Questa villa indipendente, situata a Los Montesinos, Alicante, offre una residenza moderna con 3 camere da letto e 3 bagni, integrata in un contesto urbano dinamico. Costruita su un lotto di 300 m², la proprietà vanta 212 m² di spazio abitativo, con una piscina privata e una cucina estiva esterna. La sua posizione strategica garantisce la prossimità ai servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per chi cerca comfort e accessibilità. La villa è stata completata, offrendo un'opportunità di acquisto immediato.
Los Montesinos, come area di sviluppo immobiliare, si distingue per la sua offerta di ville e case indipendenti che coniugano modernità e funzionalità, spesso con spazi esterni privati come giardini e piscine. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, come quelle più orientate al turismo balneare o quelle situate in zone montuose, Los Montesinos offre un contesto urbano più consolidato e una maggiore vicinanza ai servizi locali essenziali, pur mantenendo un costo della vita tendenzialmente più contenuto rispetto alle zone costiere più rinomate. Progetti come 'Residencial Laguna Azul' (da €485.000), 'Vinci La Herrada' (da €369.000) e 'Essence I - La Herrada - Montesinos' (da €499.000) presentano un range di prezzi simile, ma con variazioni dovute a dimensioni, finiture e specifiche caratteristiche. La disponibilità di ville con giardini privati e piscine in queste fasce di prezzo indica una domanda per questo tipo di proprietà nell'area. La distanza dalle spiagge, che si aggira intorno agli 8 km, è un fattore comune a molte proprietà nell'entroterra di questa parte della costa, bilanciando la vicinanza al mare con la serenità di un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Montesinos, una località nell'entroterra della provincia di Alicante. Questa posizione la inserisce in un ambiente urbano dove i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. Sebbene non direttamente affacciata sul mare, la sua collocazione favorisce un accesso agevole alle infrastrutture locali e alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da casa. La piscina privata e la cucina esterna arricchiscono l'offerta per chi desidera godere appieno dello stile di vita all'aperto.
Il progetto è stato completato, il che significa che la villa è pronta per essere abitata. Questa caratteristica elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un'acquisizione rapida. La proprietà rappresenta un'opportunità di acquistare una residenza moderna e tecnologicamente avanzata senza dover attendere la conclusione dei lavori edili.
Questa proprietà non offre una posizione direttamente sul mare né un accesso immediato a spiagge rinomate, richiedendo un breve spostamento in auto per raggiungere la costa. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante, pur essendo gestibile, implica un trasferimento di circa 30 km. La scelta di un ambiente urbano più tranquillo significa anche un minore contatto diretto con il vivace turismo costiero.
Questa villa è una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona ben servita dell'entroterra della Costa Blanca, lontana dal trambusto delle località prettamente turistiche ma sufficientemente vicina ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazi confortevoli e di aree esterne private, come la piscina, per godere del clima mite. Chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, senza la necessità di un uso costante dell'auto, troverà in questa proprietà una soluzione pratica. Inoltre, per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi da gioco la rende una base strategica. L'ambiente meno influenzato dal turismo stagionale potrebbe attrarre chi desidera vivere un'esperienza più autentica e stabile durante tutto l'anno, pur beneficiando di un clima favorevole e di un elevato numero di ore di sole.
La villa si distingue per un'impronta architettonica moderna e per un'attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture. Gli interni presentano finiture curate, con un ampio soggiorno-pranzo che si integra con una cucina in stile open space, dotata di arredi moderni. Le camere da letto sono provviste di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. I bagni, in particolare, sono progettati per offrire comfort elevato, con riscaldamento a pavimento in due di essi. La suite padronale al piano superiore include un bagno privato e una cabina armadio, con accesso a una terrazza privata che offre viste panoramiche. L'efficienza energetica è enfatizzata dalla presenza di finestre con tapparelle elettriche e da un sistema di climatizzazione che comprende aria condizionata. La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento e raffrescamento per la piscina, permettendo un utilizzo prolungato durante l'anno, e di un sistema di filtrazione per l'acqua potabile. L'integrazione di pannelli solari con inverter e batteria, collegati alla rete elettrica, mira a ottimizzare i consumi energetici.
La villa indipendente è proposta a partire da €515,000, riflettendo la sua tipologia, dimensione e finiture. Con una superficie abitativa di 212 m² su un lotto di 300 m², la proprietà offre un buon equilibrio tra spazio interno ed esterno. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni risponde a esigenze abitative familiari o per ospiti. Essendo la costruzione ultimata, l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, eliminando i tempi di attesa legati ai progetti in corso. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, in linea con le caratteristiche di una villa moderna e completa di comfort come la piscina privata e la cucina estiva.
Los Montesinos si presenta come una località che bilancia la tranquillità di un centro urbano consolidato con la vitalità della Vega Baja del Segura. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali: una farmacia a soli 145 metri e un supermercato a 344 metri facilitano le commissioni di ogni giorno. La presenza di numerosi ristoranti (15 nel raggio di 2 km) e caffè offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente urbano è servito da 12 fermate di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti locali più agevoli, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare le aree circostanti e raggiungere destinazioni più lontane come i campi da golf o le spiagge. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.9°C. La concentrazione di banche (4) e la presenza di un dentista e di una scuola nel raggio di 2 km sottolineano la completezza dei servizi locali per i residenti.
Vivere a Los Montesinos significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a servizi come farmacie (145 m) e supermercati (344 m) semplifica la routine. La presenza di 15 ristoranti e 7 caffè nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il contesto urbano è dinamico, supportato da 12 fermate di trasporto pubblico che rendono possibile spostarsi localmente anche senza veicolo privato. Tuttavia, per esplorare le aree circostanti, raggiungere i campi da golf o le spiagge, un'automobile risulta conveniente. La prossimità a un centro sportivo locale, come il Club de Taekwondo Draco Kwan (0.2 km), indica la presenza di attività ricreative. La posizione a 30 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli durante tutto l'anno, con un clima che favorisce le attività all'aperto.
La posizione di Los Montesinos all'interno della provincia di Alicante offre un equilibrio tra la tranquillità di un comune dell'entroterra e la vicinanza ai centri costieri e alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia la sua collocazione nella fertile pianura della Vega Baja del Segura, con un accesso agevole alle autostrade AP-7 e A-7, che collegano rapidamente ad Alicante, Murcia e Valencia.
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di partenza comodo per esplorare le città circostanti e le bellezze della regione. Dista circa 32 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e 164 km da quello di Valencia, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a centri urbani come Torrevieja (circa 15 km) offre accesso a maggiori servizi e infrastrutture turistiche, mentre città come Orihuela (circa 20 km) conservano un ricco patrimonio storico e culturale. La posizione nell'entroterra, pur mantenendo un buon collegamento con la costa, offre un'esperienza di vita più radicata nel territorio locale.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai servizi. La farmacia si trova a soli 145 metri e il supermercato a 344 metri, rendendo agevoli le commissioni quotidiane. Per chi pratica golf, i campi del Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a circa 5.7 km, 10 km e 11 km, offrendo diverse opzioni. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, distano circa 8.3 km in linea d'aria, richiedendo un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 32 km in linea d'aria, garantendo un collegamento relativamente rapido con le principali destinazioni nazionali e internazionali. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nell'area circostante offre alternative per gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.9°C. La temperatura varia mediamente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, senza eccessi termici. Il periodo ideale per godere del nuoto in mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona riceve un numero considerevole di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa Blanca, sebbene la posizione interna limiti l'influenza diretta della brezza marina rispetto alle località costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Los Montesinos sia situata nell'entroterra, le principali spiagge della costa sono raggiungibili con un breve tragitto in auto. Località come Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues e Platja del Cura si trovano a circa 8-9 km di distanza, offrendo chilometri di sabbia e servizi balneari. Per gli amanti del golf, la prossimità a rinomati campi è un punto di forza: il Club de Golf La Finca è a soli 5.7 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 10 km e 11 km. La presenza di un centro sportivo locale, come il Club de Taekwondo Draco Kwan a 200 metri, suggerisce la disponibilità di attività sportive anche all'interno della municipalità. Le marine come il Real Club Náutico sono a circa 8.1 km, offrendo opportunità per gli sport acquatici legati alla navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di partenza comodo per esplorare le città circostanti e le bellezze della regione. Dista circa 32 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e 164 km da quello di Valencia, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a centri urbani come Torrevieja (circa 15 km) offre accesso a maggiori servizi e infrastrutture turistiche, mentre città come Orihuela (circa 20 km) conservano un ricco patrimonio storico e culturale. La posizione nell'entroterra, pur mantenendo un buon collegamento con la costa, offre un'esperienza di vita più radicata nel territorio locale.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL212324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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