Dvoupatrový byt s jednou ložnicí v Punta Prima na pobřeží Costa Blanca nabízí 35 m² obytné plochy s balkonem a přístupem na soukromou střešní terasu. Objekt se nachází v prvním patře a je součástí urbanizace se společným bazénem. Stavební stav je označen jako dokončený, byt je prodáván kompletně zařízený. Lokalita leží přibližně 515 metrů od pláže Playa Punta Prima v městské zástavbě s dostupností základních služeb pěšky. Pozemní nadmořská výška je 20 metrů, terén směrem k pobřeží má sklon 1,7 %, což znamená rovinný přístup k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima je městská čtvrť na jih od Alicante, součást oblasti Orihuela Costa. Vzdálenost k pláži Playa Punta Prima činí 515 metrů, k nejbližšímu supermarketu 358 metrů a k lékárně 342 metrů. Oblast je urbanizovaná s koncentrací restaurací, bank a obchodů v okruhu dvou kilometrů. Městská struktura znamená absenci rozsáhlých volných ploch mezi zástavbou.
Byt s 35 m² plochy odpovídá potřebám jednotlivce nebo páru hledajícího sezónní pobyt s minimální údržbou. Jeden uzavřený prostor s ložnicí a vlastní koupelnou omezuje kapacitu na dvě osoby. Přítomnost střešní terasy doplňuje vnitřní prostor o další funkční zónu pro pobyt venku. Kuchyně je otevřená a propojená s obývacím prostorem.
Projekt je v dokončeném stavu, což znamená, že kupující nepodléhá rizikům spojeným s výstavbou, jako jsou zpoždění odevzdání nebo změny v projektu. Byt je nabízen jako klíčově připravený a plně zařízený. Není k dispozici specifikace energetického štítku ani přesné datum kolaudace. Indikativně lze předpokládat stav odpovídající standardu dokončených urbanizací v oblasti Orihuela Costa.
Byt nenabízí garážové stání, parkování je řešeno na ulici. Nejsou k dispozici další spaţní prostory jako sklepní kóje. Plocha 35 m² vylučuje využití jako trvalé bydliště pro rodinu s dětmi. Chybí druhá koupelna nebo oddělený hostinský prostor. Střešní terasa není krytá, což omezuje její využití při dešti nebo silném větru.
Ref: VL339185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt odpovídá situacím, kdy kupující hledá sekundární bydlení pro kratší pobyty s minimální náročností na údržbu. Jedna ložnice vylučuje využití pro rodiny s dětmi nebo skupiny. Při pravidelných návštěvách dvou až čtyř týdnů ročně plně dostačující. Absence garáže znamená, že majitel s autem musí počítat s uličním parkováním, což v letní sezóně může vyžadovat časovou rezervu. Pro zájemce o krátkodobé pronájmy je lokalita vhodná díky blízkosti pláže a služeb, byt však vyžaduje reálné zhodnocení pronájmového výnosu vzhledem k velké nabídce podobných jednotek v oblasti. Pro někoho, kdo plánuje přesun do Španělska a testuje život v regionu, může sloužit jako dočasné řešení před nákupem větší nemovitosti. Malá plocha také znamená nižší náklady na komunální služby a údržbu, což je relevantní pro majitele, kteří byt neobývají celoročně.
Byt je dodáván plně zařízený, což zahrnuje nábytek, vybavení kuchyně a spotřebiče. Koupelna je obložena dlažbou s dřevěným koupelnovým nábytkem. Obývací prostor disponuje krbem, který v tomto klimatickém pásmu slouží spíše jako dekorativní prvek než jako primární zdroj tepla. Kuchyně je otevřeného typu a integrovaná do obývacího prostoru. Podlahy jsou dlaždicové, což je v této oblasti běžné z hlediska tepelné vodivosti a údržby. Kvalita zařízení odpovídá standardní úrovni dokončených projektů v segmentu pod 150 000 eur. Střešní terasa je vybavena nábytkem pro venkovní sezení. Klimatizace je instalována, alarmový systém je součástí výbavy. Konkrétní značky materiálů ani technické specifikace nejsou v dostupných datech uvedeny. Pro zájemce o vyšší standard dokončení by bylo nutné ověřit kvalitu kování, spotřebičů a izolace při osobní prohlídce.
Cena od 135 000 eur představuje vstupní bod do trhu s byty na pobřeží Orihuela Costa. Srovnatelné projekty v okolí jako Oceanic Apartments v Rojales začínají na 475 000 eur, Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig na 399 000 eur. Rozdíl je dán především plochou, počtem ložnic a lokalitou. Tento byt s 35 m² a jednou ložnicí cílí na jiný segment než sousední projekty s vyššími cenami. Při porovnání s průměrnými cenami za m² v oblasti jde o nižší cenovou hladinu, což odpovídá menšímu metráži a absenci garáže.
Punta Prima funguje jako městská rezidenční čtvrť s celoročním provozem služeb. S 27 lékárnami, 24 bankami a 170 restauracemi v okruhu dvou kilometrů jde o oblast s vysokou koncentrací každodenní infrastruktury. Denní rytmus zde není vázán na turistickou sezónu v takové míře jako v menších letoviscích. Ráno znamená krátkou cestu pěšky k pekárnu nebo supermarketu, odpoledne je možné využít střešní terasu s výhledem na okolní zástavbu. Večer přináší možnost pěší návštěvy restaurací bez nutnosti používat automobil. Občanská vybavenost je rozmístěna tak, že většinu běžných činností lze vykonat v okruhu 500 metrů. Oblast není tichá, městský charakter s dopravou a komerčními provozy tvoří konstantní zvukový pozadí. Pro někoho, kdo hledá pobyt s možností pohybu pěšky a bez závislosti na autě, představuje tato konfigurace praktickou výchozí pozici. Střešní terasa slouží jako prostor pro venkovní pobyt s dostatkem slunečního svitu, který v této oblasti činí 3 854 hodin ročně.
Punta Prima je součástí pásu městských čtvrtí podél pobřeží Orihuela Costa mezi Torreviejí a Pilar de la Horadada. Infrastruktura v okruhu dvou kilometrů zahrnuje 170 restaurací, 47 kaváren, 27 zubních ordinací a 27 lékáren. Zenia Boulevard, největší nákupní centrum v regionu, leží 2,5 km daleko. Dostupnost služeb pěšky znamená, že auto není nezbytné pro běžný chod dne. V oblasti funguje 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím ordinací v okolí, nejbližší nemocnice se nachází 8 km od projektu. Obchodní sítě, bankomaty a pošty jsou rozmístěny podél hlavních komunikací. Oblast má celoroční provoz, což znamená, že služby neuzavírají mimo sezónu. Hustota zástavby je střední až vysoká, s převahou bytových komplexů a menších urbanizací.
Mapa ukazuje polohu bytu v Punta Prima v kontextu pobřežní zástavby Orihuela Costa. Vyznačené jsou vzdálenosti k třem nejbližším plážím, golfovým klubům a letišti Alicante-Elche. Modré body představují EV nabíjecí stanice v okolí. Španělská pobřežní města mají často podobnou strukturu, kompaktní zástavba podél pobřežní komunikace s přístupem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima leží na jižním okraji metropolitní oblasti Alicante, přibližně 44 km od centra města. Větší města v dosahu zahrnují Elche (32 km, 234 765 obyvatel) a Murciu (39 km, 462 979 obyvatel). Pozice mezi Torreviejí a Pilar de la Horadada znamená, že Punta Prima není izolovanou lokalitou, ale součástí souvislého městského pásu podél pobřeží. Toto uspořádání poskytuje přístup ke službám větších měst bez nutnosti bydlet přímo v nich. Obyvatelstvo regionu činí 65 212 osob, což odpovídá středně velké aglomeraci.
Nejbližší pláž Playa Punta Prima leží 515 metrů od bytu, další pláže Cala La Mosca a Cala Piteras jsou vzdáleny přibližně 870 až 885 metrů. Všechny tři pláže mají certifikát Blue Flag. Letiště Alicante-Elche se nachází asi 36 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá zhruba 35 až 45 minut. Golfové kluby Villamartín, Campoamor a Las Ramblas leží v rozmezí 3,9 až 5,9 km. Nejbližší EV nabíjecí stanice je vzdálena 1,6 km. Přístav Real Club Náutico je 4,4 km daleko. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou, skutečná cesta po komunikacích může být delší.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Punta Prima leží v nadmořské výšce 20 metrů na rovinatém pobřeží s mírným skonem 1,7 % směrem k moři. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 854, což patří k nejvyšším hodnotám na pevninském Španělsku. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu pěti měsíců v roce, typicky od června do října. Oblast není náchylná k extrémním výkyvům teplot díky blízkosti moře. Vlhkost vzduchu je vyšší v letních měsících, což ovlivňuje pocitovou teplotu. Ročně se v oblasti koná 32 místních slavností, což ovlivňuje dopravu a hlukovou úroveň v určitých obdobích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři nejbližší pláže, Playa Punta Prima, Cala La Mosca a Cala Piteras, drží certifikát Blue Flag, který potvrzuje splnění standardů kvality vody, bezpečnosti a služeb. Playa Punta Prima je písečná pláž s běžným vybavením jako sprchy a lehátka. Vzdálenost 515 metrů umožňuje dosažení pláže pěšky za zhruba sedm minut. Sportovní aktivity zahrnují tři golfové kluby v okruhu šesti kilometrů, Villamartín jako nejblížší na 3,9 km. Fitness centrum Snatch Fitness Center se nachází 1,7 km od bytu. Vodní sporty jsou dostupné na plážích i v přístavech Real Club Náutico a Puerto Deportivo Miguel Caballero. Koncentrace rekreačních možností je v této oblasti nadprůměrná i v rámci Costa Blanca.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima leží na jižním okraji metropolitní oblasti Alicante, přibližně 44 km od centra města. Větší města v dosahu zahrnují Elche (32 km, 234 765 obyvatel) a Murciu (39 km, 462 979 obyvatel). Pozice mezi Torreviejí a Pilar de la Horadada znamená, že Punta Prima není izolovanou lokalitou, ale součástí souvislého městského pásu podél pobřeží. Toto uspořádání poskytuje přístup ke službám větších měst bez nutnosti bydlet přímo v nich. Obyvatelstvo regionu činí 65 212 osob, což odpovídá středně velké aglomeraci.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Porovnání s okolními projekty ukazuje výrazný cenový rozdíl daný především metráží a typem nemovitosti. Oceanic Apartments v Rojales začíná na 475 000 eur a nabízí větší byty ve vybavenější lokalitě s golfovým zaměřením. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig má počáteční cenu 399 000 eur a cílí na vyšší segment s více ložnicemi. Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 380 000 eur představuje samostatný dům s vlastním pozemkem. Byt v Punta Prima na 135 000 eur nesoutěží ve stejné kategorii, jde o menší jednotku s jiným cílovým profilem. Lomas de Cabo Roig jako lokalita nabízí klidnější prostředí a širší ulice, ale s menší koncentrací pěší infrastruktury. Rojales leží dále od pobřeží, což ovlivňuje možnosti pěšího dosažení pláže. Punta Prima kombinuje blízkost moře s městskou dostupností služeb, což u menších bytů představuje praktickou výhodu. Nevýhodou oproti výše uvedeným projektům je absence garáže, menší plocha a nižší stupeň izolace od okolní zástavby. Pro zájemce s rozpočtem do 150 000 eur představuje tento byt jednu z mála dostupných možností v přímém pobřežním pásu Orihuela Costa.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
