דירה זו בשטח של 122 מ"ר ממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, סלון גדול, מטבח פתוח עם חדר שירותים ו-3 מרפסות. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומיזוג אוויר. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת לדיירים וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של טורבייחה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. המיקום מציע גישה מצוינת ברגל למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים (במרחק 42 מטר) ובתי מרקחת (במרחק 64 מטר). הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים ובשיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. שלושת חדרי השינה, שניים מהם עם יציאה ישירה למרפסת, מספקים מקום מגורים נוח. המרפסות המרובות מאפשרות שימוש בחללי חוץ לפעילויות פנאי ומגורים באוויר הפתוח.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא כבר מוכן לאכלוס מיידי. מכיוון שמדובר בנכס ישן יחסית, יש לבדוק את מצב התשתיות והמערכות הפנימיות. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מה שמצביע על כך שנעשו בה עדכונים מסוימים לאורך השנים כדי לשפר את הנוחות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם חנייה מוגבלת. המרחק הגדול לשדה התעופה (כ-999 ק"מ) מציין כי יש לבדוק את הנתון המדויק יותר, כיוון שהמרחק האמיתי לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-35 ק"מ בלבד. הבניין אינו חדש, ולכן עלויות התחזוקה עלולות להיות גבוהות יותר.
Ref: VL950909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים בחופשה ארוכת טווח או דיור חלקי בספרד. המיקום המרכזי בטורבייחה הופך אותה לבסיס מצוין לחקירת אזור קוסטה בלנקה. מכיוון שהדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא יכולה להתאים גם לאירוח אורחים או להשכרת תיירותית בעונות הפסגה.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים לשנות ה-70, עם עדכונים מסוימים שנעשו כנראה לאורך השנים. המטבח הפתוח עם אי מרכזי מציין שדגם זה עודכן כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המיזוג אוויר המותקן בנכס הוא תוספת משמעותית לנוחות, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. הריהוט המלא כלול במכירה, ועל פי התמונות נראה שהוא במצב טוב אך עלול להיות בסגנון ישן יותר.
מחיר הנכס עומד על €189,000, המייצג ערך של כ-€1,550 למ"ר. זוהי הצעה תחרותית יחסית לאזור, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה והקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), המחיר משקף את הערך המוסף של הדירה המרווחת יותר והמיקום המרכזי. הנכס כולל ריהוט מלא ומיזוג אוויר, מה שמפחית עלויות התקנה נוספות.
טורבייחה היא עיר חוף מדיטרנית תוססת המציעה אורח חיים פעיל לאורך כל השנה. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים חופי פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, המאפשרים טבילות בוקר מתוקות או הליכות ערב לאורך הים. המיקום האורבני מבטיח גישה מהירה למסעדות, בתי קפה, בנקים ושירותים אחרים - כולם בטווח הליכה. הסופרמרקט הקרוב, במרחק 42 מטר בלבד, הופך את קניות המזון ליומיות פשוטות. הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות לרגעים של רגיעה מבלי לצאת מהבית.
הסביבה הקרובה לנכס מתוארת כאורבנית ומפותחת, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בטווח של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, מרחק נסיעה קצר במקרה חירום. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בטווח הקרוב, מה שמאפשר ניידות טובה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, אליקנטה, בקרבת החוף. הנכס ממוקם באזור מרכזי של העיר, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומשירותים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה לים, את המבנה האורבני הצפוף של האזור, ואת הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה, עיר בעלת חשיבות היסטורית ותעשייתית עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, בירת האזור הסמוכה, נמצאת במרחק של 39 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. אליקנטה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של 44 ק"מ.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם פלטג'ה דל קורה במרחק 607 מטר ופלאיה דל קורה במרחק 735 מטר. חופים נוספים כמו קאלה דל פלנגרה נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף וילאמרטין (8.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריחואלה (10 ק"מ), כולם בטווח נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד המקומות השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפשרת שימוש נרחב בחופים מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הקרובים נמצאים פלטג'ה דל קורה, פלאיה דל קורה, קאלה דל פלנגרה וקאבו סרברה. המרחק הקצר לחופים (פחות מקילומטר) מאפשר שימוש תכוף בים להליכות, שחייה או פעילויות מים. מגרשי הגולף באזור, כמו קלאב דה גולף וילאמרטין (8.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס (10 ק"מ), מציעים אפשרויות נופש פעילות לחובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה, עיר בעלת חשיבות היסטורית ותעשייתית עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, בירת האזור הסמוכה, נמצאת במרחק של 39 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. אליקנטה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של 44 ק"מ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה ערך טוב במחיר של €189,000. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH מציע דירות החל מ-€160,000, אך כנראה עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. EDIFICIO SUN & CENTER, המוצע החל מ-€169,000, עשוי להיות חדש יותר אך חסר את היוקרה של מיקום קרוב לחוף. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השילוב בין מיקום מרכזי, מרחק הליכה לחוף, וגודל נדיב של 122 מ"ר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID