Esta moradia localizada em Los Montesinos, Alicante, apresenta-se como uma opção residencial de carácter urbano com três quartos e dois quartos de banho. Com 74 metros quadrados de área útil, a propriedade está inserida num ambiente tranquilo da Vega Baja del Segura, caracterizado pela sua proximidade a serviços essenciais e pela acessibilidade a pontos de interesse como campos de golfe e praias. A localização oferece um equilíbrio entre vida urbana e contacto com áreas de recreio da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no município de Los Montesinos, a propriedade beneficia da sua inserção num núcleo urbano com 5.682 habitantes. A localização permite acesso pedestre a diversos serviços, incluindo supermercado a 344 metros e farmácia a 145 metros. A sua posição geográfica favorece a ligação a cidades maiores como Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km), proporcionando acesso a uma gama mais alargada de serviços e infraestruturas.
Com uma área útil de 74 metros quadrados distribuída por três quartos e dois quartos de banho, a moradia atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A presença de um jardim privado de aproximadamente 78 metros quadrados oferece espaço para atividades exteriores, permitindo desfrutar do clima mediterrâneo. A distribuição interna favorece a funcionalidade do dia a dia, com áreas sociais e privadas adequadamente separadas.
Concluída em 2008, a moradia apresenta-se como um imóvel finalizado, pronto para ocupação imediata. A construção já beneficia de vários anos de estabilização estrutural, permitindo que eventuais ajustes ou adaptações tenham sido naturalmente identificados e corrigidos ao longo do tempo. Não se trata de um projeto de construção nova ou em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade estabelecida com histórico de utilização.
A propriedade não apresenta características de frente de praia, localizando-se a aproximadamente 8,3 km da costa mais próxima. Não dispõe de vistas marítimas diretas da habitação. O acesso a áreas de recreio náutico requer deslocação. A dimensão de 74 metros quadrados pode ser considerada limitada para famílias extensas ou para quem procura espaços de grandes dimensões. Não dispõe de estacionamento subterrâneo ou garagem fechada.
Esta moradia ajusta-se particularmente a pequenas famílias, casais reformados ou indivíduos que procuram uma residência permanente com qualidade de vida e acesso a serviços básicos. Para quem trabalha remotamente e procura um ambiente com bom clima e custo de vida mais acessível que as grandes cidades, Los Montesinos oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas. Também é adequada como residência secundária para quem visita regularmente a região, pois a manutenção é facilitada pela existência de uma comunidade estável durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe, como La Finca a 5,7 km, torna-a interessante para entusiastas deste desporto.
A moradia apresenta acabamentos que refletem a sua conclusão em 2008, mantendo-se em bom estado de conservação. As áreas sociais são caracterizadas por uma decoração funcional, com elementos como espelhos e obras de arte que conferem personalidade sem sobrecarregar o espaço. Os pavimentos mostram materiais duradouros e adequados ao clima mediterrâneo, facilitando a manutenção. A cozinha dispõe de equipamentos básicos que permitem utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Os quartos oferecem espaço suficiente para mobilário standard, com soluções de armazenamento integradas.
Com um preço a partir de €199.900, esta moradia apresenta-se como uma opção de valor médio no mercado de Los Montesinos. Quando comparada com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou os projetos em El Raso a partir de €227.000, posiciona-se num ponto intermédio que reflete a sua localização urbana com boas acessibilidades. O facto de se encontrar mobiliada e pronta a habitar representa um valor acrescido, eliminando custos adicionais com aquisição de mobiliário ou obras de adaptação.
Los Montesinos é uma localidade que oferece um ritmo de vida tranquilo, adequado para quem procura um ambiente residencial sem o aglomerado das grandes zonas turísticas. A proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde no raio de poucos quilómetros permite que o dia a dia decorra com praticidade. A população local de cerca de 5.682 habitantes cria um sentimento de comunidade identificável, onde os serviços não sofrem de sobrelotação mesmo durante os meses de maior afluência turística. As ruas calmas e a organização urbana facilitam deslocações a pé, enquanto a curta distância até às praias (cerca de 8,3 km) permite desfrutar do litoral quando desejado, sem as inconveniências de residir diretamente na zona costeira durante a temporada alta.
A vida em Los Montesinos é marcada pela conveniência de ter serviços essenciais a curtas distâncias. A farmácia localiza-se a apenas 145 metros, enquanto o supermercado mais próximo está a 344 metros, permitindo compras de última hora a pé. No raio de 2 km, existem 15 restaurantes, 7 cafés, 4 bancos e uma variedade de outros serviços que garantem o conforto do dia a dia. O hospital mais próximo situa-se a 5 km, acessível em poucos minutos de automóvel. Para deslocações mais especializadas, cidades como Elche (26 km) e Alicante (42 km) oferecem centros comerciais, serviços médicos especializados e infraestruturas culturais mais amplas.
O mapa mostra a localização da moradia no contexto urbano de Los Montesinos, destacando a sua inserção num ambiente residencial bem estabelecido. A proximidade de serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde é visível na representação espacial. A posição estratégica em relação às principais vias de acesso às cidades vizinhas e ao litoral está igualmente representada, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Montesinos ocupa uma posição estratégica na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. A sua localização permite equilibrar o acesso às grandes cidades da região - Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km) - com a tranquilidade de um núcleo urbano de dimensão gerenciável. Esta posição geográfica permite aos habitantes aceder aos serviços e oportunidades das áreas metropolitanas, mantendo simultaneamente a qualidade de vida associada a comunidades menores.
As praias mais próximas, Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, situam-se a 8,3 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de automóvel, dependendo do trânsito. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 32 km, enquanto outros aeroportos como Valencia e Málaga se encontram a distâncias consideravelmente maiores (164 km e 364 km, respetivamente). Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe La Finca está apenas a 5,7 km, sendo um dos mais acessíveis, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor se situam a 10 e 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos beneficia de um clima tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Situada a 30 metros acima do nível do mar, a localidade desfruta de uma posição geográfica que protege dos ventos marítimos mais fortes, mantendo condições agradáveis durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A altitude moderada e a localização interior proporcionam cerca de 320 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues e Platja del Cura (todas entre 8,3 e 8,7 km) oferece acesso a zonas balneares de qualidade sem a necessidade de residir diretamente na costa. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Club de Golf La Finca a apenas 5,7 km e outros campos conceituados como Villamartín (10 km) e Campoamor (11 km) nas proximidades. A nível de desportos locais, destaca-se a presença do Club de Taekwondo Draco Kwan a apenas 0,2 km da moradia, demonstrando a oferta de atividades desportivas diversificadas na área.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos ocupa uma posição estratégica na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. A sua localização permite equilibrar o acesso às grandes cidades da região - Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km) - com a tranquilidade de um núcleo urbano de dimensão gerenciável. Esta posição geográfica permite aos habitantes aceder aos serviços e oportunidades das áreas metropolitanas, mantendo simultaneamente a qualidade de vida associada a comunidades menores.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário da Vega Baja del Segura, esta moradia em Los Montesinos posiciona-se numa faixa de preço intermédia (€199.900) quando comparada com opções semelhantes na região. Em Torrevieja, localidade costeira mais turística, os apartamentos começam em preços mais baixos (a partir de €160.000 para o projeto Palangre Beach e €169.000 para o Edifício Sun & Center), mas frequentemente com menor área útil e sem espaço exterior privado. Em contrapartida, projetos como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso apresentam valores superiores (a partir de €227.000), refletindo uma localização mais exclusiva e acabamentos mais modernos. A vantagem desta moradia em Los Montesinos reside no equilíbrio entre preço, espaço interior (74 m²), jardim privado (78 m²) e acesso a serviços essenciais a pé, algo menos comum nas urbanizações mais isoladas.
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