Tento řadový dům v Playa De La Mata, Alicante, nabízí 90 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 1970, se nachází jen 1,0 km od pláže Platja del Cura ve městské oblasti se službami v docházkové vzdálenosti. S privátní terasou a kompletním vybavením je ihned obyvatelný. Lokalita kombinuje dostupnost k plážím a denní službám, což je vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Playa De La Mata se odlišuje od ostatních pobřežních oblastí v provincii Alicante kombinací přímého přístupu k pláži s etablovaným obytným prostředím. Na rozdíl od nově vyvíjených urbanizací jinde v regionu nabízí Playa De La Mata plně vybavenou infrastrukturu po celý rok. Přítomnost mezinárodní komunity je srovnatelná s sousedními pobřežními městy, ale s menším turistickým tlakem než v centrálně umístěné Torrevieje. Ve srovnání s severněji položeným městem Alicante nabízí Playa De La Mata více zaměřený pobřežní životní styl s nižším nemovitostním tlakem. Samotná nemovitost je umístěna ve střední třídě trhu, s vyšší cenou než startovací byty v Torrevieji (často od 160 000 €), ale výrazně nižší než luxusní vily ve vyhrazených urbanizacích. Výstavba z roku 1970 nabízí na rozdíl od mnoha novostaveb okamžité bydlení bez stavebních rizik, ale možná s vyššími náklady na údržbu v dlouhodobém horizontu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské čtvrti Playa De La Mata, v krátké vzdálenosti od několika pláží a služeb. Lokalita nabízí přímý přístup ke středomořskému pobřežnímu životu s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Mírný terén se sklonem jen 1,7% k moři činí okolí dobře přístupné pěšky.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují vhodný obytný prostor pro malou rodinu nebo jako rekreační ubytování. Soukromá terasa na nejvyšším podlaží nabízí další prostor pro relaxaci a venkovní život. Kompletní vybavení a presence klimatizace a ústředního topení zajišťují komfort ve všech ročních obdobích. Kompaktní velikost 90 m² vyžaduje efektivní využití prostoru.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což znamená, že se nejedná o novou výstavbu, ale o existující nemovitost. Stavební techniky a materiály odpovídají tomuto období, což může mít za následek jiné stavební charakteristiky než u moderních projektů. Indikativní předání odkazuje na stavební historii, nikoli na budoucí datum předání. Technický stav může vyžadovat pozornost k údržbě.
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako bazény nebo zahrady, které jsou často u novostaveb. Pozemek o velikosti 90 m² je omezený, což omezuje možnosti rozšíření. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti je značná (12 km). Stavba z roku 1970 může znamenat, že bez úprav nejsou splněny moderní energetické požadavky.
Tento řadový dům vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžitě obyvatelnou nemovitost v etablované pobřežní komunitě s plnými službami. Kupující, kteří preferují nemovitost bez nejistot spojených s novostavbami, zde mohou najít hodnotu. Lokalita je vhodná pro lidi, kteří si cení docházkovou vzdálenost k plážím a denním službám. Druho-bydlící, kteří chtějí část roku trávit ve Španělsku, zde najdou praktické výhody kompletního vybavení a presence klimatizace. Kompaktní velikost je také zvládnutelná pro páry nebo malé rodiny, které nechtějí přílišnou údržbu. Investoři uvažující o pronájmu mohou těžit z atraktivní polohy pro rekreanty, ačkoli vzdálenost k letišti je pro mezinárodní nájemce značná.
Nemovitost vykazuje standardní povrchové úpravy charakteristické pro španělskou výstavbu ze 70. let. Konstrukce se skládá z tradičních zděných technik s betonovými podlahami typickými pro toto období. Přítomnost klimatizace a ústředního topení naznačuje pozdější modernizaci klimatizačních systémů. Kompletní vybavení ukazuje funkční vybavení s praktickým uspořádáním nábytku. Soukromá terasa je upravena standardní dlažbou vhodnou pro středomořské klimatické podmínky. Koupelny jsou vybaveny sanitárním vybavením, které je funkční, ale může být zastaralé ve srovnání s moderními standardy. Nemovitost pravděpodobně není izolována podle současných norem energetické účinnosti, což může vést k vyšším nákladům na energii, pokud nedošlo k nedávné modernizaci.
Cena 419 000 € za 90 m² řadového domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami umisťuje tuto nemovitost do střední třídy trhu v Playa De La Mata. Cena je včetně kompletního vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic do nábytku. Dostupnost je omezena na jednu jednotku v této konkrétní konfiguraci. Cenová variace v regionu je ovlivněna faktory jako přesná poloha vůči moři, orientace nemovitosti a rok výstavby, přičemž starší nemovitosti jsou obecně cenově nižší než novostavby.
Playa De La Mata funguje jako živé pobřežní společenství, kde se denní život odehrává převážně v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé mohou ráno udělat krátkou procházku k pláži pro ranní koupání v moři, následovanou návštěvou jedné ze 170 restaurací v okolí na snídani. Blízkost 27 lékáren a různých obchodů činí denní nákupy praktickými. Mírný terén podporuje používání jízdních kol jako dopravního prostředku. Po dni u moře nabízí soukromá terasa klidné místo pro vychutnávání večerního slunce. Blízkost přímořského města Torrevieja zajišťuje nepřetržité služby a zábavu, zatímco místní obyvatelstvo tvoří směs španělských a mezinárodních obyvatel, kteří zde žijí po celý rok, nejen v turistické sezóně.
Playa De La Mata nabízí infrastrukturu, která podporuje denní život bez závislosti na automobilu. S 12 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je region dobře propojen. Blízkost tří nemocnic do 3,4 km a 27 lékáren do 2 km zajišťuje adekvátní zdravotnické služby. Pro denní nákupy jsou supermarkety v docházkové vzdálenosti 244 metrů. Přítomnost 47 kaváren a 170 restaurací do 2 km nabízí rozmanité kulinarické možnosti. Lokalita kombinuje výhody turistického přímořského města s praktickými aspekty trvalého obytného prostředí, s rovnováhou mezi rekreací a denní funkčností.
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu v Playa De La Mata s přímým přístupem k důležité infrastruktuře a službám. Lokalita kombinuje výhody pobřežní komunity s dobrým spojením k okolním městům a rekreačním oblastem. Nejbližší pláže a služby jsou zřetelně vidět v docházkové vzdálenosti, zatímco větší města a letiště jsou v rozumné dosažitelné vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa De La Mata je součástí většího přímořského města Torrevieja a pozicuje se jako obytná čtvrť mezi většími městy v provincii Alicante. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živostí turistické Torrevije a klidem obytných čtvrtí. Region se odlišuje přítomností solných jezer (Las Salinas de Torrevieja), která ovlivňují mikroklima a vytvářejí takzvaný "zdravý vzduch". V rámci regionu Costa Blanca patří Playa De La Mata k jižnímu pobřežnímu pásu, který je známý rozsáhlými plážemi a turistickými službami, ale s trvalým osídlením na rozdíl od čistě rekreačních oblastí dále na jih.
Nemovitost se nachází 1,0 km od nejbližší pláže (Platja del Cura), s několika plážovými možnostmi do 2,2 km. Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 36 km daleko, což je obecně považováno za dostupné pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu jsou nejbližší golfová hřiště ve vzdálenosti 12-14 km, což vyžaduje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Města jako Elche (32 km), Murcia (39 km) a Alicante (44 km) jsou v rozumné vzdálenosti pro větší služby, nákupní možnosti a kulturní aktivity. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 4,2 km daleko, což činí lokalitu vhodnou pro majitele elektrických vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Playa De La Mata se vyznačuje průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C do 26°C, s průměrnou roční teplotou 18,7°C. S 3 854 slunečnými hodinami ročně patří region k nejslunečnějším v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teploty vody zůstávají nad 20°C. Poloha jen 20 metrů nad mořem a minimální sklon 1,7% k moři přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Tyto podmínky vytvářejí životní prostředí, kde jsou venkovní aktivity možné většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa de Cabo Cervera (1,5 km), Platja de l'Eixidor (1,6 km) a Cala del Moro (2,2 km). Ačkoli nejsou výslovně uvedeny jako pláže s Modrou vlajkou, pláže v regionu obecně splňují vysoké standardy kvality. Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových hřišť: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) a Real Club de Golf Campoamor (14 km). Sportovní zařízení jsou k dispozici u CF Torrevieja a Palacio de Deportes Infanta Cristina ve vzdálenosti 3,2 km. Jachetní přístav Real Club Náutico se nachází 5,5 km daleko, což nabízí možnosti vodních sportů. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří prostředí zaměřené na aktivní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa De La Mata je součástí většího přímořského města Torrevieja a pozicuje se jako obytná čtvrť mezi většími městy v provincii Alicante. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živostí turistické Torrevije a klidem obytných čtvrtí. Region se odlišuje přítomností solných jezer (Las Salinas de Torrevieja), která ovlivňují mikroklima a vytvářejí takzvaný "zdravý vzduch". V rámci regionu Costa Blanca patří Playa De La Mata k jižnímu pobřežnímu pásu, který je známý rozsáhlými plážemi a turistickými službami, ale s trvalým osídlením na rozdíl od čistě rekreačních oblastí dále na jih.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL700001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
