Ова пројектирана вила у Лос Монтесиносу представља комбинацију савремене градње и функционалности. Смештена у урбаном окружењу са приступом локалним услугама, кућа нуди 106 m² стамбеног простора на парцели од 180 m². Концепт укључује три спаваће собе, две купатиле и енергетски ефикасне системе. Захваљујући instalaciji соларних панела и изолованој локацији, објекат је фокусиран на смањење оперативних трошкова. Непосредна близина школе, пекара и ресторана омогућава свакодневни живот без зависности од аутомобила за све активности.
У поређењу са новим пројектима као што је Vinci La Herrada (од €369,000), ова вила нуди више простора по квадратном метру и комплетну опрему. Док пројекти као Essence I (€499,000) нуде нову конструкцију и zajedničke bazене, овај објекат нуди приватни базен и veću autonomiju. Локација у Лос Монтесиносу је мирнија у односу на Torrevieja, али удаљенија од аутопутева (AP-7). За инвеститоре који траже дугорочну стабилност, ово је логичан избор због постојане инфраструктуре, док тражиоци луксузних резорт имаја могу преферирати јужније локације ближе обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Лос Монтесинос, на око 30 метара надморске висине. Ова локација осигурава мир који није карактеристичан за прва линију мора, али и задржава повезаност са инфраструктуром. Положај је такав да су плажа и лука на преко 8 километара, што имплицира потребу за планирањем транспорта за изласке на морску обалу, док су основне нужде задовољене у радијусу од 500 метара.
Распоред просторија одговара породицама које траже одвојене зоне за спавање и опуштање. Постојећа опрема, укључујући потпуно опремљену кухињу и намештај, елиминише иницијалне инвестиције у унутрашњост. Спољни простор са базеном и терасом за јело задовољава потребу за privatnošću на отвореном, што је кључни фактор за становнике који корпоративни рад обављају из куће.
Иако је основна структура завршена, објекат се третира као модернизовано својинство. Градња је завршена 1970. године, али су визуелни и технички подаци сагласни са скоријом реноваицјом или заменом стварног стања модерним додацима као што су соларни панели и изолација. Стога се у анализи сматра спремним за уселљење без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди директан поглед на море или непосредан приступ пешчаној плажи, што је у складу са удаљеношћу од обале. Због удаљености од обале, нема услова за пешачке променаде дуж морске обале из куће. Спољашњи простор је ограничен на 180 m², што може бити ограничење за кориснике који тражиле велике баште за узгој поврћа или спортске активности.
Ова вила се намењује купцима који приоритете личе на сигурност, функционалност и независност. Погодна је за младе породице којима је битна близина школа и игралишта, као и за пензионере који жели статични живот без превише туристичке гужве. Корисници који раде из удаљеног режима ће ценити брз интернет и спољашњи простор за одмор. Нигде није погодна за особе које траже ноћни живот и луксузне марине испред врата.
Објекат је саграђен и опремљен материјалима који задовољавају савремене стандарде. Подно грејање у купатилима повећава комфор у хладнијим месецима, док системи за грејање воде у базену продужавају сезону коришћења. Кухиња је дизајнирана за интензивну употребу, док носивост подлога и изолација зидова указују на намеру за дуготрајним коришћењем без озбиљнијих одржавања. Енергетска ефикасност је побољшана соларнимpanelима.
Сadržaj цене од 430.000 € одражава вредност са много погођених тачака функционалности: потпуна намештај, соларни системи и базен. У поређењу с локалним новим изградњама које почињу од 369.000 € за неопремљене просторе, овај објекат еliminishe додатне трошкове опреме. Цена се може флексibilно прилагодити тржишним условима, мада географска позиција унутар копна диктира нижу ценовну лествицу у поређењу са првом линијом мора.
Свакодневни ритам у Лос Монтесиносу је базиран на локалној доступности. Дан може почети куповином свеже хране у локалним продавницама на удаљености пешачке шетње, након чега следи рад или опуштање у ћошкастим друштвеним просторима терасе. Надокнада средоземне климе омогућава коришћење отвореног базена током већег дела године, чак и у месецима када температура није на врхунцу. Увече приватност осигурава да су друштвени скупови у дворишту заштићени од буке прометног пута. За изласке у градове као што је Аликанте или Елче, неопходно је коришћење возила, али локалне потребе се решавају унутар комуне.
Окружење Лос Монтесиноса је карактеристично по мешавини сталних становника и сезонских посетилаца. Са 15 ресторана и 7 кафана у радијусу од 2 km, друштвени живот је фокусиран око малих, локалних група. Постоји добра покривеност здравственом заштитом, а присуство клубова за таеквондо и golf клубова указује на активну заједницу. Безбедносни оквир је на високом нивоу због постојане популације.
Карта указује на копнени положај удаљен око 8 km од средоземне обале. Визуелно се примећује близина урбаних језгра и gofl терена, док се аеродром налази североисточно од лоцираног објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Лос Монтесиноса је стратешки између већих урбаних центара: Елче (26 km) и Мурсија (34 km) се могу доћи за 30-40 минута вожње. Аликанте (42 km) је мало даље. У поређењу са северно лоцираним вилама око Torrevieja, ова локација нуди више простора и нижу густину становништва, али захтева више времена за долазак до главних аутопутева.
Удаљеност до аеродрома Аликанте (ALC) износи 32 km у линији, док до аеродрома Малага (AGP) више од 360 km. Према томе, долазак до главног регионалног чворишта захтева око 30-40 минута вожње. Плаже као што су Platja de l'Eixidor су удаљене 8.3 km. Трансфер до аеродрома је могућ аутобуским линијама мада је лични аутомобило ефикаснија опција за превоз до Golf La Finca (5.7 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18.9°C, са летним врховима који могу достићи 30°C. Период од 5 месеци погодан за пливање (вода преко 20°C) продужује употребу спољашњег базена. Локација на 30 метара надморске висине осигурава лаган ваздушни проток без екстремних ветрова као на приморју. Климатски услови подржавају повртарске баште и унутрашње дворишне просторе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ближи обални појасеви, укључујући Platja de les Ortigues (8.3 km), пружају стандарне услужне садржаје. Већина спортских активности је фокусирана унутар копна: Golf La Finca (5.6 km) је једини тренутно доступни комплекс у близини. Реакреација у пешачкој дистанци укључује мала игралишта и спортски клуб за борилачке вештине.
Извор: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL174718
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
