Cette villa individuelle de 347 m² située à Los Montesinos offre une propriété spacieuse avec six chambres et quatre salles de bains sur un terrain généreux de 5029 m². Construite en 1970 et déjà achevée, cette propriété se trouve dans une position avantageuse près des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre rural. La villa combine espaces de vie intérieurs généreux avec des zones extérieures étendues, comprenant une piscine privée et un terrain de sport, offrant un espace de vie polyvalent dans l'une des municipalités les plus établies de la région de Vega Baja del Segura.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à Los Montesinos, une municipalité de la province d'Alicante offrant un équilibre entre accès urbain et environnement rural. À 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une situation géographique qui la protège des excès côtiers tout en maintenant une proximité avec les commodités essentielles. La localisation permet un accès pratique aux routes principales reliant aux villes plus importantes et aux infrastructures régionales.
Cette propriété répond aux besoins de logement familial avec sa configuration de six chambres et quatre salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Les trois résidences indépendantes sur le même terrain permettent une flexibilité d'usage, adaptée à des familles multigénérationnelles ou à des besoins d'hébergement supplémentaires. L'espace extérieur étendu répond à la demande de loisirs en plein air avec ses installations sportives et sa piscine privée.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette propriété ne relève pas d'un projet de construction neuve. La villa a traversé plusieurs décennies d'évolution immobilière dans la région, reflétant les styles architecturaux et les normes de construction de son époque. L'état actuel de la propriété, déjà livrée, signifie qu'elle est immédiatement disponible pour occupation sans délais d'attente liés à des travaux de construction ou des processus de finition.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence neuve avec les dernières technologies de construction ou une certification énergétique moderne. La distance aux plages (environ 8-9 km) peut constituer une limitation pour ceux recherchant un accès immédiat à la mer. La configuration de la propriété en trois résidences indépendantes peut ne pas correspondre aux besoins de ceux recherchant un espace de vie unifié et intégré. L'absence de données sur la performance énergétique actuelle limite l'évaluation des coûts d'exploitation à long terme.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles recherchant un espace partagé avec une certaine indépendance. La configuration en trois résidences séparées permet aux membres de la famille de vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Elle répond également aux besoins des propriétaires recherchant un potentiel de location, avec la possibilité de louer une ou deux unités tout en occupant la résidence principale. Pour les personnes travaillant à distance, les espaces séparés offrent des possibilités de bureaux à domicile distincts des espaces de vie. Les amateurs de jardinage et d'activités extérieures apprécieront le terrain généreux et les installations sportives privées. Cette propriété peut également intéresser ceux qui recherchent une base permanente dans la région de Los Montesinos tout en ayant la flexibilité d'accueillir régulièrement des invités ou des membres de la famille éloignés dans des unités d'hébergement autonomes.
La villa présente des éléments de finition typiques de l'époque de sa construction (1970), avec des caractéristiques qui reflètent les normes architecturales méditerranéennes de cette période. Les salles de bains disposent d'équipements fonctionnels avec des doubles vasques et des douches à l'italienne carrelées. La propriété comprend des systèmes de climatisation pour le confort pendant les mois d'été, ainsi qu'une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les espaces de vie intérieurs bénéficient de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, créant une connexion visuelle avec les jardins extérieurs. L'aménagement comprend des espaces de rangement intégrés et une organisation des pièces qui privilégie la fonctionnalité. Les terrasses couvertes et les espaces extérieurs aménagés démontrent une attention portée aux modes de vie en plein air typiques de la région méditerranéenne. Le système d'irrigation automatique pour les jardins témoigne d'une approche pratique de l'entretien des espaces extérieurs.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 785 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local de Los Montesinos. Ce niveau de prix reflète à la fois la superficie importante du terrain (plus de 5000 m²), la surface habitable généreuse (347 m²) et la configuration distinctif avec trois unités d'habitation indépendantes. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce tarif représente un investissement substantiel, justifié par l'étendue des espaces de vie et la polyvalence d'utilisation potentielle. La disponibilité immédiate de la propriété, déjà achevée, élimine les risques associés aux projets en cours de développement.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de son espace extérieur généreux et de ses multiples unités d'habitation. Les résidents peuvent profiter d'un rythme de vie où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent naturellement. La matinée peut commencer par une promenade dans les jardins matures avant de se diriger vers les commodités du village situées à quelques minutes à pied. L'après-midi s'organise autour de la piscine privée ou du terrain de sport, offrant des possibilités de loisirs sans quitter le domaine. Les différentes unités d'habitation permettent une flexibilité dans les routines quotidiennes, avec des espaces distincts pour le repos, le travail ou les activités sociales. La proximité des restaurants et cafés (15 établissements dans un rayon de 2 km) offre des options de restauration sans nécessiter de déplacements longue distance. En soirée, les terrasses couvertes et la cuisine d'été extérieure créent des espaces pour des repas en plein air ou des moments de détente, profitant du climat méditerranéen qui prédomine dans la région.
La propriété bénéficie d'une situation géographique qui équilibre accessibilité et tranquillité. À 344 mètres, un supermarché est accessible à pied pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 145 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 5 kilomètres, offrant un accès relativement rapide aux services de santé. Les établissements éducatifs dans un rayon de 2 km incluent au moins une école, facilitant la vie des familles avec enfants. La présence de 15 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété d'options de restauration, contribuant à la qualité de vie locale. Les services bancaires sont bien représentés avec quatre établissements dans la même zone, assurant l'accès aux services financiers essentiels. Cette densité de services à proximité immédiate permet aux résidents de gérer leurs besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien que la voiture reste utile pour accéder aux destinations plus éloignées comme les plages ou les grandes villes.
Cette carte illustre la position avantageuse de la propriété à Los Montesinos, montrant son équilibre entre environnement rural et accessibilité urbaine. On peut observer la proximité relative des plages méditerranéennes à l'est, tandis qu'à l'ouest s'étendent les paysages agricoles caractéristiques de la Vega Baja del Segura. Les principales routes reliant aux villes d'Alicante, Elche et Murcie sont clairement visibles, soulignant l'intégration de cette municipalité dans le réseau de communication régional.
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, dans le sud de la province d'Alicante. Cette municipalité de 5.682 habitants offre un cadre plus calme que les grandes villes côtières tout en maintenant une excellente connectivité. La propriété se trouve à environ 26 kilomètres d'Elche (234.765 habitants), à 34 kilomètres de Murcia (462.979 habitants) et à 42 kilomètres d'Alicante (339.322 habitants). Cette position permet un accès relativement équilibré à ces trois centres urbains importants, chacun offrant différents services et opportunités. La localisation dans cette zone intermédiaire entre les grandes agglomérations offre un compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures urbaines majeures, y compris les aéroports internationaux et les services spécialisés.
Les plages les plus proches, dont Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, se trouvent à environ 8,3 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 32 kilomètres, accessible en 25-30 minutes par les routes principales. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès particulièrement pratique au Club de Golf La Finca, à seulement 5,7 kilomètres, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Villamartín et Campoamor se trouvent dans un rayon de 10-11 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une station de recharge Iberdrola est disponible à 6,6 kilomètres. La configuration des routes locales permet un accès relativement direct à l'autoroute AP-7, connectant efficacement la propriété aux infrastructures régionales et nationales.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement confortable pendant la majeure partie de l'année. À 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale sans subir les effets directs des conditions côtières plus extrêmes. La région offre environ cinq mois de saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette période prolongée permet une utilisation étendue de la piscine privée et des espaces extérieurs. La combinaison de l'ensoleillement abondant et des températures modérées favorise la croissance de la végétation méditerranéenne présente dans les jardins matures de la propriété, réduisant ainsi les besoins d'arrosage supplémentaires malgré le climat généralement sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière la plus proche, à environ 8,3 kilomètres, comprend plusieurs plages comme Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues et Platja del Cura. Ces étendues de sable offrent des possibilités de baignade et de détente en mer, bien que leur statut de drapeau bleu ne soit pas spécifié dans les données disponibles. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement favorable avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,7 kilomètres, permettant un accès facile aux installations de golf de classe internationale. Deux autres parcours prestigieux, le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor, se trouvent respectivement à 10 et 11 kilomètres, élargissant les options pour les passionnés de ce sport. Sur place, la propriété propose son propre terrain de sport et une piscine privée, offrant des alternatives de loisirs sans quitter le domaine. Les installations sportives locales incluent également un centre de taekwondo à seulement 200 mètres, démontrant une présence d'activités sportives dans l'environnement immédiat.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, dans le sud de la province d'Alicante. Cette municipalité de 5.682 habitants offre un cadre plus calme que les grandes villes côtières tout en maintenant une excellente connectivité. La propriété se trouve à environ 26 kilomètres d'Elche (234.765 habitants), à 34 kilomètres de Murcia (462.979 habitants) et à 42 kilomètres d'Alicante (339.322 habitants). Cette position permet un accès relativement équilibré à ces trois centres urbains importants, chacun offrant différents services et opportunités. La localisation dans cette zone intermédiaire entre les grandes agglomérations offre un compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures urbaines majeures, y compris les aéroports internationaux et les services spécialisés.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région de Los Montesinos et des environs, cette propriété se positionne dans un segment de marché distinct. Comparée aux appartements récents dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160.000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169.000 €), cette villa représente une catégorie de propriété supérieure avec un prix considérablement plus élevé. Même par rapport à des développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227.000 €), la différence de prix substantielle reflète à la fois la superficie beaucoup plus importante et la configuration distinctif avec trois unités indépendantes. Dans la région de Los Montesinos spécifiquement, les propriétés avec des terrains de cette ampleur (plus de 5000 m²) sont rares, ce qui positionne cette villa comme une offre distinctive. La proximité de parcours de golf prestigieux comme La Finca (5,7 km) et l'équilibre entre environnement rural et accès urbain créent une proposition de valeur différente des propriétés purement urbaines ou exclusivement rurales. Les installations extérieures étendues, dont une piscine privée et un terrain de sport, représentent un niveau d'équipement rare dans les propriétés standard de la région, justifiant en partie la positionnement premium de cette offre sur le marché local.
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