In Los Altos, einem Wohnviertel an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, ist ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 100 m² Wohnfläche zum festen Angebotspreis von 190.000 € zu kaufen. Das Haus gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Es verfügt über einen privaten Balkon, eine Dachterrasse und kleine Gartenflächen auf beiden Seiten. Küche und Badezimmer wurden kürzlich erneuert, und die Immobilie ist bezugsfertig. Der nächste Strand liegt etwa 2 km entfernt, der Flughafen Alicante-Elche ist in der Luftlinie rund 38 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos ist ein Wohngebiet in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, in im Wesentlichen flachem Gelände. Im Umkreis von 2 km gibt es rund 25 Restaurants, vier Apotheken und sechs Cafés. Größere Städte wie Elche und Murcia liegen in der Luftlinie jeweils 35 km und 36 km entfernt.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 100 m² Wohnfläche, mit Südausrichtung auf einer Seite. Zum Außenbereich gehören ein privater Balkon, eine Dachterrasse und kleine Gartenflächen auf beiden Seiten. Klimaanlage (warm/kalt), eine Alarmanlage und Glasfaserinternet sind installiert. Die Bewohner der geschlossenen Wohnanlage nutzen gemeinsam einen Gemeinschaftspool.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1970 und ist bezugsfertig, nachdem es rund ein Jahr leer stand. Küche und Badezimmer wurden neu eingebaut und sind nutzbar, doch die Innenräume würden von einer Neugestaltung profitieren. So kann ein Käufer das Haus schrittweise modernisieren, statt strukturelle Arbeiten durchführen zu müssen.
Zur Immobilie gehört kein fester Stellplatz; Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Sie wird unmöbliert verkauft, allerdings sind Haushaltsgeräte enthalten. Da das Haus etwa ein Jahr leer stand, ist eine kosmetische Auffrischung nötig. Mit 100 m² und zwei Schlafzimmern ist das Haus kompakt für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer benötigen. Es gibt keinen Privatpool, nur einen Gemeinschaftspool.
Ref: VL461416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die eine Ferienwohnung an der Costa Blanca suchen, finden die 2 km bis zur Cala de lo Ferri und den Gemeinschaftspool praktisch für Sommeraufenthalte, während die Dachterrasse die Außennutzung in Frühjahr und Herbst verlängert. Dauerhaft Wohnende, die in der Region arbeiten oder an die Küste ziehen, profitieren von der flachen Umgebung, der dichten Infrastruktur im Umkreis von 2 km und den 14 Buslinien, die das weitere Gebiet bedienen. Investoren sehen hier möglicherweise ein Mietprodukt mit festem Preis von 190.000 € in einem gereiften Mietmarkt nahe Torrevieja, wo die erneuerte Küche und Badezimmer die anfänglichen Ausgaben vor der Vermietung senken. Das Haus eignet sich auch für Käufer, die eine Wohnung nach und nach personalisieren möchten: Die Bausubstanz und die Nassräume sind nutzbar, und Neugestaltungsarbeiten können über die Zeit eingeplant werden. Es ist weniger geeignet für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder einen festen Stellplatz benötigen, da none davon Teil des Angebots sind. Haushalte ohne Auto sollten bedenken, dass trotz vorhandenem öffentlichen Nahverkehr die Entfernungen zu Golfplätzen, größeren Städten und zum Flughafen das Autofahren zur praktischeren Option machen. Schließlich sollten käufer, die auf Saisonalität empfindlich reagieren, bedenken, dass Küstenviertel dieser Art außerhalb der Sommermonate deutlich ruhiger werden, was je nach Präferenz ein Vorteil oder ein Nachteil sein kann.
Das 1970 erbaute Reihenhaus spiegelt die Baumethoden seiner Zeit wider, typisch für südliche Costa-Blanca-Projekte jener Ära: Mauerwerk, geflieste Böden und ein kompakter Grundriss. Die Innenfotos zeigen durchgehend geflieste Böden, einen schlichten Flur und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Bidet, was zum Alter und Maßstab der Immobilie passt. Zwei wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Küche ist neu eingebaut und beide Badezimmer wurden erneuert, was den aufwendigsten und teuersten Teil einer Modernisierung von der Liste des neuen Eigentümers streicht. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt), eine Alarmanlage und Glasfaserinternet, die Heizungs- und Klimakontrolle, grundlegende Sicherheit und Konnektivität abdecken. Die Immobilie wird unmöbliert, aber inklusive Haushaltsgeräten übergeben, sodass die Küche von Anfang an einsatzbereit ist. Das Haus stand etwa ein Jahr leer, was in der Praxis bedeutet, dass der Käufer für Neugestaltung, eine Grundreinigung und allgemeine Wartung von Elementen wie Dichtungen, Armaturen und der Dachterrassen-Abdichtung ein Budget einplanen sollte, nichts davon ist ungewöhnlich für ein leerstehendes Küstenhaus. Die Dachterrasse und der Balkon sind funktionale Außenbereiche; die Bilder deuten auf Standardausstattung hin, die mit überschaubaren Kosten aufgewertet werden kann. Kein Stellplatz ist enthalten, ein eventueller Garagenbedarf müsste separat in den umliegenden Straßen organisiert werden, wo entlang der Hauptstraße in der Regel Platz verfügbar ist. Insgesamt ist die Ausstattungsniveau nutzbar und ehrlich, eher als Schau-ready, was zum Angebotspreis und dem ausdrücklichen Spielraum für Personalisierung passt.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 190.000 €. Dieser Betrag umfasst 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage mit Pool. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen bei rund 160.000 bis 169.000 €, während Bungalows in Neubauprojekten im Gebiet Urbanización El Rasa bei etwa 227.000 € beginnen. Der Preis positioniert dieses Haus somit zwischen Einstiegs-Neubauwohnungen und größeren Neubau-Alternativen, was sein Alter, die erneuerte Küche und Badezimmer sowie die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten widerspiegelt. Die Übergabe erfolgt sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist; jeder Fertigstellungstermin für einen Kauf ist indikativ und hängt vom Notarverfahren ab.
Das alltägliche Leben in diesem Reihenhaus in Los Altos spielt sich auf einer kompakten, zweigeschossigen Grundriss-Ebene ab, verbunden über Außenbereiche. Die Vormittage lassen sich auf dem Süd-balkon oder auf der Dachterrasse verbringen, die angesichts der jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C viel Licht erhält. Die schmalen Gartenstreifen zu beiden Seiten bieten Platz für Pflanzen oder Sitzgelegenheiten, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Der Gemeinschaftspool dient während der etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser 20 °C oder wärmer bleibt, als wichtigste Abkühlungsmöglichkeit. Im Inneren sind die erneuerte Küche und die Badezimmer vom ersten Tag an funktionsfähig, während die beiden Schlafzimmer für ein Paar, eine kleine Familie oder Gäste in einer Ferienwohnung ausreichen. Die umliegende Nachbarschaft ist vollständig bebaut und Wohngebiet im Charakter, mit dem üblichen Rhythmus einer Küstenstadt: im Sommer belebter, außerhalb der Saison ruhiger. Mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet können Besorgungen teilweise ohne Auto erledigt werden, auch wenn viele Bewohner eines für Strandausflüge und Flughafentransfers als praktisch empfinden werden. Einrichtungen wie das Snatch Fitness Center in 1,5 km Entfernung, ein Supermarkt-Angebot im Umkreis von 2 km und mehrere Schwimmbäder in der Nähe halten die Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite. Das flache Gelände, etwa 2 m über dem Meeresspiegel, macht Gehen und Radfahren für die meisten Bewohner zu realistischen Optionen. Das Haus passt zu einem Käufer, der ein kosmetisches Auffrischungsprogramm akzeptiert und eine Basis in einem etablierten, dienstleistungsreichen Viertel sucht, statt in einer neu erschlossenen Resortanlage.
Die unmittelbare Umgebung ist ein gut versorgtes Wohnviertel. Im Umkreis von 2 km erreichen Bewohner etwa 25 Restaurants, sechs Cafés, vier Apotheken und drei Zahnärzte, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Verlassen des Viertels abdeckt. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, mit Playa Rocío del Mar bei 2,3 km und Cala Piteras bei 2,5 km als Alternativen in kurzer Fahrzeit. Für Sport liegt das Snatch Fitness Center 1,5 km entfernt, und zwei öffentliche Schwimmbäder, eines bei 1,8 km und das Becken im Parque de las Naciones bei 2,9 km, bieten Optionen außerhalb der Badesaison. Golfer haben drei Plätze in Reichweite: Club de Golf Villamartín bei 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor bei 6,6 km und Las Ramblas de Orihuela bei 7,2 km. Besitzer von Elektroautos können an Ionity La Zenia (4,8 km) oder an Iberdrola- und Eranovum-Ladepunkten in etwa 6,4 bis 6,7 km Entfernung laden. Das Gelände ist flach und liegt rund 2 m hoch, sodass Gehen und Radfahren praktikabel sind. Der öffentliche Verkehr besteht aus 14 Linien mit 50 Haltestellen und bietet eine angemessene Anbindung an Torrevieja und Nachbarstädte, auch wenn regionale Entfernungen für die meisten Haushalte ein Auto zur bequemeren Wahl machen. Das Gebiet liegt zwischen den Yachthäfen Real Club Náutico (3,3 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) für alle mit Interesse am Bootssport. Kurzum: Das Viertel funktioniert ganzjährig und existiert nicht nur für die Sommersaison.
Die Karte zeigt die Immobilie in Los Altos im Verhältnis zu Torrevieja und den Buchten der Orihuela Costa. Beachten Sie die Ansammlung von drei Golfplätzen im Südwesten, den nächsten Strand 2,0 km östlich und den AP-7-Korridor, der nach Norden zum Flughafen Alicante führt (etwa 38 km Luftlinie). Alle angezeigten Entfernungen sind direkte Luftlinien-Entfernungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos nimmt eine Position zwischen Torrevieja und den Urbanisationen der Orihuela Costa im südlichsten Küstenstreifen der Provinz Alicante ein. Regionale Bezugspunkte sind Elche (35 km Luftlinie, 234.765 Einwohner), Murcia (36 km, 462.979) und Cartagena (45 km, 218.943), wodurch die Immobilie im Einzugsbereich dreer großer Städte liegt und dennoch von einer niedrig bebauten Wohngegend geprägt ist. Innerhalb des Marktes der Costa Blanca Süd konkurriert der Ortsteil mit Services und der Nähe zu Golf und Stränden, nicht mit Neubau-Dimensionen.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), das internationale Hauptdrehkreuz für die südliche Costa Blanca, liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, unter normalen Bedingungen gut unter einer Stunde Fahrzeit. Der Flughafen Valencia ist etwa 171 km entfernt und Málaga-Costa del Sol rund 364 km, was nur für bestimmte Verbindungen von Nutzen ist. Der Strand ist nur eine kurze Fahrt entfernt: Cala de lo Ferri liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, die Straßenentfernungen sind etwas länger. Golfplätze gruppieren sich in einem Radius von 5 bis 8 km um Villamartín, Campoamor und Orihuela. Der öffentliche Nahverkehr ist für einen Ortsteil dieser Größe vergleichsweise gut ausgebaut: 14 Linien und 50 Haltestellen verbinden Los Altos mit Torrevieja, Orihuela Costa und nahegelegenen Gewerbegebieten, einschließlich des großen Einkaufsangebots im Bereich La Zenia nahe der Ladestation in 4,8 km Entfernung. Mit dem Auto sind die AP-7 und die N-332 die üblichen Routen entlang der Küste, wodurch Elche (35 km Luftlinie) und Murcia (36 km Luftlinie) im täglichen Pendelradius liegen. Das Parken in der Nähe der Immobilie erfolgt auf der Straße ohne feste Stellplätze, ist aber in der Regel verfügbar. Für Bewohner, die lokale Besorgungen zu Fuß oder mit dem Bus mit regionalen Fahrten mit dem Auto verbinden, funktioniert die Lage reibungslos; alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen, die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten ordnen diese Lage eindeutig der Kategorie Mittelmeerküste zu. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresmittel von 18,8 °C, milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, was sowohl für den Strandbesuch als auch für den Gemeinschaftspool ideal ist. Die Höhe beträgt nur 2 m über dem Meeresspiegel bei einem Gefälle von 0,0 % zum Strand, d. h. der gesamte Weg zur Küste ist flach; das ist wichtig für Radfahrer, Spaziergänger und alle mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt kein unmittelbar hinter der Immobilie aufragendes Gebirge, die Umgebung ist eine flache Küstenebene, daher blicken die Aussichten von der Dachterrasse über die Wohnstraßen in die Umgebung, statt Panoramablick auf Meer oder Berge zu bieten. Die Dachterrasse gewinnt praktischen Wert durch die Süd Ausrichtung auf einer Hausseite, wodurch die nutzbaren Außenstunden in den Übergangsjahreszeiten verlängert werden. Die Niederschläge in diesem Teil der Provinz Alicante sind gering und konzentrieren sich auf die kühleren Monate, was die Pflege der kleinen Gartenflächen und der Dachterrasse relativ unkompliziert macht. Käufer, die an nordeuropäische Winter gewöhnt sind, werden den Unterschied vor allem zwischen November und März bemerken, wenn die Tagestemperaturen im Vergleich angenehm für das Leben im Freien bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot rund um Los Altos basiert auf einer Reihe kleiner Buchten statt langer, offener Sandstrände. Auf Cala de lo Ferri, die nächste in 2,0 km Luftlinie, folgen Playa Rocío del Mar mit 2,3 km und Cala Piteras mit 2,5 km, sodass die Bewohner zwischen drei Badestellen innerhalb von fünf Fahrminuten wählen können. Die weiterführende Küste von Orihuela Costa und Torrevieja erweitert diese Auswahl erheblich. Golf ist ein prägendes Freizeitzentrum der Region: Club de Golf Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km) bilden ein Dreieck etablierter 18-Loch-Plätze um den Ortsteil, jeder in weniger als fünfzehn Autominuten erreichbar. Für Wassersport und Yachthafenleben liegt der Real Club Náutico 3,3 km und Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km entfernt. Sportanlagen an Land umfassen das Snatch Fitness Center in 1,5 km und CF Torrevieja in 5,0 km für Fußball. Schwimmen außerhalb der Meeressaison ist im Kids-Pool (1,8 km) und im Wohngebietspool des Parque de las Naciones (2,9 km) möglich, ergänzend zum Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Das flache Gelände unterstützt Laufen und Radfahren als Alltagsfreizeit, und die Mischung aus Buchten, Golfplätzen und Yachthäfen macht die Freizeitmöglichkeiten von einer einzelnen Jahreszeit unabhängig.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb seines unmittelbaren Marktsegments konkurriert dieses Reihenhaus mit Neubau- und bezugsfertigen Wohnungen in Torrevieja und im Gürtel der Orihuela Costa. Die nächsten Vergleichsobjekte sind APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja (ab 169.000 €); beide bieten neuere Bauweise zu einem niedrigeren Einstiegspreis, jedoch in Wohnungsform statt als Reihenhaus. Weiter oben in der Preisspanne beginnt OASIS LAGUNA 2, FASE II in Urbanización El Raso bei 227.000 €, rund 37.000 € über dem festen Angebotspreis dieser Immobilie. Demgegenüber bietet das Haus in Los Altos ein anderes Konzept: 100 m² auf zwei Ebenen mit privatem Balkon, Dachterrasse und seitlichen Gartenflächen, dazu zwei Badezimmer statt des bei den niedrigeren Preispunkten üblichen einzelnen Badezimmers. Der Kompromiss ist das Baujahr, ein Bau von 1970 gegenüber modernen Baustandards, was teilweise durch die erneuerte Küche und Badezimmer sowie durch die vorhandene Klimaanlage (warm/kalt), eine Alarmanlage und Glasfaserinternet ausgeglichen wird. Vom Standort her liegt Los Altos näher am Golf-Dreieck Villamartín, Campoamor als das zentrale Torrevieja, dennoch innerhalb von 2,5 km von drei Stränden und 5 km vom Fußballverein und den Fitness Einrichtungen. Im Vergleich zu El Raso, einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Urbanisation, bietet Los Altos dichtere Alltagsinfrastruktur: 25 Restaurants und vier Apotheken innerhalb von 2 km. Das provinciale Medianeinkommen von 15.750 € pro Jahr liefert den Kontext für lokale Kaufkraft und Mietmarktdynamik. Für einen Käufer mit einem Budget von 190.000 € läuft der regionale Vergleich auf Neubauwohnungen in Torrevieja hinaus, verglichen mit einem größeren, älteren Reihenhaus in einer erschlossenen Nachbarschaft, wobei der Renovierungsumfang des Letzteren in seinem Zustand eingepreist ist.
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