Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre une vaste surface habitable de 257 m² sur un terrain de 700 m². Construite en 1970 et comptant 5 chambres et 3 salles de bains, elle représente une opportunité prête à emménager. Le bien immobilier dispose d'un salon à double hauteur avec baies panoramiques, d'un ascenseur privatif et d'un toit-terrasse avec vue sur les marais salants et la mer Méditerranée. Conçue pour être profitée toute l'année, l'extérieur comprend une piscine, une zone barbecue, un garage et des jardins matures, privilégiant le confort aussi bien en été qu'en hiver.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Balcones, une urbanisation établie dans la partie haute de Torrevieja, cette villa se trouve dans une zone résidentielle dont les commodités urbaines sont accessibles à pied. Bien qu'elle offre un sentiment de communauté établie, elle est positionnée à une distance plus importante de l'aéroport principal, ce qui suggère une orientation vers la vie résidentielle plutôt que vers le transit immédiat.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant un vaste espace de vie avec 5 chambres et 3 salles de bains, complété par des équipements extérieurs privatifs. La présence d'un ascenseur privatif, d'un toit-terrasse avec vue et d'un jardin mature séduira ceux qui privilégient le confort, l'intimité et le plaisir du plein air toute l'année.
Bien que le bien ait été achevé en 1970, il est présenté comme « clés en main », ce qui indique qu'il est en état d'occupation immédiate. La mention d'une construction récente dans certains documents existants peut faire référence à des rénovations ou mises à jour, mais la date principale de construction en fait un bien établi plutôt qu'un programme neuf.
Il s'agit d'un bien existant, non d'un neuf, avec un prix demandé fixe. Bien que situé dans une zone résidentielle, certains équipements comme l'aéroport sont à une distance notable. La date de construction de 1970 signifie que le bien ne respecte pas les normes actuelles d'efficacité énergétique généralement présentes dans les logements construits récemment.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse ou une résidence de vacances de grande envergure avec de la place pour les invités. Les 5 chambres et 3 salles de bains accueillent les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent souvent des visiteurs. Son emplacement à Los Balcones, proche des commodités de Torrevieja et des plages de l'Orihuela Costa, séduit ceux qui apprécient l'accès à la fois aux commodités urbaines et aux loisirs côtiers. La piscine privée, le jardin et le toit-terrasse sont un atout pour ceux qui désirent un espace extérieur privé pour se détendre et recevoir. Les acheteurs cherchant un bien établi avec du caractère, plutôt qu'un logement de construction récente, trouveront pertinents les atouts de cette villa et son prix fixe.
Cette villa, dont la construction remonte à 1970, est présentée comme clés en main et bénéficie d'atouts qui améliorent l'expérience de vie. La description met en avant un spectaculaire salon à double hauteur avec baies panoramiques, maximisant la lumière naturelle et les vues sur les pins environnants. Un ascenseur privatif facilite les déplacements entre les étages, ajoutant au confort. Le bien est livré entièrement meublé, simplifiant l'emménagement des nouveaux propriétaires. L'extérieur est optimisé pour profiter du climat, avec des zones ensoleillées et ombragées, une piscine privée et une zone barbecue équipée. Bien que les détails des matériaux de la construction d'origine ne soient pas fournis, l'accent mis sur les baies panoramiques, l'ascenseur privatif et l'ameublement complet suggère une orientation vers le confort et la fonctionnalité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 849 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel, ses caractéristiques et son emplacement. Le bien offre 5 chambres et 3 salles de bains sur 257 m² de surface habitable dans un terrain de 700 m². La disponibilité est immédiate, car il est clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique à un prix précis, distincte des tarifs « à partir de » souvent associés aux programmes neufs dans des zones comme Torrevieja, qui commencent généralement à des prix plus bas pour des appartements.
Los Balcones est une urbanisation en périphérie de Torrevieja, caractérisée par un mélange de villas et d'immeubles résidentiels, souvent en position surélevée offrant des vues. Cette villa se situe dans une zone qui équilibre la proximité des commodités urbaines et un certain degré de tranquillité résidentielle. À distance de marche, les résidents trouvent des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies, avec une plus forte concentration de restaurants et cafés à proximité. L'élévation de la zone offre un potentiel de vues sur la mer et les lagunes salées. La vie quotidienne ici mêle probablement courses locales à pied ou en voiture, avec un accès aisé aux nombreuses commodités de Torrevieja et de l'Orihuela Costa. Le climat encourage la vie en extérieur, et la conception du bien propose d'amples espaces de terrasse, une piscine privée et des installations de barbecue.
Los Balcones, situé sur les hauteurs près de Torrevieja, offre un environnement résidentiel avec une organisation fonctionnelle. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, avec de nombreux restaurants et cafés également concentrés dans les environs. L'élévation de la zone offre des perspectives en hauteur, souvent avec vue sur les lagunes salées et la Méditerranée au loin. Ce cadre offre un équilibre entre la commodité de la proximité urbaine et la tranquillité relative d'une zone résidentielle dédiée. Le climat encourage les activités en plein air toute l'année, et les infrastructures locales soutiennent ce mode de vie grâce à des plages accessibles et des zones de loisirs.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de Los Balcones, près de Torrevieja. Elle illustre la proximité des commodités clés telles que plages, parcours de golf, supermarchés et établissements de santé, tout en montrant le contexte régional élargi avec les villes voisines et les axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est situé près de Torrevieja, sur le sud de la Costa Blanca. Cela le place dans une région connue pour ses stations balnéaires et ses commodités. Les grandes villes d'Elche, Murcia et Carthagène sont accessibles à environ 35-46 km à vol d'oiseau, offrant des expériences culturelles et urbaines au-delà de la bande côtière immédiate. L'emplacement constitue une base pour explorer la diversité de la Communauté valencienne et de la région de Murcie voisine.
Cette villa est positionnée à Los Balcones, avec des commodités clés indiquées à des distances précises à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à environ 628 mètres et une pharmacie à 1,4 km. Plusieurs plages, dont Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima, se trouvent dans un rayon de 3,3 à 4 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec le Club de Golf Villamartín à 3,6 km. Pour la santé, un hôpital est situé à 6,7 km. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreuses lignes et arrêts dans la zone. La voiture est recommandée pour un accès complet, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 38 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La zone se situe à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat et ses vues. La proximité des marais salants (Salinas) influence le paysage local. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, caractéristiques de la région de la Costa Blanca, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à courte distance, avec Cala de lo Ferri à 2,4 km à vol d'oiseau, Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Playa Punta Prima à 2,8 km. Ce sont des plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant des normes environnementales et de sécurité élevées. La région est également un pôle du golf, avec le Club de Golf Villamartín à 3,6 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,4 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,1 km. Parmi les autres équipements de loisirs figurent des centres sportifs et des ports de plaisance à quelques kilomètres, répondant à divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL591048
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes d'appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER dans la proche Torrevieja, qui démarrent à 160 000-169 000 €, cette villa individuelle représente un segment nettement différent du marché immobilier. Ces options offrent généralement des espaces de vie plus réduits et des équipements partagés. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, également à Torrevieja mais avec un prix de départ à partir de 227 000 €, propose un habitat en appartement plus moderne, toujours distinct d'une grande villa établie. Le prix de 849 000 € de ce bien de Los Balcones le place dans le haut du marché, visant des acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et d'importants équipements privés plutôt que les offres plus compactes et souvent orientées communauté que l'on trouve à des niveaux de prix inférieurs dans les environs immédiats.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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