Tämä penthouse sijaitsee Los Balconesissa, Torreviejan etelälaidalla Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 87 m²:n rakennetun pinta-alan, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on asunnon sisällä, ja se myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Oma kattoterassi tarjoaa avoimet näkymät vaaleanpunaiselle suolajärvelle, kaupungille ja Välimereen sen takana. Pyyntihinta on kiinteästi 347 000 €. Aidatun asuinalueen asukkailla on käytössään yhteiset allasalueet, ja oma autopaikka sekä varasto kuuluvat kauppaan.
Los Balconesissa tämä penthouse kilpailee suoraan kahden uudiskohteen kanssa: Nature Views vaihe 4 ja Balcones de la Laguna vaihe VII, molempien alkaen-hinnan ollessa 330 000 €. Vertailu on opettavainen. Uudisvaiheet tarjoavat modernin rakentamisen ja ostajan valitsemat viimeistelyt, mutta alkaen-hinta ei sisällä lisävaihtoehtoja, kalusteita eikä usein autopaikkaa ja varastoa, ja toimitus seuraa rakennusaikataulua eikä välitöntä saatavuutta. Tämä kohde kiinteällä 347 000 euron hinnallaan on valmis, kalustettu ja varustettu autopaikalla ja varastolla, mikä tarkoittaa, että asumisen kokonaiskustannus joutuu lähelle otsikkolukua. Ostajien tulisi silti punnita ikäkysymys huolellisesti: ilmoitus ilmoittaa rakennusvuodeksi 2025, kun taas projektin tiedot luettelevat rakennustietueelle 1970 valmistumisvuodeksi, ja tämä ristiriita tulee selvittää myyjän kanssa ennen päätöksiä. Kauempana Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, mikä asettaa tämän kohteen noin 128 000 euroa alle sen aloituspisteen; Rojales sijaitsee kauempana rannikolta ja golfkeskittymästä, joten vertailu riippuu siitä, painottuuko rantojen läheys vai uudempi kehitystyyli. Sijainniltaan Los Balcones pitää keskitason asemaa eteläisessä Costa Blancassa: lähempänä Orihuela Costan poukia ja golfkenttiä kuin Torreviejan keskusta, mutta paremmin yhteydessä arkisiin palveluihin kuin Vega Bajan erillisempiin sisämaankohteisiin. Alueen kaupungit Elche (34 km) ja Murcia (35 km) ovat molemmat työmatkaetäisyydellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 38 km:n päässä linnuntietä pitää kansainvälisen matkustuksen yksinkertaisena. Verrattuna Costa del Soliin eteläinen Costa Blanca yleensä vaihtaa hieman arvostusta huomattavasti alempiin hintatasoihin, ja tämä kohde on selvä esimerkki tästä dynamiikasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Los Balconesissa, Torreviejan eteläosien asuinalueella lähellä Orihuela Costan rajaa. Koholla sijaitseva paikka antaa avoimet näkymät suolajärvelle ja kaukaisuudessa merelle. Kaupat, ravintolat ja apteekit sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä, ja lähin ranta, Cala de lo Ferri, on linnuntietä 2,4 km:n päässä.
Koti tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 87 m²:n pinta-alalla, mikä sopii perheelle, toiseksi kodiksi tai jaettuun käyttöön. Suuri oma kattoterassi lisää ulkotilaa oleskeluun ja ruokailuun. Lämmin- ja kylmäilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja sisäänrakennetut kaapistot tukevat mukavuutta ympäri vuoden, ja aidatulla alueella on yhteiset uima-altaat.
Kyseessä on olemassa oleva, valmis kohde, joka esitellään muuttovalmiissa kunnossa ja myydään täysin kalustettuna. Ilmoituksen mukaan rakennus on valmistunut vuonna 2025, ja valittuihin ominaisuuksiin kuuluvat aurinkopaneelit. Oma maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan. Myyjien ilmoittamat valmistumisajat ovat aina suuntaa-antavia, ja ne tulee varmistaa ostoprosessin aikana.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat alueen yhteisiä. Yksityistä puutarhaa ei ole. 87 m²:n rakennettu pinta-ala on vaatimaton kolmen makuuhuoneen kodiksi, ja rakennushistoria yhdistää vuoden 2025 ilmoituspäivän vanhempiin aluetietoihin, joten ostajien tulisi varmistaa rakennustiedot. Rannoille on lyhyt ajomatka tai pitkä kävelymatka.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii toista kotia Costa Blancalta, havaitsee, että kolmen makuuhuoneen pohjapiirros, yhteiset uima-altaat ja aidattu ympäristö ovat käytännöllisiä lomakäyttöön, ja kiinteä kalustepaketti poistahan ulkomailta kalustamisen vaivan. Pidempiä oleskeluja tai pysyvää muuttoa suunnittelevat ostajat hyötyvät Los Balconesin ympärivuotisesta asuinluonteesta, kahden kilometrin säteellä olevien arkisten palveluiden tiheydestä ja kylpyhuoneiden lattialämmityksestä, mikä kertoo, että koti on varusteltu talvikäyttöön eikä vain kesäkäynteihin. Ulkotiloja sisätilojen koon sijaan arvostavat ostajat ovat myös luonteva ryhmä: 87 m²:n rakennettu pinta-ala on kompakti, mutta kattoterassi moninkertaistaa käytettävän oleskelutilan lämpiminä kuukausina. Kansainväliset ostajat, joille lentokentän läheisyys on tärkeää, huomaavat, että Alicante-Elchen lentokenttä on noin 38 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee saapumisista ja lähdöistä hallittavia. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan tai puutarhan, tarvitsevat suoraa kävely-yhteyttä rannalle tai vaativat enemmän kuin kolmea makuuhuonetta. Samaan asuinalueeseen verrattavia uudisvaiheita punnitsevat sijoittajat haluavat verrata tämän valmiin, kalustetun kodin kiinteää pyyntihintaa rakenteilla olevien kohteiden 330 000 euron alkaen-hintoihin, joihin liittyy edelleen rakennusaikatauluja ja viimeistelykustannuksia.
Ilmoitus esittelee pentousasunnon erinomaisessa kunnossa ja täysin kalustettuna, mikä ostajan kannalta tarkoittaa, että käytännön viimeistelytyöt on jo tehty. Lueteltu tekninen paketti sisältää lämmin- ja kylmäilmastoinnin, lattialämmityksen kylpyhuoneissa, sisäänrakennetut kaapistot, WiFi:n ja rakennuksen aurinkopaneelit. Aurinkopaneelit vähentävät sähkökustannuksia sekä yksityisessä että yhteisökäytössä, ominaisuus, joka on yhä tavallisempi uudemmassa espanjalaisessa asuntorakentamisessa ja merkityksellinen nousevien energiatariffien vuoksi. Pohjapiirros käsittää 87 m²:n rakennetun pinta-alan ja 78 m²:n käyttöpinta-alan, suhde, joka on tyypillinen espanjalaiselle rakentamiselle, jossa terassit, seinät ja yhteiset tilat muodostavat eron. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yksi asunnon sisällä, tarjoavat erillisyyttä vieraille tai perheenjäsenille. Tärkein rakenteellinen piirre on oma kattoterassi, joka laajentaa tehokasta oleskelutilaa huomattavasti lämpiminä kuukausina ja tarjoaa panoraamanäkymät, joiden mukaan residenssi on nimetty. Oma maanalainen autopaikka suojaa autoa auringolta ja suolaiselta ilmalta, ja erillinen varasto, näkyvissä ilmoituksen valokuvissa, tarjoaa tilaa polkupyörille, matkatavaroille ja kausivarusteille. Nykyaikainen kategoria ja vuoden 2025 rakennusvuosi viittaavat tuoreisiin rakennusstandardiin. Ostajien tulisi silti varmistaa tarkka rakennusvuosi, takuut ja yhtiön asiakirjat lakineuvojansa kautta, kuten on tapana kaikissa Espanjan asuntokaupoissa.
Pyyntihinta on kiinteästi 347 000 €. Se kattaa täysin kalustetun 87 m²:n pentousasunnon, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, oman kattoterassin, oman maanalaisen autopaikan ja varaston sekä pääsyn aidatun alueen yhteisiin uima-altaisiin. Verrattuna lähistön uudiskohteisiin, jotka alkavat 330 000 €:sta Los Balconesissa ja 475 000 €:sta Rojalesissa, tämä hinta sisältää kalusteet, autopaikan ja valmiuden, mikä vähentää oston jälkeen tarvittavia lisäinvestointeja. Saatavuus on välitön, koska asunto on muuttovalmis.
Los Balcones on ympäri vuoden asuttu asuinalue eikä kausittainen turistivyöhyke. Arki on täällä käytännöllistä: aluetietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on kaksitoista ravintolaa, kolme apteekkia, kolme hammaslääkäriä ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan arkisista tarpeista ilman alueelta poistumista. Itse penthouse on suunniteltu näkymiä ympärille: olohuoneiden suuret ikkunat kehystävät suolajärven ja meren, ja oma kattoterassi toimii tärkeimpänä ulkohuoneena. Toista kotia etsivälle ostajalle pohjapiirros toimii helppohoitoisena tukikohtana: aidattu alue, maanalainen autohalli ja yhteiset uima-altaat tarkoittavat, että asunto voi seisoa tyhjillään viikkoja vaatimatta muuta huoltoa kuin alueen tavalliset palvelut. Pysyville asukkaille rytmi on toinen. Aamut voivat alkaa terassilla, kaupat ja palvelut ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä, ja Cala de lo Ferrin ranta, 2,4 km linnuntietä, on viiden minuutin ajomatka. Kohdealueen ja rannikon välinen maasto on olennaisesti tasainen, kaltevuus 0,9 prosenttia, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja kenelle tahansa, jota ei haittaa noin puolen tunnin kävelymatka. Alue on vain 24 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä pitää kaiken saavutettavana. Torreviejan rantabulevardi, ravintolat ja kulttuurielämä ovat riittävän lähellä säännölliseen käyttöön ilman asumista keskellä kesäjoukkoja. Lähimmät suuremmat kaupungit, Elche ja Murcia, ovat 34 ja 35 km:n päässä ja tavoitettavissa työn, palveluiden tai kaupunkikäynnin vuoksi.
Ympäristö on vakiintunutta asuinaluetta, jonka palvelut ovat lähellä. Kahden kilometrin säteellä on kaksitoista ravintolaa, kolme apteekkia, kolme hammaslääkäriä ja kahvila, joten arkiset asiointit eivät vaadi autoa. Laajemman alueen julkinen liikenne käsittää viisitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle kaupungille ja antaa asukkaille todellisen vaihtoehdon ajamiselle. Liikuntaan ja vapaa-aikaan kuntosali on kahden kilometrin päässä, ja eteläisen Costa Blancan golfkeskittymä alkaa ulottuvilla: Villamartín Golf 3,7 km, Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ionity La Zeniassa 4,3 km:n päässä, lisävaihtoehtoja 6,0 ja 6,2 km:n päässä. Torreviejaa ympäröivä suolajärven luonnonpuisto tarjoaa kävely- ja pyöräreittejä suoraan kaupungista. Lähimmät suuremmat kaupungit, Elche noin 235 000 asukkaalla ja Murcia noin 463 000 asukkaalla, ovat molemmat noin 34–35 km:n päässä linnuntietä ja tarjoavat sairaaloita, yliopistoja ja täydet kaupunkipalvelut.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torreviejan suolajärvien ja Orihuela Costan rantojen välissä. Lähimmät poukat ovat vain hieman yli kahden kilometrin päässä idässä, golfkeskittymä levittäytyy lounaaseen, ja alueen kaupungit Elche ja Murcia sijaitsevat noin 35 km:n päässä koillisessa ja lännessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Balcones toimii siirtymäpaikkana Torreviejan, noin 85 000 asukkaan kaupungin täysillä kaupunkipalveluilla, ja etelässä olevan Orihuela Costan rantavyöhykkeen välillä. Tämä antaa asuinalueelle kaksinaisluonteen: oikean kaupungin palvelut ja ympärivuotinen aktiivisuus toisaalta, poukat, golfkentät ja rantayhteisöt toisaalta. Eteläisessä Costa Blancassa sijainti kilpailee suoraan Los Balconesin omien uudisvaiheiden sekä sisämaassa sijaitsevan Rojalesin kanssa, pysyen silti selvästi edullisempana kuin lännempänä sijaitseva Marbella-keskeinen Costa del Sol -markkina.
Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on 2,4 km:n päässä linnuntietä, Playa Rocío del Mar 2,6 km ja Playa Punta Prima 2,8 km; todelliset tiematkat ovat hieman pidempiä, mutta rannikko on lyhyen ajomatkan päässä kohteesta. Kaltevuus rannalle on tasainen 0,9 prosenttia, mikä tekee pyöräilystä käytännöllisen vaihtoehdon. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,1 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km:n päässä, palvelevat venekuntia ja rantaravintoloita. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 38 km:n päässä linnuntietä, myyjän kuvauksen mukaan noin 45 minuutin ajomatka, kun taas vaihtoehtoiset lentokentät Valenciassa ja Málagassa ovat huomattavasti kauempana, noin 171 ja 363 km:n päässä. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 yhdistävät alueen koko eteläiseen Costa Blancaan. Asuinalueella itsellään viisitoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä kattavat päivittäiset matkat ilman ajoneuvoa.
| Etäisyys rantaan | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C kylmimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,7 °C. Asukkaille tämä tarkoittaa leutoja talvia, joina ulkoilu jatkuu, ja lämpimiä kesiä, joita merenrannikon tuuli lieventää tällä matalalla, 24 metrin korkeudella sijaitsevalla alueella. Uintikausi kestää viisi kuukautta, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, mikä on hyödyllinen mittari sille, kuinka kauan rannat ja altaat aidosti toimivat päivittäisinä palveluina. Suolajärvien ympäröivä tasainen maasto tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa, ja suolajärven luonnonpuisto tarjoaa suoran pääsyn avoimiin maisemiin ilman ajamista kukkuloille. Torreviejaa kehystävät vaaleanpunaiset ja vihreät suolajärvet ovat erityinen maantieteellinen piirre; tämän pentousasunnon kohonneelta paikalta ja kattoterassilta avautuvat näkymät kattavat juuri tämän maiseman, mikä erottaa ympäristön visuaalisesti tavallisesta rantakaistaleesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteelle lähimmät rannat muodostavat osan Orihuela Costan ja eteläisen Torreviejan rannikosta. Cala de lo Ferri 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km ja Playa Punta Prima 2,8 km ovat kaikki pieniä poukamia ja kaupunkirantoja, tavoitettavissa minuuteissa autolla. Laajempi alue tunnetaan hiekkarannoistaan ja Torreviejan pitkästä rantabulevardista. Virkistystä rannan ulkopuolella on hyvin: neljä golfkenttää 6,4 km:n säteellä, mukaan lukien Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, tekevät tästä yhden Costa Blancan tiheimmin golf-alueista. Kuntosali on kahden kilometrin ja uintialtaikompleksi yhden kilometrin päässä. Perhepäiviä varten Torrejiejassa 4,7 km:n päässä oleva näköalapaikka hallitsee rannikkoa, ja venesatamat 4,1 ja 7,3 km:n päässä tarjoavat rantaravintoloita ja veneretkiä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL346961
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI