דירה בגודל 100 מטר רבוע עם שני חדרי שינה בלוס מונטסינוס, אליקנטה. הדירה הושלמה בשנת 1970 וממוקמת בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס כולל מרפסת פרטית, מערכת מיזוג אוויר ומעלית. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס מונטסינו, עיירה בדרום מחוז אליקנטה. האזור מציע סביבה עירונית עם נוחות יומיומית במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של כ-8.3 קילומטרים, ושדה התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש. עם שני חדרי שינה, מטבח גדול ומרפסת פרטית, הנכס מציע חלל מחיה נוח. המיקום בעיירה מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים ללא תלות מלאה ברכב.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קלאסית בסגנון ספרדי. כדירה ותיקה, היא עברה כנראה עדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר. המבנה מציע תקרות גבוהות ומאפיינים ארכיטקטוניים מסורתיים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזורים עירוניים. כמו כן, המרחק מהחוף (כ-8 קילומטרים) דורש תלות בתחבורה לגישה לים. כדירה ישנה יותר, ייתכן שלא עומדת בתקני חיסכון אנרגטי מודרניים ללא שיפוצים מתאימים.
Ref: VL732243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס נגיש מחירית בסביבה עירונית עם גישה לשירותים בסיסיים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים בחיים בעיירה ספרדית אותנטית ללא התלות בתיירות המונית. עבור עובדים מרחוק או פנסיונרים, המיקום מציע שקט יחסי לעומת ערי החוף הגדולות, תוך שמירה על גישה להן במרחק נסיעה קצר. הדירה גם מתאימה כנכס השקעה עם פוטנציאל להשכרה בשל מחירה הנגיש ומיקומה המרכזי יחסית באזור.
הדירה כוללת מרצפות אריחים בחדר המגורים ובאמבטיה, ורצפת עץ בחדרי השינה - שילוב המציע נוחות ואסתטיקה. המטבח מצויד בארונות עץ ומכשירי חשמל מלאים, כולל מקרר ומכונת כביסה. האמבטיה כוללת אריחים לבנים עם פסיפס כחול ומקלחת מודרנית. חדרי השינה כוללים תאורת תלייה אלגנטית ומספקים אווירה חמימה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לנוחות כל השנה, מה שמגביר את איכות המגורים באקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 132,000 אירו, מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, דירות דומות בטורבייחה מתחילות במחירים גבוהים יותר - מ-160,000 אירו ומעלה. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל במטבח, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
המיקום של הדירה בלוס מונטסינוס מציע אורח חיים עירוני עם נוחות יומיומית. תושבים יכולים לבצע את קניות המזון היומיומיות במרחק הליכה של כ-344 מטר מהסופרמרקט הקרוב, ולמצוא מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. המרפסת הפרטית של הדירה מאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי הנעים עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות במשך כל השנה. הקרבה למרכזי הערים הגדולים כמו אליקנטה (42 קילומטרים) ומורסיה (34 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למתקנים נוספים בעת הצורך.
המגורים בלוס מונסינוס מציעים נוחות יומיומית עם גישה למגוון שירותים במרחק הליכה. המרחק לסופרמרקט הוא רק 344 מטר, ולבית מרקחת - 145 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5 קילומטרים, ותחנות הטענה לרכב חשמלי במרחק 6.6 קילומטרים. עם 15 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, תושבים יכולים ליהנות מחיי חברה ובילויים מבלי לנסוע רחוק. העיר הגדולה הקרובה, אליקנטה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים ומציעה אפשרויות קניות ותרבות נרחבות יותר.
המפה מראה את מיקומה של לוס מונסינוס בתוך נוף הערים והכפרים של דרום מחוז אליקנטה. העיירה מוקפת בשדות חקלאיים אך עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים ולמרכזי הערים הגדולים באזור.
לוס מונסינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים מרכזיות בדרום מחוז אליקנטה. היא נמצאת במרחק 26 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 34 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-42 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). עם אוכלוסייה של 5,682 תושבים, היא מציעה אווירה שקטה יחסית לעומת המטרופולינים הגדולים, תוך שמירה על קירבה לתשתיות ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון אזורים הן לעבודה והן לפנאי, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים באזור.
החופים הקרובים, כגון פלאז'ה דה ל'איקסידור ופלאז'ה דה לס אורטיגס, נמצאים במרחק של כ-8.3 קילומטרים מהנכס - נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. מגרשי הגולף המקומיים, כולל מועדון גולף לה פינקה, נמצאים במרחק 5.7 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, המשרת את רוב הטיסות הבינלאומיות לאזור, נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים - נסיעה של כ-25 דקות. עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות באזור, הגישה ללא רכב פרטי אפשרית אם כי מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס מונסינוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים. עונת השחייה באזור אורכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של העיירה - 30 מטר מעל פני הים - מביא ליתרון של אווריריות יחסית לעומת אזורי החוף הצפופים יותר. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסת הפרטית לאורך מרבית ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-8.3 קילומטרים מהנכס נמצאים חופי פלאז'ה דה ל'איקסידור ופלאז'ה דה לס אורטיגס, המציעים חול זהב ומים צלולים. החופים הללו אינם מוסמכים בדגל כחול אך מספקים אפשרויות נופש ופנאי בסיסיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר - מועדון גולף לה פינקה - נמצא במרחק 5.7 קילומטרים. בעיירה עצמה יש מרכז ספורט כגון מועדון הטאקוונדו דראקו קוואן במרחק 200 מטר בלבד מהנכס, המציע פעילויות ספורטיביות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונסינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים מרכזיות בדרום מחוז אליקנטה. היא נמצאת במרחק 26 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 34 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-42 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). עם אוכלוסייה של 5,682 תושבים, היא מציעה אווירה שקטה יחסית לעומת המטרופולינים הגדולים, תוך שמירה על קירבה לתשתיות ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון אזורים הן לעבודה והן לפנאי, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים באזור.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס מונסינוס מציעה ערך טוב לכסף. בעוד שדירות דומות בטורבייחה מתחילות במחירים של 160,000 אירו ומעלה, דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 132,000 אירו - הפרש של לפחות 28,000 אירו. המיקום בלוס מונסינוס מציע יתרון של שקט יחסי לעומת ערי התיירות הגדולות כמו טורבייחה, תוך שמירה על גישה נוחה אליהן במרחק נסיעה קצר. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המוצעים במחירים החל מ-227,000 אירו, דירה זו מציעה נכס בר השגה יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל, ללא פגיעה משמעותית באיכות החיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID