דירה בת 46 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בפלאיה דל קורה, אליקנטה. הדירה ממוקמת במרחק 56 מטרים בלבד מהחוף ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס מציע פריסה פרקטית בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחוף וצרכים יומיומיים במרחק הליכה. המיקום מספק אורח חיים חופי אותנטי עם נוחות של מתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותית יותר במחיר נמוך יותר. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל מכ-€160,000, כ-40% יותר מהמחיר הנוכחי. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם כן בטורבייחה, מתחיל מכ-€169,000, כמעט 50% יוקר יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזסיון אל ראסו מתחיל מכ-€227,000, כמעט פי שניים מהמחיר הנוכחי. ההבדלים במחיר משקפים ככל הנראה גודל גדול יותר של יחידות, מתקני קהילה, ואולי גימורי יוקרה בפרויקטים היקרים יותר. עם זאת, לדירה זו יש יתרון במיקום המרכזי יותר בלב טורבייחה, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות בפרברים או במיקומים פחות מבוססים. הקרבה המיידית למספר חופים ומתקנים עירוניים רבים יכולה לפצות על גודל קטן יותר או על מתקני קהילה מצומצמים. המחיר הנמוך יחסית מציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור החופי הפופולרי של טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על חוף פלאיה דל קורה, כשהחוף רק צעדים ספורים מרחק. האזור הסובב מורכב מסביבה עירונית עם פיתוח צפוף, המציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים. הנכס נהנה מקרבתו למספר חופים ותשתית שכונתית מבוססת היטב.
דירה זו עונה על צרכי דיור בסיסיים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בפריסה קומפקטית של 46 מטרים רבועים. העיצוב ממקסם את המרחב הזמין למחיה נוחה, אחסון ופעילויות יומיות. המיקום ממלא רצונות למחיה חופית עם דרישות תחזוקה מינימליות, מתאים למי שמחפש פשטות.
הדירה מוכנה לחלוטין ומוכנה לאכלוס מיידי. כבניין קיים, לנכס יש היסטוריה של ביצוע מבני וסביבה קהילתית מבוססת. אין צורך לשקול לוח זמנים של בנייה או שלבי פיתוח, מכיוון שהבניין בשלב בגרות ומבוסס בסביבתו העירונית.
הפרויקט אינו מציע מתקני יוקרה או תכונות בלעדיות האופייניות לפיתוחים חדשים. המרחב המוגבל של 46 מטרים רבועים עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או לאלה המחפשים אזורי מחיה נרחבים. לדירה חסרים חנייה ייעודית, מרחב גינה פרטי, או מתקנים קהילתיים פרימיום המצויים במתחמי מגורים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים בסיס מעשי למחיה חופית ללא התחייבות פיננסית גדולה. היא מתאימה לאלה שמעדיפים מיקום על פני גודל, המעריכים גישה מיידית לחוף ונוחות עירונית. הנכס מתאים לצרכיהם של מי שמחפש מגורים משניים לביקורים תכופים בחוף הספרדי, כמו גם לאלו השוקלים מעבר קבוע לאקלים חם יותר עם משאבים פיננסיים מוגבלים. המרחב הקומפקטי פונה לאלה השומרים על אורח חיים מינימליסטי או מעדיפים פעילויות חוצות על פני מרחב מחיה פנימי. המיקום משרת גם את אלה המחפשים נכס השקעה באזור מבוסס עם ביקוש עקבי לאירוח חופי.
הדירה כוללת גימורים תקניים למגורים המתאימים לפלח השוק שלה. שטח של 46 מטרים רבועים משתמש בחומרים פרקטיים המתוכננים לעמידות וקלות תחזוקה בסביבה חופית. החלונות ממוקמים כדי למקסם את אור היום הטבעי תוך מזעור חשיפה ישירה לשמש בשעות השיא. הפריסה הקומפקטית משלבת ביעילות פתרונות אחסון ומרחבים פונקציונליים. חומרי הבנייה משקפים שיטות בנייה תקניות ים תיכוניות עם שיקולים מתאימים ללחות ואוויר מלוח הנפוצים במקומות חופיים. הנכס כולל תכשיטים וגימורים בסיסיים המספקים פונקציונליות ולא עיצוב דקורטיבי. הבנייה הקיימת מראה תחזוקה ותחזוקה הולמת עקבית לבניינים בני גיל ומיקום דומים.
הדירה מוצעת במחיר של €114,969, המייצגת הזדמנות כניסה ברמה נמוכה במיקום חופי זה. מחיר זה משקף את גודלה הצנוע של הנכס, מעמד הבניין הקיים, ומיקומה פונקציונלי ולא יוקרתי. באזור הסובב, דירות דומות בדרך כלל יקרות יותר, כשנכסים דומים בסביבה מתחילים מכ־€160,000. תמחור זה מספק נגישות למחיה חופית שעלולה הייתה להיות בלתי זמינה במקומות רבים בים התיכון. הנכס מייצג נקודת כניסה ברת השגה יותר לאזור פלאיה דל קורה בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור.
מיקום זה מתפקד כמקום מגורים חופי פרקטי שבו צרכים יומיומיים נגישים בקלות בהליכה. הקרבה לחוף פלאיה דל קורה מעצבת את קצב החיים היומי, עם האפשרות לטיולי בוקר לאורך החוף וביקורים ספונטניים בחוף לאורך היום. הסביבה העירונית הסובבת מספקת מסעדות, חנויות ושירותים היוצרים חוויית מחיה עצמאית. גודלה הצנוע של הדירה מעודד אורח חיים חיצוני, כשהחוף משמש כהרחבה של שטח המחיה. אפשרויות תחבורה ציבורית מחברות את האזור לאליקנטה הרחבה לפי הצורך, למרות שהסביבה הקרובה מכילה את רוב הצרכים היומיים. האקלים הנעים לאורך השנה מקל על פעילויות חוצות ויוצר גישה רגועה ופשוטה לחיים יומיים.
הסביבה הקרובה משלבת נגישות חופית עם נוחות עירונית. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-134 מסעדות, 21 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-42 בתי קפה, יוצרים שכונה עצמאית לצרכים יומיים. מתקני בריאות כוללים 23 מרפאות שיניים באותו רדיוס, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.5 ק"מ. האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המספקים קישוריות לשכונות הסובבות. תבנית הפיתוח הצפופה יוצרת סביבת רחוב פעילה תוך שמירה על מסלולי הולכי רגל פונקציונליים. הקרבה למספר חופים - פלאיה דל קורה ב-0.1 ק"מ, פלאטיה דל קורה ב-0.3 ק"מ וקאלה דל פלנגרה ב-0.6 ק"מ - מעצבת באופן משמעותי את האופי המקומי ואת הפעילויות היומיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה דל קורה, עם גישה מיידית לקו החוף של הים התיכון. הפיתוח העירוני הסובב מדגים את האופי המבוסס של האזור, עם נכסים צפופים למגורים ומסחריים היוצרים שכונה עצמאית. הקרבה למספר חופים נראית לעין, ממחישה את נגישות החוף המעולה של הנכס בהקשר הרחב יותר של הפריסה העירונית של טורבייחה.
הנכס ממוקם בפלאיה דל קורה, בתחום העירייה של טורבייחה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו באחת מהקהילות החופיות הוותיקות ביותר באזור, הנהנית מתשתית בשלה ומשיכה תיירותית עקבית. האזור ממוקם בין מרכזים עירוניים גדולים יותר, כשהעיר אליקנטה נמצאת בערך 35 ק"מ צפונית-מזרחית ועיירות חופיות אחרות כמו אוריאולה קוסטה לדרום. מיקום זה מספק איזון בין אופי קהילתי מקומי לבין גישה לשירותים אזוריים רחבים יותר. צפיפות הפיתוח של פלאיה דל קורה מבדילה אותה מפיתוחים יוקרתיים יותר בעלי צפיפות נמוכה המצויים בחלקים אחרים של קוסטה בלנקה.
המיקום של הדירה מספק גישה מעולה לחוף עם פלאיה דל קורה רק 56 מטרים מרחק. צרכי הקניות היומיים מסופקים עם סופרמרקט הממוקם במרחק 368 מטרים מהנכס. גישה לשירותי בריאות כוללת בית מרקחת במרחק 171 מטרים ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים כוללים את מועדון גולף וילמרטין ב-9.0 ק"מ, המועדון המלכותי לגולף קמפואמור ב-10 ק"מ ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה ב-11 ק"מ. שילוב זה של גישה מיידית לחוף וקרבה סבירה למתקנים עירוניים מספק אפשרות איזון לאורח חיים.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,854 שעות שמש בשנה, יוצרים סביבה התומכת בפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. הנכס ממוקם בגובה 12 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 2.0% לעבר החוף, האזור חווה שינויי גובה מינימליים שעלולים להשפיע על פעילויות יומיות. האקלים מכיל טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, יוצרות תנאים נעימים לאורך כל השנה ללא השתנויות טמפרטורה קיצוניות האופייניות לאקלימים יבשתיים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה למספר חופים, עם פלאיה דל קורה ממוקם רק 56 מטרים מרחק, ואחריו פלאטיה דל קורה ב-324 מטרים וקאלה דל פלנגרה ב-562 מטרים. נגישות זו מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף ושילוב של פעילויות חופיות בשגרת היום. אם כי לא צוינו במפורש כמוסמכות דגל כחול, חופים אלה מספקים הזדמנויות פנאי חופיות סטנדרטיות של הים התיכון. לחובבי גולף, שלושה מגרשים ממוקמים בטווח של 9-11 ק"מ: מועדון גולף וילמרטין, המועדון המלכותי לגולף קמפואמור, ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה. האזור כולל גם מתקני ספורט כגון פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (2.1 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (3.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות מעבר לפעילויות חופיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפלאיה דל קורה, בתחום העירייה של טורבייחה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו באחת מהקהילות החופיות הוותיקות ביותר באזור, הנהנית מתשתית בשלה ומשיכה תיירותית עקבית. האזור ממוקם בין מרכזים עירוניים גדולים יותר, כשהעיר אליקנטה נמצאת בערך 35 ק"מ צפונית-מזרחית ועיירות חופיות אחרות כמו אוריאולה קוסטה לדרום. מיקום זה מספק איזון בין אופי קהילתי מקומי לבין גישה לשירותים אזוריים רחבים יותר. צפיפות הפיתוח של פלאיה דל קורה מבדילה אותה מפיתוחים יוקרתיים יותר בעלי צפיפות נמוכה המצויים בחלקים אחרים של קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL855815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
