تعرض هذه الفيلا المستقلة في Los Balcones، أليكانتي، مساحة معيشة مريحة تبلغ 168 م² مع 3 غرف نوم و4 حمّامات. شُيّدت وفق معايير عالية واكتمل بناؤها في عام 2022، والعقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، ويستفيد من قربه من المرافق الأساسية مع توفير أجواء سكنية هادئة. كما أن الواجهة الجنوبية الشرقية للفيلا تضمن إضاءة طبيعية ممتعة على مدار اليوم. وتتميز بمسبح خاص وآخر مشترك، مما يزيد من جاذبيتها للاسترخاء والتسلية.
بالمقارنة مع مجمعات شقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (السعر يبدأ من 169,000 يورو) في Torrevieja، تمثل هذه الفيلا المستقلة شريحة مختلفة من السوق. وتوفر هذه الشقق أسعار دخول أقل ولكن عادةً بمساحات معيشة أصغر ومرافق خاصة أقل. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II (السعر يبدأ من 227,000 يورو) فيوفر شققًا وتاون هاوس جديدة البناء، مما يوفر بناءً أكثر حداثة ولكن لا يزال ضمن مجمع متعدد الوحدات. وهذه الفيلا، بسعر 479,000 يورو، هي عقار قائم ومستقل يوفر خصوصية ومساحة فردية أكبر بكثير، بما في ذلك مسبح خاص ومرآب. وبالرغم من أن الاستثمار الأولي أعلى، إلا أنها توفر منزلًا قائمًا بذاته بأرضه ومرافقه الخاصة، مما يميزها عن ترتيبات المعيشة الأكثر إحكامًا والمشتركة الموجودة في المشاريع الأخرى المدرجة. كما يوفر الموقع في Los Balcones إحساسًا سكنيًا مميزًا مقارنة بمواقع Torrevieja الأكثر مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في Los Balcones ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. وتقع على ارتفاع 24 مترًا، مما يوفر إطلالات تشمل بحيرة الملح القريبة والريف المحيط. وتتميز المنطقة المجاورة بانحدار تدريجي نحو الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قريبة. ويوازن هذا الموقع بين الراحة الحضرية والقرب من المعالم الطبيعية الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات بمساحة معيشة واسعة ومرافق خاصة. ويشمل توفر مسبح خاص وتراس علوي وعدة مساحات معيشة، منها صالة في القبو، تلبيةً لاحتياجات متنوعة. كما أن توفر مرافق خاصة ومشتركة معًا، إضافة إلى قربه من المتاجر والخدمات، يدعم نمط حياة مريحًا وعمليًا.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2022، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن. ويشير ذلك إلى أن أعمال البناء وصلت إلى مراحلها النهائية، وأن العقار جاهز للسكن الفوري. وباعتبارها منزلًا مُشيّدًا حديثًا، فهي تستفيد من معايير وتشطيبات بناء حديثة، وتتطلب صيانة فورية قليلة. ويؤكد تاريخ التسليم الاسترشادي مكانتها كعرض حالي في السوق.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني عدم وجود شراء على الخارطة أو تسليم على مراحل. والسعر المطلوب الثابت للعقار غير قابل للتفاوض بناءً على قوائم الأسعار المستقبلية. ومع أن موقعها في منطقة حضرية، فهي تبعد مسافة متوسطة عن أقرب مطار رئيسي، مما يوحي بأن السيارة قد تكون مفيدة لبعض احتياجات السفر.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه في منطقة حضرية مطورة على Costa Blanca. وهي تجذب الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل واسع مع مساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا وتراسًا علويًا، للمعيشة طوال العام أو العطلات الممتدة. وتجعلها مساحات المعيشة والحمّامات المتعددة مناسبة تمامًا لاستقبال الضيوف أو العائلات متعددة الأجيال. ويوفر موقعها في Los Balcones مزيجًا من الراحة، مع المتاجر والخدمات القريبة، والقرب من المعالم الساحلية وملاعب الجولف. وقد يكون هذا العقار خيارًا لمن يعطون الأولوية للتوفر الفوري والمرافق الراسخة على خيارات التخصيص المتاحة في البناء الجديد.
تتميز هذه الفيلا بحالة ممتازة مع عناصر تصميم حديثة في كل أنحائها. والتشطيبات عالية الجودة، مما يساهم في بيئة معيشة مريحة وجميلة من الناحية الجمالية. وتشمل السمات الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويضم العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، وغرفة خدمات، ومطبخًا مجهزًا، مما يعزز الوظائفية. وتشمل المساحات الخارجية تراسًا مغطى وتراسًا علويًا خاصًا، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ. والحمّامات حديثة، ومساحات المعيشة مصممة للراحة والعملية. كما أن وجود مرآب خاص ومساحة تخزين يضيف إلى الجاذبية العملية للعقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 479,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعرًا ثابتًا للعقار. توفر الفيلا 3 غرف نوم و4 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 168 م². والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري دون انتظار مرتبط بالبناء الجديد. ويعكس السعر حجم العقار وحالته والمرافق المتوفرة فيه، بما في ذلك مسبح خاص وآخر مشترك وتراس علوي ومرآب.
يقدم Los Balcones بيئة حضرية متوازنة، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. سيجد السكان سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (317م) وصيدلية قريبة (529م)، مما يسهّل المهام اليومية. وتوفر المنطقة مجموعة من المطاعم والمقاهي، مما يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. أما محبو الأنشطة الخارجية، فيمكنهم الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، ولدى عشاق الجولف ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة. والبيئة هادئة عمومًا، حيث توفر بحيرة الملح خلفية طبيعية مميزة وفرصًا لنزهات ذات مناظر خلابة. ويوفر الارتفاع إطلالات أوسع، بينما يضمن الانحدار السهل نسبيًا نحو الساحل سهولة الوصول إلى المناطق الشاطئية. كما أن وجود خيارات النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة، يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة في التنقلات المحلية.
توفر منطقة Los Balcones بيئة معيشة عملية تحقق توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. وتدعم الحياة اليوميةَ صيدليةٌ وسوبرماركت قريبان، مما يبسّط المهام الروتينية. كما تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يوفر خيارات تناول الطعام المحلية. أما للتسلية، فإن القرب من شواطئ مثل Cala de lo Ferri (2.4 كم بخط مستقيم) وملاعب الجولف مثل Villamartín Golf (4.0 كم بخط مستقيم) يلبي متطلبات الترفيه. ويوفر المشهد المميز، بما في ذلك بحيرة الملح، جمالًا بصريًا فريدًا وفرصًا للأنشطة الخارجية. ويتوفر النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة، وهو ما قد يكون مفيدًا للتنقل المحلي، على الرغم من أنه يُنصح بالسيارة عمومًا للاستكشاف الأوسع.
تعرض هذه الخريطة منطقة Los Balcones، وهي منطقة حضرية جيدة الخدمات في جنوب Costa Blanca. ويبرز موقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك الأماكن الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى المدن الكبرى ومراكز النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Balcones في جنوب Costa Blanca، بالقرب من مدينة Torrevieja النابضة بالحياة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين المعيشة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. وتشمل المدن القريبة Elche (34 كم) وMurcia (35 كم) وCartagena (46 كم)، مما يوفر تنوعًا ثقافيًا وتجاريًا. ويعزز القرب من هذه المدن الكبرى جاذبية المنطقة لأولئك الذين يبحثون عن نطاق أوسع من الخدمات والمعالم. وتعد المنطقة جزءًا من منطقة سياحية وسكنية راسخة، تشتهر بمناخها ومرافقها الساحلية.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 2.4 كم (بخط مستقيم) من أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri، كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Rocío del Mar (2.6 كم) بالقرب أيضًا. أما لعشاق الجولف، فيقع Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 4.0 كم. ويقع أقرب سوبرماركت في موقع مناسب على بعد 317 م، وتوجد صيدلية على بعد 529 م. ويقع العقار على مسافة من المطارات الرئيسية، حيث يبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 38 كم بخط مستقيم. والنقل العام متاح، مع 50 محطة و15 خطًا تخدم المنطقة، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة للرحلات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة. وتشهد المنطقة وفرة في أشعة الشمس، مما يساهم في نمط حياة في الهواء الطلق. وتقع الفيلا على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.9%، مما يضمن سهولة الوصول. ويؤثر الوجود المميز لبحيرة الملح القريبة على المشهد الطبيعي المحلي والمناخ المصغر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Cala de lo Ferri (2.4 كم)، وPlaya Rocío del Mar (2.7 كم)، وCala Piteras (2.9 كم) بخط مستقيم. كما تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 4.1 كم فقط وReal Club de Golf Campoamor على بعد 6.0 كم. أما لعشاق الرياضة، فتوجد مرافق مثل Snatch Fitness Center على بعد 2.0 كم. ويوفر وجود المارينات، مثل Real Club Náutico على بعد 4.1 كم، فرصًا للأنشطة المائية. وتوفر البيئة المحلية، بما في ذلك بحيرة الملح، إمكانيات ترفيهية إضافية إلى جانب أنشطة الشاطئ والجولف التقليدية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL962521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL