וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 106 מ"ר הממוקמת בלוס מונטסינוס, אליקנטה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, טרסה פרטית, חניה בשטח הנכס ומערכת סולארית עם 15 לוחות חשמל. הבית ממוקם בסביבה שקטה ומגורים אורבניים, במרחק הליכה משירותים ומתקנים בסיסיים. הנכס כולל ריהוט מלא ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בלוס מונסינוס, וילה זו מציעה ערך לכסף במחיר של 430,000 אירו. פרויקט VINCI LA HERRADA מציע יחידות דומות החל מ-369,000 אירו, אך ללא הבריכה הפרטית והמגרש הפרטי הגדול. לעומת זאת, פרויקטים כמו RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (החל מ-485,000 אירו) ו-ESSENCE I (החל מ-499,000 אירו) יקרים יותר ומציעים לרוב יחידות צמודות עם פחות מרחב חיצוני פרטי. בהשוואה לאזורים אחרים באליקנטה, לוס מונטסינוס מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר ערי החוף כמו טורבייחה או בנידורם, אך עם שמירה על איכות חיים גבוהה. הקהילה הקטנה והמגוון האתני של תושבים ספרדים וזרים יוצרים אווירה בינלאומית נינוחה, שונה מהסביבה התיירותית הצפופה בערי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס מונטסינוס, באזור אליקנטה, בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים שונים. המיקום נמצא במרחק של כ-8.3 קילומטרים מהחופים הקרובים ובגובה 30 מטר מעל פני הים. הכבישים המקומיים מספקים גישה נוחה לערים הסמוכות כמו אלצ'ה (26 קילומטרים) ומורסיה (34 קילומטרים).
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. עם 3 חדרי שינה ושטח מחיה של 106 מ"ר, הבית מציע חלל מגורים מרווח. הבריכה הפרטית והטרסה מאפשרות פעילויות פנאי בחצר. הסביבה השקטה מתאימה למחפשי שלווה, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מספקת נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1970 (באופן מסוים) ונמצא במצב מוכן למגורים מיידיים. למרות היותו נכס ותיק, הוא עבר עדכונים הכוללים התקנת מערכת סולארית עם 15 לוחות חשמל להפקת אנרגיה יעילה. הבית כולל גם בריכת שחייה מחוממת ותשתיות מודרניות אחרות המשפרות את יעילות האנרגיה והנוחות בבית.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מיקומו הפנימי ביבשה. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב להגעה לים. אין גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות או מתקני ספורט משותפים. הבית אינו מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים עם שירותים יוקרתיים או קהילה סגורה עם שמירה 24/7.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד המשלבים בין סביבה שקטה לנוחות אורבנית. לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים לעבור לספרד, הבית מציע חלל מגורים נוח ללא צורך בטיפול בגינה גדולה מדי. המרחק מהחוף (8.3 קילומטרים) הופך אותו לפחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מיידית לחוף, אך מצוין למי שמעוניין בביקורים תכופים במסעדות ובמרכזים עירוניים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף לה פינקה (5.7 קילומטרים). הבית מתאים גם כנכס השקעה להשכרה, בשל המיקום הפופולרי של לוס מונטסינוס והקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (32 קילומטרים).
הבית כולל מרפסת פרטית גדולה בקומה העליונה המציעה חלל חיצוני פרטי. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מאפיין המוסיף נוחות בחודשי החורף. המטבח המודרני והמצויד במלואו מציע פונקציונליות יומיומית ומתאים גם לאירוח. הבריכה הפרטית מחוממת עם מי מלח מספקת אפשרות לשחייה כל השנה. החצר כוללת כניסה ממונעת ומקום חניה בתוך הנכס, תכונה המוסיפה אבטחה ונוחות. ההתקנה של 15 לוחות סולאריים משפרת משמעותית את יעילות האנרגיה של הנכס ומפחיתה את עלויות החשמל.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 430,000 אירו, המהווה ערך התחלתי לנכסים דומים באזור. המחיר כולל מגרש של 180 מ"ר ובית מגורים של 106 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו VINCI LA HERRADA (החל מ-369,000 אירו) ו-RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (החל מ-485,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, דבר המפחית את העלויות הנלוות לרכישה והכניסה למגורים.
חיי היומיום בוילה בלוס מונטסינוס מתאפיינים בשילוב של שקט ונוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תחת השמש המדברית, בטרם יציאה לעבודה או קניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של 344 מטרים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום מפלט מהחום ללא צורך לחכות בתורים או לשלם עבור כניסה. בערב, ניתן להכין ארוחה על הגריל הברזילאי המובנה תוך כדי שיחה עם השכנים או הצטרפות לאחת מ-15 המסעדות בסביבה הקרובה. הסביבה השקטה של לוס מונטסינוס מאפשרת שינה איכותית בלילה, עם פחות רעשי רקע מאשר באזורים תיירותיים צפופים יותר.
הסביבה המקומית של לוס מונטסינוס מציעה איזון בין חיים עירוניים לשקט יחסי. במרחק הליכה קצר מהבית, ניתן למצוא סופרמרקט (344 מטרים), בית מרקחת (145 מטרים), ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5 קילומטרים, מרחק נסיעה קצר במקרה חירום. למעוניינים בפעילויות ספורט, קיים מרכז טאקוונדו במרחק 200 מטרים מהבית. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים באזור ו-12 תחנות אוטובוס בסביבה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, במרחק של 26 קילומטרים, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני תרבות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בלוס מונטסינוס, במרחק הליכה מהמרכז העירוני אך עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לאלצ'ה ומורסיה, שתי ערים גדולות המציעות שירותים נרחבים. המרחק לחופים ולמגרשי הגולף באזור מודגש על המפה, ומציג את האיזון בין חיים פנימיים לבין גישה למתקני פנאי ותיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה, עם אוכלוסייה של 5,682 תושבים, מציעה סביבה אורבנית קטנה ומרגיעה. בהשוואה לערים הגדולות באזור, אליקנטה (42 קילומטרים עם 339,322 תושבים) ואלצ'ה (26 קילומטרים עם 234,765 תושבים), לוס מונטסינוס מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הקרבה למורסיה (34 קילומטרים עם 462,979 תושבים) מאפשרת גם גישה לשירותים ומתקנים בעיר גדולה נוספת באזור.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה ל'איקסידור ופלאיה דה לס אורטיגס, נמצאים במרחק של 8.3 קילומטרים מהנכס, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים, מה שהופך אותו לנגיש לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות, המקל על טיסות תכופות לארצות הברית. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 164 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק של 6.6 קילומטרים מהבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס מונטסינוס מתואר כים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילות חיצונית כמעט כל השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מספק הקלה קלה מהחום הכבד בקיץ לעומת אזורי החוף. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים המאפשרים ניצול מרבי של המערכת הסולארית והבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ללוס מונסינוס הם פלאיה דה ל'איקסידור, פלאיה דה לס אורטיגס ופלאיה דל קורה, הנמצאים במרחק של 8.3-8.7 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: מועדון גולף לה פינקה (5.7 קילומטרים), מועדון גולף וילמרטין (10 קילומטרים) ומועדון גולף קמפואמור (11 קילומטרים). המרינה הקרובה, ריאל קלוב נאוטיקו, נמצאת במרחק של 8.1 קילומטרים ומציעה אפשרויות לספורט ימי. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מועדון טאקוונדו הנמצא במרחק של 200 מטרים בלבד מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה, עם אוכלוסייה של 5,682 תושבים, מציעה סביבה אורבנית קטנה ומרגיעה. בהשוואה לערים הגדולות באזור, אליקנטה (42 קילומטרים עם 339,322 תושבים) ואלצ'ה (26 קילומטרים עם 234,765 תושבים), לוס מונטסינוס מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הקרבה למורסיה (34 קילומטרים עם 462,979 תושבים) מאפשרת גם גישה לשירותים ומתקנים בעיר גדולה נוספת באזור.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL174718
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID