هذا المشروع عبارة عن بونغالو مكتمل في توريفيخا، اليكانتي، يتكون من 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 77 متر مربع. يتميز بشرفة خاصة ويقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. البونغالو مفروش بالكامل ومجهز بتكييف الهواء، مما يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط على بعد خطوات من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البونغالو في منطقة حضرية من توريفيخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. موقعه في كالي أركيتيكتو لارامندي يضعه بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل المهام اليومية مريحة دون الحاجة لوسائل النقل.
يلبي هذا البونغالو احتياجات أولئك الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم، ومناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكان للضيوف. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما تعالج المطبخ المستقل وغرفة الغسيل المنفصلية الاحتياجات الوظيفية اليومية.
كمبنى مكتمل، هذا البونغالو متاح فورًا للسكن دون تأخيرات في البناء. تم بناء العقار باستخدام تقنيات البناء القياسية النموذجية للمنطقة، مع تضمين تكييف الهواء وخزائن مدمجة كعناصر قياسية في المسكن المكتمل.
لا يوفر هذا البونغالو الحضري مساحة حديقة واسعة أو مرافق لوقوف السيارات، مما قد يكون قيدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مواقف سيارات خاصة. إن موقع العقار في منطقة حضرية متطورة يعني فرصًا محدودة للتوسع أو التعديلات الهيكلية الكبيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في إعداد ساحلي للبحر الأبيض المتوسط دون تعقيدات الإنشاءات الجديدة. الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يضعون أولوية لإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق والشواطئ على العزلة أو المساحة الخارجية الخاصة الواسعة. تكوين ثلاث غرف نوم يستوعب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف، بينما توفر القرب من الخدمات الحضرية راحة المهام اليومية. للمتقاعدين أو أولئك الباحثين عن منزل للإجازات، توفر الإمكانية الفورية للشاطئ والخدمات المحلية إمكانية الوصول دون الحاجة إلى وسائل نقل واسعة. الحالة المجهزة بالكامل تجذب أيضًا أولئك الباحثين عن حل جاهز للسكن دون استثمار إضافي في الأثاث.
يتميز البونغالو بتشطيبات سكنية قياسية نموذجية للممتلكات المتوسطية، مع تكييف الهواء المثبت للتحكم في المناخ طوال العام. يتضمن الداخل خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول التخزين دون الحاجة إلى أثاث إضافي. المطبخ مجهز بالمرافق الضرورية، على الرغم من أن جودة الأجهزة والتشطيبات المحددة تتطلب فحصًا في الموقع. وجود حمام مع حوض استحمام وآخر بدش يوفر المرونة في الاستخدام. تمثل الشرفة الخاصة ميزة إضافية، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. بينما لا تتميز بجودة فاخرة، فإن التشطيبات تلبي التوقعات السكنية القياسية للمنطقة ونقطة السعر.
مع سعر يبدأ من 160,000 يورو، يمثل هذا البونغالو خيارًا على مستوى الدخول في سوق العقارات في توريفيخا. تعكس نقطة السعر وضعه كعقار مكتمل وجاهز للسكن في منطقة حضرية متطورة بالقرب من الشاطئ. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 155,000 يورو أو مبنى سون آند سنتر بـ 169,000 يورو، يقع هذا العقار ضمن النطاق المتوسط للبونغالوس المماثلة في المنطقة.
تقدم توريفيخا أسلوب حياة ساحلي نموذجي للبحر الأبيض المتوسط مع هذا البونغالو الذي يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية إلى الشواطئ القريبة، والوصول إلى المتاجر المحلية للاحتياجات اليومية، وراحة وجود المطاعم والمقاهي ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يجعل التضاريس المستوية الحركة سهلة، خاصة لكبار السن أو أولئك الذين يعانون من قيود في الحركة. تصبح الشرفة الخاصة امتدادًا لمساحة المعيشة خلال الأمسيات الدافئة، وتوفر مكانًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء دون مغادرة المنزل. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي، مما يسمح بالحياة العملية اليومية وأنشطة الترفيه المتمحورة حول مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تركز الحياة في هذا البونغالو في توريفيخا حول راحة المرافق الحضرية مقترنة بالقرب الساحلي. مع 168 مطعمًا و26 صيدلية و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تتوفر الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه بوفرة. التضاريس المستوية مع انحدار طفيف (1.9%) تسهل الحركة للمشي أو ركوب الدراجة إلى المرافق القريبة. يشمل النقل العام 12 خط حافلات مع 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة، مما يوفر بدائل للنقل الخاص. يسمح الموقع للسكان بالمشاركة في 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يسهل الاندماج في الحياة المجتمعية. يجمع بين البنية التحتية الحضرية والوصول الساحلي بيئة حيث تتعايش اليوميات العملية مع فرص الترفيه المميزة للحياة الساحلية المتوسطية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبونغالو في توريفيخا المركزية، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية. يقع العقار ضمن مصفوفة حضرية متصلة جيدًا حيث تشكل الشواطئ والخدمات التجارية وعقد النقل شبكة متكاملة. يسمح هذا التكوين للسكان بالاستفادة من كل من راحة المعيشة الحضرية والوصول السهل إلى المناطق الترفيهية الساحلية، النموذجي للتخطيط الحضري للمدن الساحلية المتوسطية.
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة اليكانتي في مجتمع فالنسيا. تمثل المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالاسبانية القليلة في هذه المنطقة التي تتحدث الغالبية بالفالنسية. مع عدد سكان حوالي 98,533 نسمة، تعمل كمركز حضري ساحلي كبير. يضع موقع البونغالو ضمن النسيج الحضري المتطور للمدينة، مستفيدًا من بنيته التحتية المتطورة مع الحفاظ على القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الوضع إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية المحلية والجذب الأوسع لمنطقة كوستا بلانكا، بما في ذلك شواطئها وملاعب الجولف والمواقع الثقافية.
يستفيد البونغالو من إمكانية الوصول الاستثنائية إلى المرافق الرئيسية. الشواطئ ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع بلاتخا ديل كورا على بعد 607 متر وبلاخا ديل كورا على بعد 735 مترًا. الاحتياجات اليومية أقرب حتى، مع سوبر ماركت على بعد 42 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا. للرعاية الصحية، أقرب مستشفى على بعد 4.0 كم. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن 10 كم، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين على بعد 8.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر. هذا التركيز من المرافق في القرب يقلل من الاعتماد على النقل الخاص للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر توريفيخا مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية ونطاقات موسمية من 11-27 درجة مئوية. يتلقى الموقع حوالي 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يزيد من الاستمتاع بالشاطئ. على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (درجة 1.9%)، تظل التضاريس مستوية ويسهل التنقل فيها. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية طوال العام، مع توفير الشرفة الخاصة مساحة مثالية للاستفادة من الظروف المشمسة. يجمع هذا الارتفاع وأشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة بيئة معيشية مريحة مميزة لمنطقة جنوب شرق إسبانيا الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر توريفيخا بسبعة شواطئ تحمل علم الشواطئ الزرقاء داخل البلدية، مما يشير إلى معايير عالية للبيئة والجودة. تشمل أقرب الشواطئ للبونغالو بلاتخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا وكالا ديل بالانجري، كلها ضمن 1.1 كم. توفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والمناطق الترفيهية للسكان. لمحبي الجولف، تتميز المنطقة بعدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (8.6 كم)، ونادي جولف كامبومور الريالي (10 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (10 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة الداخلية. يجمع هذا التنوع من الشواطئ والمرافق الرياضية فرصًا ترفيهية متنوعة في متناول البونغالو.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة اليكانتي في مجتمع فالنسيا. تمثل المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالاسبانية القليلة في هذه المنطقة التي تتحدث الغالبية بالفالنسية. مع عدد سكان حوالي 98,533 نسمة، تعمل كمركز حضري ساحلي كبير. يضع موقع البونغالو ضمن النسيج الحضري المتطور للمدينة، مستفيدًا من بنيته التحتية المتطورة مع الحفاظ على القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الوضع إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية المحلية والجذب الأوسع لمنطقة كوستا بلانكا، بما في ذلك شواطئها وملاعب الجولف والمواقع الثقافية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL538059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في توريفيخا، يضع هذا البونغالو بسعر 160,000 يورو نفسه بشكل تنافسي مقابل الممتلكات المماثلة. عند مقارنته بشقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 155,000 يورو، يوفر هذا البونغالو ميزة وجود شرفة خاصة وتخطيط سكني أكثر تقليدية بدلاً من العيش في شقة. مقابل مبنى سون آند سنتر بـ 169,000 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية مع تقديم إمكانية مماثلة للقرب من الشواطئ والمرافق. يوفر مبنى بانوراما بيتش، الذي يبدأ أيضًا من 155,000 يورو، بديلاً آخر في نفس نطاق السعر ولكنه قد يفتقر إلى المساحة الخارجية الخاصة التي يوفرها شرفة البونغالو. ضمن مقاطعة اليكانتي الأوسع، حيث يبلغ متوسط الدخل 15,750 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا في المتناول لأولئك الباحثين عن معيشة ساحلية دون أسعار مميزة مرتبطة بالمطورات الأكثر حصرية. يوفر موقع توريفيخا توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي الذي يميزه عن العقارات الواقعة في الداخل أو في المناطق الساحلية الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID