تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 250 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية الجديدة في أغواس نويفاس (Aguas Nuevas)، بالقرب من الساحل، بسعر يبدأ من 322,400 يورو. يحتوي المنزل على غرفتي نوم وحمامين. إن القرب من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام ومن الشواطئ يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مفعم بالحيوية. توفر المنطقة موقعًا مناسبًا مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والخدمات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة أغواس نويفاس (Aguas Nuevas) بمدينة توريفاييخا (Torrevieja)، على مقربة من الساحل وفي بيئة حضرية ملائمة. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمعالم الثقافية.
هذا العقار مصمم للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن مريح وعملي. يسمح تصميم الغرفتين النوم والحمامين باستيعاب العائلات الصغيرة أو الضيوف. توفر قطعة الأرض الخاصة مساحة للأنشطة الخارجية والبستنة. يضيف تصميم المساحة المعيشية المفتوحة إلى عمليتها وراحتها، مما يجعل المنزل مناسبًا للسكن على مدار السنة أو كمنزل لقضاء العطلات.
بينما لا تشير بيانات المشروع صراحةً إلى أنه بناء جديد، فإن التصميم والمرافق (مثل قطعة الأرض الخاصة والحمامات الحديثة) تشير إلى توافقه مع معايير المعيشة الحالية. من المحتمل أن يوفر هذا العقار تجربة معيشية حديثة، تركز على الراحة والعملية، لتلبية احتياجات مشتري المنازل المعاصرين.
قد يعني موقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة وجود مناطق سكنية أو تجارية أخرى قريبة. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد يفتقر المكان إلى الهدوء الريفي التام. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى المطار (999 كم) تشير إلى رحلة طويلة للوصول إلى الرحلات الدولية، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين المتكررين.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والملاءمة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. كما أنها تناسب محبي الشاطئ والأنشطة الخارجية، حيث تقع شواطئ بلايا ديل كورا (Playa del Cura) وبلاتجا ديل كورا (Platja del Cura) على بعد مئات الأمتار فقط. يمثل العقار أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجار ثابت، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي والشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة مريحة في مناخ دافئ ومشمس.
تشمل ميزات هذه الفيلا تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية محمية، مثالية للاسترخاء في الطقس الحار. كما توجد غرفة تخزين لحفظ الأشياء والحفاظ على المساحات المعيشية منظمة. تساهم النوافذ المزدوجة في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية. تعزز هذه الميزات مجتمعة عملية العقار وراحته، مما يوفر تجربة معيشية حديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 322,400 يورو، وتمتد على قطعة أرض تبلغ 250 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعها في توريفاييخا، وهي وجهة ساحلية شهيرة. يوجد في المنطقة مشاريع أخرى مثل RESIDENCIAL ONARU (تبدأ من 299,900 يورو) و EDEN BEACH (تبدأ من 290,000 يورو) و EDIFICIO SUNRISE (تبدأ من 279,000 يورو)، مما يوفر خيارات لمشتري المنازل ذوي الميزانيات المختلفة. قد تختلف الأسعار والتوافر بناءً على تفاصيل العقار المحددة وظروف السوق الحالية.
توريفاييخا هي مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تشتهر المدينة بخطها الساحلي النابض بالحياة ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يمكن للسكان الاستمتاع بموسم سباحة مدته 5 أشهر، مع درجات حرارة تتراوح من 11 إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 45 مقهى، لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. كما أن لديها 12 خطًا للنقل العام، مما يضمن سهولة التنقل.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريفاييخا، وتبلغ مساحة المدينة 71.8 كيلومتر مربع. يبلغ عدد سكان المنطقة 98,533 نسمة، مما يوفر إيقاع حياة نشط. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المطاعم (168) والمقاهي (45) والمتاجر، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كورا (Playa del Cura) وكالا ديل بالانجري (Cala del Palangre)، مما يجعلها مناسبة للأنشطة المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 168 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة، بالإضافة إلى 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يضمن الراحة في المعيشة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لتوريفاييخا، مع إبراز قربها من الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية. تعرض الخريطة بوضوح المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر فهمًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع توريفاييخا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المدينة بخطها الساحلي الطويل ومناخها اللطيف ووسائل الراحة الوفيرة. مقارنة بالمناطق المحيطة مثل مدينة أليكانتي، تقدم توريفاييخا أسلوب حياة أكثر استرخاءً على الواجهة البحرية مع الحفاظ على الوظائف الحضرية الضرورية. المنطقة ناطقة بالإسبانية، لكن جوها العالمي يجذب السكان من جميع أنحاء العالم، مما يخلق مجتمعًا متعدد الثقافات.
يقع العقار على بعد 377 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل كورا (Playa del Cura)، و 67 مترًا من أقرب سوبر ماركت، و 169 مترًا من صيدلية، مما يوفر سهولة وصول استثنائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 9.1 كم. في حين أن أقرب مطار (أليكانتي-إلش - Alicante-Elche) يبعد حوالي 35 كم (خط مستقيم)، فإن نظام النقل العام (12 خطًا، 50 محطة) يوفر اتصالًا جيدًا بالمنطقة. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 6.5 كم. المنطقة مخدومة جيدًا من حيث وسائل النقل، والعديد من الوجهات سهلة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفاييخا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية و 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف معتدل، مع درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ الارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول. على الرغم من متوسط هطول الأمطار المنخفض، فإن وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة تخلق بيئة معيشية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريفاييخا بـ 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا (Cabo Cervera) وكالا دي لاس بيتيراس (Cala de las Piteras) وإل كورا (El Cura) ولا ماتا (La Mata). يقع شاطئ بلاتجا ديل كورا (Platja del Cura) وشاطئ بلايا ديل كورا (Playa del Cura) على بعد مئات الأمتار فقط من مكان الإقامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ريال كلوب نوتيكو (Real Club Náutico) (1.0 كم)، بالاسيو دي ديورتيس إنفانتا كريستينا (Palacio de Deportes Infanta Cristina) (1.3 كم)، ومركز سنايتش للياقة البدنية (Snatch Fitness Center) (3.8 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) الذي يبعد 8.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفاييخا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المدينة بخطها الساحلي الطويل ومناخها اللطيف ووسائل الراحة الوفيرة. مقارنة بالمناطق المحيطة مثل مدينة أليكانتي، تقدم توريفاييخا أسلوب حياة أكثر استرخاءً على الواجهة البحرية مع الحفاظ على الوظائف الحضرية الضرورية. المنطقة ناطقة بالإسبانية، لكن جوها العالمي يجذب السكان من جميع أنحاء العالم، مما يخلق مجتمعًا متعدد الثقافات.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL871641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة عرضًا جذابًا للقيمة. تقدم مشاريع مثل RESIDENCIAL ONARU (تبدأ من 299,900 يورو) و EDEN BEACH (تبدأ من 290,000 يورو) و EDIFICIO SUNRISE (تبدأ من 279,000 يورو) خيارات بأسعار مختلفة في توريفاييخا. في حين أن هذه المشاريع قد تكون أقل سعرًا، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا والمساحة المبنية البالغة 90 مترًا مربعًا التي تقدمها هذه الفيلا، جنبًا إلى جنب مع موقعها المتميز بالقرب من الساحل، توفر مساحة خارجية أكبر للمعيشة وخصوصية محتملة. مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المنخفضة، قد يكون هذا العقار مفضلاً لأولئك الذين يقدرون المساحة والقرب من الشاطئ، مع البقاء ضمن الميزانية المعقولة. بالنظر إلى متوسط الدخل في المنطقة (15,750 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي في السوق المحلي، خاصة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
