يقع هذا البنغلو في تجمع لاغو جاردن الأول في توريفيخا، أليكانتي. بني في عام 1970، ويقدم هذه العقار بمساحة 50 متر مربع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الساحل مع وجود مرافق في متناول المشي. تبلغ عدد سكان المنطقة 98533 نسمة ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يشمل العقار الوصول إلى حمام سباحة مشترك وملاعب تنس وهو مفروش بالكامل مع تكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنغلو في تجمع لاغو جاردن الأول في لوس بالكونيس، توريفيخا. يتم وضعه في منطقة ساحلية حضرية مع محلات السوبر ماركت على بعد 406 متر والصيدليات على بعد 755 متر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع شواطئ مثل بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر فقط. تحتوي المنطقة على انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
هذا البنغلو بمساحة 50 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة مدمجة. يوفر تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الحارة. توفر الشرفة المشمسة مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. يوفر حمام السباحة المشترك وملاعب التنس فرصًا ترفيهية. status مفروش بالكامل يسمح بالشغل الفوري دون استثمار إضافي في الأثاث.
اكتمل بناء هذا البنغلو في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا بدلاً من بناء جديد. خضع العقار بالفعل لعملية تجديد، كما هو موضح من خلال حالة "مجدد بالكامل". المبنى هو جزء من تجمع لاغو جاردن الأول السكني، الذي يتميز بالمناطق المشتركة المحافظة عليها جيدًا بما في ذلك حمام السباحة وملاعب التنس. لا توجد مراحل بناء إضافية معلقة لهذا العقار.
المساحة المحدودة للعقار مع 50 مترًا مربعًا فقط من مساحة المعيشة وغرفة نوم واحدة تحد من ملاءمته للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما قد يعني بنية تحتية أقدم مقارنة بالمشاريع الأحدث. يقع العقار على مسافة كبيرة (999 كم) من المطارات الرئيسية. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالعقارات الأكثر عزلة.
Ref: VL460952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثان في مناخ متوسطي. حجمه المدمج يجعله مثاليًا لأولئك الباحثين عن منزل إجازة قليل الصيانة. القرب من الشواطئ والمطاعم يجذب أولئك الراغبين في مرافق ترفيهية في متناول اليد. قد يقدر المتقاعدون التخطيط السهل والمرافق القريبة. الحالة المفروشة بالكامل تجعله مناسبًا للاستخدام الفوري كعقار للإجازات. يمكن للمستثمرين الاستفادة من السعر دون مستوى المتوسط للمنطقة والطلب المحتمل على الإيجار في الموقع الساحلي الشعبي في توريفيخا. أولئك الذين يخططون لإقامات طويلة قد يقدرون درجات الحرارة المريحة على مدار العام بمتوسط 18.7 درجة مئوية. يناسب الموقع أيضًا الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية مثل التنس والقرب من ملاعب الجولف.
يتميز البنغلو بتجديدات حديثة في جميع أنحائه، بما في ذلك حمام ومطبخ محدثين. تتضمن منطقة المعيشة وتناول الطعام تكييف الهواء، أمر أساسي للراحة خلال فصول الصيف المتوسطية الدافئة. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في اختيار الأثاث والتجهيزات. تصميم المطبخ المفتوح يزيد من استخدام المساحة المحدودة بكفاءة. توفر الشرفة المشمسة مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق، وهي ميزة ثمينة في العقارات المتوسطية. ضمن التجمع السكني، يتم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس بشكل جيد، مما يعكس الجودة الإجمالية للتطوير. على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فقد تم تحديثه لتلبية معايير المعيشة الحديثة. تم تحسين تخطيط الـ 50 متر مربع المدمج لتوفير مساحة معيشة وظيفية دون الشعور بالضيق.
يبلغ سعر هذا البنغلو 125000 يورو، وهو أقل من المتوسط للعقارات المماثلة في المنطقة. تبدأ أسعار الشقق المماثلة في المنطقة من 155000 يورو إلى 160000 يورو، مما يجعل هذا العقار سعره تنافسيًا. الحالة المفروشة بالكامل تلغي تكاليف التأثيث الإضافية، مما يمثل توفيرًا محتملاً. عمر المبنى (1970) يساهم في سعره المعقول مقارنة بالبناء الأحدث. يشمل السعر الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس، والتي تتطلب خلاف ذلك رسوم عضوية إضافية في المشاريع الأخرى.
العيش في هذا البنغلو في توريفيخا يوفر نمط حياة ساحلي متوسطي مع الراحة. يتيح موقع العقار الوصول السهل إلى الضروريات اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول المشي. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة المشمسة قبل التوجه إلى الشواطئ القريبة على بعد كيلومتر واحد فقط. يوفر حمام السباحة المشترك بديلاً للشاطئ، بينما توفر ملاعب التنس نشاطًا ترفيهيًا. الداخل المفوض بالكامل والمجهز بتكييف الهواء يضمن الراحة خلال فصول الصيف الحارة. القرب من العديد من المطاعم (168 ضمن 2 كم) يوفر تنوعًا في تناول الطعام دون الحاجة إلى السفر بعيدًا. البيئة الحضرية تعني الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، على الرغم من أن المستشفى يبعد 7 كم. تدعم 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا نمط حياة في الهواء الطلق، مع خمسة أشهر مناسبة للسباحة. الحجم المدمج يسهل الحفاظ عليه، مما يسمح بمزيد من الوقت للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والثقافة الإسبانية المحلية.
تجمع الحياة اليومية في هذا البنغلو في توريفيخا بين الراحة والعيش الساحلي المتوسطي. يتيح موقع العقار للسكان المشي إلى محلات السوبر ماركت (406 متر) والصيدليات (755 متر) للاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بوجود 168 مطعمًا ضمن 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الشواطئ القريبة (1-2 كم) يمكن الوصول إليها للسباحة خلال خمسة أشهر من العام عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في حدود 6 كم. يوفر التجمع السكني مرافقه الخاصة، بما في ذلك حمام السباحة المشترك وملاعب التنس، مما يوفر ترفيهًا دون مغادرة المنزل. المنطقة تخدمها جيدًا وسائل النقل العام مع 12 خط حافلات و50 محطة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية، على الرغم من أن المستشفى الرئيسي يبعد 7 كم. يدعم المناخ المتوسطي مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا نمط حياة في الهواء الطلق. يخلط المزيج من المناطق السكنية والتجارية بيئة متوازنة حيث تتوفر الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية بسهولة.
توضح الخريطة موقع البنغلو في تجمع لاغو جاردن الأول في لوس بالكونيس، توريفيخا. يقع العقار بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع وجود عدة شواطئ ضمن 2 كم. يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق المحيطة. تشير الخريطة إلى القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بأليكانتي (44 كم شمالًا) ومورسيا (39 كم جنوبًا). كما تكون ملاعب الجولف في الجنوب والمناطق الطبيعية في الشمال من العقار مرئية أيضًا على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع البنلفنسي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم جنوب أليكانتي (عدد السكان 339322)، و39 كم شمال مورسيا (عدد السكان 462979)، و32 كم جنوب غرب إلتشيه (عدد السكان 234765). هذا يضع توريفيخا في موقع استراتيجي بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية. تغطي المدينة مساحة 71.8 كم مربع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. موقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا يجعلها جزءًا من واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في البلاد. المنطقة هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية القليلة في المجتمع البنلفنسي، مما يميزها لغويًا عن المناطق المحيطة. تطورت المدينة لتصبح مركزًا سكنيًا وسياحيًا مهمًا مع الحفاظ على شخصيتها الإسبانية التقليدية.
يوفر البنغلو إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 406 متر فقط، وهي مسافة مريحة للمشي لمدة 5 دقائق. تقع الصيدليات على بعد 755 متر، أي حوالي 9 دقائق سيرًا على الأقدام. للوصول إلى الشواطئ، يقع بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كم فقط، بينما تقع كالا دي لو فيري، وبلايا روكيو ديل مار، وبلايا بونتا بريما ضمن 2.1 كم. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى نادي جولف فيلامارتين في 3.6 كم، ونادي جولف ريال كلوب دي كامبومور في 5.5 كم، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا في 6.0 كم. أقرب مستشفى يبعد 7.0 كم، حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه، أقرب مطار رئيسي، على بعد حوالي 35 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. متوسط درجات حرارة الصيف حوالي 27 درجة مئوية، بينما متوسط درجات حرارة الشتاء حوالي 11 درجة مئوية، مما يجعله مريحًا طوال العام. تستقبل المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، من بين الأعلى في أوروبا. يدوم موسم السباحة خمسة أشهر، حيث تظل درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية من مايو إلى سبتمبر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ. تشهد المنطقة مستويات رطوبة منخفضة بسبب موقعها على كوستا بلانكا. الأمطار محدودة، تتركز أساسًا في فصلي الخريف والربيع. يؤثر البحر الأبيض المتوسط على المناخ الدقيق، حيث يعدل درجات الحرارة ويخلق ظروفًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع البنغلو بالوصول إلى سبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، معترف بها بمعاييرها البيئية والجودة العالية. أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، يبعد 1.0 كم فقط، بينما تقع كالا دي لو فيري، وبلايا روكيو ديل مار، وبلايا بونتا بريما ضمن 2.1 كم. توفر هذه الشواطئ مرافق متنوعة بما في ذلك المنقذون والمرافق وفرص الرياضات المائية. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة: نادي جولف فيلامارتين (3.6 كم)، ونادي جولف ريال كلوب دي كامبومور (5.5 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.0 كم). يوفر التجمع السكني نفسه حمام سباحة مشترك وملاعب تنس للسكان. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي كف توريفيخا لكرة القدم (1.5 كم). يقع الميناء، ريال كلوب ناوتيكو، على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية. تشمل حمامات السباحة في المنطقة بيستينا هويل فونتانا (0.8 كم) وبيستينا ريسيدنسيال بارك دي لاس ناسيونيس I (1.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع البنلفنسي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم جنوب أليكانتي (عدد السكان 339322)، و39 كم شمال مورسيا (عدد السكان 462979)، و32 كم جنوب غرب إلتشيه (عدد السكان 234765). هذا يضع توريفيخا في موقع استراتيجي بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية. تغطي المدينة مساحة 71.8 كم مربع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. موقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا يجعلها جزءًا من واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في البلاد. المنطقة هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية القليلة في المجتمع البنلفنسي، مما يميزها لغويًا عن المناطق المحيطة. تطورت المدينة لتصبح مركزًا سكنيًا وسياحيًا مهمًا مع الحفاظ على شخصيتها الإسبانية التقليدية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
يقدم هذا البنغلو في توريفيخا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و PANORAMA BEACH BUILDING من 155000-160000 يورو، يبدأ هذا البنغلو من 125000 يورو فقط. يمكن إرجاع الفارق في السعر إلى عدة عوامل: العقار الأقدم (تم بناؤه في عام 1970)، والمساحة الأصغر (50 متر مربع مقابل مساحات أكبر في المشاريع الجديدة)، وطبيعة البنغلو مقابل الشقق. ومع ذلك، يوفر العقار ميزات لا توجد في العديد من المشاريع الأخرى، مثل الأثاث الكامل والوصول إلى المرافق المشتركة. في مقارنة مع مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس التي تبدأ من 475000 يورو، يظهر هذا البنغلو كخيار بأسعار معقولة بشكل ملحوظ. توريفيخا كمنطقة توفر توازنًا بين الأسعار المعقولة والوصول إلى المرافق، مقارنة بالمدن الأكبر مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) حيث تكون أسعار العقارات بشكل عام أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID