プレイア・デ・ラ・マタ地区のこのタウンハウスは、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して中級から上級の価格帯に位置します。例えば、トレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターは169,000ユーロからと、このタウンハウスの価格（419,000ユーロ）より大幅に手頃な価格設定です。また、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグーナ2・フェーズIIは227,000ユーロからで、これもこのタウンハウスより低い価格帯です。価格差の主な要因は、物件タイプ（アパートメント対タウンハウス）、広さ、立地、提供されるアメニティの違いにあります。このタウンハウスは海への近さ、都市利便性、プライベートな屋外空間（ソラリウム）の組み合わせを提供しており、これらの要因が価格設定に反映されています。一方、アリカンテ県内の他の沿岸地域（例えばベニドルムやハベア）と比較すると、プレイア・デ・ラ・マタは比較的手頃な価格帯に属し、より静かで地元色の強い環境を提供しています。さらに南のムルシア地方の沿岸都市（例えばカルタヘナやアギラス）と比較すると、プレイア・デ・ラ・マタはより国際的なコミュニティと観光インフラが整った環境といえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプレイア・デ・ラ・マタ地区の海岸近くに位置し、都市環境とビーチアクセスを両立しています。商業施設、レストラン、薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在し、自動車なしでも生活可能なエリアです。海岸へのアクセスは平坦で、年齢や体力を問わず快適に移動できる立地条件を備えています。
この3寝室のタウンハウスは、沿岸生活を求める居住者に適した機能を提供します。各寝室に収納スペースが組み込まれており、生活用品の整理に便利です。ソラリウムからの海の景色と日光浴を楽しむことができるため、リラックスした時間を過ごしたい居住者にとって魅力的な住空間となっています。エアコンとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
このタウンハウスは1970年に建設された完成済み物件で、既に入居可能な状態です。建設年数は経過していますが、基本的な構造と設備は維持されています。リノベーションや改修の必要がある場合も考えられますが、現時点で生活に支障がない程度の維持管理が行われている物件です。入居までの待機期間がなく、すぐに生活を始めることができます。
この物件にはいくつかの制約があります。まず、駐車場の専用スペースは提供されていません。また、物件が建設された1970年以降、エネルギー効率基準が向上しているため、現在の基準から見るとエネルギー効率が低い可能性があります。さらに、都市部に位置するため、プライバシーや静寂さを重視する居住者には適していない場合があります。最後に、ゴルフコースや空港へのアクセスには自動車が必要です。
このタウンハウスは、地中海沿岸での生活を体験したい方に適しています。特に、夏の間は第二の住居として、冬は永住の場として利用したい二拠点生活者にぴったりです。海辺でのリラックスした休暇を楽しみながらも、都市の利便性を求める方々にとって理想的な選択肢です。また、子供のいる家族にとって、平坦な地形で安全に移動できる環境は大きな利点となります。投資目的で購入を検討している方にも、観光地として人気のあるプレイア・デ・ラ・マタの立地は、賃貸需要の安定性という観点で魅力的です。引退後の生活を検討している方々にとっては、温暖な気候、医療施設へのアクセス、日常生活に必要な施設が近くにある点が、生活の質を高める要素となります。スペインの文化や食生活に親しみたいと考える外国人居住者にとっても、活気ある国際的なコミュニティがあるこの地域は、適応しやすい環境を提供しています。
このタウンハウスは1970年代の建築様式を反映した構造で、当時の標準的な建材と工法が使用されています。内装は比較的シンプルで、実用的な仕上げが施されています。リビングルームと寝室は適切な広さを確保しており、日当たりも良好です。バスルームとキッチンは基本的な機能を備えていますが、現代の高規格な仕上げとは異なり、実用性を重視した設計となっています。物件は完全に家具付きで提供されるため、内装の状態は写真で確認することができます。エアコンとセントラルヒーティングが設置されているものの、システムの老朽化やエネルギー効率については将来的な更新が必要になる可能性があります。ソラリウムは物件の大きな魅力で、海を見下ろす広々とした空間が確保されていますが、防水性や断熱性の面で現代の基準に満たない部分があるかもしれません。全体的に、維持管理の状況によっては、近い将来に部分的な改修や更新が必要になることを考慮すべきです。
このタウンハウスの価格は419,000ユーロからです。同地区の類似物件と比較すると、中程度から上級の価格帯に位置します。海への近さと都市利便性の組み合わせが価格に反映されています。また、完全に家具付きで提供されるため、追加の家具投資が必要ない点も価格設定の一因となっています。プレイア・デ・ラ・マタ地区では、より手頃な価格のアパートやより高級な物件まで幅広い選択肢がありますが、この物件はその中間的な位置づけとなります。物件の状態や立地条件を考慮すると、この価格帯は市場の平均的な水準に合致しています。
このタウンハウスのあるプレイア・デ・ラ・マタは、海岸沿いの活気ある地域で、日常的に賑やかな雰囲気が漂っています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の人々と交流する光景が見られます。日中はビーチでの散歩や日光浴が可能で、平坦な地形のため高齢者や子供連れの家族でも安全に行動できます。夕方には海岸沿いのプロムナードを散策する人々で賑わい、週末には地元の市場が開かれ、新鮮な食材や地元の特産品を購入できます。周辺には多数のレストランやバーがあり、地中海料理を気軽に楽しめる環境が整っています。冬季には穏やかな気候の中で、観光客の少ない静かな海岸の雰囲気を味わうことができます。
このタウンハウスのあるプレイア・デ・ラ・マタ地区は、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っている利便性の高いエリアです。最寄りのスーパーマーケットは244メートル、薬局は242メートルの距離にあり、日常の買い物には困りません。地区内には47のカフェ、170のレストランが存在し、多様な食事の選択肢が楽しめます。教育機関は3つの学校が2キロ圏内にあり、家族向けの環境も整っています。医療面では24の診療所と27の歯科医院が近く、緊急時には3.4キロ離れた総合病院を利用できます。銀行は24店舗あり、金融サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関は12路線のバスが運行しており、50のバス停が地区内に点在しています。これにより、自動車を持たない居住者でも市内や周辺地域への移動が可能です。スポーツ施設としては、CF Torreviejaとパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナが3.2キロの距離にあり、スポーツ活動に参加する機会も豊富にあります。
この地図は、プレイア・デ・ラ・マタ地域におけるタウンハウスの位置を示しています。海岸線から内陸に向かってわずか50メートル、平坦な地形に位置するこの物件は、近くのビーチや市内中心部へのアクセスに優れています。地図上で確認できるように、周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが密集しており、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。青い海域と緑の公園地域が近くに位置し、自然環境にも恵まれた立地条件を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレイア・デ・ラ・マタはアリカンテ県の重要な沿岸都市であるトレビエハの一部として位置づけられており、コスタ・ブランカ地域の南部にあります。この地域はスペインの地中海沿岸における主要な観光地の一つとして知られています。より大きな都市としては、32キロ離れたエルチェ（人口234,765人）、39キロ離れたムルシア（人口462,979人）、44キロ離れたアリカンテ（人口339,322人）が周辺に位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。アリカンテ県内では比較的小さな町ですが、約65,212人の人口を持ち、必要な都市機能を備えた自立的なコミュニティとして機能しています。地理的には、バレンシア州とムルシア州の境界近くに位置し、両方の地域の影響を受ける特徴があります。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは、立地によって大きく異なります。最も近いビーチであるプラジャ・デル・クラまでは1キロの距離で、徒歩約10-15分で到着可能です。その他のビーチ（Playa de Cabo Cervera、Platja de l'Eixidor、Cala del Moro）も1.5-2.2キロ圏内にあり、日常的な海水浴を楽しめる距離にあります。ゴルフ好きな居住者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13.2キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（14.8キロ）まで自動車で約15-20分の距離です。マリナとしてレアル・クラブ・ナウティコが5.5キロの位置にあり、ボating活動も可能です。空港アクセスはアリカンテ＝エルチェ空港が36キロで最も近く、車で約30分です。より遠距離の移動が必要な場合は、バレンシア空港（169キロ）やマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（367キロ）の利用も可能ですが、移動にはそれぞれ約2時間と4時間かかります。電気自動車を所有する居住者向けに、4.2キロ離れた場所にIberdrola Oasis CenterのEV充電施設が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プレイア・デ・ラ・マタ地区は典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.7度、年間の平均気温は12度から26度の範囲で変動します。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペイン国内でも特に太陽光に恵まれた地域の一つです。海水温が20度以上に達する期間は年間5ヶ月間続き、5月から9月までの期間は海水浴に適しています。地域の標高は海抜20メートルと低く、海岸への傾斜はわずか1.7%と非常に平坦であるため、高齢者や子供連れの家族でも安全に移動できます。冬季は比較的穏やかで、氷点下になることはほとんどなく、暖房費を抑えられる気候的利点があります。夏季は暑くなりますが、海からの風により適度な冷却効果が得られます。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外活動を重視するライフスタイルを持つ居住者にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからアクセス可能なビーチは、プレイア・デ・ラ・マタ地域の大きな魅力となっています。最も近いプラジャ・デル・クラ（1キロ）に加え、Playa de Cabo Cervera（1.5キロ）、Platja de l'Eixidor（1.6キロ）、Cala del Moro（2.2キロ）まで、様々な性格のビーチが手の届く範囲にあります。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした水質と施設を誇り、安全で快適な海水浴環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12.9キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13.2キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（14.8キロ）といった名門コースが近く、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。スポーツ施設としては、CF Torrevieja（3.2キロ）とパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（3.2キロ）があり、多様なスポーツ活動に参加する機会があります。マリンスポーツを楽しみたい居住者には、5.5キロ離れたレアル・クラブ・ナウティコでヨットや帆船の活動に参加することも可能です。地域では年間を通じて様々な水上スポーツやビーチスポーツのイベントが開催され、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
プレイア・デ・ラ・マタはアリカンテ県の重要な沿岸都市であるトレビエハの一部として位置づけられており、コスタ・ブランカ地域の南部にあります。この地域はスペインの地中海沿岸における主要な観光地の一つとして知られています。より大きな都市としては、32キロ離れたエルチェ（人口234,765人）、39キロ離れたムルシア（人口462,979人）、44キロ離れたアリカンテ（人口339,322人）が周辺に位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。アリカンテ県内では比較的小さな町ですが、約65,212人の人口を持ち、必要な都市機能を備えた自立的なコミュニティとして機能しています。地理的には、バレンシア州とムルシア州の境界近くに位置し、両方の地域の影響を受ける特徴があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL700001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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