Diese großzügige freistehende Villa in Los Montesinos bietet mit sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern und einer Wohnfläche von 347 Quadratmetern ausreichend Platz für Großfamilien oder als Investitionsobjekt. Das 1970 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 5.029 Quadratmeter großen Grundstück und kombiniert die Privatsphäre des Landlebens mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur. Die Lage zwischen Alicante und Murcia ermöglicht sowohl Zugang zu mediterranen Stränden als auch zu kulturellen Einrichtungen der umliegenden Großstädte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im städtischen Gebiet von Los Montesinos, wo tägliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite erreichbar sind. Obwohl das Grundstück eine ländliche Atmosphäre bietet, besteht keine Isolation von der städtischen Infrastruktur. Die strategische Position zwischen der Küste und dem Landesinneren ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner.
Das Anwesen erfüllt den Bedarf an großem Wohnraum für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die Gästeunterbringung benötigen. Die drei separaten Wohneinheiten bieten Flexibilität bei der Raumnutzung und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügige Außenfläche mit Pool und Sportplatz erweitert die Lebensqualität durch mediterrane Freiraumnutzung das ganze Jahr über.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, die sich durch solide Konstruktion und dauerhafte Materialien auszeichnen. Die indicative Fertigstellung bedeutet, dass alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind und das Objekt ohne Wartezeiten bezogen werden kann.
Das Anwesen befindet sich nicht in direkter Strandnähe, was für strandorientierte Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Größe des Grundstücks erfordert einen erheblichen Pflegeaufwand, der entweder selbst erbracht oder finanziell abgedeckt werden muss.
Diese Villa passt besonders für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Flexibilität separater Wohneinheiten schätzen. Mehrgenerationenfamilien finden hier ideale Bedingungen, um nahe beieinander zu leben und dennoch ihre Privatsphäre zu bewahren. Auch für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen oder einen Teil der Immobilie vermieten möchten, eignet sich das Anwesen hervorragend. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Aufteilung in drei Einheiten und der attraktiven Lage zwischen Küste und Landesinneren. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt zudem interessant für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer renommierter Golfanlagen leben möchten.
Die Villa wurde 1970 mit für damalige Verhältnisse qualitativ hochwertigen Materialien errichtet. Die Bauweise zeichnet sich durch massive Wände und dauerhafte Strukturen aus, die auch nach Jahrzehnten stabil sind. Die Bilder zeigen moderne Badezimmer mit Fliesen und Walk-in-Duschen, die auf eine spätere Modernisierung hindeuten. Doppelwaschbecken im Bad und großzügige Spiegel spiegeln den Komfortanspruch wider. Die überdachte Terrasse mit Außenwohnbereich ermöglicht das mediterrane Wohnen im Freien. Die Holzeinbauten, wie die im Bild sichtbaren schmalen Holzregale im Lagerraum, sind solide verarbeitet und bieten praktischen Stauraum. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die natürliche Beleuchtung ermöglichen.
Der Kaufpreis für die Villa in Los Montesinos beginnt bei 785.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 347 Quadratmetern einem Quadratmeterpreis von etwa 2.263 Euro entspricht. Berücksichtigt man die drei separaten Wohneinheiten und das große Grundstück von über 5.000 Quadratmetern, stellt der Preis eine konkurrenzfähige Option im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region dar. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. In der Costa Blanca Region sind vergleichbare Villen mit ähnlicher Ausstattung und Grundstücksgröße oft zu höheren Preisen verfügbar.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Los Montesinos zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe aus. Morgens können die Bewohner zu Fuß in das Ortszentrum gehen, um frische Brötchen beim Bäcker oder andere Lebensmittel im Supermarkt zu besorgen. Die Apotheke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Nach dem Alltag kann der große Pool zur Abkühlung dienen oder der Sportplatz für körperliche Aktivitäten genutzt werden. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen es verschiedenen Familienmitgliedern oder Gästen, ihre Privatsphäre zu wahren, während sich die Gemeinschaft in den gemeinschaftlichen Außenbereichen trifft. Abends kann die überdachte Terrasse genutzt werden, um bei mediterranen Temperaturen draußen zu essen oder die Sterne zu beobachten. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten, während die Entfernung zu den Stränden ausreichend kurz ist für gelegentliche Tagesausflüge zum Meer.
Die Infrastruktur um die Villa in Los Montesinos bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Versorgung und naturnaher Umgebung. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 15 Restaurants, eine Schule, vier Bankfilialen, sieben Cafés und eine Zahnarztpraxis, was die täglichen Bedürfnisse der Bewohner abdeckt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sechs Linien und zwölf Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche liegt 26 Kilometer entfernt, Murcia 34 Kilometer und Alicante 42 Kilometer. Die Autobahn-Anbindung über die AP-7 gewährleistet schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Costa Blanca.
Die Lagekarte zeigt die strategische Position der Villa in Los Montesinos zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist gut erkennbar, ebenso die Verkehrsanbindung über die AP-7 Autobahn. Die Karte verdeutlicht die städtische Infrastruktur des Ortes und gleichzeitig die offene, ländliche Charakteristik des großen Grundstücks.
Los Montesinos befindet sich südlich der Provinz Alicante in der Comarca Vega Baja del Segura, Valencia. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche (26 Kilometer), Murcia (34 Kilometer) und Alicante (42 Kilometer). Diese Position ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Angeboten, während der Ortscharakter gemäßigt bleibt. Die Nähe zu den Touristenregionen Guardamar del Segura, Torrevieja und Orihuela Costa macht Los Montesinos zu einer attraktiven Wohnlage.
Die Strände der Costa Blanca sind in einer Entfernung von 8,3 bis 8,7 Kilometern erreichbar, wobei die Playa de l'Eixidor und die Playa de les Ortigues am nächsten liegen. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca mit 5,7 Kilometern und der Club de Golf Villamartín mit 10 Kilometern Entfernung. Das Krankenhaus ist 5,0 Kilometer entfernt und damit in Notfällen schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 32 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Montesinos zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten kühlenden Effekt im Sommer. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr erreichen. Die wenigen Niederschläge verteilen sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während der Sommer überwiegend trocken ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de l'Eixidor, Playa de les Ortigues und Playa del Cura in etwa 8,3 bis 8,7 Kilometern Entfernung bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders hervorzuheben: Der Club de Golf La Finca in 5,7 Kilometern Entfernung und die weiter entfernten Plätze Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor bieten vielfältige Golfaktivitäten. Die Region um Los Montesinos bietet weitere Sportmöglichkeiten, wie das im Ort befindliche Club de Taekwondo Draco Kwan in nur 0,2 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich südlich der Provinz Alicante in der Comarca Vega Baja del Segura, Valencia. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche (26 Kilometer), Murcia (34 Kilometer) und Alicante (42 Kilometer). Diese Position ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Angeboten, während der Ortscharakter gemäßigt bleibt. Die Nähe zu den Touristenregionen Guardamar del Segura, Torrevieja und Orihuela Costa macht Los Montesinos zu einer attraktiven Wohnlage.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet die Villa in Los Montesinos ein deutlich größeres Grundstück und mehr Wohnfläche bei vergleichbarem Preis. Während Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, handelt es sich dabei um kleinere Wohneinheiten mit weniger Grundstück. Ähnliches gilt für das Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 Euro und Oasis Laguna 2 in El Raso ab 227.000 Euro, die zwar näher an der Küste liegen, aber nicht die Großzügigkeit und die separaten Wohneinheiten der Villa in Los Montesinos bieten. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks von über 5.000 Quadratmetern, das in dieser Ausdehnung in den direkt an der Küste gelegenen Gebieten der Costa Blanca selten zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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