Villa v Los Montesinos, Alicante, predstavuje rozsiahlu nemovitosť s tromi samostatnými bytovými jednotkami na veľkom pozemku. Táto vila s 6 spálňami a 4 kúpeľňami, postavená v roku 1970, sa nachádza vo vnútrozemí s mestským vybavením na dosah ruky. Celková zastavaná plocha 347 m² a pozemok o rozlohe 5029 m² ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné bývanie, hostí alebo investičné účely, pričom udržiava prístup k mestským službám a rekreačným možnostiam v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v obci Los Montesinos v provincii Alicante, vo vnútrozemí Costa Blanca. Je situovaná v mestskej zóne so vzdialenosťou 344 metrov od supermarketu a 145 metrov od lekární. Vzdialenosť od pláží je približne 8,3 km, čo poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom ku pobrežiu. Výška 30 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplôt.
Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby vyhovovala rôznym potrebám bývania vďaka trom plne nezávislým bytovým jednotkám. Hlavná rezidencia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje primárne bývanie, zatiaľ čo dve ďalšie jednotky ponúkajú priestor pre rozšírenú rodinu, hostí alebo prenájom. Táto konfigurácia umožňuje flexibilitu v používaní priestoru, od spoločného rodinného života až po súkromie pre rôznych členov domácnosti.
Vila je dokončená a bolo postavená v roku 1970, čo ju radí medzi ustálené a osvedčené nehnuteľnosti v oblasti. Napriek svojmu veku bola pravdepodobne aktualizovaná o súčasné prvky, ako sú klimatizačné jednotky a súčasné vybavenie. Indikatívny dátum dokončenia naznačuje dlhú históriu nehnuteľnosti v oblasti, kde sa už dlhodobo preukazuje jej životaschopnosť a hodnota v miestnom realitnom trhu.
Táto nehnuteľnosť nie je prímorskou vilou, nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená, že vyžaduje dopravu na pláže. Ako staršia nehnuteľnosť z roku 1970 môže vyžadovať údržbu alebo modernizáciu niektorých častí. Hoci sa nachádza v mestskej oblasti, nie je priamo v centre veľkomesta. Okrem toho, vzhľadom na rozsiahly pozemok, bude vyžadovať pravidelnú údržbu záhrad a vonkajších priestorov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rozšírené rodiny, ktoré chcú žiť spolu, ale zachovať si súkromie v rámci jednej nehnuteľnosti. Je ideálna pre tých, ktorí majú častých hostí alebo plánujú prevádzkovať turistický prenájom, vďaka trom samostatným bytovým jednotkám. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a vidieckeho súkromia. Záujemcovia o golf ocenia blízkosť viacerých golfových klubov v okruhu 5-11 km. Takisto je vhodná pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z viacerých zdrojov. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s vonkajšími aktivitami ako plávanie, tenis alebo záhradkárčenie, tu nájdu vhodné prostredie.
Vila je zaradená do kategórie „súčasného“ štýlu, čo naznačuje moderné architektonické prvky a dizajn. Hlavná rezidencia disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, a otvoreným obývacím priestorom s kuchyňou, čo podporuje moderný spôsob bývania. Vybavenie zahŕňa klimatizačný systém pre teplé mesiace a krb pre chladnejšie obdobie, čo zaisťuje celoročný komfort. Každá z troch samostatných jednotiek má plnohodnotné vybavenie vrátane vlastnej kuchyne a kúpeľne. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na rekreačné využitie, vrátane súkromného bazéna, tenisového kurtu a letnej kuchyne, čo dokazuje dôraz na kvalitné spracovanie a funkčnosť priestorov.
Cena €785,000 odráža veľkosť nehnuteľnosti s celkovou zastavanou plochou 347 m² a pozemkom 5029 m². V porovnaní s cenami pre iné typy nehnuteľností v regióne, ako sú byty v Torrevieji začínajúce na €160,000, táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je oprávnené jej veľkosťou, počtom spálni a jedinečnou konfiguráciou troch samostatných bytových jednotiek. Cena je uvádzaná ako „od“ vzhľadom na možné vyjednávanie alebo rozdielne finálne podmienky transakcie.
Každodenný život v tejto vile v Los Montesinos sa vyznačuje kombináciou súkromia a mestského komfortu. Obyvatelia môžu začať deň na jednom z terás s kávou, pričom vychutnávajú výhľad do krajiny. Potom je jednoduché vyraziť na nákupy do blízkeho supermarketu (344 m) alebo navštíviť miestne kaviarne a reštaurácie. Popoludní je možné relaxovať pri súkromnom bazéne alebo využiť tenisový kurt na športové aktivity. Večer ponúka vonkajšia kuchyňa priestor pre rodinné stretnutia alebo hostinu. Táto nehnuteľnosť umožňuje flexibilný životný štýl, kde môžu rôzni členovia rodiny alebo hostia mať svoj vlastný priestor, zatiaľ čo spoločné priestory podporujú spoločné aktivity a sociálny život.
Okolitá infraštruktúra v Los Montesinos poskytuje vyvážený prístup k potrebným službám a voľnočasovým aktivitám. S 12 zastávkami verejnej dopravy a 6 linkami je oblasť dobre prepojená s okolím. Obec má 15 reštaurácií, 7 kaviarní, 4 banky, lekárňu (145 m), zubařa a školu, všetko v dosah menej ako 2 km. Lokálne oslavy (32 ročne) pridávajú kultúrny rozmer komunitnému životu. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia ako klub taekwonda (0,2 km) a niekoľko golfových klubov, čo podporuje aktívny životný štýl. kombinácia mestských služieb a vidieckeho charakteru vytvára prostredie vhodné pre každodenný život bez nutnosti cestovať za základnými službami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Los Montesinos, ktorá je vyznačená na mape v južnej časti provincie Alicante. Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom k mestu, k blízkym plážiam na východe a k blízkym veľkomiestam ako Alicante a Elche. Všetky kľúčové lokality ako školy, obchody a služby sú v rámci obce alebo v jej bezprostrednom okolí.
Los Montesinos sa nachádza v južnej časti provincie Alicante v regióne Vega Baja del Segura, vo Valencijskom spoločenstve. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami: Elche (26 km s 234,765 obyvateľmi), Murcia (34 km s 462,979 obyvateľmi) a Alicante (42 km s 339,322 obyvateľmi). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a pracovným príležitostiam týchto veľkomiest, pričom si udržiava výhody menšej obce s 5,682 obyvateľmi. Prístup k diaľnici AP-7 a letisku Alicante-Elche zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Španielska a medzinárodnými destináciami.
Pláže Guardamar del Segura, Torrevieja a Orihuela Costa sa nachádzajú v rozmedzí 8,3-8,7 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 32 km, približne 30-40 minút jazdy. Najbližšie golfové kluby, La Finca Golf (5,7 km) a Villamartín Golf (10 km), sú v dostupnej vzdialenosti pre golfových nadšencov. Supermarket sa nachádza len 344 m od nehnuteľnosti, nemocnica 5,0 km a lekáreň 145 m, čo zaisťuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti a denným potrebám. Pre vlastníkov elektromobilov je vzdialenosť 6,6 km k nabíjacej stanici prijateľná pre pravidelné použitie.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou teplotou v rozmedzí 11-27°C a ročným priemerom 18,9°C. Výška 30 metrov nad morom prispieva k príjemnej klime bez extrémnych teplôt počas leta. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje dlhú rekreačnú sezónu. Okolitá krajina s výhľadom na vidiek poskytuje pocit priestranosti a spojenia s prírodou. Rozsiahly pozemok s ovocnými stromami a záhradami vytvára mikroprostredie, ktoré dopĺňa miestne klimatické podmienky. Kombinácia týchto faktorov robí z tejto lokality príjemné miesto na celoročné bývanie s možnosťou vychutnať si exteriér počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú pláže ako Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues a Platja del Cura, všetky vzdialené približne 8,3-8,7 km. Tieto pláže patria medzi vyhľadávané lokality v regióne. Golfové kluby La Finca Golf (5,7 km), Villamartín Golf (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km) ponúkajú široké možnosti pre golfových nadšencov rôznych úrovní. Okrem toho je v blízkosti športový klub taekwonda (0,2 km). Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii jachtařský klub Real Club Náutico (8,1 km). Kombinácia pláží, golfových ihrísk a iných športových zariadení poskytuje obyvateľom rôznorodé možnosti trávenia voľného času počas celého roka, bez ohľadu na ročné obdobie.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos sa nachádza v južnej časti provincie Alicante v regióne Vega Baja del Segura, vo Valencijskom spoločenstve. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami: Elche (26 km s 234,765 obyvateľmi), Murcia (34 km s 462,979 obyvateľmi) a Alicante (42 km s 339,322 obyvateľmi). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a pracovným príležitostiam týchto veľkomiest, pričom si udržiava výhody menšej obce s 5,682 obyvateľmi. Prístup k diaľnici AP-7 a letisku Alicante-Elche zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Španielska a medzinárodnými destináciami.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL566637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regii, ako sú byty v Torrevieji (cena od €160,000) EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) alebo OASIS LAGUNA 2 (od €227,000), táto vila v Los Montesinos predstavuje vyššiu cenovú kategóriu (€785,000), čo je odôvodnené jej veľkosťou, jedinečnou konfiguráciou a pozemkom. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, ponúka lepšiu dostupnosť mestských služieb ako niektoré pobrežné lokality, ktoré môžu byť preplnené v letnej sezóne. V porovnaní s novšími projektmi, táto vila má výhodu stabilizovanej hodnoty a preverenej kvality vďaka svojej existencii od roku 1970. Okrem toho, trojitá konfigurácia bytových jednotiek ju odlišuje od väčšiny ponúk na trhu, čo zvyšuje jej flexibilitu použitia a potenciálnu návratnosť investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID