Esta villa independiente ubicada en Los Montesinos, Alicante, ofrece 347 m² de vivienda construida sobre un parcela de 5.029 m². Con 6 dormitorios y 4 cuartos de baño, completada en 1970, representa una propiedad consolidada con amplios espacios exteriores. La villa combina características residenciales con acceso cercano a servicios urbanos, manteniendo una posición intermedia entre el ambiente urbano y el entorno natural de la Vega Baja del Segura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra situada en zona urbana de Los Montesinos, con acceso directo a infraestructuras locales. La ubicación permite distancias cortas a servicios esenciales como supermercado (344 m) y farmacia (145 m). La configuración del terreno plano a 30 metros sobre el nivel del mar ofrece condiciones estables para la construcción sin pendientes significativas.
Con 347 m² de superficie habitable distribuidos en seis dormitorios, la propiedad responde a necesidades de espacios familiares amplios o de hosting múltiple. Los cuatro cuartos de baño y la superficie parcelaria de más de 5.000 m² permiten desarrollar actividades exteriores y cubren requerimientos de privacidad y funcionalidad para hogares con múltiples residentes o invitados frecuentes.
Construida en 1970, la villa representa una edificación consolidada que ya ha completado todos sus procesos constructivos y de asentamiento estructural. Esta condición de obra finalizada permite una valoración objetiva del estado actual de la propiedad sin incertidumbres sobre evolución constructiva o calidad final de acabados que aún no pudieran estar visibles.
La propiedad no presenta características de nueva construcción con tecnologías contemporáneas de eficiencia energética. Su diseño corresponde a estándares de 1970, por lo que no incorpora sistemas domóticos actuales ni ha sido diseñada según normativas de eficiencia energética vigentes. La estructura existente podría requerir actualizaciones para cumplir con requerimientos actuales de aislamiento térmico o sostenibilidad.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que requieren múltiples espacios habitables independientes dentro de una misma parcela. La configuración con seis dormitorios permite alojar a familias extensas o generar espacios de trabajo adicionales dentro de la vivienda. También responde a necesidades de propietarios que buscan una residencia con capacidad para recibir visitas frecuentes o desarrollar actividades de hostelería. La superficie exterior y las características existentes resultan adecuadas para quienes desean combinar vida residencial con desarrollo de actividades recreativas o de ocio en espacios privados. Para propietarios que valoran la relación entre independencia residencial y acceso a servicios urbanos sin necesidad de desplazamientos prolongados.
La construcción de 1970 presenta características estructurales correspondientes al periodo de edificación, con elementos constructivos típicos de la época. Los acabados visibles incluyen materiales tradicionales como gres cerámico en superficies húmedas y carpintería exterior con perfiles adecuados al clima mediterráneo. Las instalaciones interiores mantienen distribuciones funcionales con espacios diferenciados según usos habitacionales. El estado actual refleja el mantenimiento propio de una propiedad con más de cincuenta años, por lo que podría requerir actualizaciones en sistemas de fontanería, electricidad y aislamiento térmico según estándares contemporáneos. Los espacios comunes presentan dimensiones generosas con orientaciones que permiten buena iluminación natural en las habitaciones principales.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en los 785.000 euros, valor que corresponde a una villa de 347 m² con parcela de 5.029 m² ya construida y finalizada. Esta cifra representa una inversión considerable en el segmento de villas independientes en la zona, posicionándose en el rango superior de propiedades residenciales en Los Montesinos. El precio de mercado refleja tanto la superficie construida como la dimensión del terreno, así como su ubicación en área consolidada con servicios cercanos.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla con acceso inmediato a servicios básicos dentro del núcleo urbano de Los Montesinos. Las mañanas pueden comenzar con desplazamientos peatonales a comercios locales y cafeterías, aprovechando la proximidad del supermercado a pocos metros. Las tardes permiten disfrutar de los espacios exteriores de la parcela con superficies suficientes para recreación y jardinería. La relación con el entorno urbano facilita la participación en actividades comunitarias locales, mientras que la dimensión de la parcela crea un microespacio privado independiente del tránsito urbano. La ubicación intermedia permite gestionar residencia permanente o secundaria con acceso regular a servicios.
La ubicación de la propiedad facilita el acceso a infraestructuras esenciales dentro de un radio reducido. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 344 metros, permitiendo adquisiciones diarias sin necesidad de vehículo. La farmacia local a 145 metros asegura acceso a servicios sanitarios básicos inmediatos. El centro de salud más próximo está situado a 5 kilómetros, distancia que permite acceso rápido en situaciones ordinarias. La conexión con la red de transporte público incluye doce paradas y seis líneas de autobús que conectan con municipios cercanos. Las vías de acceso principales comunican directamente con la autovía del Mediterráneo, facilitando desplazamientos a las ciudades de referencia como Alicante, Elche o Murcia.
La propiedad se localiza en el núcleo urbano de Los Montesinos, municipio situado en el sur de la provincia de Alicante. La posición estratégica permite visualizar cómo la villa combina acceso a servicios locales con proximidad a infraestructuras regionales importantes. La relación con la costa mediterránea aparece claramente definida a corta distancia hacia el este, mientras que las ciudades principales se distribuyen en radios comprendidos entre 25 y 45 kilómetros.
Los Montesinos se posiciona como municipio intermedio en la comarca de la Vega Baja del Segura, ofreciendo características transicionales entre el entorno urbano de las ciudades grandes y las zonas residenciales costeras. Su ubicación a 26 kilómetros de Elche, 34 de Murcia y 42 de Alicante permite acceso equilibrado a tres importantes núcleos urbanos de la región. Esta posición geográfica convierte al municipio en punto intermedio para quienes buscan residencia permanente con conexión regular a servicios especializados, sin integrarse en las áreas metropolitanas de mayor densidad poblacional. La distancia relativa a la costa (8 km) mantiene una relación cercana con las zonas turísticas sin exponerse directamente a la saturación estival.
Los servicios de playa más cercanos se localizan a entre 8,3 y 8,7 kilómetros en línea recta, correspondientes a las playas de Guardamar del Segura. Estas distancias permiten acceso regular a zonas costeras en un trayecto de aproximadamente 15 minutos en vehículo. Los campos de golf más próximos se encuentran a 5,7 kilómetros (Club de Golf La Finca) y a 10-11 kilómetros (Villamartín y Campoamor). El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a 32 kilómetros, distancia que permite conexiones aéreas en trayectos de 25-30 minutos por carretera. Las ciudades principales como Elche (26 km), Murcia (34 km) y Alicante (42 km) completan la oferta de servicios especializados dentro de radios que varían entre 30 y 45 minutos de desplazamiento.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 30 metros sobre el nivel del mar y a 8 kilómetros de la línea costera determina un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 18,9°C. La oscilación térmica presenta rangos entre 11°C en los meses invernales y 27°C en el periodo estival. Estas condiciones permiten cinco meses de temporada de baño con temperaturas acuáticas superiores a 20°C, desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altitud moderada y la proximidad al mar generan microclimas con humedad relativa equilibrada durante la mayor parte del año, evitando los extremos térmicos característicos de zonas interiores más alejadas de la influencia marítima. La insolación presenta valores elevados con más de 2.800 horas anuales de sol, distribuidas preferentemente durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas pertenecen al municipio de Guardamar del Segura, con opciones como Platja de l'Eixidor y Platja de les Ortigues a 8,3 kilómetros. Estas playas cuentan con servicios básicos y accesibilidad completa, aunque no disponen de certificación Bandera Azul en los datos disponibles. La oferta recreativa se complementa con varios campos de golf en radios inferiores a 11 kilómetros, destacando el Club de Golf La Finca a 5,7 kilómetros como opción más próxima. Las instalaciones deportivas locales incluyen un centro de taekwondo a 200 metros de la propiedad. Los deportes acuáticos están disponibles en las marinas cercanas como el Real Club Náutico a 8,1 kilómetros, que ofrece servicios náuticos y actividades relacionadas con el mar Mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos se posiciona como municipio intermedio en la comarca de la Vega Baja del Segura, ofreciendo características transicionales entre el entorno urbano de las ciudades grandes y las zonas residenciales costeras. Su ubicación a 26 kilómetros de Elche, 34 de Murcia y 42 de Alicante permite acceso equilibrado a tres importantes núcleos urbanos de la región. Esta posición geográfica convierte al municipio en punto intermedio para quienes buscan residencia permanente con conexión regular a servicios especializados, sin integrarse en las áreas metropolitanas de mayor densidad poblacional. La distancia relativa a la costa (8 km) mantiene una relación cercana con las zonas turísticas sin exponerse directamente a la saturación estival.
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos más recientes en la zona sur de la Costa Blanca, esta villa representa una opción de mayor superficie tanto construida como parcelaria que los desarrollos modernos. Mientras proyectos como Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso parten desde 227.000 euros por viviendas de dimensiones inferiores, esta propiedad ofrece 347 m² de construcción con parcela de más de 5.000 m². Los desarrollos más contemporáneos suelen optimizar el espacio constructivo en parcelas menores, mientras que esta villa mantiene proporciones más generosas correspondientes a estándares de finales del siglo XX. En términos de ubicación, Los Montesinos presenta un equilibrio entre ambiente urbano y proximidad costera, diferenciándose de desarrollos turísticos más masificados como los de Torrevieja, donde predominan apartamentos con precios desde 160.000 euros pero menor superficie habitable y terrenos limitados. La posición geográfica intermedia de Los Montesinos permite acceso a servicios urbanos sin los índices de estacionalidad turística de localidades costeras más frecuentadas.
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