ein praktischer Vorteil für ein Zuhause mit Klimaanlage als Rückfalloption. Die Küstenlinie wechselt in diesem Abschnitt zwischen Sandstränden und felsigen Buchten, sodass Küstenspaziergänge zwischen Promenade-Abschnitten und natürlicher Uferlinie abwechseln. Niederschläge konzentrieren sich im Herbst und Winter in kurzen, heftigen Episoden statt in langanhaltenden Nassperioden, und die lange Trockenzeit vom späten Frühjahr bis zum Früherbst deckt sich mit dem fünfmonatigen Badezeitfenster.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Uferlinie ist eine Mischung aus städtischen Stränden und kleinen Buchten. Platja del Cura, 1,0 km Luftlinie entfernt, ist der nächste vollwertige Sandstrand, und die Beschreibung der Region erwähnt die Sandstrände von Punta Prima und Naufragos in kurzer Gehweite. Cala de lo Ferri bei 1,0 km, Playa Rocío del Mar bei 1,4 km und Cala Piteras bei 1,8 km bieten ruhigere, felsigere Alternativen zum Schwimmen und Schnorcheln. Golf ist ein regionaler Anziehungspunkt: Drei Golfplätze liegen innerhalb von 8 km Luftlinie, angeführt vom Club de Golf Villamartín bei 5,5 km, gefolgt vom Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela etwas weiter entfernt. Wassersport- und Liegeplatzmöglichkeiten konzentrieren sich auf den Real Club Náutico bei 2,4 km und den Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 7,9 km. Für organisierten Sport betreibt das Snatch Fitness Center ein Studio 0,5 km vom Haus entfernt, der Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 4,5 km entfernt und die Anlagen von CF Torrevieja 4,6 km. Diese Kombination bedeutet, dass Strandleben, Golf und Fitness alle ohne lange Fahrten erreichbar sind, wobei Golfplatz- und Yachthafenbesuche realistisch ein Auto erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Gemessen an vergleichbaren Projekten im weiteren Umkreis von Torrevieja besetzt dieses Reihenhaus ein anderes Marktsegment. Neubauwohnungen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH beginnen bei rund 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € und OASIS LAGUNA 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese Projekte bieten moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen, allerdings meist im Wohnungsformat mit kleinerer Fläche und selten in erster Strandlinie. Diese Immobilie ist dagegen ein Bestandshaus von 1989, dessen Wert auf Lage und Grundriss beruht: ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern mit Platz für eigene Bäder auf drei Ebenen, einer privaten Dachterrasse und unverbautem Meerblick aus dem mittleren Geschoss. Bei rund 3.190 € pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich über dem Einstiegsniveau pro Quadratmeter neuer Wohnungen im küstenfernen Binnenland, was die Seltenheit von Reihenhäusern in erster Strandlinie mit dieser Ausrichtung widerspiegelt und nicht das Alter des Gebäudes. Käufer, die beide Wege abwägen, stehen vor einem klaren Zielkonflikt. Die Neubauprojekte bieten Garantien, Energieeffizienz und geringeren Wartungsaufwand in den ersten Jahren, während dieses Zuhause Raum, eine meerblickorientierte Lage und sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeitplan bietet. Der Markt der südlichen Costa Blanca zeigt zudem eine strukturelle Kluft zwischen dem Strandbestand, der begrenzt und meist älter ist, und der Neubautätigkeit, die sich ein bis drei Kilometer im Binnenland konzentriert. Für Käufer, die Nähe zur Uferlinie und die damit einhergehende Attraktivität für Vermietung priorisieren, bleibt die Bestandsimmobilie in erster Strandlinie der praktische Weg; für Käufer, die Ausstattung und gemeinsame Anlagen priorisieren, stellen die neueren Projekte näher am Ort die Alternative dar. Beide Segmente werden vom rund 36 km Luftlinie entfernten Flughafen Alicante-Elche erschlossen, was das gesamte Gebiet für internationale Eigentümer zugänglich hält.
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