Questa villa indipendente si trova a Los Montesinos, una località nella provincia di Alicante, immersa in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Costruita originariamente nel 1970, la proprietà è stata mantenuta e presenta 110 m² di spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una soluzione abitativa consolidata. La sua posizione interna la rende un punto di riferimento per chi cerca un'atmosfera più radicata nella vita locale spagnola, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale consolidata di Los Montesinos, la villa gode della prossimità a servizi essenziali quali farmacie e banche, raggiungibili a piedi. La posizione terrestre, sebbene non direttamente sul mare, offre un accesso agevolato alle principali arterie stradali regionali, facilitando gli spostamenti verso centri urbani più grandi e le zone costiere.
La disposizione interna con tre camere da letto e due bagni, unitamente a spazi abitativi ben definiti e un portico chiuso, risponde a esigenze di funzionalità e comfort per famiglie o coppie. La presenza di un camino e riscaldamento centrale suggerisce un uso prolungato durante tutto l'anno, non limitato alla sola stagione estiva.
La villa, completata nel 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'immobile è pronto per l'occupazione. Questo implica che eventuali ristrutturazioni o ammodernamenti sono già stati eseguiti o possono essere intrapresi dall'acquirente per personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità, a differenza dei progetti in fase di costruzione.
Questo immobile non offre le caratteristiche di una nuova costruzione né le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica standard. La sua edificazione risale al 1970, il che implica che determinate finiture o impianti potrebbero non rispecchiare le normative attuali. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa in termini chilometrici lineari, sebbene la vicinanza alle spiagge sia indicata come 'lontana'.
Ref: VL435403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area meno focalizzata sul turismo di massa e più sulla vita quotidiana spagnola. È adatta per famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi scolastici e sanitari, e per chi desidera godere di un clima mite tutto l'anno, supportato da aria condizionata e riscaldamento centrale, oltre a un camino per le serate più fresche. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni a breve distanza in auto. La presenza di un solarium privato e di un giardino rende la villa interessante anche per chi desidera spazi esterni per il relax e il tempo libero, con la possibilità di sfruttare il sole in diverse aree della proprietà. La natura 'pronta all'uso' dopo una costruzione del 1970, potenzialmente rinnovata, si adatta a chi non desidera attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile.
La villa, con una storia costruttiva che risale al 1970, presenta una struttura consolidata. Le informazioni indicano che la cucina è stata completamente riformata, suggerendo un aggiornamento degli standard funzionali e estetici in quest'area specifica dell'abitazione. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort tradizionale, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata provvedono al controllo climatico interno. I due bagni sono descritti come stilisticamente ristrutturati, implicando un adeguamento ai gusti moderni e alle necessità pratiche. L'orientamento a est favorisce la luce solare mattutina. Dettagli come il portico chiuso ampliano lo spazio abitativo utilizzabile, integrando l'esterno con l'interno. La terrazza solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per il godimento del clima.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €315.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 110 m² su un lotto di 323 m². Essendo una costruzione del 1970, il suo valore è legato alla sua struttura esistente e alla localizzazione all'interno di Los Montesinos. Non sono previsti sviluppi futuri che ne modifichino la disponibilità o il prezzo in termini di nuova costruzione. Le varianti di prezzo non sono applicabili a questa singola unità, ma il costo riflette la tipologia di immobile e la sua ubicazione rispetto alle più vicine offerte sul mercato immobiliare locale.
Los Montesinos offre un'esperienza di vita locale in un contesto urbano consolidato, dove le attività quotidiane si svolgono in un ritmo più pacato rispetto alle zone prettamente turistiche della costa. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e banche nel raggio di 2 km suggerisce una comunità attiva e autosufficiente. L'immobile si inserisce in questo tessuto, con la farmacia a soli 99 metri, indicando un'accessibilità immediata ai servizi essenziali. La prossimità a centri sportivi, come il Club de Taekwondo Draco Kwan a 200 metri, evidenzia un ambiente orientato al benessere e alle attività ricreative locali. La vita qui si articola tra la tranquillità della propria residenza e l'accesso facilitato a una gamma di servizi, rendendo gli spostamenti giornalieri meno dipendenti dall'automobile per molte necessità primarie.
Los Montesinos si presenta come un comune con una propria identità, caratterizzato da una popolazione residente stabile e un'atmosfera autenticamente spagnola. La vita quotidiana qui è scandita dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza: la farmacia è a meno di 100 metri, e la densità di attività commerciali come banche e caffè nel raggio di 2 km indica una comunità vivace. La vicinanza a infrastrutture come il centro sportivo a 200 metri incoraggia uno stile di vita attivo. Pur essendo un'area interna, la sua posizione nella Vega Baja del Segura la rende un punto di partenza per esplorare le città più grandi della regione, come Elche o Alicante, situate rispettivamente a 26 km e 42 km. Questo equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e l'accesso a servizi più ampi definisce il ritmo di vita a Los Montesinos.
La posizione di Los Montesinos nel sud della provincia di Alicante la colloca nell'entroterra della Costa Blanca. Questa area, pur non essendo direttamente affacciata sul mare, beneficia della vicinanza a importanti centri urbani e a zone costiere, integrandosi nel tessuto socio-economico della regione Vega Baja del Segura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos è situata nella comarca della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Si posiziona all'interno di un'area prevalentemente agricola ma con un tessuto urbano consolidato. Le città più grandi della regione, come Elche (26 km a nord-ovest), Murcia (34 km a sud-ovest) e Alicante (42 km a nord-est), offrono centri urbani con maggiori servizi, attività culturali e infrastrutture di trasporto. Questa collocazione rende Los Montesinos un punto di equilibrio tra la vita locale di una cittadina e l'accesso alla vivacità delle metropoli vicine, senza essere direttamente immersa nel loro traffico o densità abitativa.
La villa si trova a Los Montesinos, un'area urbana con servizi locali a portata di mano. La farmacia si trova a soli 99 metri, mentre supermercati, banche e caffè sono raggiungibili in pochi minuti di cammino o con brevi spostamenti. Per quanto riguarda il tempo libero, la distanza dai campi da golf principali varia tra i 5.7 km (Club de Golf La Finca) e gli 11 km (Real Club de Golf Campoamor). Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor, si trovano a circa 8.2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 33 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile. La presenza di 15 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nella zona suggerisce una certa connettività, sebbene un'automobile possa facilitare spostamenti più ampi e l'accesso a località più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos si trova a circa 30 metri sul livello del mare, una posizione che generalmente assicura un clima mite. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole annuo, circa 3.854, con una temperatura media che si attesta intorno ai 18.7°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le estati sono tipicamente calde e asciutte, mentre gli inverni sono generalmente brevi e miti, con temperature diurne che raramente scendono sotto i 10-12°C. L'assenza di rilievi montuosi significativi nelle immediate vicinanze contribuisce a un paesaggio prevalentemente pianeggiante, tipico della Vega Baja del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa non si trova in prossimità immediata della costa, con le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor, situate a circa 8.2 km. Questo richiede un mezzo di trasporto per accedervi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Club de Golf La Finca dista 5.7 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 10 km e 11 km. Queste distanze rendono la pratica del golf accessibile, sebbene non direttamente adiacente alla proprietà. La presenza di un centro sportivo locale, il Club de Taekwondo Draco Kwan, a soli 200 metri, indica opportunità per attività fisiche più vicine alla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos è situata nella comarca della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Si posiziona all'interno di un'area prevalentemente agricola ma con un tessuto urbano consolidato. Le città più grandi della regione, come Elche (26 km a nord-ovest), Murcia (34 km a sud-ovest) e Alicante (42 km a nord-est), offrono centri urbani con maggiori servizi, attività culturali e infrastrutture di trasporto. Questa collocazione rende Los Montesinos un punto di equilibrio tra la vita locale di una cittadina e l'accesso alla vivacità delle metropoli vicine, senza essere direttamente immersa nel loro traffico o densità abitativa.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione, questa villa indipendente a Los Montesinos si posiziona con un prezzo di partenza di €315.000, risultando competitiva rispetto a progetti come VINCI LA HERRADA (a partire da €369.000) o NUEVA DAYA VILLA (a partire da €388.000), che potrebbero rappresentare nuove costruzioni con caratteristiche diverse. La sua origine costruttiva risale al 1970, il che la distingue da progetti più recenti che potrebbero offrire standard energetici aggiornati o design contemporanei. La localizzazione interna, pur offrendo la vicinanza ai servizi di Los Montesinos, la differenzia da opzioni come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), che potrebbero essere più vicine alla costa o offrire viste marine. La villa in questione rappresenta una soluzione consolidata per chi cerca una proprietà esistente in un contesto urbano spagnolo tradizionale, piuttosto che un'abitazione di nuova realizzazione o in prima linea mare.
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