דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת בלב טורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בקוסטה בלנקה. עם שטח של 76 מ"ר, הדירה נמצאת בקומה השלישית עם מעלית ומרפסת פרטית. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם במרחק הליכה קצר מחופי ים כמו פלאיה דל קורה וקלה דל פלנגרה. המיקום האורבני מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, עם גישה ישירה לטיילת החוף והפעילויות הימיות. האזור הוא אורבני מאוד, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק של כמה דקות הליכה. הקרבה לנמל טורבייחה ולמרכז העיר יוצרת סביבה תוססת עם שפע שירותים ותשתיות עירוניות מפותחות.
הדירה מתאימה למשפחות או קבוצות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה נפרדים. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני פרטי לבילוי והנאה. המטבח המאובזר והריהוט המלא מקלים על המעבר למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
זוהי דירה במבנה קיים שהושלם בשנת 1970, מה שאומר שהיא אינה נחשבת לבנייה חדשה. המבנה כבר התבסס בסביבה האורבנית של טורבייחה, עם תשתיות קיימות ומבוססות. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות לקומות הגבוהות יותר, והוא מציע פתרונות דיור בשוק המבוסס של העיר.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור אורבני צפוף כמו טורבייחה. הבניין הוקם בשנת 1970, כך שבידוד תרמי ויעילות אנרגטית עלולים שלא לעמוד בתקנים מודרניים ללא שיפוצים. המרחק היחסי משדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות אוויריות.
Ref: VL960412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה חופית עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בזכות המיקום המרכזי והקרבה למתקנים רפואיים וציבוריים. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או להשכרת חופשות ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזורים הקרובים לים בטורבייחה. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מאיכות חיים גבוהה עם אפשרות לעבודה מהבית תוך שימוש בתשתיות הטכנולוגיות הזמינות בעיר. גם אלה המחפשים נכס שני לחופשות ימצאו במקום פתרון מעשי המציע נוחות ללא צורך בהשקעת זמן רב בתחזוקה.
הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, אם כי יש לצפות שהביצועים לא יעמדו בתקנים החדשניים ביותר בהתחשב בשנת הבנייה 1970. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ועמידים, אך עיצובם עשוי להיות מסורתי יותר מאשר עכשווי. המטבח מצויד במכונת כביסה ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמצביע על פונקציונליות מעשית יותר מאשר על יוקרה. המרפסת הפרטית תורמת לאיכות החיים ומספקת מרחב חיצוני פרטי, אם כי גודלה והתכנון שלה עשויים להיות פשוטים יחסית. הריהוט הכלול במחיר הוא מעשי ופונקציונלי, אך לא בהכרח מעצבי או יוקרתי.
המחיר המתחיל של דירה זו עומד על €165,000, מה שמציב אותה בטווח המחירים הממוצע לדירות באזור טורבייחה. לאור השוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי - דירות דומות באזור מתחילות בטווח של €155,000 עד €169,000. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 76 מ"ר, המחיר משקף את הערך הנוסף של המיקום הקרוב לים ולמתקנים העירוניים. הריהוט הכלול במחיר יכול לחסוך עלויות נוספות של רכישת ריהוט חדש.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אופי ים-תיכוני ברור. היום-יום באזור זה מתאפיין בפעילות אורבנית ערה עם אפשרויות בילוי ותרבות רבות. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים, קניות בשווקים המקומיים, או טיול בטיילת לאורך הים. הקרבה לחופים מאפשרת גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לאלה האוהבים אורח חיים חופי. הערבים מציעים מגוון מסעדות וברים המגישים מטבח בינלאומי ומקומי, עם דגש על מאכלי ים טריים. חיי הלילה בטורבייחה ערים אך לא מוגזמים, עם אפשרויות בידור מגוונות המתאימות לכל הגילאים. העיר מארחת מגוון אירועים תרבותיים ופסטיבלים מקומיים לאורך השנה, המוסיפים עניין לחיי התושבים.
הסביבה האורבנית של טורבייחה מציעה רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס הפועלים בעיר ו-50 תחנות ברחבי העיר. המרחקים לשירותים החיוניים קצרים - בית מרקחת במרחק 171 מטר, סופרמרקט במרחק 368 מטר, ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ. התשתיות העירוניות כוללות מגוון רחב של שירותים ציבוריים כגון בנקים, בתי ספר, ומתקני ספורט הפזורים ברחבי העיר. רשת החשמל והמים הציבוריים מפותחים היטב, אם כי בקיץ עלולים להיות לחצים על המערכות עקב התיירות העונתית. העיר מציעה גם מגוון רחב של שירותים מסחריים המקלים על חיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומה האופטימלי של הדירה בטורבייחה, עם גישה ישירה לים ולחופים המפורסמים ביותר בעיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים החשובים ואת המרחקים הקצרים לשירותים הבסיסיים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. המפה מדגישה גם את המיקום האסטרטגי של טורבייחה בין הערים הגדולות אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה בלנקה, בין שלוש הערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד: אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ), ואלצ'ה (32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות, שדות תעופה בינלאומיים, ומוקדי תרבות ובידור אזוריים. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני מתפתח בפרובינציית אליקנטה, עם קשרי תחבורה וכלכלה הדוקים עם הסביבה. הקרבה לנמלים ולמרכזים המסחריים של הערים הגדולות תורמת למעמדה כיעד מגורים פופולרי המשלב יתרונות של עיר חוף עם נגישות למרכזים אורבניים גדולים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מכמה מהחופים המפורסמים ביותר בטורבייחה - פלאיה דל קורה (56 מטר), פלטח'ה דל קורה (324 מטר), וקלה דל פלנגרה (562 מטר). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 9-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף וילמרטין, מועדון הגולף קמפואמור, ומועדון הגולף לאס רמבלס. מרכזי הערים הגדולות באזור - אליקנטה, מורסיה, ואלצ'ה - נמצאים במרחק של 32-44 ק"מ, הנגישים בקלות דרך הכבישים המהירים המקשרים את כל אזור קוסטה בלנקה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, יוצרת תנאים נוחים למגורים רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ עשירים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא 1.9% בלבד, מה שהופך את האזור לשטוח ונוח להליכה. הלחות היחסית גבוהה בקיץ אך הבריזות מהים הקרוב מקלות על החום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מתגאה בשבעה חופים המוסמכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. בין החופים הבולטים ניתן למנות את אל קורה, לה מאטה, ולוס לוקוס, כולם נגישים בקלות מהדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 9-11 ק"מ, המציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות. העיר מציעה גם מגוון מתקני ספורט כגון פאלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה, מרכזי כושר פרטיים, ומתקני ספורט מים. עבור אלה המעדיפים פעילות רגועה יותר, הטיילת הארוכה לאורך החוף מציעה סביבה אידיאלית להליכות, ריצה, או פשוט ישיבה ונהנית מהנוף הימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה בלנקה, בין שלוש הערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד: אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ), ואלצ'ה (32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות, שדות תעופה בינלאומיים, ומוקדי תרבות ובידור אזוריים. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני מתפתח בפרובינציית אליקנטה, עם קשרי תחבורה וכלכלה הדוקים עם הסביבה. הקרבה לנמלים ולמרכזים המסחריים של הערים הגדולות תורמת למעמדה כיעד מגורים פופולרי המשלב יתרונות של עיר חוף עם נגישות למרכזים אורבניים גדולים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
השוק הנוכחי בטורבייחה מציע מגוון רחב של דירות במחירים דומים, עם השוואה ישירה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000), EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-€155,000). הפרויקט הנוכחי מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום הפרימיום שלו בקרבה מיידית לים, בעוד שחלק מהפרויקטים המתחרים רחוקים יותר מהחוף. בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה יתרון של עיר חוף מבוססת עם תשתיות מפותחות וחיי לילה פעילים, בעוד שאזורים כפריים יותר עשויים להציע שקט רב יותר אך פחות שירותים. ערך הנכסים בטורבייחה נשמר יציב יחסית לאורך השנים, בהשוואה לעליות וירידות חדות יותר באזורי תיירות פחות מבוססים. בסך הכל, הפרויקט הנוכחי מציע איזון טוב בין מחיר למיקום, עם יתרון ברור למי שמעוניין בחיים עירוניים תוססים בקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID