Do sprzedaży dom szeregowy o powierzchni 100 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w stałej cenie ofertowej 190 000 € w Los Altos, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante. Dom położony jest na osiedlu zamkniętym ze wspólnym basenem i został oddany do użytku w 1970 roku. Ma prywatny balkon, taras na dachu oraz niewielkie ogrody po obu stronach. Kuchnia i łazienki zostały niedawno odnowione, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Od najbliższej plaży dzieli go około 2 km, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 38 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Altos to dzielnica mieszkaniowa w pobliżu Torrevieja na południowej Costa Blanca. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, leży w linii prostej 2,0 km, na terenie praktycznie płaskim. W promieniu 2 km znajduje się około 25 restauracji, cztery apteki i sześć kawiarni. Większe miasta, takie jak Elche i Murcia, oddalone są w linii prostej odpowiednio o 35 km i 36 km.
Dom oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 100 m² powierzchni mieszkalnej, z ekspozycją południową z jednej strony. Do dyspozycji mieszkańców są prywatny balkon, taras na dachu oraz niewielkie ogrody po obu stronach. Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, system alarmowy oraz internet światłowodowy. Mieszkańcy osiedla zamkniętego korzystają ze wspólnego basenu.
To nie jest nowa inwestycja. Dom szeregowy pochodzi z 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, przez około rok stał pusty. Kuchnia i łazienki zostały nowo wyposażone i nadają się do użytku, jednak wnętrza zyskałyby na odświeżeniu. Dzięki temu kupujący może modernizować dom stopniowo, zamiast przystępować do prac konstrukcyjnych.
Nieruchomość nie obejmuje wyznaczonego miejsca parkingowego; parkowanie jest możliwe w okolicznych ulicach. Dom sprzedawany jest bez mebli, choć sprzęt AGD jest wliczony. Ponieważ przez około rok stał pusty, wymaga kosmetycznego odświeżenia. Przy 100 m² i dwóch sypialniach dom jest kompaktowy dla kupujących potrzebujących trzech lub więcej sypialni. Nie ma prywatnego basenu, jedynie wspólny.
Ref: VL461416
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu wakacyjnego na Costa Blanca docenią odległość 2 km do Cala de lo Ferri i wspólny basen, praktyczne podczas letnich pobytów, a taras na dachu wydłuża korzystanie z przestrzeni na zewnątrz do wiosny i jesieni. Stali mieszkańcy pracujący lokalnie lub przenoszący się na wybrzeże na emeryturze skorzystają z płaskich okolic, gęstej infrastruktury w promieniu 2 km i 14 linii autobusowych obsługujących szerszy obszar. Inwestorzy mogą widzieć w nim produkt do wynajęcia w stałej cenie 190 000 € w dojrzałym rynku najmu pod Torrevieja, gdzie odnowiona kuchnia i łazienki obniżają początkowe nakłady przed wynajmem. Dom pasuje też kupującym, którzy chcą urządzić go stopniowo: konstrukcja i pomieszczenia mokre są użyteczne, a malowanie i wykończenie można rozłożyć w czasie. Jest mniej odpowiedni dla osób wymagających trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub wyznaczonego miejsca parkingowego, ponieważ nic z tego nie jest częścią oferty. Gospodarstwa bez samochodu powinny mieć świadomość, że mimo obecności transportu publicznego odległości do pól golfowych, większych miast i lotniska sprawiają, że jazda samochodem jest praktyczniejsza. Na koniec, kupujący wrażliwi na sezonowość powinni wziąć pod uwagę, że nadmorskie dzielnice tego typu znacząco cichną poza miesiącami letnimi, co w zależności od preferencji może być zaletą lub wadą.
Zbudowany w 1970 roku dom szeregowy odzwierciedla metody budowy swojego okresu, typowe dla inwestycji na południowej Costa Blanca tamtych lat: ściany murowane, podłogi z płytek i kompaktowy układ. Zdjęcia wnętrz pokazują płytki na podłogach w całym domu, prosty przedpokój oraz małą łazienkę z prysznicem i bidonem, co jest spójne z wiekiem i skalą nieruchomości. Przeprowadzono już dwie istotne modernizacje: kuchnia jest nowo wyposażona, a obie łazienki zostały odnowione, co zdejmuje z listy nowego właściciela najbardziej inwazyjną i kosztowną część modernizacji. Zaplecze techniczne obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, system alarmowy oraz internet światłowodowy, co pokrywa klimatyzację, podstawowe bezpieczeństwo i łączność. Nieruchomość przekazywana jest bez mebli, ale ze sprzętem AGD, więc kuchnia jest użyteczna od początku. Dom stał pusty około roku, co w praktyce oznacza, że kupujący powinien uwzględnić w budżecie malowanie, gruntowne sprzątanie i ogólną konserwację elementów takich jak uszczelki, krany i hydroizolacja tarasu na dachu, nic z tego nie jest nietypowe dla pustego domu nad morzem. Taras na dachu i balkon to funkcjonalne przestrzenie zewnętrzne; zdjęcia sugerują standardowe wykończenie, które można podnieść za umiarkowane koszty. Miejsce parkingowe nie jest wliczone, więc ewentualne zapotrzebowanie na garaż trzeba zorganizować osobno w okolicznych ulicach, gdzie miejsca są zwykle dostępne wzdłuż głównej drogi. Ogólnie poziom wykończenia jest użyteczny i uczciwy, a nie gotowy do pokazu, co jest spójne z ceną ofertową i wyraźnym marginesem na personalizację.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 190 000 €. Za tę kwotę kupuje się 100 m² powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie i dwie łazienki na osiedlu zamkniętym z basenem. Dla porównania, porównywalne nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około 160 000–169 000 €, a nieruchomości w stylu bungalowu w inwestycjach w rejonie Urbanización El Rasa, od około 227 000 €. Cena sytuuje więc ten dom pomiędzy podstawowymi nowymi apartamentami a większymi nowymi inwestycjami, odzwierciedlając jego wiek, odnowioną kuchnię i łazienki oraz prace remontowe, które jeszcze pozostają do wykonania. Wydanie jest natychmiastowe, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania; każda data odbioru przy zakupie ma charakter orientacyjny i zależy od procesu u notariusza.
Codzienne życie w tym domu szeregowym w Los Altos opiera się na kompaktowym, dwukondygnacyjnym układzie łączonym strefami na zewnątrz. Poranki można spędzać na balkonie o ekspozycji południowej lub na tarasie na dachu, który dzięki średniej rocznej temperaturze 18,8 °C w regionie otrzymuje mnóstwo światła. Wąskie pasy zieleni po obu stronach dają miejsce na rośliny lub siedzenia, nie wymagając dużych prac pielęgnacyjnych. Wspólny basen to główna opcja ochłody przez około pięć miesięcy, gdy temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyżej. W środku odnowiona kuchnia i łazienki są funkcjonalne od pierwszego dnia, a dwie sypialnie sprawdzą się dla pary, małej rodziny lub gości w domu wakacyjnym. Okoliczna dzielnica jest w pełni zabudowana i mieszkalna, z typowym rytmem miasta nadmorskiego: tłoczniej latem, spokojniej poza sezonem. Dzięki 14 liniom komunikacji publicznej i 50 przystankom część spraw załatwić można bez samochodu, choć wielu mieszkańcom przyda się on na wypady na plażę i transfery na lotnisko. Obiekty takie jak Snatch Fitness Center w 1,5 km, supermarkenty i inne sklepy w promieniu 2 km oraz kilka basenów w okolicy zapewniają dostęp do codziennych potrzeb w krótkim zasięgu. Płaski teren, na wysokości około 2 m n.p.m., czyni spacery i jazdę rowerem realnymi opcjami dla większości mieszkańców. Dom sprawdzi się u kupującego, który akceptuje program kosmetycznego odświeżenia i szuka bazy w ustabilizowanej, bogatej w usługi dzielnicy, a nie w nowo powstałym kurorcie.
Najbliższe otoczenie to dobrze zagospodarowana dzielnica mieszkaniowa. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do około 25 restauracji, sześciu kawiarni, czterech aptek i trzech gabinetów stomatologicznych, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania okolicy. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, leży w linii prostej 2,0 km, a alternatywy w krótkim zasięgu samochodem stanowią Playa Rocío del Mar w 2,3 km i Cala Piteras w 2,5 km. Dla aktywnych Snatch Fitness Center znajduje się 1,5 km dalej, a dwa baseny publiczne, jeden w 1,8 km i basen Parque de las Naciones w 2,9 km, oferują opcje poza sezonem morskim. Golfiści mają trzy pola w zasięgu: Club de Golf Villamartín w 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor w 6,6 km i Las Ramblas de Orihuela w 7,2 km. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Ionity La Zenia (4,8 km) lub w punktach Iberdrola i Eranovum około 6,4–6,7 km dalej. Teren jest płaski, na wysokości około 2 m n.p.m., więc jazda pieszo i rowerem jest praktyczna. Transport publiczny składa się z 14 linii z 50 przystankami, dając rozsądną łączność z Torrevieja i sąsiednimi miejscowościami, choć odległości regionalne sprawiają, że dla większości gospodarstw wygodniejszy jest samochód. Okolica leży pomiędzy marinami Real Club Náutico (3,3 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) dla zainteresowanych żeglarstwem. Krótko mówiąc, dzielnica funkcjonuje cały rok, a nie tylko w sezonie letnim.
Mapa pokazuje nieruchomość w Los Altos względem Torrevieja i zatoczek Orihuela Costa. Zwróć uwagę na skupisko trzech pól golfowych na południowym zachodzie, najbliższą plażę 2,0 km na wschodzie oraz korytarz AP-7 łączący na północy z lotniskiem Alicante (około 38 km w linii prostej). Wszystkie pokazane odległości są bezpośrednie, w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Altos zajmuje położenie między Torrevieja a osiedlami Orihuela Costa, w najdalej na południe wysuniętym pasie nadmorskim prowincji Alicante. Punkty odniesienia w regionie to Elche (35 km w linii prostej, 234 765 mieszkańców), Murcia (36 km, 462 979) i Kartagena (45 km, 218 943), co sytuuje nieruchomość w orbicie trzech dużych miast, jednocześnie pozostając w niskiej, mieszkaniowej zabudowie. W ramach rynku Costa Blanca South dzielnica konkuruje zapleczem usługowym i bliskością pól golfowych oraz plaż, a nie skalą nowej zabudowy.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC), główna międzynarodowa brama południowej Costa Blanca, znajduje się w odległości około 38 km w linii prostej, samochodem to niecała godzina jazdy w normalnych warunkach. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 171 km, a Málaga-Costa del Sol o około 364 km, przydatne jedynie przy konkretnych trasach. Dojście na plażę wymaga krótkiej podróży: Cala de lo Ferri leży 2,0 km w linii prostej, a odległości drogowe są nieco większe. Pola golfowe koncentrują się w pasie od 5 do 8 km wokół Villamartín, Campoamor i Orihuela. Transport lokalny jest stosunkowo dobrze rozwinięty jak na dzielnicę tej wielkości: 14 linii i 50 przystanków łączy Los Altos z Torrevieja, Orihuela Costa i pobliskimi strefami handlowymi, w tym z dużym zapleczem handlowym okolicy La Zenia przy węźle ładowania 4,8 km. Samochodem standardowymi trasami wzdłuż wybrzeża są korytarze AP-7 i N-332, co umożliwia codzienne dojazdy do Elche (35 km w linii prostej) i Murcii (36 km w linii prostej). Parking w pobliżu nieruchomości jest uliczny, bez przydzielonych miejsc, ale zazwyczaj dostępny. Dla mieszkańców łączących lokalne sprawy pieszo lub autobusem z podróżami regionalnymi samochodem lokalizacja działa bez przeszkód; wszystkie podane odległości to odległości w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne jednoznacznie klasyfikują tę lokalizację jako śródziemnomorsko-nadmorską. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,8 °C, łagodne zimy oraz ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody morskiej wynoszącą 20 °C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni, co sprzyja zarówno korzystaniu z plaży, jak i ze wspólnego basenu. Wysokość nad poziomem morza to zaledwie 2 m przy nachyleniu 0,0% w kierunku plaży, co oznacza, że cała trasa do wybrzeża jest płaska; ma to znaczenie dla rowerzystów, pieszych i osób z ograniczoną mobilnością. Bezpośrednio za nieruchomością nie ma górskiego tła, okolica to nizinny pas nadmorski, więc widoki z tarasu na dachu rozciągają się nad zabudową mieszkaniową na okolicę, a nie panoramicznie na morze lub góry. Taras na dachu zyskuje praktyczną wartość dzięki południowej ekspozycji jednej strony domu, wydłużając godziny użytkowania na zewnątrz w okresach przejściowych. Opady w tej części prowincji Alicante są niewielkie i skoncentrowane w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu utrzymanie niewielkich obszarów ogrodowych i tarasu na dachu jest stosunkowo mało wymagające. Kupujący przyzwyczajeni do północnoeuropejskich zim zauważą największą różnicę między listopadem a marcem, kiedy dzienne temperatury pozostają komfortowe do życia na zewnątrz w porównaniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta plażowa wokół Los Altos opiera się na łańcuchu niewielkich zatoczek, a nie na długich otwartych plażach. Cala de lo Ferri, najbliższa, w odległości 2,0 km w linii prostej, dalej Playa Rocío del Mar (2,3 km) i Cala Piteras (2,5 km), dają mieszkańcom wybór spośród trzech miejsc kąpielowych w niecałe pięć minut jazdy samochodem. Szersze wybrzeże Orihuela Costa i Torrevieja znacznie poszerza ten wybór. Golf to definiujący element rekreacyjny okolicy: Club de Golf Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km) tworzą trójkąt renomowanych 18-dołkowych pól golfowych wokół dzielnicy, każde osiągalne w niecałe piętnaście minut samochodem. Dla sportów wodnych i życia mariną Real Club Náutico oddalone jest o 3,3 km, a Puerto Deportivo Miguel Caballero o 7,8 km. Obiekty sportowe na lądzie obejmują Snatch Fitness Center (1,5 km) oraz CF Torrevieja (5,0 km) dla piłkarzy. Kąpiel poza sezonem morskim możliwa jest w basenie Kids pool (1,8 km) i basenie osiedlowym Parque de las Naciones (2,9 km), co uzupełnia wspólny basen na terenie samego osiedla. Płaski teren sprzyja bieganiu i jazdzie na rowerze jako codziennej rekreacji, a połączenie zatoczek, pól golfowych i marin oznacza, że opcje spędzania wolnego czasu nie zależą od jednej pory roku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W ramach najbliższego segmentu rynku ten dom szeregowy konkuruje z nowymi inwestycjami i gotowymi do zamieszkania apartamentami w Torrevieja i pasie Orihuela Costa. Najbliższe porównywalne obiekty to APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160 000 €) oraz EDIFICIO SUN & CENTER, również gotowy do zamieszkania w Torrevieja (od 169 000 €), oba oferujące nowszą zabudowę przy niższej cenie wejściowej, ale w formie apartamentu, a nie domu szeregowego. Wyżej w segmencie OASIS LAGUNA 2, FASE II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, czyli około 37 000 € powyżej stałej ceny ofertowej tej nieruchomości. Na tym tle dom w Los Altos oferuje inną propozycję: 100 m² na dwóch poziomach z prywatnym balkonem, tarasem na dachu i bocznymi obszarami ogrodowymi, a także dwie łazienki zamiast jednej łazienki typowej dla niższych przedziałów cenowych. Kompromisem jest wiek, zabudowa z 1970 roku w porównaniu z nowoczesnymi standardami budowlanymi, częściowo równoważony odnowioną kuchnią i łazienkami oraz zainstalowaną klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia, systemem alarmowym i internetem światłowodowym. Pod względem lokalizacji Los Altos leży bliżej trójkąta golfowego Villamartín, Campoamor niż centrum Torrevieja, wciąż jednak w odległości 2,5 km od trzech plaż i 5 km od klubu piłkarskiego i obiektów fitness. W porównaniu z El Raso, spokojniejszym osiedlem w głębi lądu, Los Altos oferuje gęstszą codzienną infrastrukturę: 25 restauracji i cztery apteki w promieniu 2 km. Mediana dochodów w prowincji 15 750 € rocznie daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej i dynamiki najmu. Dla kupującego z budżetem 190 000 € porównanie regionalne sprowadza się do nowo budowanych apartamentów w Torrevieja kontra większy format starszego domu szeregowego w pełni obsługiwanej okolicy, przy czym zakres remontu tego drugiego jest już wliczony w jego stan.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
DA
PL