Et rækkehus med to soveværelser og to badeværelser på 100 m² sælges til en fast udbudspris på €190.000 i Los Altos, et boligkvarter på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Huset er en del af et lukket boligområde med fælles pool og blev oprindeligt færdigbygget i 1970. Det har en privat altan, en tagterrasse samt små havearealer på begge sider. Køkkenet og badeværelserne er fornyet for nylig, og boligen er indflytningsklar. Den ligger ca. 2 km fra den nærmeste strand, med Alicante-Elche Lufthavn ca. 38 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Altos er et boligområde nær Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,0 km væk i fugleflugtslinje på terræn, der stort set er fladt. Inden for 2 km findes der ca. 25 restauranter, fire apoteker og seks caféer. Større byer som Elche og Murcia ligger henholdsvis 35 km og 36 km væk i lige linje.
Huset tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal, med sydvendt placering på den ene side. Udearealer omfatter en privat altan, en tagterrasse og små havearealer på begge sider. Der er installeret aircondition (varme/køling), alarmsystem og fiberinternet. Beboerne i det lukkede boligområde deler en fælles pool.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset stammer fra 1970 og er indflytningsklar, efter at have stået tomt i cirka et år. Køkkenet og badeværelserne er nyinstalleret og kan bruges, men indretningen vil have gavn af en genopfriskning. Det giver køberen mulighed for at modernisere boligen gradvist i stedet for at påtage sig strukturelle arbejder.
Boligen omfatter ikke en tildelt parkeringsplads; parkering er mulig i de omkringliggende gader. Den sælges umøbleret, dog husholdningsmaskiner inkluderet. Efter at have stået tomt i omkring et år kræver boligen kosmetisk vedligeholdelse. Med 100 m² og to soveværelser er huset kompakt for købere, der har brug for tre eller flere soveværelser. Der er ingen privat pool, kun en fælles pool.
Ref: VL461416
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig på Costa Blanca, vil finde afstanden på 2 km til Cala de lo Ferri og den fælles pool praktisk til sommerophold, mens tagterrassen forlænger udendørs brug ind i forår og efterår. Fastboende, der arbejder lokalt eller flytter til kysten som pensionister, nyder godt af det flade omgivende terræn, de mange faciliteter inden for 2 km og de 14 buslinjer, der betjener området. Investorer kan se et udlejningsprodukt til en fast pris på €190.000 i et modent udlejningsmarked nær Torrevieja, hvor det fornyede køkken og badeværelserne reducerer de første udgifter inden udlejning. Huset egner sig også til købere, der ønsker at tilpasse en bolig gradvist: fundamentet og vådrummene kan bruges, og genopfriskning kan planlægges over tid. Det er mindre velegnet til købere, der kræver tre eller flere soveværelser, privat pool eller en tildelt parkeringsplads, da ingen af disse dele af tilbuddet. Husstande uden bil bør bemærke, at selvom offentlig transport findes, gør afstande til golfbaner, større byer og lufthavnen bilen til den mest praktiske transportform. Endelig bør købere, der er følsomme over for sæsonvariationer, overveje, at kvarterer af denne type ved kysten bliver markant roligere uden for sommermånederne, hvilket kan være enten en fordel eller en ulempe afhængigt af præferencer.
Bygget i 1970 afspejler rækkehuset sin tids byggemetoder, typisk for sydlige Costa Blanca-udviklinger fra den æra: murstensvægge, flisegulve og en kompakt planløsning. Interiørbillederne viser flisegulve overalt, en enkel gang og et lille badeværelse med bruser og bidet, i overensstemmelse med boligens alder og størrelse. To væsentlige opdateringer er allerede udført: køkkenet er nyinstalleret, og begge badeværelser er fornyet, hvilket fjerner den mest indgribende og kostbare del af en modernisering fra en ny ejers liste. Tekniske foranstaltninger omfatter aircondition (varme/køling), alarmsystem og fiberinternet, som dækker klimastyring, basal sikkerhed og internetforbindelse. Boligen overdrages umøbleret men med husholdningsmaskiner inkluderet, så køkkenet kan bruges fra starten. Boligen har stået tom i cirka et år, hvilket i praksis betyder, at køberen bør budgettere med genopfriskning, en grundig rengøring og generel vedligeholdelse af elementer som fuger, haner og tagterrssens vandtætning, intet af dette er usædvanligt for en tom kystbolig. Tagterrassen og altanen er funktionelle udearealer; billederne antyder standardfinish, der kan opgraderes til beskeden pris. Ingen parkeringsplads er inkluderet, så eventuel garagebehov må arrangeres separat i de omkringliggende gader, hvor pladser generelt er tilgængelige langs hovedvejen. Samlet set er finishniveauet brugbart og ærligt frem for præsentationsklart, hvilket stemmer overens med udbudsprisen og den udtrykkelige mulighed for personlig tilpasning.
Udbudsprisen er fastsat til €190.000. Det beløb køber 100 m² boligareal, to soveværelser og to badeværelser i et etableret lukket boligområde med pool. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggede lejligheder i Torrevieja ved omkring €160.000 til €169.000, mens en bungalow-lignende bolig i Urbanización El Rasa-området starter nær €227.000. Prisen placerer boligen mellem nybyggede lejligheder på indgangsniveau og større nybyggeri-alternativer, hvilket afspejler dens alder, det fornyede køkken og badeværelser samt den renovering, der stadig mangler. Overdragelse er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; enhver overtagelsesdato ved køb er vejledende og afhænger af notarprocessen.
Hverdagen i dette rækkehus i Los Altos kredser om en kompakt etageplan i to etager forbundet af udeområder. Morgenerne kan tilbringes på den sydvendte altan eller tagterrassen, der får rigeligt lys, i betragtning af regionens årsgennemsnit på 18,8 °C. De små havestrimler på begge sider giver plads til planter eller siddepladser uden at kræve omfattende vedligeholdelse. Den fælles pool er den vigtigste afkølingsmulighed i de cirka fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Indendørs er det fornyede køkken og badeværelserne funktionelle fra første dag, mens de to soveværelser egner sig til et par, en lille familie eller gæster i en feriebolig. Omkringliggende kvarter er helt bebygget og præget af boliger, med den sædvanlige rytme i en kystby: travlere om sommeren, roligere uden for sæsonen. Med 14 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området kan ærinder delvist klares uden bil, selvom mange beboere vil finde en bil praktisk til strandture og transport til lufthavnen. Faciliteter som Snatch Fitness Center 1,5 km væk, et supermarked-lignende servicegrundlag inden for 2 km og flere swimmingpools i nærheden holder dagligdagens behov inden for kort rækkevidde. Det flade terræn, ca. 2 m over havets overflade, gør gang og cykling til realistiske muligheder for de fleste beboere. Huset egner sig til en køber, der accepterer et kosmetisk opfriskningsprogram og ønsker en base i et etableret, servicerigt kvarter frem for et nyligt udviklet ferieområde.
De nærmeste omgivelser er et velforsynet boligkvarter. Inden for 2 km kan beboerne nå ca. 25 restauranter, seks caféer, fire apoteker og tre tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade kvarteret. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,0 km væk i lige linje, med Playa Rocío del Mar 2,3 km væk og Cala Piteras 2,5 km væk som alternativer på kort køretid. Til motion ligger Snatch Fitness Center 1,5 km væk, og to offentlige swimmingpools, én 1,8 km væk og Parque de las Naciones-poolen 2,9 km væg, tilbyder muligheder uden for sæsonen ved havet. Golferne har tre baner inden for rækkevidde: Club de Golf Villamartín 4,7 km væk, Real Club de Golf Campoamor 6,6 km væk og Las Ramblas de Orihuela 7,2 km væk. Ejere af elbiler kan oplade hos Ionity La Zenia (4,8 km) eller ved Iberdrola- og Eranovum-punkter cirka 6,4 til 6,7 km væk. Terrænet er fladt omkring 2 m over havets overflade, så gang og cykling er praktisk. Den offentlige transport består af 14 linjer med 50 stoppesteder, hvilket giver rimelig forbindelse til Torrevieja og nabobyerne, selvom regionale afstande gør bilen mere bekvem for de fleste husstande. Området ligger mellem lystbådehavnen Real Club Náutico (3,3 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) for dem med interesse for bådliv. Kort sagt fungerer kvarteret hele året frem for kun at eksistere i sommersæsonen.
Kortet viser boligen i Los Altos i forhold til Torrevieja og vigene ved Orihuela Costa. Bemærk klyngen af tre golfbaner mod sydvest, den nærmeste strand 2,0 km mod øst og AP-7-korridoren, der forbinder mod nord til Alicante Lufthavn (ca. 38 km i luftlinje). Alle viste afstande er direkte, som kragerne flyver.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Altos ligger mellem Torrevieja og boligområderne i Orihuela Costa, i den sydligste kyststribe af Alicante-provinsen. Regionale referencepunkter er Elche (35 km i luftlinje, 234.765 indbyggere), Murcia (36 km, 462.979) og Cartagena (45 km, 218.943), hvilket placerer boligen inden for tre større byers rækkevidde, samtidig med at den forbliver i et lavt boligmiljø. På Costa Blanca South-markedet konkurrerer distriktet på service og nærhed til golf og strande snarere end på nybyggeriets skala.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC), det vigtigste internationale knudepunkt for den sydlige Costa Blanca, ligger ca. 38 km væk i luftlinje, en køretid på godt under en time under normale forhold. Valencia Lufthavn ligger ca. 171 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 364 km, hvilket kun er nyttigt til specifikke ruter. Adgang til stranden kræver en kort tur: Cala de lo Ferri ligger 2,0 km væk i luftlinje, med lidt længere vejafstande. Golfbanerne ligger samlet i et bælte på 5 til 8 km omkring Villamartín, Campoamor og Orihuela. Den lokale kollektive trafik er forholdsvis stærk for et område af denne størrelse: 14 linjer og 50 stoppesteder forbinder Los Altos med Torrevieja, Orihuela Costa og de nærliggende handelsområder, herunder det store indkøbsudbud i La Zenia-området nær ladestanderen 4,8 km væk. I bil er AP-7 og N-332 korridorerne de sædvanlige ruter langs kysten, hvilket placerer Elche (35 km i luftlinje) og Murcia (36 km i luftlinje) inden for daglig pendlingsafstand. Parkering i nærheden af boligen foregår på gaden uden reserverede pladser, men er generelt muligt. For beboere, der kombinerer lokale ærinder til fods eller med bus med regional rejser i bil, fungerer beliggenheden friktionsfrit; alle angivne afstande er i luftlinje, og de faktiske vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer denne beliggenhed klart i kategorien middelhavskyst. Gennemsnitstemperaturene pr. måned spænder fra 12 °C i den koldeste måned til 26 °C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen, defineret af havvand på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk fra sen forår til tidligt efterår, hvilket passer til både strandbesøg og fælles poolen. Elevationen er kun 2 m over havets overflade med en 0,0 % stigning mod stranden, hvilket betyder, at hele ruten til kysten er flad; det er vigtigt for cyklister, gåture og alle med mobilitetsbehov. Der er ikke noget bjerglandskab umiddelbart bag boligen, omgivelserne er en lavtliggende kystslette, så udsigten fra tagterrassen går over de boligområder, der omgiver huset, mod omgivelserne snarere end at byde på panoramisk hav- eller bjergudsigt. Tagterrassen får praktisk værdi af den sydlige retning på den ene side af huset, hvilket forlænger de brugbare udetimer ind i overgangssæsonerne. Nedbøren i denne del af Alicante-provinsen er beskeden og koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder vedligeholdelsen af de små havearealer og tagterrassen relativt ukompliceret. Købere, der er vant til nordeuropæiske vintre, vil mærke den største forskel mellem november og marts, hvor dagtemperaturerne fortsat er behagelige for udeliv sammenlignet med hjemlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet omkring Los Altos bygger på en række små vige snarere end lange, åbne strande. Cala de lo Ferri, den nærmeste på 2,0 km i luftlinje, efterfølges af Playa Rocío del Mar på 2,3 km og Cala Piteras på 2,5 km, så beboerne kan vælge mellem tre badesteder inden for fem minutters kørsel. Den bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-kyststrækning udvider dette udvalg betydeligt. Golf er et definerende rekreativt træk ved området: Club de Golf Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km) danner en trekant af etablerede 18-hullsbaner omkring distriktet, som hver kan nås på under femten minutter i bil. For vandsport og livet omkring lystbådehavnen ligger Real Club Náutico 3,3 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km væk. Sportsfacilititeter på land omfatter Snatch Fitness Center på 1,5 km og CF Torrevieja på 5,0 km for fodbold. Svømning uden for badesæsonen er muligt i Kids pool (1,8 km) og Parque de las Naciones-residentialpoolen (2,9 km), som supplement til fælles poolen i selve boligområdet. Det flade terræn understøtter løb og cykling som hverdagsrekreation, og kombinationen af vige, golfbaner og lystbådehavne betyder, at fritidsmulighederne ikke afhænger af en enkelt sæson.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Inden for sit umiddelbare markedssegment konkurrerer dette rækkehus med nybyggeri- og indflytningsklare lejligheder i Torrevieja og Orihuela Costa-bæltet. De nærmeste sammenlignelige boliger er APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (fra €160.000) og EDIFICIO SUN & CENTER, som også er indflytningsklart i Torrevieja (fra €169.000); begge tilbyder nyere byggeri til en lavere indgangspris, men i lejlighedsform snarere end som rækkehus. Længere oppe i spektret starter OASIS LAGUNA 2, FASE II i Urbanización El Raso ved €227.000, cirka €37.000 over denne boligs faste udbudspris. Imod disse tilbyder huset i Los Altos et andet koncept: 100 m² fordelt på to plan med privat altan, tagterrasse og havearealer i siden, plus to badeværelser i stedet for det enkelte badeværelse, der er typisk på de lavere prisniveauer. Afvejningen er alderen, et byggeri fra 1970 i forhold til moderne bygningsstandarder, delvist opvejet af det fornylede køkken og badeværelser samt installeret aircondition (varme/køling), alarmsystem og fiberinternet. Beliggenhedsmæssigt ligger Los Altos tættere på golftrekanten Villamartín, Campoamor end centrum af Torrevieja, stadig inden for 2,5 km fra tre strande og 5 km fra fodboldklubben og fitnessfaciliteterne. Sammenlignet med El Raso, et roligere boligområde inde i landet, tilbyder Los Altos tættere hverdagsfaciliteter: 25 restauranter og fire apoteker inden for 2 km. En medianindkomst i provinsen på €15.750 om året giver kontekst til den lokale købekraft og dynamikken på udlejningsmarkedet. For en køber med en budgetramme på €190.000 kommer den regionale sammenligning ned til nybyggede lejligheder i Torrevieja kontra et større ældre rækkehus i et kvarter med god service, hvor renoveringsbehovet i sidstnævnte er indregnet i standen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
PL