Acest proiect imobiliar constă într-o vilă detașată situată în Los Montesinos, Alicante, cu o suprafață construită de 347 m² pe un teren de 5029 m². Vilă, finalizată în 1970, oferă 6 dormitoare și 4 băi, fiind potrivită pentru familii numeroase sau ca investiție. Amplasată în zona urbană a municipiului, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale și menține un echilibru între viața la oraș și liniștea zonei rezidențiale. Prețul de pornire este de 785.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Los Montesinos, un municipiu din provincia Alicante, la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces la facilități urbane, supermarketuri fiind la doar 344 de metri distanță. Poziția în zona centrală a localității asigură integrarea în comunitatea locală și accesibilitate la servicii de bază fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților, cu cele 6 dormitoare și 4 băi. Suprafața generoasă de 347 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce terenul de peste 5000 m² permite extinderea sau personalizarea proprietății conform cerințelor viitorilor rezidenți. Structura detașată asigură intimitate și autonomie.
Vila este o construcție finalizată în 1970, ceea ce indică o structură stabilă cu o istorie îndelungată. Fiind o proprietate complet realizată, nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau eventuale întârzieri în construcție. Stadiul de 'gereed' înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției, fără a necesita lucrări suplimentare de bază.
Proprietatea nu este situată în prima linie la mare, cele mai apropiate plaje fiind la o distanță de peste 8 kilometri. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate sau facilități comunitare specifice. Fiind o construcție din 1970, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică fără modificări substanțiale. Prețul o încadrează în segmentul superior al pieței locale.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu generos și mai multe dormitoare, sau celor care doresc să găzduiască rude sau oaspeți pentru perioade lungi. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de segmentul închirierilor pe termen lung sau sezonier, datorită configurației cu multiple unități de locuit menționate în descriere. Persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de spații dedicate pentru birouri vor beneficia de suprafața generoasă și de separarea între zonele de zi și de noapte. Cuplurile active care doresc acces la facilități sportive, cum ar fi cele de golf din apropiere, vor aprecia poziționarea strategică în relație cu Clubul de Golf La Finca. Proprietatea este potrivită și pentru cei care caută o reședință permanentă într-o comunitate spaniolă autentică, cu acces la servicii și fără aglomerația turistică specifică stațiunilor de coastă.
Descrierea proprietății indică o construcție solidă, cu caracteristici contemporane, cum ar fi spații deschise și ferestre mari care permit pătrunderea luminii naturale. Fiecare dintre cele trei unități de locuit are propria sa configurație funcțională, cu bucătării complete și băi moderne. În camera principală, accentul se pune pe crearea unui mediu luminos și aerisit, potrivit pentru socializare și relaxare. Exteriorul beneficiază de o grădină matură cu copaci fructiferi, o piscină privată și o zonă de sport, ceea ce indică o atenție la detalii și la crearea unui spațiu exterior util. Sistemul de irigații automat asigură întreținerea cu minim efort a spațiilor verzi. Prezența unor elemente precum șemineul și aerul condiționat arată o atenție la confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire al acestei vile este de 785.000 de euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Los Montesinos. Valoarea reflectă în principal dimensiunea generoasă a terenului de peste 5000 m², suprafața construită de 347 m² și configurația cu 6 dormitoare și 4 băi. Prețul este considerat competitiv pentru proprietățile cu caracteristici similare din zona Vega Baja del Segura, având în vedere că majoritatea comparațiilor din regiune sunt apartamente sau vile mai mici. Poziționarea sa în oraș și proximitatea serviciilor adaugă valoare ofertei.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Los Montesinos se caracterizează printr-un ritm echilibrat între facilitățile urbane și liniștea unei zone rezidențiale. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea supermarketului situat la doar 344 de metri pentru aprovizionarea zilnică. Pe parcursul zilei, spațiile generoase ale vilei permit desfășurarea activităților domestice și de relaxare în intimitate. După-amiaza, terasa și grădina oferă spațiu pentru petrecerea timpului în aer liber, beneficiind de clima mediteraneană. Seara, vecinătatea restaurantelor locale oferă opțiuni pentru cine fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Weekendurile pot fi dedicate activităților de golf, cu mai multe cluburi la distanțe accesibile, sau petrecerii timpului la plajele din apropiere, accesibile cu mașina în câteva minute.
Viața în această proprietate din Los Montesinos se desfășoară în cadrul unui oraș de mărime medie, cu o populație de aproximativ 5.600 de locuitori, care oferă servicii esențiale la distanțe scurte. Un supermarket este accesibil la doar 344 de metri, în timp ce o farmacie se află la 145 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără a fi necesar un vehicul. Spitalul cel mai apropiat se află la 5 kilometri, o distanță rezonabilă pentru situațiile de urgență. Pentru educație, există o școală în raza de 2 kilometri. Orașul oferă diverse opțiuni de restaurante (15 în raza de 2 kilometri) și cafenele (7 în aceeași arie), permițând diversitatea experiențelor culinare fără a parasi orașul. Infrastructura rutieră include acces la autostrada AP-7, care conectează zona cu aeroportul Alicante-Elche și cu alte orașe importante din regiune.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în contextul geografic al regiunii Vega Baja del Segura. Se poate observa relația de proximitate cu serviciile urbane din Los Montesinos, poziționarea intermediară între orașele mari și coasta Mediteranei, și distanțele accesibile către principalele puncte de interes, precum plajele, cluburile de golf și aeroportul. Amplasamentul reflectă echilibrul între viața urbană și accesul la facilitățile costiere și de recreere.
Los Montesinos este poziționat strategic în regiunea Vega Baja del Segura, la sud de provincia Alicante. Municipiul se află la distanțe intermediare față de orașele majore: Elche (26 km), Murcia (34 km) și Alicante (42 km). Această poziționare permite accesul relativ facil la serviciile și facilitățile urbane oferite de aceste centre, menținând în același timp caracterul unei localități mai mici și mai liniștite. Proximitatea față de zona costieră (aproximativ 8 km) face posibilă accesarea rapidă a plajelor, dar fără a fi expus direct la aglomerația sezonieră specifică stațiunilor turistice. Această poziție intermediară între orașele mari și coastă reprezintă un avantaj pentru cei care caută un echilibru între accesibilitate și liniște.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja de l'Eixidor și Platja de les Ortigues, se află la o distanță de 8,3 kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 10-15 minute de condus. Aceste plaje sunt accesibile și în afara sezonului turistic intens. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principalul hub aerian din regiune, se află la o distanță de 32 de kilometri, aproximativ 25-30 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi la distanțe variabile: Clubul de Golf La Finca (5,7 km), Clubul de Golf Villamartín (10 km) și Real Club de Golf Campoamor (11 km). Pentru deținătorii de vehicule electrice, o stație de încărcare se află la 6,6 kilometri. Marina Real Club Náutico, oferind facilități nautice, este situată la o distanță de 8,1 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și variații sezoniere între 11°C și 27°C. Amplasarea la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut, fără extremități de temperatură. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an, permitând utilizarea plajelor și a piscinelor din primăvară târziu până toamna. Numărul de zile însorite este semnificativ pe tot parcursul anului, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber și întreținerea grădinilor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues și Platja del Cura, oferă nisip și ape calde în timpul sezonului de înot. Aceste plaje sunt suficiente pentru activități de zi cu zi, deși nu se menționează certificări Blue Flag specifice. Opțiunile de recreere sunt completate de trei cluburi de golf în apropiere, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf La Finca la 5,7 kilometri, care oferă facilități pentru jucătorii de toate nivelurile. Pentru activități sportive, există un centru de taekwondo la doar 0,2 kilometri de proprietate. Prezența unei terenuri de sport în proprietate, menționată în descriere, oferă posibilitatea practicării sporturilor direct la domiciliu. Această diversitate de opțiuni recreative atât în proprietate, cât și în împrejurimi, contribuie la un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Los Montesinos este poziționat strategic în regiunea Vega Baja del Segura, la sud de provincia Alicante. Municipiul se află la distanțe intermediare față de orașele majore: Elche (26 km), Murcia (34 km) și Alicante (42 km). Această poziționare permite accesul relativ facil la serviciile și facilitățile urbane oferite de aceste centre, menținând în același timp caracterul unei localități mai mici și mai liniștite. Proximitatea față de zona costieră (aproximativ 8 km) face posibilă accesarea rapidă a plajelor, dar fără a fi expus direct la aglomerația sezonieră specifică stațiunilor turistice. Această poziție intermediară între orașele mari și coastă reprezintă un avantaj pentru cei care caută un echilibru între accesibilitate și liniște.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele imobiliare din zonele costiere ale sudului Costa Blanca, această vilă din Los Montesinos oferă un raport diferit între spațiu și preț. În timp ce în Torrevieja sau Orihuela Costa, prețurile de pornire pentru apartamentele noi încep de la 160.000-227.000 de euro, acestea vin cu spații mult mai reduse și fără terenuri proprii. Vila din Los Montesinos, deși are un preț absolut mai mare, oferă peste 5000 m² de teren și 347 m² construiți, ceea ce nu este disponibil în complexurile rezidențiale costiere. Spre deosebire de proprietățile din zonele turistice concentrate, aceasta oferă acces la o comunitate locală autentică, cu servicii disponibile pe tot parcursul anului. Poziționarea sa permite accesul atât la plaje, cât și la orașele mari precum Alicante, Murcia sau Elche, fără a fi direct expusă la aglomerația sezonieră. Din punct de vedere al investiției, propietățile din zonele rezidențiale non-turistice precum Los Montesinos au tendința de a menține o valoare mai stabilă, cu fluctuații mai reduse în funcție de sezonul turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID