Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet auf 461 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, auf einem 790 m² großen Grundstück gelegen, vereint das Objekt anspruchsvolles Design mit modernster Technologie. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung nahe der Küste verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer bevorzugten Wohngegend von Torrevieja, die für ihre Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die urbane Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Gleichzeitig sind die Strände und beliebte Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und Erholung bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten legen. Die Villa ist für ein gehobenes Wohngefühl konzipiert, mit privaten Rückzugsorten wie einem eigenen Fitnessraum und einem Hammam im Masterbad. Die durchdachte Raumaufteilung und die Integration von Smart-Home-Technologie erfüllen zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die hier beschriebene Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass der Erwerber keine Wartezeiten auf die Bauausführung hat und die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf beziehen kann. Die moderne Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien sind bereits vorhanden und können direkt besichtigt und erfahren werden, was eine klare Planung des Einzugs ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist 2,4 km entfernt. Es ist auch nicht als Resort-Anlage mit gemeinschaftlichen Premium-Dienstleistungen wie einem eigenen Spa-Bereich oder diversen Restaurants konzipiert. Der Fokus liegt auf dem privaten Wohnkomfort und den individuellen Annehmlichkeiten innerhalb des eigenen Grundstücks und der Villa. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, ein Auto wird jedoch für die volle Nutzung der Umgebung empfohlen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine exklusive und geräumige Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich eine Immobilie wünschen, die sofort bezugsfertig ist und über umfangreiche Ausstattungsmerkmale verfügt, wie einen privaten Fitnessraum, eine Sauna (Hammam) und einen Pool. Familien, die eine hochwertige Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und einem gehobenen Lebensstil suchen, mit guter Erreichbarkeit zu Flughäfen für internationale Reisen, ist diese Villa eine passende Wahl. Personen, die eine Villa mit viel Platz im Innen- und Außenbereich bevorzugen und Wert auf moderne Technik und Komfort legen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Dies manifestiert sich in erstklassigen Oberflächen, wie den NOKEN-Badarmaturen und der vollausgestatteten Küche mit Premium-Geräten. Die Fußbodenheizung im gesamten Objekt sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der private Hammam im Master-Badezimmer, der luxuriösen Wellness-Charakter verleiht. Das integrierte Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheit, und die Badezimmer verfügen über eingebaute Radios. Die großzügigen Wohnbereiche, der Kamin und das Surround-Sound-System schaffen eine behagliche und moderne Atmosphäre. Außenbereiche wie die Terrasse mit Dusche und der Pool mit Wasserfall sind ebenfalls auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt.
Die Villa wird zu einem Preis von €1.275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die großzügige Wohnfläche von 461 m², die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage zurückzuführen ist. Das Objekt ist als Einzelvilla auf einem 790 m² großen Grundstück konzipiert, was ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Nutzung ermöglicht. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses eine Objekt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht. Änderungen der Verfügbarkeit und des Preises sind, wie bei Immobilien üblich, möglich und sollten mit dem Anbieter verifiziert werden.
Los Balcones, gelegen in der Nähe von Torrevieja, präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung (ca. 300-500m). Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und angenehmen 11-27°C im Jahresverlauf lädt zu einem Outdoor-Lebensstil ein. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen (Wassertemperatur ≥ 20°C) unterstreichen dies. Die Helligkeit des mediterranen Lichts wird durch große Fensterflächen und eine Ausrichtung auf Komfort ergänzt, was zu einem hellen und angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Lage auf 24 Metern Seehöhe bietet eine leichte Brise und angenehme Aussicht ohne die extremen Steigungen, die in anderen Küstenregionen üblich sind.
Das Leben in Los Balcones, einer städtischen Enklave nahe Torrevieja, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer durchdachten Infrastruktur, die alltägliche Bedürfnisse abdeckt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (317m bzw. 529m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was abwechslungsreiche kulinarische Möglichkeiten bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen relevant, während ältere Bewohner die Bequemlichkeit schätzen werden, wichtige Dienstleistungen wie Ärzte und Apotheken schnell erreichen zu können. Die 24 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa bietet eine angenehme Luftzirkulation und einen Blick auf die umliegende Landschaft, ohne dass extreme Steigungen zu bewältigen sind.
Die Lage von Los Balcones, Alicante, bietet eine strategische Positionierung zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und den ruhigeren Inlandgebieten. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Sie verdeutlicht die urbane Dichte des Gebiets und seine Integration in das Netzwerk der südlichen Costa Blanca.
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und der umfangreichen Dienstleistungen von Torrevieja, andererseits aber auch die Nähe zu den Naturparks und Küstenlandschaften der Region. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 38 km hemelsbreed) und Murcia (ca. 75 km hemelsbreed, basierend auf der Nähe zu Valencia und Malaga) ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erhöht. Die Lage bietet einen Einblick in das typische Leben an der spanischen Mittelmeerküste, mit einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern.
Die Erreichbarkeit der Villa in Los Balcones ist durch ihre Lage in einer gut erschlossenen urbanen Zone gekennzeichnet. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist etwa 2,4 km entfernt und über eine leichte Steigung von 0,9% gut erreichbar. Mehrere weitere Strände liegen ebenfalls im Umkreis von 3 km. Für Golfer sind die bekannten Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) nah gelegen. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 38 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1,4 km). Mit 14 Linien und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist auch eine Anbindung ohne Auto gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C während der wärmeren Monate. Dies ermöglicht einen langen Zeitraum im Freien, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer moderaten Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine offene Landschaftscharakteristik fördert. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0,9%) macht die Küste leicht zugänglich. Die geografische Lage an der Costa Blanca sorgt für eine hohe Anzahl an Sonnenstunden im Jahresverlauf, was den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt und zeichnet sich durch seine flache Beschaffenheit aus. Weitere Strände wie Playa Rocío del Mar und Cala Piteras sind ebenfalls innerhalb von 3 km erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Clubs wie der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km). Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,1 km) und Villamartín Golf (3,7 km) bieten weitere Optionen für aktive Erholung. Die Gegend ist somit reich an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und der umfangreichen Dienstleistungen von Torrevieja, andererseits aber auch die Nähe zu den Naturparks und Küstenlandschaften der Region. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 38 km hemelsbreed) und Murcia (ca. 75 km hemelsbreed, basierend auf der Nähe zu Valencia und Malaga) ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erhöht. Die Lage bietet einen Einblick in das typische Leben an der spanischen Mittelmeerküste, mit einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL110571
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der südlichen Costa Blanca, wie beispielsweise den günstigeren Apartmentanlagen in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €155.000, Edificio Sun & Center ab €169.000) oder den etwas weiter im Landesinneren gelegenen Reihenhäusern (Oasis Laguna 2 - Fase II ab €227.000), positioniert sich diese freistehende Villa klar im Luxussegment. Der gebotene Quadratmeterpreis reflektiert die großzügige Bauweise, die privaten Annehmlichkeiten wie den eigenen Pool und Fitnessraum sowie die gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Markenprodukten. Während günstigere Angebote oft auf kleinere Wohnflächen, gemeinschaftliche Einrichtungen und eine weniger exponierte Lage abzielen, bietet diese Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und individuellem Komfort. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante sind ebenfalls Merkmale, die diese Art von Objekt von einfacheren Anlagen abheben. Die Lage in Los Balcones, einer etablierten und begehrten Wohngegend, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei, verglichen mit neueren Entwicklungen in weniger bekannten Zonen.
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