تقع هذه الفيلا في لوس مونتيسينوس، أليكانتي، وهي فيلا منفصلة واسعة تضم 6 غرف نوم و4 حمامات على مساحة 347 متر مربع من المساحة المعيشية في قطعة أرض كبيرة مساحتها 5029 متر مربع. بُنيت عام 1970، وتعتبر هذه الممتلكات المثبتة ثلاثة مساكن مستقلة ضمن عقار واحد، مما يوفر مرونة للعائلات الكبيرة أو إمكانية دخل إيجاري. تقع الفيلا في بيئة حضرية داخلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والراحة في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في لوس مونتيسينوس، بلدية حضرية في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية في القطعة الكبيرة. تقع الممتلكات في المناطق الداخلية لكنها تظل قريبة نسبيًا من المناطق الساحلية، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وفرص نمط الحياة المتوسطية.
تستوعب هذه الممتلكات أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة مع غرف نومها الستة وحماماتها الأربعة الموزعة على ثلاثة مساكن مستقلة. يلائم التصميم العائلات الكبيرة أو الإقامة متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة منفصلة للضيوف. توفر المنطقة الخارجية الواسعة مع بركة السباحة والملعب الرياضي احتياجات أولئك الذين يولون أهمية للمساحة الخارجية للعيش والترفيه.
اكتملت الفيلا عام 1970، مما يجعلها ممتلكات مثبتة بدلاً من إنشاء جديد. يشير هذا إلى وجود حديقة ناضجة وإمكانية وجود هيكل صمد لاختبار الزمن. يشير عمر الممتلكات إلى أن الميزات المعمارية الأصلية قد تكون موجودة، وأن المبنى قد استقر تمامًا مع مرور الوقت، مما يمكن أن يكون مفيدًا في المناخ الإسباني.
الممتلكات غير تقع مباشرة على الساحل، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. يعود تاريخ بنائها إلى عام 1970، مما يعني أن بعض الأنظمة أو التشطيبات قد تحتاج إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة. تتطلب قطعة الأرض الكبيرة صيانة مستمرة، وهو أمر يجب مراعاته لأولئك الباحثين عن حياة قليلة الصيانة أو الذين يخططون لاستخدام الممتلكات فقط موسميًا.
تناسب هذه الممتلكات أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة متعددة ضمن ممتلكات واحدة، مثل العائلات الممتدة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. ستكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا بدلاً من مجرد منزل عطلات، نظرًا لحجمها وموقعها الداخلي. يعمل التكوين جيدًا لأولئك الذين يخططون للعيش في إسبانيا على مدار العام مع الحفاظ على خصوصية أفراد العائلة أو الزوار. قد يجد المستثمرون الباحثون عن فرص تأجير هيكل المساكن الثلاثة مفيدًا.
تتميز الممتلكات بعناصر تصميم معاصرة في المسكن الرئيسي، مع مساحات مفتوحة ساطعة ونوافذ كبيرة تزيد من الضوء الطبيعي. يشير البناء من عام 1970 إلى طرق بناء إسبانية تقليدية، مع وجود هيكل ومواد نموذجية لتلك الفترة. تحتوي الحمامات على دش مغطى بالبلاط وحوضين، مما يشير إلى تشطيبات متوسطة إلى عالية الجودة. وجود تكييف الهواء والمدفأة يشير إلى الاهتمام بالراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية بركة سباحة خاصة وملعب رياضي، مما يمثل مرافق ترفيهية جيدة.
المسعرة بـ 785,000 يورو، تمثل هذه الممتلكات استثمارًا كبيرًا في منطقة لوس مونتيسينوس. يعكس السعر المساحة المعيشة الكبيرة البالغة 347 متر مربع في ثلاثة مساكن على قطعة أرض مساحتها 5029 متر مربع. بالنظر إلى تكوين الممتلكات كعدة مساكن في موقع واحد، قد تكون هناك إمكانية للدخل الإيجاري لتعويض تكاليف الملكية. يضع التسعير هذه الممتلكات في القطاع الأعلى من السوق المحلي، ومناسب لأولئك الباحثين عن مساحة ومرونة بدلاً من شقة عطلات نمطية.
تدور الحياة اليومية في هذه الممتلكات في لوس مونتيسينوس حول المساحات المعيشية الداخلية والخارجية الواسعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد التراسات المغطاة قبل التوجه إلى المتاجر والمطاعم القريبة ضمن المركز الحضري. يسمح تصميم الممتلكات بوجود مناطق معيشة منفصلة، مما يمكن من الخصوصية بين أفراد العائلة أو الضيوف. تصبح المساحات الخارجية مركزية في الروتين اليومي، حيث توفر بركة السباحة الخاصة راحة خلال الأشهر الدافئة، بينما يوفر الملعب الرياضي فرصًا ترفيهية. قد تُقضى المساء في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي في مناطق المعيشة الخارجية أو تحضير الوجبات في المطبخ الصيفي.
العيش في هذه الممتلكات في لوس مونتيسينوس يعني تجربة توازن بين إمكانية الوصول والخصوصية. توفر البلدة وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. للتسوق والخدمات الأوسع، تقع مدن أكبر مثل إلتشي (26 كم) ومورسيا (34 كم) وأليكانتي (42 كم) ضمن مسافة قيادة معقولة. تستفيد الممتلكات من اتصالات جيدة عبر الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر في جميع أنحاء المنطقة.
توضح الخريطة موقع الممتلكات في لوس مونتيسينوس، مع إبراز قربها من الضروريات الأساسية والمرافق الترفيهية. من الواضح أن مساحة القطعة الكبيرة البالغة 5029 متر مربع ضمن الإعداد الحضري، مما يوضح التوازن بين إمكانية الوصول والخصوصية. توضح الخريطة المسافات النسبية للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
تقع لوس مونتيسينوس بشكل استراتيجي ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المعالم الساحلية والداخلية. تقع البلدية تقريبًا في منتصف الطريق بين المدن الكبرى أليكانتي (42 كم) إلى الشمال الشرقي ومورسيا (34 كم) إلى الجنوب الغربي. إلتشي، مركز حضري آخر مهم، يقع على بعد 26 كم إلى الشمال الشرقي. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول بسهولة إلى الخدمات والتسوق والأنشطة الثقافية في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا في بلدية أصغر.
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلاخا دي لايكسيدور وبلاخا دي ليس أورتيغويز، على بعد حوالي 8.3 كم في خط مستقيم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى الساحل. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر. سيستمتع عشاق الجولف بالوصول الملائم إلى عدة ملاعب ملحوظة، مع نادي لا فينكا للجولف بشكل ملائم على بعد 5.7 كم، مع خيارات إضافية في فيلامارتين (10 كم) وكامبامار (11 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس مونتيسينوس بمناخ متوسطي نموذجي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11 درجة مئوية و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروف معيشة لطيفة. تقع المنطقة عند حوالي 18.9 درجة مئوية كمتوسط سنوي لدرجة الحرارة، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الممتلكات على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا دون اختلافات مناخية كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الممتلكات إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق في المنطقة المحيطة، بما في ذلك بلاخا دي لايكسيدور وبلاخا دي ليس أورتيغويز وبلاخا ديل كورا، جميعها على بعد 8-9 كم. توفر هذه الشواطئ مرافق جيدة ومياه نظيفة للسباحة نموذجية لساحل كوستا بلانكا. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب ملحوظة، مع وجود نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.7 كيلومترًا كأقربها. يوفر الملعب الرياضي الخاص بالممتلكات أنشطة ترفيهية في الموقع، معززة ببركة السباحة الخاصة للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيسينوس بشكل استراتيجي ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المعالم الساحلية والداخلية. تقع البلدية تقريبًا في منتصف الطريق بين المدن الكبرى أليكانتي (42 كم) إلى الشمال الشرقي ومورسيا (34 كم) إلى الجنوب الغربي. إلتشي، مركز حضري آخر مهم، يقع على بعد 26 كم إلى الشمال الشرقي. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول بسهولة إلى الخدمات والتسوق والأنشطة الثقافية في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا في بلدية أصغر.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، تقدم هذه الفيلا في لوس مونتيسينوس قيمة مختلفة بشكل ملحوظ. على سبيل المثال، الشقق في بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، بينما يبدأ إديفيو صن آند سنتر من 169,000 يورو في نفس المدينة. حتى مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي يعتبر أكثر تميزًا، يبدأ من 227,000 يورو. تتميز هذه الفيلا الواسعة بسعر 785,000 يورو، مما يضعها في فئة مختلفة تمامًا - فهي توفر مساحة استثنائية وتعدد استخدامات لا يمكن مقارنتها بالشقق الأصغر حجمًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID