Questa villa indipendente situata a Los Montesinos, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 106 m² su un lotto di 180 m². Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze. La costruzione, completata nel 1970, presenta caratteristiche che includono una piscina privata, una terrazza e un barbecue, fornendo un ambiente abitativo completo nella regione della Vega Baja del Segura.
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area di Los Montesinos, questa villa presenta un prezzo intermedio di €430.000, posizionandosi tra i progetti più accessibili come VINCI LA HERRADA (da €369.000) e quelli più costosi come ESSENCE I - LA HERRADA (da €499.000). A differenza di molti nuovi complessi residenziali, questa proprietà offre maggiore privacy e autonomia grazie alla sua configurazione di villa unifamiliare con piscina privata. La posizione nel tessuto urbano di Los Montesinos la differenzia dalle proprietà turistiche più isolate, garantendo accesso continuativo a servizi essenziali anche durante i mesi fuori stagione. Rispetto alle proprietà nelle vicine città costiere come Torrevieja, Los Montesinos offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque una buona accessibilità alle spiagge e alle infrastrutture ricreative. La presenza di efficientamento energetico con pannelli solari rappresenta un valore aggiunto rispetto ad alcune proprietà più datate nella stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione interna rispetto alla costa, all'interno del tessuto urbano di Los Montesinos. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 350 metri) rende la posizione pratica per la vita quotidiana, mentre la distanza di circa 8 chilometri dalle spiagge offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e vicinatura al mare.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si adatta a nuclei familiari di piccole e medie dimensioni. La presenza di una piscina privata e una terrazza esterna offre spazio per attività ricreative e relax all'aperto. Il lotto di 180 m² fornisce adeguata privacy senza richiedere eccessiva manutenzione, rendendo la proprietà adatta per residenza permanente o soggiorni prolungati.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 1970, la proprietà presenta aggiornamenti significativi come i pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica. Lo stato della costruzione è definito come completato, con tutte le strutture e servizi già operativi e pronti per l'uso immediato, senza attendere fasi di sviluppo o ultimazione.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, con le spiagge più vicine situate a circa 8 chilometri di distanza. Non sono presenti spazi comuni o servizi condivisi tipici dei complessi residenziali moderni. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 32 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei.
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. Per famiglie che cercano una residenza permanente, la presenza di servizi nelle vicinanze come scuole, farmacie e ospedali (a 5 km) crea un ambiente adatto per la vita quotidiana. Per acquirenti in cerca di una seconda casa, la piscina privata, il barbecue e la terrazza offrono spazi per il relax durante le vacanze, mentre la vicinanza a campi da golf come Club de Golf La Finca (5,7 km) la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per chi cerca un investimento, la posizione in un'area in sviluppo con buon accesso a servizi e infrastrutture rappresenta un potenziale di valorizzazione nel medio termine.
La proprietà presenta materiali e finiture che includono una cucina completamente attrezzata e arredata. L'efficienza energetica è migliorata dall'installazione di 15 pannelli solari che contribuiscono a ridurre il consumo elettrico. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. La piscina privata è dotata di sistema di riscaldamento con acqua salata, mantenendo così una temperatura piacevole per gran parte dell'anno. Gli ambienti interni sono progettati con ampie finestre che favoriscono l'ingresso di luce naturale, creando spazi luminosi e arieggiati.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €430.000, che la colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Los Montesinos. I progetti comparabili come VINCI LA HERRADA partono da €369.000, mentre RESIDENCIAL LAGUNA AZUL e ESSENCE I - LA HERRADA hanno prezzi di partenza rispettivamente di €485.000 e €499.000. La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata e pronta per essere abitata.
Vivere in questa villa a Los Montesinos significa adottare un ritmo di vita che combina la tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni con la vicinatura a servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel centro cittadino per acquistare pane fresco o giornali, mentre le sere possono essere trascorse nella piscina privata o sulla terrazza, approfittando del clima mediterraneo. La vicinanza a ristoranti e caffè (15 e 7 rispettivamente entro 2 km) offre opportunità per socializzare senza necessità di spostamenti lunghi. L'accesso a supermercati a pochi minuti a piedi semplifica la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di scuole nella zona la rende adatta anche per famiglie con figli.
Vivere in questa villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le necessità quotidiane come farmacie (145 m) e supermercati (344 m) sono raggiungibili a piedi, mentre per spostamenti più ampi è necessario un veicolo privato. La struttura urbana di Los Montesinos, con i suoi 5.682 abitanti, offre un'atmosfera comunitaria senza gli svantaggi di centri più grandi. L'accesso a sei linee di trasporto pubblico con dodici fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso località limitrofe. Per i servizi sanitari più specializzati, l'ospedale più vicino si trova a 5 km, mentre città più grandi come Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, cultura e servizi avanzati.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto urbano di Los Montesinos, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come negozi e ristoranti nel centro cittadino. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf è chiaramente visibile, mostrando un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi ricreativi e vita urbana. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso le città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella comarca di Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua collocazione la pone a circa metà strada tra la costa e le aree agricole interne, offrendo un buon compromesso tra accessibilità alle spiagge e tranquillità. Rispetto alle città principali, Los Montesinos si trova a 26 km da Elche (234.765 abitanti), 34 km da Murcia (462.979 abitanti) e 42 km da Alicante (339.322 abitanti), permettendo un facile accesso a servizi urbani avanzati mantenendo un'atmosfera più raccolta e comunitaria.
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 8,3 km, raggiungibili in circa 15 minuti in automobile. Per chi pratica golf, il Club de Golf La Finca è a soli 5,7 km, mentre altri campi come Villamartín (10 km) e Campoamor (11 km) offrono alternative nelle vicinanze. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 32 km di distanza, rendendo relativamente semplici i collegamenti aerei. Per i proprietari di veicoli elettrici, la colonnina di ricarica più vicina si trova a 6,6 km, permettendo una gestione agevole delle necessità di ricarica.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Los Montesinos a 30 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima temperato mediterraneo, con temperature medie annue di 18,9°C. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa cinque mesi, permettendo un utilizzo prolungato delle spiagge vicine. Le temperature oscillano tra minimi di circa 11°C in inverno e massime di 27°C in estate, creando un ambiente confortevole per gran parte dell'anno. L'esposizione mediterranea favorisce un numero elevato di ore di sole, mentre la presenza della piscina riscaldata estende la possibilità di nuoto anche durante i mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues e Platja del Cura, distano circa 8-8,7 km e offrono aree balneari adatte per attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Club de Golf La Finca a soli 5,7 km, seguito da Club de Golf Villamartín (10 km) e Real Club de Golf Campoamor (11 km). Nelle vicinanze sono presenti anche strutture sportive come il Club de Taekwondo Draco Kwan a soli 0,2 km di distanza. La presenza di 15 ristoranti entro 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione, mentre le aree pubbliche e la piscina privata forniscono spazi per attività ricreative all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella comarca di Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua collocazione la pone a circa metà strada tra la costa e le aree agricole interne, offrendo un buon compromesso tra accessibilità alle spiagge e tranquillità. Rispetto alle città principali, Los Montesinos si trova a 26 km da Elche (234.765 abitanti), 34 km da Murcia (462.979 abitanti) e 42 km da Alicante (339.322 abitanti), permettendo un facile accesso a servizi urbani avanzati mantenendo un'atmosfera più raccolta e comunitaria.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL174718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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