Diese freistehende Villa in Los Montesinos, Alicante, bietet 106 m² Wohnfläche auf einem 180 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Pool ist die Immobilie seit den 1970er Jahren fertiggestellt. Die Lage in einer städtischen Umgebung ermöglicht den Zugang zu täglichen Einrichtungen, während die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca etwa 8,3 Kilometer beträgt. Die Villa eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil in der südlichen Provinz Alicante.
Die Villa in Los Montesinos positioniert sich im mittleren Preissegment der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten. Während das VINCI LA HERRADA Projekt ab €369.000 erhältlich ist, liegen die Preise für RESIDENCIAL LAGUNA AZUL und ESSENCE I bei €485.000 bzw. €499.000. Die angebotene Villa mit €430.000 stellt somit eine preislich attraktive Option dar, insbesondere wenn man die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit berücksichtigt. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie den Vorteil, dass sie bereits etabliert ist und die Umgebung vollständig entwickelt ist. Die Infrastruktur in Los Montesinos ist besser ausgebaut als in ländlicheren Gegenden, während die Preise im Vergleich zu direkten Strandlagen moderat bleiben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht die Lage attraktiver als rein ländliche Regionen, während die Preise unter den gehobenen Wohnlagen an der Küste bleiben. Die Villa eignet sich daher für Käufer, die eine Balance zwischen Kosten, Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura Region. Die städtische Umgebung bietet Gehweite zu lokalen Geschäften, Restaurants und Apotheken. Die strategische Position ermöglicht den Zugang zu größeren Städten wie Elche (26 km) und Alicante (42 km), während die nächstgelegenen Golfplätze innerhalb von 5,7 bis 11 Kilometern erreichbar sind.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Gäste bewirtschaften möchten. Die private Terrasse und der Außenbereich mit BBQ eignen sich für mediterrane Lebensstile. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, während die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs den praktischen Wohnkomfort erhöht.
Die Villa wurde bereits in den 1970er Jahren fertiggestellt, was im Gegensatz zu einer tatsächlichen Neubauproperty steht. Die Bauphase ist somit abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Bei der Anschaffung sollten Käufer den Alterungszustand der technischen Installationen und der Bausubstanz berücksichtigen, da diese nicht den aktuellen Neubaustandards entsprechen.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandnähe. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 8,3 Kilometer, was für tägliche Strandbesuche ein Fahrzeug erforderlich macht. Die Grundstücksgröße von 180 m² begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Die urbanisierte Lage bietet keine exklusive Abgeschiedenheit oder natürliche Umgebungsfeatures wie Wälder oder Berge in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen. Familien mit Kindern können von der Gehweite zu täglichen Einrichtungen profitieren, während auch ältere Personen die praktische Anbindung an medizinische Versorgung und Geschäfte schätzen werden. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung optimale Bedingungen vor. Die Villa ist auch für Personen geeignet, die eine zweite Immobilie für den Urlaub suchen, aber nicht die Annehmlichkeiten eines Ortskerns aufgeben möchten. Für Investoren stellt die Immobilie aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eine interessante Option dar, wobei das Fertigstellungsjahr 1970 eine sorgfältige Prüfung des Zustands erfordert. Die Immobilie ist besonders geeignet für Käufer, die ein komplett eingerichtetes Objekt suchen und keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten.
Die Villa wurde in den 1970er Jahren fertiggestellt, was sich in der Bauweise und den Materialien widerspiegelt. Die vorhandene Ausstattung umfasst einen privaten Pool, eine private Terrasse und einen Abstellraum, die auf die damaligen Baustandards zurückgehen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, entspricht jedoch möglicherweise nicht den heutigen Geschmacksvorstellungen. Die BBQ-Einrichtung im Außenbereich ist praktisch für gesellige Abende, während die Badezimmer die typische Ausstattung ihrer Zeit aufweisen. Die Solaranlage mit 15 Paneelen zeigt eine spätere Modernisierung an, die die Energieeffizienz verbessert. Die Gesamtqualität der Immobilie spiegelt den Bauzeitraum wider, wobei einzelne Komponenten möglicherweise einer Überprüfung oder Modernisierung bedürfen, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Die Villa ist zu einem Preis von €430.000 erhältlich. Dieser Preis umfasst eine voll möblierte Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Grundstücksfläche von 180 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Region liegt der Preis unter dem Angebot von RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (ab €485.000) und ESSENCE I (ab €499.000), jedoch über dem VINCI LA HERRADA (ab €369.000). Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in Los Montesinos bewegt sich zwischen €369.000 und €499.000, was diese Villa zu einer mittelpreisigen Option in der Region macht.
Das Leben in dieser Villa in Los Montesinos ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Gelassenheit geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei einem Kaffee den Tag beginnen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder zur Apotheke geht, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da alle notwendigen Einrichtungen wie Banken, Cafés und Restaurants in der Umgebung verfügbar sind. Nachmittags bietet der private Pool eine willkommene Abkühlung, bevor man abends auf der Terrasse mit BBQ-Funktion die spanische Lebensweise genießen kann. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Angebot auch für Golfbegeisterte attraktiv, während die Entfernung zu größeren Städten wie Elche und Alicante zusätzlichen kulturellen und kommerziellen Zugang ermöglicht.
Das Umfeld dieser Villa in Los Montesinos bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Supermarkt befindet sich nur 344 Meter entfernt, während Apotheken und medizinische Einrichtungen ebenfalls in Gehweite liegen. Das Krankenhaus ist 5,0 Kilometer entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die 15 Restaurants und 7 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für die Kinderbetreuung steht eine Schule in der Nähe zur Verfügung. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht den Zugang zu größeren Städten wie Elche (26 km), Murcia (34 km) und Alicante (42 km), was für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder den Flughafen Alicante-Elche (32 km) vorteilhaft ist. Die Infrastruktur macht die Villa zu einer praktischen Wahl für Personen, die Wert auf städtische Bequemlichkeit legen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Montesinos, eingebettet in die urbanisierte Umgebung der Gemeinde. Die strategische Position ermöglicht leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante. Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind in etwa 8,3 Kilometern Entfernung erreichbar, während mehrere Golfplätze in der Umgebung die Attraktivität der Region unterstreichen. Die Karte visualisiert die gute Anbindung der Immobilie an wichtige Infrastrukturen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura Region der Provinz Alicante. Die strategische Position ermöglicht einen ausgewogenen Zugang zu größeren Städten der Region: Elche liegt 26 Kilometer nördlich mit 234.765 Einwohnern, Murcia befindet sich 34 Kilometer nordwestlich mit 462.979 Einwohnern, und Alicante als Hauptstadt der Provinz ist 42 Kilometer entfernt mit 339.322 Einwohnern. Diese zentrale Lage zwischen den größeren städtischen Zentren macht Los Montesinos zu einer attraktiven Wohnoption für Personen, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten von Städten in erreichbarer Nähe haben möchten.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues befinden sich in einer Entfernung von etwa 8,3 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 32 Kilometer entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist nur 5,7 Kilometer entfernt, während der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,6 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (26 km), Murcia (34 km) und Alicante (42 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen, kommerziellen und bildungsbezogenen Einrichtungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Montesinos ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen variieren zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv, da extreme Temperaturen gemildert werden. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, was von Mai bis September der Fall ist. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind typisch für die Region Alicante und unterstützen einen Outdoor-Lebensstil. Die klimatischen Bedingungen eignen sich gut für die Nutzung des privaten Pools und der Außenbereiche, während die milde Wintertemperaturen das ganzjährige Wohnen angenehm machen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa Blanca bietet mehrere Strände in der Umgebung der Villa, die in einer Entfernung von etwa 8,3 bis 8,7 Kilometern liegen. Die nächstgelegenen Strände sind Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues und Platja del Cura, die alle innerhalb kurzer Autofahrt erreichbar sind. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten: Der Club de Golf La Finca befindet sich nur 5,7 Kilometer entfernt, während der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Diese Golfplätze sind für ihr anspruchsvolles Design und ihre gut gepflegten Anlagen bekannt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Einrichtungen, darunter der Club de Taekwondo Draco Kwan nur 0,2 Kilometer von der Villa entfernt. Die Marinas wie der Real Club Náutico in 8,1 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura Region der Provinz Alicante. Die strategische Position ermöglicht einen ausgewogenen Zugang zu größeren Städten der Region: Elche liegt 26 Kilometer nördlich mit 234.765 Einwohnern, Murcia befindet sich 34 Kilometer nordwestlich mit 462.979 Einwohnern, und Alicante als Hauptstadt der Provinz ist 42 Kilometer entfernt mit 339.322 Einwohnern. Diese zentrale Lage zwischen den größeren städtischen Zentren macht Los Montesinos zu einer attraktiven Wohnoption für Personen, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten von Städten in erreichbarer Nähe haben möchten.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL174718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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