Cette villa détachée de 106 m² située à Los Montesinos, dans la province d'Alicante, offre trois chambres et deux salles de bain sur un terrain de 180 m². Le logement, construit avec des matériaux modernes, dispose d'un espace extérieur aménagé avec piscine privée chauffée. Le quartier résidentiel se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes, tout en étant positionné à environ 8 kilomètres des plages les plus proches, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Comparativement aux développements similaires dans la région comme VINCI LA HERRADA à partir de 369 000 euros ou RESIDENCIAL LAGUNA AZUL à partir de 485 000 euros, cette villa présente un positionnement de prix intermédiaire avec des caractéristiques distinctives. Alors que les projets résidentiels récents privilégient souvent des surfaces intérieures plus réduites au profit d'espaces communs partagés, cette propriété offre un équilibre différent avec un terrain entièrement privatif et une piscine individuelle. À l'inverse des propriétés plus proches du littoral comme celles de Torrevieja, Los Montesinos maintient des prix immobiliers plus accessibles tout en garantissant une accessibilité similaire aux mêmes plages et services. La localisation offre également un avantage par rapport à certaines zones plus rurales, avec une densité de services et commerces nettement supérieure dans un rayon de deux kilomètres, rendant la vie quotidienne plus pratique sans sacrifier l'authenticité environnementale recherchée par les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain de Los Montesinos, avec commerces et services accessibles à pied. La position intérieure offre une stabilité climatique tout en gardant la côte méditerranéenne à courte distance. La localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures locales tout en conservant un caractère résidentiel calme, avec plusieurs villes majeures à moins de 40 kilomètres.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres agencées pour accueillir une famille ou des visiteurs. L'espace extérieur de 180 m² permet une vie en plein air avec piscine privée, tandis que la présence de deux salles de bain offre fonctionnalité pour un usage quotidien. La disposition intérieure privilégie l'ensoleillement naturel et la connexion entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Construite en 1970 mais récemment modernisée, la villa présente des installations contemporaines dont quinze panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Les finitions actuelles et l'ajout d'équipements modernes comme la piscine chauffée et le système de motorisation d'entrée reflètent une mise à niveau significative par rapport à la construction originale, la rendant prête à l'occupation sans travaux supplémentaires.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. La superficie de 106 m² peut s'avérer limitée pour des familles nombreuses recherchant des espaces de vie extensifs. L'absence de climatisation centrale mentionnée dans les caractéristiques peut nécessiter un équipement supplémentaire pour les mois d'été les plus chauds. Le stationnement est limité à un seul véhicule sur la propriété.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou permanente offrant autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation à long terme. Pour les retraités nord-européens, la localisation à Los Montesinos présente un compromis intéressant entre authenticité espagnole et accessibilité des services, sans nécessiter une voiture pour le quotidien. Les familles avec enfants apprécieront la sécurité d'une résidence avec piscine privée et la proximité d'établissements scolaires. Les investisseurs peuvent considérer cette propriété pour son potentiel locatif annuel, particulièrement auprès des expatriés recherchant des séjours prolongés dans une région bénéficient de cinq mois de saison balnéaire. Les passionnés de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours de qualité à moins de quinze minutes en voiture.
La construction combine éléments originaux de 1970 et modernisations récentes. Les finitions intérieures comprennent des sols et murs aux couleurs neutres créant une sensation d'espace et luminosité. Les deux salles de bain disposent de chauffage par le sol, élément de confort notable pour les mois plus frais. La cuisine entièrement équipée présente des appareils modernes et des plans de travail pratiques pour une utilisation quotidienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel représente une technologie avancée réduisant l'entretien chimique. Les quinze panneaux solaires installés assurent une indépendance énergétique partielle, contribuant à réduire l'empreinte écologique et les dépenses énergétiques. La motorisation de l'entrée et l'aménagement paysager avec terrasse barbecue démontrent une attention portée au confort extérieur et à la sécurité.
Le prix de départ de 430 000 euros pour cette villa détachée reflète le marché immobilier actuel de Los Montesinos, où les propriétés similaires se situent entre 369 000 et 499 000 euros. La valeur est justifiée par la présence d'une piscine privée, de quinze panneaux solaires et d'un terrain de 180 m², éléments qui augmentent la valeur potentielle de revente. Comparativement aux développements résidentiels neufs de la région, cette propriété offre un rapport surface-extérieur intéressant, avec un prix au mètre carré compétitif considérant les caractéristiques incluses et la proximité immédiate des services.
Los Montesinos fonctionne comme une localité résidentielle où le quotidien s'organise autour des commerces de proximité accessibles à pied. Le rythme de vie y est celui d'une petite commune espagnole, calme mais suffisamment animée pour offrir des services quotidiens. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés et magasins du centre-ville, puis profiter de l'espace extérieur de leur propriété, notamment la piscine privée, pendant les mois chauds. Le soir, les nombreuses terrasses et restaurants du village offrent des options de détente sans nécessiter de déplacements importants. La présence de plusieurs espaces verts et d'aires de jeu à proximité en fait un lieu adapté aux familles qui apprécient un environnement sécurisé pour les enfants tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques plus importantes.
La vie autour de Los Montesinos s'articule autour d'un centre urbain où toutes les nécessités quotidiennes se trouvent à moins de 350 mètres de la propriété, incluant supermarchés, pharmacies et établissements de santé. Les restaurants et cafés, au nombre de quinze dans un rayon de deux kilomètres, offrent diversité culinaire sans nécessiter de déplacements importants. Pour les besoins plus spécifiques, Elche à 26 kilomètres propose des commerces plus importants, tandis qu'Alicante, à 42 kilomètres, offre des services spécialisés et culturels. Le réseau de transport public avec six lignes et douze arrêts assure une connexion aux villes voisines pour ceux préférant ne pas utiliser de véhicule personnel. La présence d'une pharmacie à seulement 145 mètres et d'un hôpital à cinq kilomètres garantit une accessibilité aux soins de santé essentiels.
Cette carte illustre la position de Los Montesinos comme point de convergence entre plusieurs infrastructures essentielles. On y distingue les routes principales connectant la localité aux villes voisines, les parcours de golf à proximité, et les corridors d'accès aux plages méditerranéennes. La visualisation démontre comment la propriété s'intègre dans le réseau de services et d'attractions de la région, tout en conservant une position légèrement en retrait des flux touristiques majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la région sud de la province d'Alicante, fonctionnant comme une localité intermédiaire entre les zones urbaines importantes et les destinations touristiques côtières. À 26 kilomètres d'Elche, 34 kilomètres de Murcia et 42 kilomètres d'Alicante, la commune bénéficie de l'influence de ces trois centres économiques et culturels sans subir directement leur pression urbaine. Cette localisation permet aux résidents d'accéder facilement aux services et opportunités d'emploi de ces villes tout en préservant un environnement résidentiel plus calme et économique. La position centrale entre la Costa Blanca et la région de Murcia en fait un point de départ idéal pour explorer l'ensemble du sud-est espagnol.
La villa se positionne à 8,3 kilomètres des plages de Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, accessibles en environ dix minutes par voiture. Pour les activités de golf, le Club de Golf La Finca est le plus proche à seulement 5,7 kilomètres, tandis que les parcours de Villamartín et Campoamor se trouvent respectivement à dix et onze kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée pour les visiteurs internationaux, se situe à 32 kilomètres, soit environ trente minutes de route. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 6,6 kilomètres, rendant l'accès aux énergies alternatives réalisable malgré la position intérieure de la localité.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 et 27°C, créant des conditions agréables la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle de 18,9°C permet une vie extérieure prolongée, notamment grâce à la piscine chauffée qui prolonge la période d'utilisation au-delà des cinq mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Positionnée à 30 mètres d'altitude, la localité profite d'une légère brise atténuant les chaleurs estivales les plus intenses tout en évitant l'humidité excessive des zones côtières directement au bord de mer. Cette position offre un équilibre entre ensoleillement généreux et températures modérées, particulièrement apprécié pendant les mois d'automne et de printemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Platja del Cura à 8,7 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses adaptées aux activités nautiques et à la baignade pendant cinq mois par an. Le Club de Golf La Finca, à 5,7 kilomètres, présente un parcours de 18 trous avec installations modernes, attractif pour les amateurs de golf de tous niveaux. Les centres sportifs comme le Club de Taekwondo Draco Kwan, situé à seulement 200 mètres de la propriété, offrent des activités complémentaires pour les résidents souhaitant maintenir une activité physique régulière. La marina du Real Club Náutico à 8,1 kilomètres permet l'accès aux activités nautiques pour les propriétaires de bateaux ou ceux souhaitant apprendre la navigation. La diversité des infrastructures sportives dans un rayon de dix kilomètres crée un environnement propice à un mode de vie actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la région sud de la province d'Alicante, fonctionnant comme une localité intermédiaire entre les zones urbaines importantes et les destinations touristiques côtières. À 26 kilomètres d'Elche, 34 kilomètres de Murcia et 42 kilomètres d'Alicante, la commune bénéficie de l'influence de ces trois centres économiques et culturels sans subir directement leur pression urbaine. Cette localisation permet aux résidents d'accéder facilement aux services et opportunités d'emploi de ces villes tout en préservant un environnement résidentiel plus calme et économique. La position centrale entre la Costa Blanca et la région de Murcia en fait un point de départ idéal pour explorer l'ensemble du sud-est espagnol.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL174718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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