تقدم هذه الفيلا المستقلة في Los Balcones، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 175 م² موزعة على 4 غرف نوم و3 حمّامات. شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، والعقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للإقامة. تقع في مجمع سكني مغلق راسخ، وتوفر مزيجًا من العيش الخاص مع قرب الخدمات والمرافق المجاورة. يضمن الاتجاه الجنوبي للمنزل واجهة جنوبية تُدخل ضوءًا طبيعيًا وافرًا طوال اليوم، مما يعزز أجواءه الترحيبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع Los Balcones السكني المغلق، داخل منطقة مطوّرة توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من تمتعها بأجواء سكنية هادئة، تحتفظ بروابط جيدة مع المناطق المحيطة، مما يجعلها قاعدة عملية لاكتشاف Costa Blanca.
تناسب هذه الفيلا من يبحثون عن منزل واسع بمساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا وتراسًا. وبفضل غرف النوم الأربع، تستوعب العائلات أو من يحتاجون غرفًا إضافية للضيوف أو مكتبًا منزليًا. وكونها جاهزة للسكن يعني الاستمتاع الفوري دون انتظار أعمال البناء.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة ممتازة. وهو جاهز للسكن، أي أن لا مراحل بناء إضافية أو مواعيد تسليم تقديرية تنطبق عليه. وتضمن هذه الحالة توفره الفوري لأصحابه الجدد.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو شهادات البناء الحديثة. وعلى الرغم من صيانته الجيدة، إلا أنه مبنيّ من سبعينيات القرن الماضي، أي أن أنظمته وتصميمه يعكسان تلك الحقبة بدلاً من معايير كفاءة الطاقة الحالية أو أحدث اتجاهات العمارة.
تناسب هذه الفيلا تمامًا العائلات التي تحتاج مساحة معيشة واسعة وغرف نوم متعددة، أو الأفراد الباحثين عن عقار بمساحات مخصصة للضيوف أو الهوايات. وتجذب حالتها الراسخة وتوفرها الفوري المشترين الذين يفضّلون عدم انتظار البناء الجديد والراغبين في الاستقرار سريعًا. ويوفر الموقع في Los Balcones قاعدة عملية لمن يقدّرون القرب من الخدمات الأساسية كالسوبرماركت والصيدليات، مع كونه في متناول المعالم الساحلية والمدن الأكبر. إنه خيار عملي للمقيمين الدائمين الذين يستمتعون بحيّ مستقر، وكذلك لمن يبحثون عن منزل ريفعي واسع يمكن استخدامه على مدار العام، مستفيدين من مناخ المنطقة ومرافقها.
تتميز الفيلا، المبنية عام 1970، بحالة ممتازة تدل على صيانة مستمرة. وتشمل خزائن مدمجة في غرف النوم الأربع، مما يوفر حلول تخزين منظمة. ويستفيد العقار من ثلاثة حمّامات، أحدها حمّام ملحق، مما يعزز الخصوصية والراحة. ويتم التحكم بالمناخ عبر أنظمة تكييف بارد وحار. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. وتسهم ميزات مثل الزجاج المزدوج في العزل، بينما توفر الستائر الكهربائية أمانًا وتحكمًا أفضل بالإضاءة. ويعزز وجود مسبح خاص ومنطقة شواء وتراس خاص وشقة ضيوف راحة العقار وفائدته. وتشير التشطيبات العامة إلى منزل مُعتنى به جيدًا بمرافق عملية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €525,000، يعكس طبيعتها الراسخة وحالتها الحالية. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي وليس نقطة انطلاق للتفاوض. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفوريين. ويوفر تشكيل غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة مساحة إقامة كبيرة، وتوفره كهيكل مكتمل يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم المضي قدمًا في الشراء والانتقال دون تأخير، رهناً بالإجراءات القانونية والتعاملية المعتادة.
يقدم Los Balcones نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء المجمع السكني المغلق وإمكانية الوصول العملية إلى الاحتياجات اليومية. يجد السكان سوبرماركت وصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. وتشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء، مما يوفر بيئة جميلة للتنزه. وبينما تنفع السيارة لاستكشاف المناطق البعيدة، يمكن التعامل مع الجوار المباشر سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويوفر القرب من Torrevieja وصولاً إلى مرافق تسوق وترفيه ورعاية صحية أوسع، بما في ذلك Hospital Universitario de Torrevieja. تناسب هذه البيئة من يقدّرون أجواء مجتمع مستقر مع وصول سهل إلى مرافق وخدمات الساحل.
يقع Los Balcones في بيئة حضرية تتميز بقربها من الخدمات الأساسية وبنية تحتية مطوّرة. وفي نطاق 2 كم، يتمكن السكان من الوصول إلى 12 مطعمًا و3 صيدليات ومقهى واحد و3 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وتتميز المنطقة بانحدار معتدل نحو شاطئ Cala de lo Ferri القريب، على بعد 2.4 كم تقريبًا بخط مستقيم، بميل لطيف بنسبة 0.9% يسهّل الوصول. والبيئة هادئة نسبيًا، كما هو معتاد في مجمع سكني مغلق، لكنها متصلة بما يكفي لتجنّب العزلة. ويشير وجود نقل عام بـ50 محطة و15 خطًا إلى مستوى معين من الحركة المحلية، رغم أن السيارة موصى بها عمومًا لاستكشاف المنطقة ومعالمها بشكل أوسع.
تبرز هذه الخريطة منطقة Los Balcones، وتضع الفيلا المستقلة في سياقها المحلي. وتُظهر قرب العقار من مرافق متنوعة، تشمل الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية. وتوضح الخريطة البيئة الحضرية واتصالها بمنطقة Torrevieja الأوسع وساحل Costa Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Balcones في جنوب Costa Blanca، قرب مدينة Torrevieja النابضة بالحياة. يضعه هذا الموقع داخل منطقة ديناميكية تشتهر بجاذبيتها الساحلية ومرافقها الواسعة. وتوجد مدن إقليمية كبرى مثل Elche (34 كم) وMurcia (35 كم) وCartagena (46 كم) في متناول الرحلات اليومية، وتقدم تجارب ثقافية وحضرية. ويوفر موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق شعورًا بالمجتمع مع الاتصال بما تقدمه Costa Blanca الأوسع من شواطئ وملاعب جولف وأنشطة ترفيهية. ويمثل جيبًا سكنيًا داخل وجهة سياحية وسكنية شهيرة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى المعالم الساحلية والمراكز الإقليمية. فالشواطئ مثل Cala de lo Ferri على بعد 2.4 كم، وPlaya Rocío del Mar على بعد 2.6 كم وPlaya Punta Prima على بعد 2.8 كم، وكلها بمنحدر لطيف. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، تشمل Club de Golf Villamartín (4.0 كم) وReal Club de Golf Campoamor (5.8 كم). وللسفر، يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد 38 كم تقريبًا بخط مستقيم، بينما يبعد مطار Murcia الدولي حوالي 43 كم. ويوفر المجمع السكني المغلق نفسه مرافق محلية مثل سوبرماركت (628 م) وصيدليات (1.4 كم) في متناول سهل. وتتوفر خيارات النقل العام، رغم أن امتلاك سيارة مستحسن للاستكشاف الأمثل لمقاطعة أليكانتي الأوسع ومحيطها.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Los Balcones من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°C وساعات مشمسة وفيرة. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12°C في الأشهر الأبرد و26°C في الفترات الأكثر دفئًا. ويمتد موسم السباحة عادة على 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء عند 20°C أو أعلى. وبوقوعه على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة تقلبات حرارية دنيا بسبب الارتفاع. ويعزز الانحدار اللطيف نحو الساحل منعتِه المناخية. ويجعل الطقس الجيد المنتظم للمنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل وصولاً سهلًا إلى عدة شواطئ، حيث يقع Cala de lo Ferri على بعد 2.4 كم بخط مستقيم وبمنحدر لطيف. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Rocío del Mar (2.6 كم) وPlaya Punta Prima (2.8 كم). ولمحبي الجولف، عدة ملاعب جولف في مسافة قصيرة، مثل Club de Golf Villamartín على بعد 4.0 كم وReal Club de Golf Campoamor على بعد 5.8 كم. وتشمل المرافق الترفيهية أيضًا مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center (2.0 كم). وبينما تُدرج تفاصيل المارينا على بعد 4.1 كم لـReal Club Náutico، فإن توفر الرياضات المائية والأنشطة الساحلية عمومًا ميزة أساسية للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL577954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع شقق جديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja، التي تبدأ أسعارها من €160,000-€169,000، تمثل هذه الفيلا المستقلة شريحة مختلفة من السوق. وتقدم هذه الشقق عادة غرف نوم أقل ومرافق مثل مسابح خاصة. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الواقع أيضًا في منطقة Torrevieja، فيبدأ سعره من €227,000 وهو مشروع جديد. وتقدم هذه الفيلا، بسعرها الثابت البالغ €525,000، مساحة خاصة أكبر بكثير، تشمل مسبحها الخاص وأرضها، وتلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمنازل الراسخة على وحدات الشقق الأحدث والأصغر. وتشير سنة بناء الفيلا 1970 إلى أنها عقار راسخ، بخلاف مراحل OASIS LAGUNA 2. ويعكس مستوى سعرها حجمها وعدد غرف نومها ومرافقها الخاصة، مما يضعها في شريحة أعلى من الشقق المبتدئة لكنها تقدم مزايا مميزة من حيث المساحة والاستقلالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID