Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Los Montesinos, une localité de la province d'Alicante. Elle offre 110 m² d'espace habitable sur un terrain de 323 m². La propriété combine un cadre de vie résidentiel avec la proximité des commodités locales. Sa localisation, bien que dans les terres, permet un accès aisé aux infrastructures de la région Vega Baja del Segura, tout en offrant un environnement potentiellement plus calme que les zones côtières immédiates.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Los Montesinos, une municipalité de la Vega Baja del Segura, en retrait de la côte. Elle est implantée dans un environnement urbain, avec des services accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures régionales, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Elche et Alicante.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un jardin privatif et une piscine. Les trois chambres et deux salles de bains offrent une capacité d'accueil pour une famille ou des invités. La présence d'une terrasse couverte et d'un solarium suggère un désir de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, dans un climat potentiellement clément.
Il s'agit d'une construction ancienne, datant de 1970, qui a fait l'objet de rénovations, notamment dans les salles de bains et la cuisine. La structure principale date donc de plusieurs décennies. Aucune mention n'est faite de nouvelles constructions ou d'extensions récentes dans les données fournies, l'accent étant mis sur l'état actuel et les améliorations apportées.
Cette propriété ne propose pas de vues sur la mer ou de proximité immédiate avec la plage. L'aéroport international d'Alicante-Elche se situe à une distance significative. La mention d'un chauffage central et d'une climatisation suggère que le système de chauffage et de refroidissement d'origine a été complété ou remplacé, sans précision sur l'efficacité énergétique d'origine du bâtiment datant de 1970.
Ref: VL435403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale dans un environnement moins touristique, mais avec un accès pratique aux services. Les familles apprécieront les trois chambres et l'espace extérieur avec piscine. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour des séjours prolongés, bénéficiant d'un chauffage central et de la climatisation pour un confort annuel. Pour un investisseur, la localisation dans une zone résidentielle établie, avec un historique de construction, peut représenter une opportunité, bien que le potentiel locatif doive être évalué par rapport aux zones plus touristiques.
Les informations disponibles indiquent que les salles de bains ont été récemment rénovées, offrant des finitions modernes. La cuisine indépendante est décrite comme entièrement réformée, spacieuse et fonctionnelle. La présence d'une terrasse couverte et d'un solarium suggère une utilisation de matériaux adaptés à l'extérieur. L'orientation Est favorise l'ensoleillement matinal. Il est mentionné que la villa est partiellement meublée, incluant les appareils de cuisine. L'âge de la construction (1970) implique que les installations de base (électricité, plomberie, isolation) peuvent avoir été mises à jour lors des rénovations, mais des détails spécifiques sur les matériaux de construction d'origine ou les normes d'isolation actuelles ne sont pas fournis.
La villa est proposée à partir de 315 000 €. Ce prix correspond à une maison individuelle avec trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 323 m². Étant une construction de 1970, son prix reflète son âge et les rénovations effectuées. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et achevée. La localisation à Los Montesinos, une zone moins directement côtière, peut également influencer ce positionnement tarifaire par rapport aux biens situés en front de mer.
Los Montesinos est une municipalité qui offre un rythme de vie potentiellement plus posé que les stations balnéaires côtières. La présence de commodités à distance de marche, comme une pharmacie à 99 mètres et un supermarché à 309 mètres, facilite le quotidien. Les 15 lignes de transport public et les 15 arrêts à proximité indiquent une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. La ville est située dans une comarque, la Vega Baja del Segura, connue pour son agriculture et ses traditions, ce qui peut influencer l'atmosphère générale.
Los Montesinos se situe dans la comarque de la Vega Baja del Segura, une zone de la province d'Alicante. La municipalité compte 5 682 habitants et est majoritairement hispanophone. La présence de 15 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale active. L'environnement est principalement urbain, avec des services essentiels comme des banques et des dentistes à proximité. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer indique une localisation en plaine, loin des reliefs montagneux.
Cette carte situe Los Montesinos dans le sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle montre la proximité relative de la municipalité avec des villes comme Torrevieja et Orihuela, ainsi que son accès aux principales voies de communication de la Vega Baja del Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos est située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Elche (26 km) et la capitale provinciale Alicante (42 km). Sa localisation dans les terres la distingue des villes côtières comme Torrevieja, offrant un aperçu de l'intérieur de la Costa Blanca, tout en restant connectée aux infrastructures régionales et aux zones de loisirs.
La villa est à 8,2 km des plages les plus proches comme Platja de l'Eixidor. Les centres de golf tels que La Finca sont à 5,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 33 km en ligne droite. Les grandes villes comme Elche (26 km), Murcia (34 km) et Alicante (42 km) sont accessibles par la route. La présence de 15 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus témoigne d'une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent conseillée pour une flexibilité optimale dans cette région.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,7°C. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an constituent un atout pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la localisation dans les terres peuvent modérer légèrement les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés chauds mais moins d'humidité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor, se trouvent à environ 8,2 km. Bien qu'elles ne soient pas immédiatement adjacentes, elles restent accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est situé à 5,7 km, et d'autres parcours comme Villamartín et Campoamor sont à moins de 11 km. Un centre de Taekwondo se trouve à 200 mètres, indiquant une offre sportive locale, complétée par des infrastructures comme des piscines privées.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Elche (26 km) et la capitale provinciale Alicante (42 km). Sa localisation dans les terres la distingue des villes côtières comme Torrevieja, offrant un aperçu de l'intérieur de la Costa Blanca, tout en restant connectée aux infrastructures régionales et aux zones de loisirs.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à des projets plus récents comme VINCI LA HERRADA à Los Montesinos (à partir de 369 000 €), cette villa offre un prix d'entrée plus bas, mais il s'agit d'une construction plus ancienne. Les OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) représentent une offre de type appartement, potentiellement plus moderne mais différente en termes d'espace et de type de propriété. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais dans une localité voisine. Los Montesinos, étant légèrement en retrait de la côte, peut offrir des prix plus abordables que les zones directement en bord de mer, tout en conservant l'accès aux infrastructures de la Vega Baja del Segura. Cette villa se positionne comme une option pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et une localisation dans une ville établie, plutôt que la nouveauté d'une construction récente ou la proximité immédiate de la plage.
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