וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיירה לוס מונטסינוס באליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. עם שטח בנוי של 110 מ"ר על מגרש של 323 מ"ר, הנכס משלב נוחות מודרנית עם נוף ים תיכוני. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, עבר עדכונים לאורך השנים, ומספק סביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני של לוס מונטסינוס, המציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. מיקומה הפנימי, אך עדיין נגיש, מאפשר שילוב של חיי עיר וקרבה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה רגועה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע, מקום מפלט לחופשות, או השקעה נדל"נית. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה המעוצבים מחדש, יחד עם המטבח העצמאי המשופץ, מספקים פונקציונליות ונוחות לצרכים מגוונים.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא וילה קיימת שהושלמה בשנת 1970. על אף גילה, הנכס עבר עדכונים, לרבות חדרי רחצה ומטבח, המעידים על תחזוקה ושיפוצים שוטפים, המבטיחים איכות חיים עכשווית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף. בנוסף, המרחק משדה התעופה אליקנטה (כ-33 ק"מ בקו אווירי) מצריך נסיעה, ורכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה באזור וסביבתו.
Ref: VL435403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים למשפחה קטנה או זוג המחפשים בית קבע באזור שקט אך מפותח, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא מתאים גם לאזרחים ותיקים המחפשים סביבה נוחה ונגישה, עם אפשרויות בילוי במרחק נסיעה קצר. כמו כן, המשקיעים שיזהו את הפוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת, במיוחד לאור העובדה שהנכס מוכן לאכלוס. מיקום העיירה, המרוחקת מעט מהחוף אך קרובה לערי חוף מרכזיות, מתאימה למי שמעדיף שקט יחסי ללא ניתוק מוחלט מהאפשרויות שמציע אזור החוף.
הוילה מציגה שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה, כפי שניתן לראות בחדרי הרחצה המשופצים ובמטבח העצמאי והפונקציונלי. רצפת טרסה סגורה מוסיפה שטח מחיה נוסף, אידיאלי לשימוש בכל עונות השנה. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות אקלימית, ואח בסלון מוסיף חמימות. תריסים חשמליים (לא מצוין במפורש, אך נרמז על ידי התיאור) עשויים לשפר את הבידוד והביטחון. לוח סולארי לחימום מים תורם ליעילות אנרגטית. הריצוף, הקירות והחללים הפנימיים משקפים את תקופת הבנייה המקורית (1970), אך עם עדכונים שוטפים, מה שמרמז על תחזוקה טובה. ריהוט חלקי, כולל מכשירי מטבח, מספק בסיס נוח למעבר.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 315,000 אירו. המחיר משקף את סוג הנכס (וילה נפרדת), גודלו (110 מ"ר בנוי על 323 מ"ר מגרש), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ומצבו. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא הושלם. טווח המחירים באזור עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש, איכות הגימור והמתקנים המוצעים, אך מחיר זה ממקם אותו באותה קטגוריה כמו פרויקטים אחרים באזור לוס מונטסינוס, כגון VINCI LA HERRADA (החל מ-369,000 אירו).
לוס מונטסינוס מציעה סגנון חיים מקומי אותנטי, עם אוכלוסייה של כ-5,682 תושבים, רובם דוברי ספרדית. העיירה ממוקמת בקומונה וגא באחה דל סגורה, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים הכוללים מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. השילוב של סביבה עירונית עם קרבה למתקני פנאי כמו מועדוני גולף ומרינאות, מאפשר שילוב של שגרת חיים נוחה ופעילויות פנאי מגוונות. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון לאורך השנה.
החיים בלוס מונטסינוס מתאפיינים בקרבה נוחה למגוון שירותים. בסמוך לוילה, במרחק של עד 2 ק"מ, ניתן למצוא 15 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, ארבעה בנקים, שבעה בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. בית המרקחת נמצא במרחק של 99 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מיידית לצרכים רפואיים בסיסיים. הקרבה לעיר אלצ'ה (26 ק"מ) וולנסיה (42 ק"מ) מאפשרת גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר, שווקים, מרכזי קניות ואירועי תרבות. האזור העירוני המפותח מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים יסופקו בקלות, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית.
המיקום בעיירה לוס מונטסינוס, בתוך הפרובינציה של אליקנטה, ממוקם במרכז הרצועה החוףית של קוסטה בלנקה. הגישה לאזורים עירוניים ולמתקני פנאי כמו מועדוני גולף, משלימה את התמונה של מיקום המתאים למגורים קבועים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטסינוס ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, דרומית למחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה. מיקומה הפנימי יחסית, אך עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מקשר אותה לערים מרכזיות כמו אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מיתרונות החיים בעיירה קטנה ושקטה, תוך כדי גישה קלה למתקנים, שירותים ואירועים תרבותיים המוצעים בערים הגדולות.
הוילה ממוקמת בלוס מונטסינוס, מרחק של כ-8.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Platja de l'Eixidor). מרכזי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ, ומועדונים נוספים במרחק של 10-11 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-33 ק"מ בקו אווירי, אך בפועל המרחק עשוי להיות גדול יותר. למרות שהתניידות עם רכב פרטי מומלצת, קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות גישה מסוימת למתקנים בסביבה הקרובה. בית מרקחת במרחק 99 מטרים וסופרמרקט במרחק 309 מטרים מספקים נוחות מיידית.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,854, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מבטיח פני שטח שטוחים יחסית, ללא תנאי שטח קיצוניים. אופי המישור של אזור וגא באחה דל סגורה משפיע על הנוף והאקלים, עם פחות רוחות הרים ויותר חשיפה לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של מעל 8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues. קרבה למועדוני גולף מהווה יתרון משמעותי, עם Club de Golf La Finca במרחק 5.7 ק"מ, ומועדונים נוספים במרחק 10-11 ק"מ. מתקני ספורט כמו מועדון טאקוונדו (Club de Taekwondo Draco Kwan) נמצאים במרחק של 200 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילות גופנית. המרינה הקרובה ביותר, Real Club Náutico, נמצאת במרחק 8.1 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות. למרות המרחק מהחוף, מגוון אפשרויות הפנאי זמינות.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, דרומית למחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה. מיקומה הפנימי יחסית, אך עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מקשר אותה לערים מרכזיות כמו אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מיתרונות החיים בעיירה קטנה ושקטה, תוך כדי גישה קלה למתקנים, שירותים ואירועים תרבותיים המוצעים בערים הגדולות.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
לוס מונטסינוס, כעיירה הממוקמת בפנים הארץ יחסית, מציעה מחירים נגישים יותר לעומת פרויקטים הנמצאים ישירות על קו החוף של קוסטה בלנקה. לדוגמה, VINCI LA HERRADA, פרויקט חדש יותר באותו יישוב, מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 369,000 אירו. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברולס (Rojales), פרויקט דירות, מתחיל מ-475,000 אירו, מה שמצביע על הפרש מחירים משמעותי בסוג הנכס ובמיקום. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (Daya Nueva), וילה נפרדת דומה, מתומחרת ב-388,000 אירו, גבוה יותר ממחיר הוילה הנוכחית. הפרויקט הנוכחי, בהיותו וילה קיימת משנות ה-70 שעברה עדכונים, מציע תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש בית מוכן לאכלוס באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה למתקני חוף וגולף. הוא מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית לפרויקטים חדשים ויקרים יותר, ומתאים למי שמעדיף סביבה עירונית מוכרת על פני בנייה חדשה באזורים פחות מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
