Dieses Penthouse liegt in Los Balcones, am südlichen Rand von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 87 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit eigenem Bad, und wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Eine private Dachterrasse bietet freien Blick über die rosa Salzlagon, die Stadt und das dahinterliegende Mittelmeer. Der Angebotspreis ist fix auf 347.000 € festgelegt. Bewohner der geschlossenen Wohnanlage haben Zugang zu Gemeinschaftspoolbereichen, außerdem sind ein privater Stellplatz und ein Abstellraum inbegriffen.
Innerhalb Los Balcones' selbst konkurriert dieses Penthouse direkt mit zwei Neubauprojekten: Nature Views Phase 4 und Balcones de la Laguna Phase VII, beide mit Startpreisen von 330.000 €. Der Vergleich ist aufschlussreich. Die Neubauphasen bieten moderne Bauweise und vom Käufer gewählte Ausstattung, aber der Startpreis schließt Extras, Möbel und vielfach Stellplatz und Abstellraum aus, während die Übergabe einer Bauzeit folgt statt sofortiger Verfügbarkeit. Diese Immobilie ist bei einem fixen Preis von 347.000 € fertiggestellt, möbliert und mit Stellplatz und Abstellraum ausgestattet, was bedeutet, dass die Gesamtkosten des Bezugs nahe an der genannten Zahl liegen. Käufer sollten dennoch die Altersfrage sorgfältig abwägen: Das Angebot nennt einen Bau 2025, während die Projektdaten für den Gebäudeeintrag ein Fertigstellungsjahr 1970 ausweisen; diese Diskrepanz sollte vor jeder Entscheidung mit dem Verkäufer geklärt werden. Weiter entfernt beginnt Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 €, womit diese Immobilie rund 128.000 € unter diesem Einstiegspunkt liegt; Rojales liegt weiter von der Küste und dem Golfcluster entfernt, sodass der Vergleich davon abhängt, ob Nähe zu den Stränden oder ein neuerer Baustil mehr Gewicht hat. Positionell nimmt Los Balcones eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein: näher an den Buchten der Orihuela Costa und den Golfplätzen als das Zentrum Torreviejas, doch besser an alltägliche Dienstleistungen angebunden als die isolierteren Binnenprojekte der Vega Baja. Die Regionalstädte Elche (34 km) und Murcia (35 km) liegen beide in Pendlerreichweite, und der Flughafen Alicante-Elche bei rund 38 km Luftlinie hält internationale Reisen einfach. Verglichen mit der Costa del Sol tauscht die südliche Costa Blanca generell etwas Prestige gegen deutlich niedrigere Preisniveaus ein, und diese Immobilie ist ein klares Beispiel für diese Dynamik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Los Balcones, einem Wohnviertel im Süden Torreviejas, nahe der Grenze zur Orihuela Costa. Die erhöhte Lage bietet freien Blick auf die Salzlagon und das Meer in der Ferne. Geschäfte, Restaurants und Apotheken befinden sich in etwa zwei Kilometern Entfernung, und der nächstgelegene Strand, die Cala de lo Ferri, liegt 2,4 km Luftlinie entfernt.
Das Zuhause bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 87 m², geeignet für eine Familie, als Zweitwohnung oder zur gemeinsamen Nutzung. Eine große private Dachterrasse ergänzt den Wohnraum um einen Außenbereich zum Entspannen und Essen. Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und Einbauschränke sorgen für ganzjährigen Komfort, und innerhalb der geschlossenen Wohnanlage stehen Gemeinschaftspools zur Verfügung.
Es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie in bezugsfertigem Zustand, die vollständig möbliert verkauft wird. Laut den Angebotsdetails wurde die Residenz 2025 erbaut, und zu den aufgeführten Merkmalen gehören photovoltaische Solarpaneele. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Verkauf inbegriffen. Von Verkäufern genannte Fertigstellungstermine sind stets Richtwerte und sollten während des Kaufprozesses überprüft werden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage. Es gibt keinen Privatgarten. Die Wohnfläche von 87 m² ist für ein Zuhause mit drei Schlafzimmern bescheiden, und die Baugeschichte kombiniert ein Auflistungsdatum von 2025 mit älteren Bereichsunterlagen, sodass Käufer die Konstruktionsdetails überprüfen sollten. Die Entfernungen zu den Stränden erfordern eine kurze Fahrt oder einen ausgiebigen Spaziergang.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach einer Zweitwohnung an der Costa Blanca findet das Layout mit drei Schlafzimmern, die Gemeinschaftspools und die geschlossene Lage praktisch für den Feriengebrauch, während das fixe Möbelpaket den Aufwand erspart, aus dem Ausland zu möblieren. Käufer, die längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Umzug planen, profitieren vom ganzjährigen Wohncharakter Los Balcones', der Dichte alltäglicher Dienstleistungen innerhalb von zwei Kilometern und der Fußbodenheizung in den Bädern, die signalisiert, dass das Zuhause für die Winternutzung ausgestattet ist und nicht nur für Sommerbesuche. Auch Käufer, die Außenraum über Innenfläche stellen, sind eine natürliche Passung: 87 m² Wohnfläche sind kompakt, aber die Dachterrasse vervielfacht den nutzbaren Wohnraum während der vielen warmen Monate. Internationale Käufer, die Flughafennähe schätzen, werden beachten, dass der Flughafen Alicante-Elche etwa 38 km Luftlinie entfernt liegt, was An- und Abreisen handhabbar macht. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Privatpool oder Garten wünschen, die direkten Fußwegzugang zum Strand brauchen oder mehr als drei Schlafzimmer benötigen. Investoren, die mit Neubauphasen im selben Viertel vergleichen, sollten den fixen Angebotspreis dieses fertigen, möblierten Zuhauses gegen die Startpreise von 330.000 € für Kauf-vom-Reißbrett-Wohnungen abwägen, die noch Bauzeiten und Ausstattungskosten mit sich bringen.
Das Angebot präsentiert das Penthouse in ausgezeichnetem Zustand und vollständig möbliert, was für den Käufer bedeutet, dass die praktischen Ausbauarbeiten bereits erledigt sind. Das aufgeführte technische Paket umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschränke, WLAN und photovoltaische Solarpaneele am Gebäude. Die Solarpaneele senken die Stromkosten für den privaten und den Gemeinschaftsverbrauch, ein Merkmal, das in neueren spanischen Wohnbauten zunehmend Standard ist und angesichts steigender Energetarife relevant ist. Das Layout besteht aus 87 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche, ein für die spanische Bauweise typisches Verhältnis, bei dem Terrassen, Wände und Gemeinschaftselemente den Unterschied ausmachen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter eines mit eigenem Bad, bieten Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder Familienmitglieder. Das Hauptmerkmal ist das private Solarium, das die effektive Wohnfläche in den wärmeren Monaten erheblich erweitert und die Panoramablicke liefert, nach denen die Residenz benannt ist. Ein privater Tiefgaragenstellplatz schützt das Auto vor Sonne und Salzwasserluft, und ein separater Abstellraum, auf den Angebotsfotos sichtbar, bietet Platz für Fahrräder, Gepäck und Saison Equipment. Die Kategorie zeitgenössisch und das Baujahr 2025 deuten auf recente Baumstandards hin. Käufer sollten dennoch das genaue Baujahr, Garantien und Gemeinschaftsdokumentation über ihren Rechtsberater überprüfen lassen, wie es bei jedem spanischen Immobilienkauf üblich ist.
Der Angebotspreis ist fix auf 347.000 € festgelegt. Er umfasst das vollständig möblierte Penthouse mit 87 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine private Dachterrasse, einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum sowie Zugang zu den Gemeinschaftspools der geschlossenen Anlage. Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten, die in Los Balcones selbst bei 330.000 € und in Rojales bei 475.000 € beginnen, enthält dieser Preis Möbel, Stellplatz und Fertigstellung, was die zusätzliche Investition nach dem Kauf reduziert. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Los Balcones funktioniert als ganzjähriges Wohnviertel und nicht als saisonale Touristenzone. Das Alltagsleben hier ist praktisch: Die Gebietsdaten zeigen zwölf Restaurants, drei Apotheken, drei Zahnärzte und ein Café innerhalb von zwei Kilometern, was die meisten routinebedürfnisse abdeckt, ohne das Viertel verlassen zu müssen. Das Penthouse selbst ist um seinen Ausblick herum angelegt, mit großen Fenstern in den Wohnbereichen, die die Salzlagon und das Meer rahmen, und die private Dachterrasse fungiert als Hauptaufenthaltsraum im Freien. Für Käufer einer Zweitwohnung funktioniert das Layout als pflegeleichte Zweitwohnung: Eine geschlossene Anlage, Tiefgarage und Gemeinschaftspools bedeuten, dass die Immobilie wochenlang leer stehen kann, ohne dass über die üblichen Dienstleistungen der Gemeinschaft hinaus Pflegeaufwand entsteht. Für Dauerbewohner ist der Rhythmus ein anderer. Die Morgen können auf der Terrasse beginnen, Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Strand an der Cala de lo Ferri, 2,4 km Luftlinie entfernt, ist fünf Autominuten entfernt. Das Gelände zwischen der Immobilie und der Küste ist im Wesentlichen flach, mit einem Gefälle von 0,9 Prozent, sodass Gehen und Radfahren realistische Optionen für alle sind, die eine Strecke von etwa einer halben Stunde zu Fuß nicht scheuen. Das Gebiet liegt nur 24 Meter über dem Meeresspiegel, was alles gut erreichbar hält. Die Meerespromenade, Restaurants und das Kulturleben Torreviejas sind nahe genug, um sie regelmäßig zu nutzen, ohne mitten in den Sommermassen zu wohnen. Die nächstgelegenen größeren Städte, Elche und Murcia, liegen 34 bzw. 35 km entfernt und sind für Arbeit, Dienstleistungen oder einen Stadtbesuch erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung ist die eines etablierten Wohngebiets mit Dienstleistungen in greifbarer Nähe. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es zwölf Restaurants, drei Apotheken, drei Zahnärzte und ein Café, sodass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Der öffentliche Verkehr im weiteren Gebiet besteht aus fünfzehn Linien mit fünfzig Haltestellen, was für eine Stadt dieser Größe beachtlich ist und den Bewohnern eine realistische Alternative zum Autofahren bietet. Für Sport und Freizeit liegt ein Fitnessstudio zwei Kilometer entfernt, und das Golfcluster der südlichen Costa Blanca beginnt in erreichbarer Nähe: Villamartín Golf bei 3,7 km, Club de Golf Villamartín bei 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor bei 5,8 km und Las Ramblas de Orihuela bei 6,4 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Besitzer von Elektroautos können an der Ionity-Ladestation La Zenia, 4,3 km entfernt, laden, mit weiteren Optionen bei 6,0 und 6,2 km. Der Naturpark der Salzseen rund um Torrevieja bietet Wander- und Radwege direkt ab der Stadt. Die nächstgelegenen größeren Städte, Elche mit rund 235.000 Einwohnern und Murcia mit rund 463.000, liegen beide etwa 34–35 km Luftlinie entfernt und bieten Krankenhäuser, Universitäten und das volle urbane Dienstleistungsangebot.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie zwischen den Salzlagunen Torreviejas und den Stränden der Orihuela Costa. Die nächstgelegenen Buchten liegen gut zwei Kilometer östlich, das Golfcluster breitet sich südwestlich aus, und die Regionalstädte Elche und Murcia liegen rund 35 km nordöstlich bzw. westlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones nimmt eine Übergangsposition zwischen Torrevieja, einer Stadt mit rund 85.000 Einwohnern und vollem urbanen Dienstleistungsangebot, und der Strandzone der Orihuela Costa im Süden ein. Das verleiht dem Viertel einen doppelten Charakter: die Dienstleistungen und ganzjährige Aktivität einer echten Stadt auf der einen Seite und die Buchten, Golfplätze und Strandgemeinden auf der anderen. Innerhalb der südlichen Costa Blanca konkurriert die Lage direkt mit den Neubauphasen Los Balcones' selbst und mit dem weiter landeinwärts gelegenen Rojales, während sie deutlich erschwinglicher bleibt als der weiter westlich auf Marbella fokussierte Markt der Costa del Sol.
Der nächstgelegene Strand, die Cala de lo Ferri, liegt 2,4 km Luftlinie entfernt, die Playa Rocío del Mar bei 2,6 km und die Playa Punta Prima bei 2,8 km; die tatsächlichen Straßendistanzen sind etwas länger, aber die Küste ist nur eine kurze Fahrt von der Immobilie entfernt. Das Gefälle zum Strand beträgt flache 0,9 Prozent, was Radfahren zu einer praktikablen Option macht. Zwei Yachthäfen, der Real Club Náutico bei 4,1 km und der Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 7,3 km, dienen Bootsbesitzern und Gastronomie am Wasser. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 38 km Luftlinie entfernt, laut Beschreibung des Verkäufers rund 45 Autominuten, während die alternativen Flughäfen Valencia und Málaga deutlich weiter entfernt liegen, bei etwa 171 bzw. 363 km. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 das Gebiet mit der gesamten südlichen Costa Blanca. Im Viertel selbst sorgen die fünfzehn öffentlichen Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen für eine Abdeckung alltäglicher Wege ohne Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten des Gebiets zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Für Bewohner bedeutet das milde Winter, in denen das Leben im Freien weitergeht, und warme Sommer, die durch die Küstenbrise auf dieser geringen Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel gemildert werden. Die Badesaison dauert fünf Monate, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, ein nützliches Maß dafür, wie lange Strände und Pools tatsächlich als tägliche Annehmlichkeiten funktionieren. Das flache Gelände um die Salzlagunen macht Gehen und Radfahren leicht, und der Naturpark der Salzseen bietet direkten Zugang zu offenen Landschaften, ohne in die Hügel fahren zu müssen. Die rosa und grünen Salzlagunen, die Torrevieja rahmen, sind ein charakteristisches geografisches Merkmal; die Blicke von der erhöhten Position und der Dachterrasse dieses Penthouses erfassen genau diese Landschaft, was die Lage visuell vom Standard-Strandstreifen abhebt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die der Immobilie am nächsten gelegenen Strände sind Teil der Orihuela Costa und der südlichen Küste Torreviejas. Die Cala de lo Ferri bei 2,4 km, die Playa Rocío del Mar bei 2,6 km und die Playa Punta Prima bei 2,8 km sind kleine Buchten und städtische Strände, die mit dem Auto in Minuten erreichbar sind. Die weitere Region ist bekannt für ihre Sandstrände und die lange Meerespromenade Torreviejas selbst. Freizeit jenseits des Strandes ist gut vertreten: Vier Golfplätze innerhalb von 6,4 km, darunter Villamartín, Campoamor und Las Ramblas, machen dies zu einer der dichtesten Golfzonen der Costa Blanca. Ein Fitnessstudio liegt zwei Kilometer entfernt und eine Schwimmhalle einen Kilometer. Für Familientagesausflüge bietet der Aussichtspunkt bei Torrejieja, 4,7 km entfernt, Blick über die Küste, und die Yachthäfen bei 4,1 und 7,3 km verfügen über Restaurants am Wasser und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL346961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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