Šis butas, įsikūręs Los Montesinos miestelyje Alicante provincijoje, siūlo 100 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatytas apie 1970 metus, objektas atitinka funkcinius būsto reikalavimus. Vieta yra urbanizuota, su prieiga pietų Ispanijos infrastruktūros. Nors projektas yra toliau nuo jūros kranto, jo lokacija užtikrina prieigą prie vietinių paslaugų. Butas yra ant aukštesnio aukšto, kas leidžia išvengti gatvės triukšmo lygyje. Tai cementinis atstojamojo būsto variantas, orientuotas į praktiškumą.
Palyginti su kaimyninėmis vietomis, Los Montesinos siūlo žemesnes kainas nei tiesiogiai ant pakrantės esantys Torreviejos projektai, pvz., „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, kur kaina prasideda nuo 160 000 eurų. Tačiau šie pajūrio objektai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros, ko trūksta šiam projektui. Skirtingai nei „Oasis Laguna 2“, kuris yra naujas ir uždaras kompleksas (už 227 000 eurų), šis butas yra integruotas į esamą miesto aplinką be bendrųjų pramogų zonų. Tai reiškia mažesnes bendruomenės išlaidas, bet ir mažiau privatumo. Regioniškai Los Montesinos yra panašus į kitus Vega Baja kaimus, tačiau turi geresnę susisiekimo padėtį dėl artumo pagrindiniams keliams. Pirkėjai, renkantys šią vietą, taupo pinigus, tačiau turi susitaikyti su reikalu važiuoti iki paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Los Montesinos centre, urbanizuotoje teritorijoje. Aplinkiniai pastatai sudaro miesto architektūros kontekstą. Nors ši vieta nėra pirmoji eilė prie jūros, ji teikia prieigą prie kontinentinės gyvenimo dalies. Artimiausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir maisto prekių parduotuvės, galima pasiekti pėsčiomis.
Butas skirtas tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės nei standartiniai variantai. Dvi miegamieji ir atskira virtuvė tenkina daugiaviečio ūkio poreikius. Erdus terasos plotas leidžia laisvalaikio praleidimą lauke. Patalpose yra oro kondicionieriai, svarbūs vasaros mėnesiais regione.
Pastatas yra pilnai užbaigtas, o statybos data nurodyta kaip 1970 metai. Tai reiškia, kad objektas nėra naujos statybos ir gali reikalauti techninės priežiūros. Visi inžineriniai tinklai jau yra sujungti. Nėra statybos rizikų ar terminų delsimų, būdingų naujiems projektams. Nekilnojamas turtas parduodamas su baldais.
Projektas neturi bendrųjų erdvių, tokiose kaip baseinas ar sodas, paprastai randamų rezidenciniuose kompleksuose. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės. Pastatas neturi šiuolaikinių energetinių standartų, būdingų naujoms statyboms. Automobilio stovėjimo vieta nėra įtraukta į kainą.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurių biudžetas yra ribotas, tačiau pageidaujama didesnė gyvenamoji erdvė. Tai pasirinkimas tiems, kurie nebe ieško užmiesčio tipo rezidencijos su baseinu, o verčiau integruotis į ispanišką miesto gyvenimą. Pirkėjai, planuojantys ilgalaikį gyvenimą regione, įvertins artumą prie vaistinių, gydytojų ir parduotuvių, kurios yra ne toliau kaip 350 metrų. Taip pat tai gali patikti investuotojams, ieškantiems objekto, kai nereikia investuoti į baldų įsigijimą. Asmenims, kuriems svarbi tiesioginė prieiga prie jūros ir paplūdimio kasdien, ši vieta gali neatitikti lūkesčių dėl 8 kilometrų atstumo. Tačiau tiems, kas naudojasi automobiliu ir pasiruošę važiuoti iki pakrantės, Los Montesinos siūlo balansą tarp kainos ir patogumo. Taip pat tinkama poroms ar pavieniui gyvenančioms asmenims, kuriančioms namų biuro erdvę dėl didelio ploto.
Butas yra pilnai įrengtas, įskaitant virtuvės baldus ir buitinę techniką. Interjero detalės rodo standartinę renovaciją. Medienos spintos virtuvėje ir miegamuosiuose yra funkcinės. Vonios kambarys įrengtas su dušu, grindys padengtos plytelėmis, kas yra būdinga regionui dėl lengvo valymo. Sienos yra dažytos, o lubos, standartinio aukščio. Langai tikėtina yra aliumininiai, kas reiškia, kad izoliacija gali būti prastesnė nei naujuose pastatuose. Oro kondicionavimo sistema jau įrengta, kas pagerina komfortą. Nurodoma kanalų sistema rodo galimybę modernizuoti ventiliaciją. Pastato lifto buvimas palengvina prieigą prie buto aukštesniuose aukštuose. Bendra būklė yra tinkama naudojimui be didelių remonto darbų.
Kaina prasideda nuo 132 000 eurų. Vertinant esamą rinką regione, ši suma atitinka stambesnio buto su baldais kategoriją. 100 kvadratinių metrų plotas sumažina kainą už kvadratinį metrą palyginti su mažesniais apartamentais. Pirkėjas nėra mokantis papildomai už baldus ar virtuvės įrangą, kas taip pat įskaičiuojama į bendrąją vertę. Palyginti su kaimyniniais Torreviejos projektais, kur kaina dažnai prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas pasižymi žemesniu įnašu. Tačiau reikia atsižvelgti į galimas renovacijos išlaidas dėl pastaro amžiaus.
Gyvenimas Los Montesinos pasižymi urbanizuota atmosfera, kurioje vietiniai gyventojai ir pirkėjai susipina kasdienybėje. Rytą centrinė aikštė ir gatvės gyvybiškos: kavinės siūlo pusryčius, o parduotuvės, kasdienes prekes. 100 kvadratinių metrų bute vidinis gyvenimas lengvai organizuojamas atskirose zonose. Erdvi virtuvė, užimanti daugiau vietos nei įprasta, leidžia ne tik gaminti maistą, bet ir naudotis ja kaip papildoma poilsio zona. Privatus kiemelis už virtuvės tarnauja praktiškumui, drabužių džiovinimui ar sandėliavimui. Vakarais terasoje galima mėgautis vakariene, išvengiant tiesioginio saulės kaitos. Kadangi miestelis yra 30 metrų virš jūros lygio, oras šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje. Miesto renginiai formuoja socialinį kalendorių. Tai vieta, kurioje judėjimas vyksta įvairiais kryptimis: į golf aikštes pietuose arba didesnius miestus.
Los Montesinos infrastruktūra sukoncentruota mažame radijuje. Miesto centre veikia keletas bankų, kavinių ir restoranų, kurie aptarnauja tiek vietinius, tiek svečius. Viešasis transportas reprezentuojamas 6 maršrutais ir 15 stotelių, leidžiančiais susisiekti su aplinkiniais miestais be automobilio. Artimiausia ligoninė yra 5 km atstumu, kas reiškia, kad skubios pagalbos atveju reikalingas transportas. Miesto gyvenimas taip pat siūlo prieigą prie sporto klubų, pavyzdžiui, Tekvondo klubas, esantis vos 200 metrų atstumu. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės yra 6,6 km atstumu, kas rodo technologinės infrastruktūros plėtrą netoliese. Nors pats miestelis mažas, jo paslaugos skirtos kasdieniam gyvenimui, o ne tik turizmui. Miesto aplinka aktyvi, o ispaniška kalba dominuoja kasdieniame bendravime.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Los Montesinos miesto struktūroje. Mėlyna linija pažymi trumpiausią kelią iki jūros, einantį per gretimus kaimus. Geltona zona apima 2 km spindulį, kuriame yra pagrindinės paslaugos. Rodyklės nurodo kelią link artimiausio oro uosto ALC, esančio šiaurės vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Montesinos yra įsikūręs Vega Baja del Segura komarkoje, pietinėje Alicante provincijos dalyje. Strategiškai jis yra tarp dviejų didelių miestų: Murcijos šiaurėje ir Elčės pietuose. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų regionų infrastruktūra. Skirtingai nei pajūrio kurortai, šis miestelis išlaiko vietinį, ne tik turistinį charakterį. Jis yra toliau nuo intensyvaus turizmo zonos, tačiau pakankamai arti, kad galėtų pasiekti pakrantę per 15 minučių važiavimo.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines susisiekimo arterijas, judant link pakrantės arba į žemyno gilumą. Artimiausia maisto prekių parduotuvė (344 m) užtikrina kasdinius poreikius pėsčiomis. Vaistinė yra netgi arčiau, 145 m atstumu. Alicante-Elche oro uostas yra apie 33 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 25-30 minutes. Netoliese esančios golf aikštelės, tokių kaip „La Finca“ (5,7 km), pritraukia sporto mėgėjus. Paplūdimiai pasiekiami važiuojant apie 8-9 km. Šis atstumas nėra kritinis, jei turimas automobilis, tačiau apsunkina spontaniškas išvykas pėsčiomis. Didieji miestai Murcija ir Elčė yra atitinkamai 34 ir 26 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, apibrėžiamu 18,7°C vidutine metine temperatūra. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3854. Tai užtikrina ilgą laisvalaikio sezoną lauke. Nors butas yra 30 metrų virš jūros lygio, tai nereiškia didelių temperatūrų svyravimų palyginti su pakrante. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C, todėl bute įrengtas oro kondicionierius yra būtinas patogumo elementas. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, leidžiant išvengti šalčio. Vandens temperatūra jūroje viršija 20°C penkis mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Los Montesinos yra kontinentinėje dalyje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai (Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues) yra maždaug 8,3 km atstumu. Šios vietos siūlo smėlėtas pakrantes. Rekreacija taip pat susijusi su golfu: „Club de Golf La Finca“ yra vos 5,7 km atstumu, o „Villamartín“ ir „Campoamor“, šiek tiek toliau. Tai daro regioną patraukliu aktyviojo poilsio mėgėjams. Naudingumo įranga, tokia kaip jachtų klubas „Real Club Náutico“ (8,1 km), pasiekiama trumpa kelione automobiliu. Mieste patys veikia sporto centrai, tačiau vandens sporto rūšys reikalauja kelionės link jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Montesinos yra įsikūręs Vega Baja del Segura komarkoje, pietinėje Alicante provincijos dalyje. Strategiškai jis yra tarp dviejų didelių miestų: Murcijos šiaurėje ir Elčės pietuose. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų regionų infrastruktūra. Skirtingai nei pajūrio kurortai, šis miestelis išlaiko vietinį, ne tik turistinį charakterį. Jis yra toliau nuo intensyvaus turizmo zonos, tačiau pakankamai arti, kad galėtų pasiekti pakrantę per 15 minučių važiavimo.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID