Un appartement clés en main, entièrement meublé, avec deux chambres dans une résidence sécurisée à Punta Prima, sur le sud de la Costa Blanca, proposé à un prix demandé fixe de 384 500 €. Le bien offre 88 m² de surface habitable avec deux salles de bains, une terrasse orientée du sud au sud-ouest donnant sur les piscines communes, une place de parking souterrain et un débarras. La résidence se trouve à environ 200 mètres de la mer, avec Playa Punta Prima à environ 0,8 km à vol d'oiseau. Les installations sur place comprennent trois piscines, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et un court de padel, avec une sécurité 24 heures sur 24 et une vidéosurveillance dans les parties communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima est un quartier côtier d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. L'appartement se situe à environ 200 mètres de la mer, avec trois plages à moins de 1,1 km à vol d'oiseau : Playa Punta Prima (0,8 km), Playa Cala La Mosca (1,0 km) et Cala Piteras (1,1 km). La zone est plate, avec une pente d'environ 2,5 % vers le rivage, et se trouve à environ 31 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'appartement est conçu pour une vie côtière pratique : un salon relié à une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains avec chauffage au sol. La climatisation par gaines fournit à la fois du froid et du chaud, et les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques assurent le confort toute l'année. Une place de parking souterrain et un débarras sont attribués au logement.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'un appartement clés en main achevé en 2025, vendu entièrement meublé. Le bien peut être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison et d'achèvement indiquées par les promoteurs et les vendeurs sont toujours indicatives ; en l'espèce, la construction est terminée, ce qui élimine le risque habituel lié aux achats sur plan.
Le bien offre 88 m² de surface habitable avec deux chambres, ce qui limite la taille du foyer par rapport à des villas plus grandes. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes, y compris un bassin chauffé de nage. Les vues sont orientées vers les piscines, les jardins et la mer plutôt que vers des panoramas dégagés. Aucun terrain ni jardin privatif n'est rattaché à l'appartement ; l'espace extérieur se résume à la terrasse privée.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien constatera que le statut meublé et clés en main permet l'occupation sans travaux de rénovation, tandis que les piscines et jardins communs suppriment la charge d'entretien d'un jardin privatif. Les retraités envisageant une résidence à l'année bénéficient de la climatisation par gaines avec fonction chauffage, du chauffage au sol dans les salles de bains, du bassin chauffé de nage qui prolonge la saison de baignade, et des commodités quotidiennes, pharmacie, banque, cafés, à moins de 2 km. Un acquéreur attaché à un accès piéton à la plage notera que trois criques se trouvent à environ 1,1 km à vol d'oiseau et que le terrain est plat, ce qui compte pour ceux qui préfèrent éviter les dénivelés. Les acheteurs recherchant de l'intimité, un grand terrain ou une piscine privée devraient regarder ailleurs : ici, l'espace extérieur est une terrasse, et les piscines sont partagées avec les autres résidents. Les deux chambres limitent aussi la capacité pour les familles nombreuses ou les groupes d'invités fréquents. Enfin, les acheteurs comparant des opportunités sur plan à Torrevieja ou El Raso pourront y trouver des prix d'entrée plus bas, mais devront les peser face aux délais d'attente, au risque de construction et aux coûts de meublemezzzanzzz supplémentaires, autant d'éléments déjà résolus dans ce bien achevé.
Le niveau de finition est documenté en termes concrets. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'une gamme complète d'électroménagers. Les deux chambres comportent des placards intégrés et des volets électriques associés à des châssis de fenêtres en PVC à double vitrage, qui favorisent l'isolation et la facilité d'utilisation. Le confort thermique est assuré par une climatisation par gaines avec fonction chauffage, permettant au même système de servir l'appartement en toute saison, tandis que les salles de bains ajoutent un chauffage au sol pour le confort des mois plus frais. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui supprime un coût et une logistique typiques après achat. L'immeuble comprend un ascenseur, pertinent vu la position de l'appartement dans une résidence de plusieurs étages, et le logement est vendu avec une place de parking souterrain attribuée et un débarras séparé, une combinaison pratique pour des résidents saisonniers qui stockent leurs affaires entre les visites. Le vendeur indique l'état comme excellent, et la date d'achèvement de 2025 signifie que la construction, les équipements et les installations communes sont récents. Les parties communes sont surveillées par vidéo et la résidence est sécurisée avec une garde 24 heures sur 24, ce qui influe tant sur les considérations d'assurance que sur la tranquillité pendant les absences. Aucun espace de cuisson extérieur privé ni piscine privée n'est rattaché au logement ; la terrasse est le principal espace extérieur, orientée du sud au sud-ouest vers les piscines et les jardins avec vue mer.
L'appartement est proposé comme résidence existante, clés en main, à un prix demandé fixe de 384 500 €, non un prix de départ à partir duquel d'autres unités varient. Pour situer dans la zone élargie, des projets comparables d'appartements neufs démarrent nettement plus bas : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. L'écart de prix reflète ici l'état achevé et meublé, la résidence sécurisée avec des installations étendues, le parking souterrain et le débarras, ainsi que la position en bord de mer à environ 200 mètres de la mer. La disponibilité est immédiate compte tenu de l'achèvement.
La vie quotidienne dans cet appartement tourne autour de la terrasse et des parties communes. L'orientation du sud au sud-ouest signifie du soleil l'après-midi et le soir sur la terrasse, propice aux repas en plein air avec vue sur les piscines et les jardins paysagers. À l'intérieur, la liaison ouverte entre le salon et la cuisine équipée crée une seule zone de vie continue, avec deux chambres dotées de placards intégrés et deux salles de bains, pratique pour un couple, une petite famille ou des invités dans une résidence secondaire. Le rythme immédiat du quartier est façonné par la côte : Playa Punta Prima est à environ 0,8 km à vol d'oiseau, soit environ dix minutes à pied par les rues locales, et deux autres criques se trouvent à environ 1,1 km. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans voiture. La résidence sécurisée fonctionne elle-même comme un petit pôle de loisirs : trois piscines dont un bassin chauffé de nage et une piscine pour enfants, jacuzzi, sauna, salle de sport, court de padel, équipements de fitness extérieurs, ping-pong, tables d'échecs, pétanque et une aire de jeux. Avec une sécurité 24 heures sur 24 et une vidéosurveillance, le cadre convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux longs séjours saisonniers. Les transports publics sont disponibles via 13 lignes et 50 arrêts dans la zone, bien qu'une voiture reste utile pour les parcours de golf, les grandes villes et l'aéroport.
Les abords immédiats sont ceux d'une zone résidentielle côtière consolidée. Dans un rayon de 2 km à vol d'oiseau, les résidents ont accès à 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, une densité de services quotidiens qui rend la vie pratique sans longs trajets. Pour le sport, Snatch Fitness Center se trouve à 1,6 km, et la résidence dispose d'une salle de sport, d'un court de padel et d'équipements de fitness extérieurs. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Villamartín à 3,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,8 km, le tout à vol d'oiseau, si bien que trois parcours se trouvent à courte distance en voiture. Les propriétaires de véhicules électriques disposent d'options de recharge à Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) et Eranovum (4,7 km). Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, servent les intérêts nautiques. La zone est plate, à environ 31 mètres d'altitude, avec une pente de 2,5 % vers la plage, ce qui rend la marche et le vélo faciles. Les transports publics comptent 13 lignes et 50 arrêts, ce qui couvre les déplacements locaux, mais les distances régionales, Elche à 36 km, Murcie à 37 km, Carthagène à 45 km en ligne droite, se parcourent plus confortablement en voiture.
La carte montre la position de l'appartement à Punta Prima, à environ 200 mètres de la mer sur le sud de la Costa Blanca. Les trois criques voisines, les parcours de golf de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, ainsi que les routes régionales vers Torrevieja et Murcie sont visibles par rapport au bien. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les distances routières réelles seront plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima se situe sur la partie sud de la Costa Blanca, dans Orihuela Costa en province d'Alicante, près de la limite avec la région de Murcie. Cette position la place entre les grands centres urbains de Torrevieja au nord et la zone du Mar Menor au sud-ouest. Elche (36 km) et Murcie (37 km) font office de principaux pôles régionaux, avec Carthagène à 45 km. La zone combine un caractère résidentiel en bord de mer avec des développements orientés golf à l'intérieur des terres, à Villamartín et Campoamor, donnant à la localité un mélange de demande côtière et de loisirs plutôt qu'un profil purement urbain.
La plage est le point d'ancrage : Playa Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, la résidence elle-même à environ 200 mètres de la mer, et deux autres criques à moins de 1,1 km. Les distances routières seront plus longues que les distances à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée et de départ naturel pour les vols internationaux ; Valence (VLC) se trouve à environ 173 km et Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 363 km. Les villes régionales sont accessibles pour le travail, la santé ou la culture : Elche (environ 235 000 habitants) à 36 km, Murcie (environ 463 000) à 37 km et Carthagène (environ 219 000) à 45 km, le tout en ligne droite. La voiture est le mode pratique pour ces distances, tandis que les 13 lignes de transport public et les 50 arrêts de la localité desservent les destinations plus proches. Le stationnement est résolu sur place grâce à la place souterraine attribuée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime côtier semi-aride typique : les températures moyennes mensuelles vont de 12 °C pour le mois le plus frais à 26 °C pour le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de fin mai à début octobre, ce qui est cohérent avec la présence d'un bassin chauffé de nage dans la résidence comme moyen de prolonger les activités aquatiques au-delà de la saison naturelle. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes et la zone enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant l'usage de la terrasse de l'appartement. À 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente plate de 2,5 % vers le rivage, le cadre n'implique aucune montée notable, contrairement aux secteurs plus vallonnés du sud de la Costa Blanca vers l'intérieur. L'orientation du sud au sud-ouest de la terrasse signifie une exposition au soleil le plus fort de l'après-midi en été, ce qui favorise les repas extérieurs à l'ombre mais aussi des soirées plus douces sur la terrasse en mi-saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,1 km à vol d'oiseau : Playa Punta Prima (0,8 km), Playa Cala La Mosca (1,0 km) et Cala Piteras (1,1 km). Ce regroupement de criques de sable accessibles à pied est l'une des caractéristiques déterminantes de l'emplacement, permettant des visites à la plage sans stationnement ni conduite. Pour les loisirs au-delà du rivage, la résidence propose un court de padel, des équipements de fitness extérieurs, du ping-pong, des tables d'échecs et un terrain de pétanque, en plus de la salle de sport, du sauna et du jacuzzi. Le golf est bien représenté à proximité : Club de Golf Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), trois parcours distincts dans un court rayon, chacun avec son caractère. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, offrent des places et des activités nautiques. Une installation de piscine pour enfants se trouve à 2,8 km, en complément de la piscine pour enfants de la résidence elle-même.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL470152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché du sud de la Costa Blanca, cet appartement occupe le segment achevé et haut de gamme. Les projets comparables listés à proximité sont tous des programmes neufs vendus à partir d'un prix de départ : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ces prix d'entrée sont nettement inférieurs aux 384 500 € de prix demandé fixe ici, mais la comparaison n'est pas directe. Le neuf
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