立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県ベガ・バハ・デル・セグラ地域にあるロス・モンテシノス市に位置しています。都市環境にありながら、主要な施設まで徒歩圏内という利便性を持ち、同時に広大な私有地が提供するプライベートな雰囲気を保っています。町のサービスと静かなエステート生活のバランスが取れた立地です。
このヴィラは、多世代同居や賃貸収入の可能性を求める人々に適した広々とした住居です。3つの独立した住居は、拡大家族やゲストにプライベートな空間を提供します。プライバシー、屋外生活空間、複数の世帯を同時に収容する能力を重視する人々に適しています。
この物件は1970年に完成しており、新築開発ではなく確立された建物です。完成しており、建設の遅延や待機期間はありません。その建築年から、時間の経過に耐えた構造であることが示されていますが、年代に応じたメンテナンスの考慮が必要です。
内陸部の物件であるため、直接の海の眺望はありません。1970年の建設年から、最新の建築技術や新築に典型的な省エネ基準は備わっていません。広大な敷地はメンテナンスが必要で、低メンテナンス生活を求める人々には過剰な大きさかもしれません。ビーチや一部の施設へのアクセスには車が必要です。
この物件はいくつかのシナリオに適しています：プライバシーと独立性が重要な多世代同居を必要とする家族。頻繁に拡大家族や友人をもてなす人々に、ゲスト用の別々の空間を提供します。3つの住居構造は、賃貸収益を求める投資家にも魅力で、1つを自宅で使用しながら他の2つから収入を得ることが可能です。アウトドア生活を重視し、ガーデニング、レクリエーション、エンターテイメントのための空間を求める人々にとって、広大な敷地は十分な機会を提供します。ロス・モンテシノスの場所は、施設へのアクセシビリティと広大なエステートのプライバシーのバランスを求める人々に魅力で、主要な沿岸地域のプレミアム費用を伴いません。
このヴィラは主な住居に現代的なスタイリングを特徴とし、シームレスな屋内外生活のための明るいオープンスペースで設計されています。大きな窓が物件全体に自然光を最大限に取り入れます。浴室にはタイル張りのウォークインシャワーと現代的な備品が備わり、少なくとも1つにはダブルシンクがあります。主な住居のキッチンはオープンプラン設計で、現代の生活とエンターテイメントに適しています。物件には広大な庭園のための自動灌漑システムのような実用的な特徴も含まれており、低メンテナンスの屋外生活への配慮が示されています。1970年の建設は、その時代に典型的な確実で伝統的な建築方法を示していますが、特定の現代的な更新点は確認が必要です。エアコンと暖炉の包含は、地中海の気候での年間を通じた快適さへの配慮を示しています。
785,000ユーロの価格設定は、ロス・モンテシノスの不動産市場における重要な投資を示しています。この価格は、3つの独立した住居にわたる合計347m²の居住面積と5000m²を超える広大な敷地面積を反映しています。物件の価値は、徒歩圏内の施設を備えた確立された場所と、プライベートプール、スポーツコート、成熟した庭園などの特徴の包含によって高められています。アリカンテの不動産市場において、これは中～上級セグメントに位置づけられ、地域内の同価格帯の物件と比較してかなりの空間と柔軟性を提供します。
このロス・モンテシノスのヴィラでの日常生活は、広々としたインテリアと広大な庭園を中心に展開します。3つの独立した住居が単一の物件内に小さなコミュニティを作り出し、拡大家族や頻繁にゲストを招く人々に理想的です。朝はカフェを飲みながら屋根付きのパティオで過ごし、その後は私有地のプールやスポーツコートでアクティビティを楽しむことができます。ロス・モンテシノスの中心地までの近さにより、地元の店舗、レストラン、サービスへのアクセスが容易です。物件の広さにより、同時に複数の活動が可能です。一部の居住者はプールでリラックスしながら、他の居住者はスポーツコートを使用したり、屋外キッチンで食事の準備をしたりできます。夜は屋外リビングエリアで地中海の気候を楽しみ、エステート内の自分の住居に引き退んでプライベートな時間を過ごすことができます。
ロス・モンテシノスは、物件から徒歩圏内にある必須のアメニティを提供するバランスの取れた生活環境です。町にはレストラン、銀行、薬局、学校が日常のニーズに応えています。物件は内陸部にありますが、グアダマール・デル・セグラ、トルレビハ、オリウエラ・コスタのビーチは短い車移動でアクセス可能で、約8-9km離れています。エルチェ（26km）、ムルシア（34km）、アリカンテ（42km）の大きな都市は、広範なショッピング、文化施設、追加サービスを提供します。医療施設には5km以内に病院があり、薬局はわずか145メートルの距離にあります。地域はAP-7モーター道路によって良く接続されており、地域全体への旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、5.7km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカを含むいくつかの選択肢を近くに利用できます。
このヴィラのロス・モンテシノスでの場所は、コスタ・ブランカの内陸部に位置し、北東のアリカンテと南西のムルシアのほぼ中間にあります。この物件は、確立された都市環境の一部であるという利点を享受しながら、東の地中海海岸とベガ・バハ・デル・セグラ地域の自然景観の両方へのアクセスを維持しています。近くを走るAP-7モーター道路が、北のバレンシアから南のカルタヘナまでの地域全体への優れた接続性を提供しています。
ロス・モンテシノスはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に戦略的に位置しています。5,682人の人口を持つ自治体の一部として田園地帯の静けさと都市のアクセシビリティのバランスを保ち、大きな人口センターとの近接性を維持しています。この町はエルチェ（234,765人）から26km、ムルシア（462,979人）から34km、アリカンテ（339,322人）から42kmに位置しています。この位置により、居住者は静かな生活スタイルを楽しみながら、合理的な距離内にある主要都市のサービス、雇用機会、アメニティにアクセスできます。この場所は、穏やかな気候と魅力的な生活スタイルで知られる南コスタ・ブランカ地域の中心に位置しています。
この物件の場所は、主要アメニティへの良好なアクセシビリティを確保しています。ビーチは約8.3-8.7km離れており、プラッハ・デ・レイシドール、プラッハ・デ・レス・オルティグues、プラッハ・デル・クラを含み、15分の車移動で地中海の海岸体験を提供します。アリカンテ-エルチェ空港は約32km離れており、国際的な旅行接続を容易にしています。ゴルフ愛好家は、5.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ、10kmのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、11kmのレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモールなどいくつかのコースへの近さを享受しています。日常必需品は便利に近くにあり、スーパーマーケットはわずか344メートル、薬局は145メートル内にあります。医療ニーズには5km離れた場所に病院があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは年間平均気温11°Cから27°Cの典型的な地中海性気候を享受しています。18.9°Cの年平均気温は、年間を通じた居住に適した穏やかな天候を示しています。物件は海抜30メートルの標高に位置し、顕著な地形の挑戦のない穏やかな標高を提供します。水泳シーズンは5ヶ月に及び、水温が20°Cに達または上回り、近くのビーチを楽しむのに理想的です。地域はコスタ・ブランカ地域に特徴的な豊富な日照を経験し、物件の屋根付きパティオ、プールエリア、庭園などの屋外空間の魅力に貢献しています。気候は年間の大部分にわたるアウトドア活動をサポートし、物件の設計は屋外キッチンやリビングエリアなどの特徴を通じてこれらの利点を最大限に活用しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部にありますが、いくつかのブルーフラッグビーチが短い車移動でアクセス可能です。最も近いビーチには、8.3km離れたプラッハ・デ・レイシドールとプラッハ・デ・レス・オルティグues、8.7kmのプラッハ・デル・クラが含まれ、認識された環境基準を持つ質の高い海岸体験を提供します。ゴルフ愛好家には、5.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近く、10kmのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、11kmのレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモールが続きます。物件自体には、成熟した庭園や果樹を補完するプライベートスイミングプールやスポーツコートなどのレクリエーション施設が含まれています。屋根付きパティオと屋外夏キッチンが追加のレクリエーションとエンターテイメント空間を作り出し、地中海の気候を最大限に活用しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に戦略的に位置しています。5,682人の人口を持つ自治体の一部として田園地帯の静けさと都市のアクセシビリティのバランスを保ち、大きな人口センターとの近接性を維持しています。この町はエルチェ（234,765人）から26km、ムルシア（462,979人）から34km、アリカンテ（339,322人）から42kmに位置しています。この位置により、居住者は静かな生活スタイルを楽しみながら、合理的な距離内にある主要都市のサービス、雇用機会、アメニティにアクセスできます。この場所は、穏やかな気候と魅力的な生活スタイルで知られる南コスタ・ブランカ地域の中心に位置しています。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・モンテシノスのヴィラは、トルレビハやエル・ラソのアパート開発とは異なる不動産カテゴリーを代表しています。785,000ユーロの価格で、これは地域のエントリーレベルのアパート（160,000ユーロから227,000ユーロの範囲）を大幅に上回り、その独立した状況、実質的な敷地面積、およびユニークな多住居構成を反映しています。沿岸部の物件とは異なり、この内陸部の場所はビーチへのアクセシビリティと広大なエステートのプライバシーのバランスを提供します。この物件の価値提案は、3つの独立した住居を持つその空間と柔軟性の組み合わせ、そしてロス・モンテシノスの確立された都市環境にあります。トルレビハのようなプライムな沿岸部の物件と比較して、このヴィラは直接的な海の眺望はありませんが、同様の投資でより多くの土地と居住スペースを提供します。その場所は、観光客向けの沿岸部開発と比較してより本格的なスペインの生活体験を提供し、同時に地中海海岸線と主要な都市中心部への良好なアクセスを維持しています。
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