וילה צמודת קרקע בשטח של 347 מטרים רבועים על מגרש של 5,029 מטרים רבועים בלוס מונטסינוס, אליקנטה. הנכס כולל שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מחולק לשלוש יחידות דיור עצמאיות. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע מגרש נרחב עם בריכת שחייה פרטית, מגרש ספורט ומטבח קיץ. הנכס ממוקם בסמוך למתקנים עירוניים ומסלולי גולף, תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס מונטסינוס, בפנים הארץ של פרובינציית אליקנטה. המיקום מספק גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי. המרחק לחופים הוא כ-8.3 קילומטרים, ולמסלולי הגולף הקרובים כ-5.7 קילומטרים. הנכס נמצא בגובה 30 מטר מעל פני הים.
הנכס מתאים למשפחות מורחבות המחפשות מגורים רחבי מידות עם אפשרויות אירוח. שלוש יחידות הדיור העצמאיות מאפשרות גמישות בארגון המרחב המשפחתי. המגרש הנרחב מציע אפשרויות פנאי ובילוי בחיק הטבע, תוך מתן פרטיות לכל יחידת דיור.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומציג סגנון בנייה עכשווי לתקופתו. המבנה נמצא במצב מלא, ללא עבודות בנייה נוספות נדרשות. הנכס נבנה עם חומרים המתאימים לאקלים הים תיכוני, תוך התחשבות בבידוד תרמי ועמידות לתנאי מזג האוויר המקומיים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחופים. המיקום הפנימי מרחק מהאווירה החופית הישירה. הנכס אינו כולל נוף לים, והגישה למרכזים עירוניים גדולים דורשת נסיעה של כ-30 דקות לפחות. התשתיות הציבוריות מוגבלות לאלו הזמינות בעיירה הקטנה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המעוניינות לחיות בקרבה תוך שמירה על עצמאות. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים בוגרים המעוניינים להעניק להם יחידת דיור עצמאית באותו מגרש. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בשלוש היחידות הנפרדות המאפשרות הכנסה מכמה מקורות. גם אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם דגש על פנאי וספורט ייהנו מהמתקנים הפרטיים והקרבה למסלולי גולף.
הנכס בנוי בסגנון עכשווי עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבחים מצוידים בציוד בסיסי, וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיות ומקלחות פונקציונליות. החלונות הגדולים בסלון הראשי מספקים תאורה טבעית מרובה ונופים לגינה. מערכת ההשקיה האוטומטית בגינה מצביעה על תכנון ארוך טווח לתחזוקה קלה של המגרש הנרחב. חומרי הבנייה נבחרו לעמידותם בתנאי הלחות והשמש האופייניים לאזור.
מחיר הנכס הוא מ-€785,000, מה שמציב אותו בקטגוריה הגבוהה יחסית לאזור. עם זאת, בהתחשב בגודל המגרש (5,029 מ"ר), שטח הבנייה הכולל (347 מ"ר) והעובדה שהנכס כולל שלוש יחידות דיור עצמאיות, המחיר נחשב תחרותי. הנכס מציע פוטנציאל השקעה דרך השכרת היחידות הנוספות, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר.
המגורים בנכס מתאפיינים בפרטיות ומרחב רב, עם דגש על חיי חוץ ופנאי. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המקורה בזמן שמשפחה מתכנסת. במהלך היום, ניתן ליהנות מהגינה הפרטית או להשתמש במגרש הספורט. השלוש יחידות הדיור העצמאיות מאפשרות לבני המשפחה המורחבת או לאורחים לשמור על פרטיות תוך יצירת קהילה משפחתית. אחר הצהריים ניתן להקרין סרטים באחד הסלונים או ליהנות מהבריכה הפרטית בימי הקיץ החמים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז העירוני של לוס מונטסינוס, עם גישה למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. ניתן להגיע לסופרמרקט בהליכה של כמה דקות בלבד. עם זאת, עבור שירותים מיוחדים יותר כמו בתי חולים, נדרשת נסיעה של כ-5 קילומטרים. הקרבה למסלולי הגולף מאפשרת גישה נוחה לחובבי הספורט, בעוד המרחק מהחופים (כ-8.3 קילומטרים) דורש שימוש ברכב להגעה לחוף הים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס מונטסינוס, עם המרחקים לחופים, מסלולי הגולף והערים הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה לתשתיות עירוניות תוך המחשת המרחק מהחוף. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין העיריות הגדולות יותר באזור.
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום פרובינציית אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. העיירה מרוחקת 26 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 34 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-42 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יחסית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דה ל'איקסידור, פלאז'ה דה לס אורטיגס ופלאז'ה דל קורה, כל אחד מהם במרחק של כ-8.3 עד 8.7 קילומטרים מהנכס. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (5.7 ק"מ), מועדון הגולף וילמרטין (10 ק"מ) ומועדון הגולף קמפואמור (11 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים אחרים, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 164 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מתון והגנה חלקית מלחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא נהנה מגישה נוחה למספר חופים במרחק של כ-8.3 קילומטרים. האזור ידוע בחופי הזהב של גווארדאמאר דל סגורה, טורביחה ואוריואלה קוסטה. עבור חובבי גולף, הנכס מציע גישה נוחה למספר מסלולי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף לה פינקה הסמוך. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט כמו מועדון הטאקוונדו דראקו קוואן הסמוך לנכס.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום פרובינציית אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. העיירה מרוחקת 26 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 34 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-42 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יחסית.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח חיים גדול באופן משמעותית ומגרש נרחב יותר. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות במחירים של €160,000 עד €169,000, הם מציעות שטח מחיה מצומצם יותר וחוסר פרטיות. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיל במחיר של €227,000, אך גם הוא אינו מציע את המרחב והעצמאות של וילה צמודת קרקע. הנכס הנוכחי מתאים לאנשים המחפשים מרחב אישי רב יותר ופרטיות, במחיר המשקף את היתרונות הללו. באזורים כמו אוריואלה קוסטה, ניתן למצוא וילות דומות, אך לעתים קרובות במחירים גבוהים יותר ועם פחות תשתיות עירוניות בקרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID