فيلا منفصلة حديثة في لوس بالكونيس، أليكانتي، تتميز بمساحة 194 متر مربع و4 غرف نوم و3 حمامات. تم إكمال البناء في عام 2021، وتقع في منطقة سكنية بالقرب من الساحل مع توفر جميع المرافق في مسافة قريبة. توفر الفيلا ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس علوي، وحمام سباحة خاص، ومناطق معيشة واسعة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
يقدم مشروع لوس بالكونيس قيمة استثنائية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو فقط، لكنها توفر مساحة أقل وخصوصية محدودة كونها شقق في مجمع سكني. وبالمثل، يقدم إديفيشيو صن آند سنتر شققًا جاهزة للسكن تبدأ من 169,000 يورو، لكنها أيضًا تفتقر إلى المساحة والخصوصية التي توفرها فيلا منفصلة. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، فتبدأ أسعاره من 227,000 يورو، لكنه يقع في موقع أكثر بعدًا عن البحر والمرافق الحضرية. بالمقارنة، تقدم فيلا لوس بالكونيس مساحة واسعة (194 متر مربع) وخصوصية تامة مع موقع قريب من كل من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار أقل تكلفة أو لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة، قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة لميزانيتهم واحتياجاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، أليكانتي، على بعد 2.4 كم من أقرب شاطئ و24 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 162 متر فقط والصيدلية على بعد 83 متر. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كل من البحر والمرافق الحضرية، مع منحدرات طفيفة تبلغ 0.9% نحو الشاطئ.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع 4 غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق. تصميمها يجمع بين مناطق المعيشة المشتركة والمناطق الخاصة، مع إمكانية استخدام الطابق السفلي كغرفة معيشة إضافية أو غرفة هوايات. الموقع مثالي لمن يرغبون في توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2021، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها وفقًا للمعايير الحديثة مع مواد عالية الجودة وأنظمة تحكم في المناخ. الفيلا لا تزال في حالة جيدة مع صيانة حديثة، مما يضمن للمشتري منزلًا جاهزًا دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو إجراء تجديدات كبرى. جميع الأنظمة والمرافق قد تم تركيبها واختبارها بالفعل.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد 2.4 كم من الشاطئ. كما أن الموقع ليس مناسبًا للمعتمدين كليًا على وسائل النقل العام، حيث أن وجود سيارة سيكون مفيدًا للتنقل بين المدن الكبرى. الفيلا ليست جزءًا من مجمع سكني كبير مع خدمات ترفيهية مشتركة متعددة، بل هي وحدة سكنية مستقلة مع حمام سباحة خاص.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة معتدلة المناخ مع قرب من البحر. كما أنها مثالية للأزواج الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل إضافية في المنزل. الأسر التي لديها أطفال في سن المدرسة سيجدون الموقع مناسبًا بسبب قربه من المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة لملكية عقارية في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم العطلات. كبار المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل لقضاء تقاعدهم في مناخ دافئ سيقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والطبية، حيث يقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط. الأفراد الذين يحبون الأنشطة الخارجية مثل الجولف والسباحة سيجدون في الموقع كل ما يحتاجونه مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وفقاً للمعايير الأوروبية، مع استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل. الحمامات مجهزة ببلاط أبيض عالي الجودة ومرافق صحية حديثة، مما يسهل صيانتها ويعطي مظهرًا نظيفًا ومنعشًا. المطبخ مجهز بالكامل مع خشب أرضي فاخر وشريط فاصل، مما يوفر مساحة عمل عملية وجمالية. الأبواب والنوافذ مصممة لتوفير عزل حراري جيد، مع أنظمة تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. التشطيبات الخارجية للفيلا مصممة لمقاومة تأثيرات المناخ الساحلي، مع مواد مقاومة للرطوبة والملوحة. حمام السباحة الخاص بمنطقة 17 متر مربع مُجهز بأنظمة ترشيح حديثة لضمان جودة المياه. التراسات الشمسية والمساحات الخارجية مصممة لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع مقاومة عوامل الطقس.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة في لوس بالكونيس من 515,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها (194 متر مربع) وموقعها. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو أو إديفيشيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أكثر. ومع ذلك، فإنها أقل تكلفة من المشاريع الفاخرة في المناطق الساحلية المتميزة. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة ضريبة العقارات والتأمين وصيانة حمام السباحة الخاص.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية هادئة تقع في أليكانتي، تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. في اليوم العادي، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة، ثم القيام بالتسوق للضروريات في السوبرماركت القريب الذي يبعد فقط بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو زيارة أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كوكو على بعد 2.1 كم. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم الاثني عشر المتاحة في نطاق 2 كم، أو التنزه في الحدائق المحيطة. الموقع يوفر نمط حياة متوازنًا حيث تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية مع إمكانية الاستمتاع بالبحر والمناخ الدافئ على مدار العام. الأحداث المحلية والمناسبات الثقافية الـ 32 التي تقام سنويًا تضيف حيوية للمنطقة دون أن تجعلها مزدحمة بشكل مفرط.
توفر الفيلا في لوس بالكونيس نمط حياة مريح مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تقع على بعد 38 كم فقط من مطار أليكانت-إلتشي، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم) وكارتاخينا (46 كم) بسهولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق الترفيهية والثقافية. في المنطقة المحيطة، يوجد 15 خط نقل عام و50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة محليًا. المستشفى على بعد 1.5 كم فقط، وثلاث صيدليات في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. الموقع قريب بما يكفي من المرافق الحضرية لضمان الراحة، لكنه بعيد بما يكفي لتجنب ضوضاء وصخب المدينة المركزية. الأنشطة الرياضية المتاحة تشمل مركز سناتش فيتنس على بعد 2.0 كم وملاعب الجولف المتعددة في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لوس بالكونيس، أليكانتي، وعلاقتها بالمناطق المحيطة. يمكن رؤية قربها من الشواطئ على الساحل الشرقي ومن المرافق الحضرية في المنطقة. كما تبين الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل إلتشي ومرسية ومسارات الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بالكونيس في منطقة أليكانتي، التي تعد جزءًا من كوستا بلانكا السياحية الشهيرة في إسبانيا. الموقع يتميز بقربه من المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم) وكارتاخينا (46 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة دون المعيشة في قلب المدينة المزدحمة. المنطقة تعتبر بوابة إلى تجربة الحياة الساحلية الإسبانية مع سهولة الوصول إلى كلاً من التقاليد الثقافية والمرافق الحديثة. موقع أليكانت في جنوب شرق إسبانيا يجعلها وجهة مثلى للسكن مع جودة حياة عالية ووصول جيد إلى باقي أنحاء أوروبا عبر مطارها الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلايا دي سان جابريل (2.5 كم) في مسافة قريبة يمكن الوصول إليها في بضع دقائق بالسيارة أو بحوالي 20-25 دقيقة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب رئيسية في المنطقة: نادي الجولف إل بلانتيو (6.1 كم) ونادي الجولف بونالبا (11 كم) ونادي الجولف أليندا (15 كم). يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية تقع على بعد حوالي 35 كم، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لوس بالكونيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة للعيش في معظم أشهر السنة. المنطقة تتميز بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. تقع الفيلا على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات جزئية على المنطقة المحيطة. المنخفضات الملحية القريبة تخلق بيئة فريدة وتساهم في جودة الهواء النظيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة لوس بالكونيس الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة. بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لو فيري (2.4 كم) وبلايا روكيو ديل مار (2.6 كم) هي من بين الشواطئ الأقرب، وتتميز برمالها النظيفة ومياهها الصافية. لهواة الجولف، المنطقة تعتبر جنة مع ثلاثة ملاعب رئيسية قريبة: نادي الجولف فيلامارتين (4.0 كم) والنادي الملكي للجولف كامبامور (5.8 كم) ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.4 كم). المرافق الترفيهية الأخرى تشمل مركز سناتش فيتنس على بعد 2.0 كم والعديد من المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات في المنطقة. كما يوجد ميناءان للقوارب في المنطقة: النادي الملكي للإبحار (4.1 كم) وميناء ميغيل كاباليرو الرياضي (7.3 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في منطقة أليكانتي، التي تعد جزءًا من كوستا بلانكا السياحية الشهيرة في إسبانيا. الموقع يتميز بقربه من المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم) وكارتاخينا (46 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة دون المعيشة في قلب المدينة المزدحمة. المنطقة تعتبر بوابة إلى تجربة الحياة الساحلية الإسبانية مع سهولة الوصول إلى كلاً من التقاليد الثقافية والمرافق الحديثة. موقع أليكانت في جنوب شرق إسبانيا يجعلها وجهة مثلى للسكن مع جودة حياة عالية ووصول جيد إلى باقي أنحاء أوروبا عبر مطارها الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL457716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID