הטאון האוס ממוקם בפלאיה דה לה מאטה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. נכס זה בגודל 90 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית ונוף לים. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. המיקום מציע אורח חיים קרוב לחוף, עם אפשרויות נופש ופנאי זמינות בקרבת מקום, ובו-זמנית נגישות לצרכים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאון האוס זה בפלאיה דה לה מאטה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום הקרוב לים ובשירותים הנלווים. בעוד שפרויקטים כמו "דירות פלנגרה ביץ'" בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000 ו"אדיפיסיו סאן אנד סנטר" בטורבייחה מתחילים ב-€169,000, הפרויקט הנוכחי מציע מרחב מחיה גדול יותר ומיקום עדיף קרוב יותר לים. פרויקט "אואזיס לגונה 2 - פאסה 2" באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל במחיר של €227,000, ממוקם באזור שקט יותר אך רחוק יותר מהחוף ומהשירותים העירוניים. הייחוד של פלאיה דה לה מאטה נובע מהשילוב בין חיי חוף תוססים לבין נוחות אורבנית, תוך שמירה על מרחק נעים מהערים הגדולות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פלאיה דה לה מאטה, במרחק של כקילומטר אחד מהחוף הקרוב ביותר. השכונה אופיינית לאזור האורבני של טורבייחה, עם גישה ישירה לשירותים ומתקנים. המיקום על שטח מישורי בגובה 20 מטר מעל פני הים מספק תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש, עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאורחים. המטבח המאובזר והחדרים המסודרים מאפשרים אורח חיים נוח ופרקטי, עם אפשרות להשתמש במרפסת הפרטית למנוחה ובילוי בחוץ.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קיימת ולא פרויקט חדש. המבנה עבר את מבחן הזמן ונמצא במצב שמור, עם תשתיות מבוססות וסביבה מבוססת. העובדה שהבניין כבר קיים מספקת ודאות לגבי המראה והאיכות של השכונה והמתחם.
הנכס אינו ממוקם בקרבת מגרשי גולף, עם המועדון הקרוב ביותר במרחק של 12 קילומטרים. כמו כן, אין מתקני טעינה לרכב חשמלי במתחם עצמו, כאשר תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק של 4.2 קילומטרים. המיקום גם אינו קרוב לנמל התעופה, עם מרחק של כ-36 קילומטרים לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דירה בקרבת הים עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור אנשים המעוניינים באורח חיים של עיירת חוף תוססת, עם אפשרות ליהנות מהחיים בחוץ לאורך כל השנה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום זה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות נופש באזור. עבור גמלאים המחפשים סביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה, נכס זה מציע פתרון מעולה. גם משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לחוף ולפארקים, כמו גם מהבטיחות והנוחות של שכונה מבוססת.
הנכס כולל פרטי גמר סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה (1970) עם עדכונים שנעשו לאורך השנים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים המספקים אחסון נרחב, והמטבח מאובזר במכשירי חשמל בסיסיים. המרפסת הפרטית בגודל 70 מ"ר היא תכונה בולטת, עם ריצוף עמיד למזג אוויר ומעקה בטיחותי. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר למגורים.
הנכס נמכר במחיר של 419,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לים ואת הגודל המרווח של הדירה. מחיר זה תואם את הממוצע באזור לנכסים דומים עם 3 חדרי שינה בקרבת החוף. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה. המחיר כולל גם את השימוש במרפסת הפרטית עם נוף לים, תכונה המגבירה את הערך של הנכס.
פלאיה דה לה מאטה מציעה אורח חיים של עיירת חוף תוססת עם כל הנוחות של סביבה אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי או בחנויות בקרבת מקום, ולאכול ארוחת בוקר בבתי קפיים הרבים בסביבה. בצהריים, החוף הקרוב מזמין לשחייה או לפעילויות ימיות, בעוד בערב ניתן ליהנות ממסעדות המקומיות המגישות מאכלים ספרדיים אותנטיים. החיים באזור מתאפיינים בשגרה נוחה של הליכה לכל מקום, עם פארמציות, בנקים ושירותים אחרים במרחק הליכה קצר. המיקום המישורי מאפשר ניידות קלה ברגל או עם אופניים, והאקלים הנעים מאפשר פעילות בחוץ לאורך כל השנה.
האזור שבו נמצא הנכס מציע תשתית מפותחת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מרחקים קצרים מפרידים בין הנכס לבין חנויות מזון (244 מטר), פארמציות (242 מטר) ומסעדות רבות. קווי תחבורה ציבורית מקשרים את האזור למרכזי הערים הסמוכות, עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. בתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט זמינים גם הם במרחק נסיעה קצר. האזור פעיל מבחינה חברתית, עם חיי לילה תוססים בעונת התיירות ואווירה רגועה יותר מחוץ לעונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפלאיה דה לה מאטה, בסמוך לחוף ולטיילת. ניתן לראות את הקרבה לים ואת המיקום האסטרטגי ביחס למרכז העיר טורבייחה. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לערים הסמוכות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה דה לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, בקרבת הגבול עם חבל מורסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, רצועת החוף המפורסמת של מחוז אליקנטה. ביחס לערים הגדולות באזור, המיקום מרוחק כ-32 ק"מ מאלצ'ה, 39 ק"מ ממורסיה ו-44 ק"מ מאליקנטה. מיקום זה מספק איזון בין חיי עיר לבין חופשה, עם גישה קלה לערים גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה קאבו סרברה (1.5 ק"מ) ופלטח'ה דה ל'איקסידור (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. ערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר לצורכי קניות או בילוי. נמל התעופה הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קלאב דה גולף וילאמרטין (12 ק"מ) וקלאב דה גולף לה פינקה (13 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפלאיה דה לה מאטה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים. כ-3,854 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר חם ובהיר רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 1.7% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בקרבת החוף ללא סכנות של הצפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פלאיה דה לה מאטה ידועים בחולם הלבן ובמים הצלולים שלהם. חופים כמו פלאיה דה קאבו סרברה ופלטח'ה דה ל'איקסידור מציעים תנאים מעולים לשחייה ופעילויות ימיות. באזור יש גם מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל קלאב דה גולף וילאמרטין, קלאב דה גולף לה פינקה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור, הממוקמים במרחק של 12-15 קילומטרים מהנכס. מתקני ספורט כמו מרכז הספורט סי אף טורבייחה ופלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה מציעים אפשרויות פעילות פנימיות, בעוד מרינה ריאל קלאב נאוטיקו מספקת שירותים לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה דה לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, בקרבת הגבול עם חבל מורסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, רצועת החוף המפורסמת של מחוז אליקנטה. ביחס לערים הגדולות באזור, המיקום מרוחק כ-32 ק"מ מאלצ'ה, 39 ק"מ ממורסיה ו-44 ק"מ מאליקנטה. מיקום זה מספק איזון בין חיי עיר לבין חופשה, עם גישה קלה לערים גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL700001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
