דירת חדר שינה אחת בשטח 35 מטר רבוע הממוקמת בפונטה פרימה, אליקנטה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה וכוללת מרפסת פרטית וגישה לגג שמש פרטי. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים באזור. הדירה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, במרחק של כ-500 מטר מחוף פונטה פרימה ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים רבים בהליכה. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובתשתיות מפותחות, עם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה הקרובה. מיקום זה מאפשר ניצול מלא של חיי החוף תוך שמירה על נוחות יומיומית.
הדירה מציעה פתרון קומפקטי המתאים לצרכים בסיסיים של מגורים לזוג או לאדם יחיד. הפריסה כוללת חדר שינה אחד עם חדר אמבטיה פרטי, מטבח פתוח המחובר לחדר מגורים ואוכל, ומרפסת קטנה. הגישה לגג השמש הפרטי מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת מקום נוסף לבילוי ולאירוח. הדירה מספקת את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים בגודל קטן.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום עבודות. הנכס נמסר עם ריהוט מלא וציוד בסיסי, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לדירה מיד עם רכישתה. מצב זה מפחית סיכונים הקשורים בבנייה ומאפשר תכנון מדויק של המעבר למקום המגורים החדש.
הדירה מוגבלת בגודלה, עם שטח כולל של 35 מטר רבוע בלבד, מה שמגביל את האפשרויות לאחסון ומגורים למשפחות או לאירוח מורחב. הנכס לא כולל חניה פרטית, והמגורים הם בסגנון עירוני עם חניה ברחוב בלבד. המיקום רחוק יחסית משדה התעופה של אליקנטה (כ-36 ק"מ), מה שעלול להצריך תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL339185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דירת קיץ או נופש קומפקטית בקרבת הים. הגודל הקטן והמיקום המרכזי הופכים אותה לבחירה טובה עבור אנשים המעוניינים לבלות את רוב זמנם בחוץ, בחוף או בטיולים בסביבה, ולא מצריכים מרחב מגורים גדול. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס קטן להשכרה לתיירים בעונת התיירות, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות. אנשים המתכננים לעבור לאזור לתקופת ניסיון עשויים למצוא בדירה זו פתרון אידיאלי עקב המחיר הנגיש והעובדה שהיא מרוהטת במלואה.
הדירה כוללת מיזוג אוויר לקרירה וחימום, מערכת אזעקה לביטחון, ומרפסת הפונה לדרום המאפשרת אור שמש טבעי רב במהלך היום. החדרים מרוצפים באריחי קרמיקה איכותיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני וקלים לניקוי. בחדר האמבטיה מותקנות ארונות עץ עם עיצוב פונקציונלי המספקים שטח אחסון נרחב יחסית לגודל הדירה. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומאפשר עבודה נוחה בהכנת ארוחות. הגישה לגג השמש הפרטי מוסיפה ערך לדירה, עם ריהוט גן המאפשר ניצול מלא של המרחב החיצוני.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 135,000 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד בסיסי. מחיר זה נחשב תחרותי עבור דירה עם גישה לגג שמש פרטי במיקום כה קרוב לחוף באזור פופולרי כמו פונטה פרימה. המחיר משקף את גודלה הקומפקטי של הדירה אך מתחשב ביתרונות המיקום ובכך שהנכס מוכן למגורים מיידיים ללא עלויות נוספות לריהוט או ציוד. יש לבדוק את העלויות הנלוות כמו מסים ודמי קהילה חודשיים להערכת העלות הכוללת של הרכישה.
הדירה בפונטה פרימה מציעה אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הציבוריים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת או בגג השמש הפרטי תוך ניצול אור השמש השופע באזור. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות וארוחות בלי צורך ברכב. לאורך היום, ניתן ליהנות מהחופים הקרובים או מהבריכה המשותפת במתחם. הערבים יכולים לכלול טיול לאורך טיילת החוף או ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. המיקום האורבני מספק חיי חברה פעילים עם גישה קלה לבילויים ושירותים.
האזור שבו ממוקמת הדירה מתאפיין בתשתית מפותחת ובמגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל למרכולים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות המקנים עצמאות בחיי היומיום. בסביבה פועלים מספר בתי ספר, מה שמקל על משפחות עם ילדים, אם כי הדירה עצמה קטנה מדי עבור משפחה ממוצעת. קווי תחבורה ציבורית מחברים את האזור לערים הגדולות בסביבה כמו אליקנטה ומורסיה. האזור מאופיין בחיי לילה פעילים בעונת התיירות, אך שומר על אופי יציב יחסית במהלך יתר השנה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפונטה פרימה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים הציבוריים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למרכזי הקניות ולמסעדות באזור. המפה מדגישה גם את הקרבה למגרשי הגולף ואת הגישה הנוחה לערים הגדולות בסביבה דרך כבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. האזור הוא חלק מקהילת אוריאואלה קוסטה, הידועה בחופיה הנקיים ובאקלים הנעים. בהשוואה ליעדים תיירותיים אחרים באזור, פונטה פרימה מציעה איזון בין תיירות לחיים יומיומיים, עם תשתית מפותחת המאפשרת מגורים קבועים ולא רק נופש. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים המחפשים בית שני בספרד.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-500 מטר מחוף פונטה פרימה, ובמרחק של פחות מקילומטר משני חופים נוספים: פלאיה קאלה לה מוסקה וקאלה פיטראס. מגרש הגולף הקרוב ביותר, מועדון גולף וילמרטין, נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, ועוד שני מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 ק"מ, והערים הגדולות בסביבה כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת פונטה פרימה, כולל חוף פונטה פרימה הסמוך, זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה וניקיון. אורך החופים באזור מגוון, והם מציעים חול רך ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. בסביבה פועלים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. מתקני ספורט כגון מרכזי כושר ומגרשי ספורט זמינים באזור, והנמלים הקרובים מציעים אפשרויות לספורט ימי. פעילויות פנאי אחרות כוללות טיולים לאורך טיילת החוף ומתחמי קניות כמו זניה בולוואר הנמצא במרחק של 2.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. האזור הוא חלק מקהילת אוריאואלה קוסטה, הידועה בחופיה הנקיים ובאקלים הנעים. בהשוואה ליעדים תיירותיים אחרים באזור, פונטה פרימה מציעה איזון בין תיירות לחיים יומיומיים, עם תשתית מפותחת המאפשרת מגורים קבועים ולא רק נופש. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים המחפשים בית שני בספרד.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפונטה פרימה מציעה ערך טוב עבור המחיר, במיוחד בהתחשב בקרבה לים ובכך שהיא מרוהטת במלואה. פרויקטים דומים באזורים כמו רוחאלס או דאיה נואבה מציעים נכסים במחירים גבוהים בהרבה (החל מ-380,000 אירו), אם כי הם כוללים בדרך כלל שטחים גדולים יותר או פיצ'רים יוקרתיים יותר. בהשוואה לפרויקטים בלומאס דה קאבו רוח' (החל מ-369,000 אירו), הדירה בפונטה פרימה פחות יוקרתית אך מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה קלה יותר למתקנים ציבוריים ולחוף. האזור של פונטה פרימה מציע איזון בין מחירים סבירים לבין איכות חיים טובה, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר שבהם המחירים גבוהים בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
