يقع هذا المشروع السكني في لوس بالكونيس، أليكانتي، وهي منطقة سكنية راقية جنوب توريفايخا. تم بناء الفيلا المنفصلة على قطعة أرض واسعة تبلغ 1100 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 240 مترًا مربعًا. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية وفرص التسوق، بينما يوفر القرب من بحيرة الملح المالحة الكبيرة في توريفايخا بيئة فريدة. يمثل هذا العقار فرصة سكنية في مجتمع مزدهر على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية تتميز بقربها من الساحل، وتوفر بيئة سكنية مريحة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية سيراً على الأقدام. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا ديل كوكو وكالا دي لا سانغيتا، مما يسهل الوصول إلى أنشطة الاستجمام الساحلية. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
تلبي هذه الفيلا المنفصلة احتياجات السكن الواسع والمريح، مع 6 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على 240 مترًا مربعًا. توفر مساحة المعيشة المفتوحة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، ومناطق تراس واسعة، ومقصورة تشمس علوية (سولاريوم) تطل على البحيرات المالحة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا التي يعود تاريخها إلى عام 1970، وهي لا تزال قيد الاستخدام. يمثل وضع البناء الحالي للمشروع فرصة لشراء عقار جاهز للسكن. نظرًا لعمر البناء، قد لا تتوافق بعض الميزات مع معايير البناء الحديثة، ولكنها توفر بنية تحتية قوية تم التحقق منها على مر السنين.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً للشاطئ، حيث يقع على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشي تبلغ حوالي 38 كم بالطريق الجوي، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر. البنية التحتية للنقل العام متوفرة، ولكن السيارة تعد ضرورية للتنقل بسهولة في المنطقة وبين المرافق الأكثر بعدًا.
يُعد هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم يضم غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة. كما أنه ملائم للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية قريبة من المرافق ولكن مع خصوصية الفيلا المنفصلة. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق سيقدرون المسبح الخاص، والتراسات الواسعة، والسولاريوم الذي يوفر إطلالات. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة أن يجدوا فيه قيمة، خاصة مع اكتمال البناء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة بالقرب من الساحل ولكنهم يفضلون تجنب الازدحام المباشر على الشاطئ، يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا. كما أن قرب المستشفى يجعل المنطقة مناسبة لمن يبحث عن راحة الوصول إلى الخدمات الصحية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل. تشتمل غرف النوم الست على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تحتوي الحمامات الخمس على تجهيزات حديثة، بما في ذلك حمام داخلي (ensuite). تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عملية ومساحة لتناول الطعام. تشمل الميزات الإضافية نظام تكييف الهواء (البارد والساخن)، ومدفأة تعمل بالحطب، ونظام إنتركوم، ونظام إنذار للأمان. يوفر السولاريوم العلوي إطلالات بانورامية، وتوفر التراسات الواسعة مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي. يتميز العقار أيضًا بمواقف سيارات خاصة لعدة سيارات، ومنطقة للشواء، وغرفة تخزين. بشكل عام، يعكس العقار مستوى ممتازاً من الجودة والصيانة.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 610,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار، حيث يبلغ مساحة المعيشة 240 مترًا مربعًا وقطعة أرض كبيرة تبلغ 1100 مترًا مربعًا. يوفر هذا المشروع 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يتميز العقار بوجود مسبح خاص، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية. مع اكتمال البناء، أصبح العقار جاهزًا للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. تتوفر تنوعات في المساحات والتشطيبات، ولكن الأسعار المحددة تعتمد على الخصائص الفردية لكل فيلا.
تُعد لوس بالكونيس مجتمعًا حيويًا يقع جنوب توريفايخا، مباشرة بجوار بحيرة الملح المالحة الكبيرة. يوفر هذا الموقع بيئة فريدة تجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع مركز تسوق فيلتون المحلي على مسافة قريبة، ويضم سوبر ماركت وصالونات تجميل وبارات ومطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى توريفايخا الجامعي المرموق بالقرب من الطريق الرئيسي، بالإضافة إلى محطات الحافلات الرئيسية التي تربط المناطق المحيطة. تتوفر أيضًا مدرسة ابتدائية محلية، بالإضافة إلى خطوط حافلات للمدارس الثانوية ومدينة توريفايخا. هذا المزيج من المرافق يجعل المنطقة جذابة للمقيمين الدائمين والزوار على حد سواء، مع توفير سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، أليكانتي، وهي منطقة حضرية توفر الراحة والوصول السهل إلى المرافق. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة (83 مترًا للصيدلية و 162 مترًا للسوبر ماركت)، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن مستشفى توريفايخا الجامعي على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر راحة إضافية. توجد 12 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يتوفر أيضًا مركز للرياضة (Snatch Fitness Center) على بعد 2 كم. نظرًا لوجود 50 محطة للنقل العام و 15 خطًا، فإن التنقل ممكن، ولكن يُنصح باستخدام السيارة للتنقل بسهولة أكبر، خاصة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الغولف البعيدة نسبيًا. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع هذا المشروع في لوس بالكونيس، أليكانتي، وهي منطقة سكنية مميزة على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تظهر الخريطة قرب المنطقة من بحيرة الملح المالحة الكبيرة في توريفايخا، بالإضافة إلى موقعها على مسافة معقولة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوضح السياق الجغرافي سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بالكونيس في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من مدينة توريفايخا الساحلية. تتميز المنطقة بقربها من بحيرات الملح المالحة، والتي تساهم في المناخ الفريد للمنطقة. تبعد المدينة الكبرى إلشي بحوالي 34 كم، مما يوفر وصولاً إلى مركز حضري تاريخي غني بالثقافة. تقع مدينة مورسيا، وهي مركز حضري رئيسي آخر، على بعد 35 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع قرطاجنة على بعد 46 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية. يضع هذا الموقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع سكني هادئ نسبيًا.
تبعد الشواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو وكالا دي لا سانغيتا حوالي 2.1 إلى 2.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر. يقع أقرب مرفق رياضي (مركز لياقة بدنية) على بعد 2 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 38 كم بالطريق الجوي، مما يجعله قريبًا نسبيًا. تقع مراكز حضرية أكبر مثل إلشي على بعد 34 كم ومورسيا على بعد 35 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. يعد وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 291 مترًا ميزة إضافية للمقيمين المهتمين بالبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يوفر المشروع 3,854 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.9%، مما يعني أنه مسطح نسبيًا. تساهم هذه العوامل المناخية في توفير بيئة مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغيتا (2.4 كم). تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي لو فيري وبلايا روكيو ديل مار وبلايا بونتا بريما على بعد أقل من 3 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 4.0 كم، و Club de Golf Campoamor على بعد 5.8 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center على بعد 2.0 كم. يوفر وجود 12 مطعمًا قريبًا خيارات متنوعة لتناول الطعام، بينما توفر مناطق الجذب مثل Real Club Náutico (4.1 كم) و Puerto Deportivo Miguel Caballero (7.3 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. وجود مسابح للأطفال على بعد 1.0 كم يوفر خيارات ترفيهية إضافية للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من مدينة توريفايخا الساحلية. تتميز المنطقة بقربها من بحيرات الملح المالحة، والتي تساهم في المناخ الفريد للمنطقة. تبعد المدينة الكبرى إلشي بحوالي 34 كم، مما يوفر وصولاً إلى مركز حضري تاريخي غني بالثقافة. تقع مدينة مورسيا، وهي مركز حضري رئيسي آخر، على بعد 35 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع قرطاجنة على بعد 46 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية. يضع هذا الموقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع سكني هادئ نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL828394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في توريفايخا مثل 'Apartments Palangre Beach' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة حجمًا ومساحة أكبر بكثير، مع 6 غرف نوم وقطعة أرض كبيرة تبلغ 1100 متر مربع، بالإضافة إلى مسبح خاص. يقع مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، وهو يمثل شققًا سكنية، بينما تقدم هذه الفيلا خصوصية واستقلالية أكبر. يقع هذا العقار في لوس بالكونيس، وهي منطقة معروفة بأنها أكثر هدوءًا ورقيًا مقارنة ببعض المناطق المركزية في توريفايخا، مما قد يبرر السعر الأعلى (بدءًا من 610,000 يورو). يوفر حجم الفيلا وقطعة الأرض والمسبح الخاص مزايا كبيرة مقارنة بالشقق، مما يجعلها خيارًا مختلفًا يستهدف شريحة سوقية تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية في موقع جيد بالقرب من المرافق والساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
