شقة في بونتا بريما، أليكانتي تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 95 متر مربع. اكتمل بناء المبنى عام 1970 في منطقة حضرية بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق. تقع الشقة على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة بما في ذلك بلايا بونتا بريما (515 متر)، وتوفر وصولاً مريحًا إلى التسوق وتناول الطعام ومرافق الترفيه. الموقع يوفر تجربة معيشية متوازنة بين القرب من مناطق الجذب الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
عند مقارنة مشروع بونتا بريما مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نرى أنه يحتل موقفًا وسطيًا من حيث السعر مع التركيز على الموقع المثبت. يبدأ سعر الشقة الحالية من 239,969 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (من 169,000 يورو)، ولكنه يعكس موقع بونتا بريما المتميز والوصول المباشر إلى الشواطئ. في المنطقة المحيطة، يوجد مشروع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو) الذي يقدم منافسة مباشرة من حيث النطاق السعري، ولكنه يفتقر إلى نفس القرب من الشاطئ الذي يتميز به مشروع بونتا بريما. يتميز موقع بونتا بريما بتوازن فريد بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يبعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ والخدمات اليومية، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل إليش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). وهذا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في مزيج من الاسترخاء الساحلي والوصول إلى الخدمات الحضرية. على عكس المشاريع الأحدث في المنطقة، فإن مشروع بونتا بريما هو تطبيق مثبت من عام 1970، مما يعني أن البنية التحتية والخدمات المحيطة بالمنطقة ناضجة وموثوقة، مع مجتمع محلي مستقر وشبكة خدمات راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بونتا بريما، أليكانتي، ضمن منطقة حضرية قائمة. للعقار علاقة مباشرة مع ساحل البحر المتوسط، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 515 مترًا فقط. المبنى متكامل في حي سكني مع وسائل الراحة والخدمات المحلية في متناول المشي.
توفر الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا بمساحة 95 متر مربع، ومناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن ثانوي. يتضمن التخطيط منطقة معيشة وغرفة طعام ومطب وشرفة، مما يوفر مساحات وظيفية للمعيشة اليومية والترفيه. مساحة وقوف السيارات الخاصة تلبي الاحتياجات العملية.
تم بناء مبنى الشقة عام 1970، مما يمثل إنشاءً قائمًا وليس تطورًا جديدًا. تم الحفاظ على العقار ضمن المجمع السكني، مما يوفر مزايا حي ناضج بمناظر طبيعية وبنية تحتية مثبتة بدلاً من المباني حديثة البناء.
لا تتضمن الشقة حمامات متعددة، مما يحد من الراحة للأسر الكبيرة أو الضيوف. المبنى من عام 1970، مما يعني أنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة النموذجية للمباني الحديثة. لا توفر الشقة إطلالات على البحر أو تموضعًا ممتازًا ضمن مجتمع مصمم حديثًا.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ساحلي راسخ بدون سعر الممتاز للمشاريع الحديثة. تتطابق مع احتياجات أولئك الذين يفضلون الموقع والراحة على خصائص البناء الحديثة، مثل المتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في مناخ إسبانيا الأكثر دفئًا أو المحترفين الراغبين في ملجأ نهاية الأسبوع من المدن الشمالية الأوروبية. يتناسب العقار أيضًا مع متطلبات المستثمرين الصغار الباحثين عن فرص تأجير في منطقة سياحية مثبتة مع جاذبية على مدار العام. الطبيعة المثبتة للحي تضمن طلبًا ثابتًا من كل من الزوار الموسميين والمستأجرين على المدى الطويل. للمشترين الذين يخططون لتقسيم وقتهم بين وطنهم وإسبانيا، توفر الشقة جوانب الصيانة المنخفضة وقربها من مطار أليكانتي (36 كم) مزايا عملية للتنقل الدولي. سيجذب العقار أيضًا أولئك الذين يقدرون وجود وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي ويفضلون عدم الاعتماد كليًا على وسائل النقل. موقعها في بونتا بريما، بمزيجها من الهدوء السكني والوصول إلى أنشطة الترفيه، يناسب أولئك الباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين راحة المنزل والوصول السهل إلى تجارب الساحل المتوسطي.
تتميز الشقة بالتشطيبات المتسقة مع معايير الإسكان المتوسطي من فترة البناء عام 1970، مع التركيز على المتانة والعملية بدلاً من عناصر الفخامة. تشمل المساحات المعيشية أرضيات بلاطية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر كفاءة حرارية وصيانة سهلة في المناخ الدافئ. يحتوي المطبخ على الأجهزة الأساسية بما في ذلك ثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ وغسالة أطباق، يعكس تركيزًا على المتطلبات المنزلية الوظيفية. يحتوي الحمام على ترتيبات قياسية مصممة للمتانة والصيانة المباشرة. تتميز النوافذ والأبواب الخارجية بإطارات من الألومنيوم، وهو خيار شائع في البناء الساحلي الإسباني بسبب مقاومته لتآكل الهواء المالح والحد الأدنى من متطلبات الصيانة. تمتد الشرفة الخاصة المساحة المعيشة إلى الخارج، بتصميم يركز على الاستخدام العملي ومقاومة الطقس. تعكس مواد البناء ممارسات البناء لتلك الفترة، مع هيكل خرساني يضمن الاستقرار والطول العمر في المناخ المتوسطي. تظهر المناطق المشتركة مناظر طبيعية مثبتة بنباتات ناضجة تطورت على مدى عقود، مما يخلق ظلالًا طبيعية وجوًا مأهولًا. بينما لا تتضمن أنظمة حديثة لتوفير الطاقة، يستفيد البناء من تقنيات مجربة الزمن المناسبة للمناخ المحلي، بما في ذلك مستويات عزل مناسبة للفترة واعتبارات التوجيه التي تدعم التهوية الطبيعية. يدل طول عمر العقار منذ عام 1970 على الصوت الأساسي لطرق البناء الأصلية.
تم تسعير الشقة بمبلغ 239,969 يورو، مما يمثل القيمة لشقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 95 متر مربع في هذا الموقع المثبت في بونتا بريما. يشمل السعر الوصول إلى المسبح المشترك والمناطق الخضراء، بالإضافة إلى مساحة خاصة لوقوف السيارات. ضمن سياق السوق الحالي لمنطقة أليكانتي، يضع هذا التسعير العقار في شريحة السعر المتوسطة، مما يوفر توازنًا بين الموقع الساحلي ووسائل الراحة السكنية المثبتة. عند المقارنة بالمشاريع القريبة في توريفيخا التي تبدأ من 160,000-169,000 يورو، يعكس هذا السعر مزايا موقع بونتا بريما المحددة وخصائص العقار. يؤثر تاريخ البناء عام 1970 على نقطة السعر مقارنة بالبدائل المبنية حديثًا في المنطقة.
تدور الحياة اليومية في شقة بونتا بريما حول سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية الم combinada مع الراحة الحضرية. يبدأ السكان عادة يومهم بخيار المشي إلى الشاطئ القريب، على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام، قبل العودة إلى الشقة لتناول الإفطار على الشرفة. يدعم التصميم نمط حياة متوسطي مريح حيث تختفي الحدود بين المعيشة الداخلية والخارجية بطريقة طبيعية. قرب السوبرماركتات المحلية والصيدليات والمقاهي يعني إنجاز المهام الروتينية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات الأساسية. يوفر المسبح المشترك والمناطق الخضراء امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة خلال الأشهر الدافئة، مما يخلق فرصًا للتفاعل الاجتماعي مع الجيران أو الاسترخاء الهادئ. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالشواطئ المحلية أو استكشاف المطاعم العديدة في متناول المشي، بينما يجعل التضاريس المستوية الحركة سهلة لجميع الأعمار. الطبيعة المثبتة للحي تعني أن الخدمات موثوقة ومألوفة، مما يخلق إيقاع حياة متوقعًا ومريحًا. يمكن قضاء المساء إما في المنزل على الشرفة الخاصة أو باستكشاف خيارات تناول الطعام المتنوعة القريبة، مع العودة بسهولة عبر الشوارع المضاءة جيدًا والآمنة في هذا المناطق السكنية الراسخة.
توفر بونتا بريما للسكان بنية تحتية متطورة تدعم الحياة اليومية المريحة. يضع موقع الشقة الخدمات الأساسية ضمن مسافات عملية، حيث يقع السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 350 متر, يمكن الوصول إليهما في أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام. هذا القرب يعني تلبية احتياجات التسوق الأساسية دون الحاجة إلى وسائل نقل. يحتوي الحي على 27 صيدلية و24 مصرفًا وعدة مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق شبكة خدمة شاملة. لاحتياجات الرعاية الصحية超过 الصيدليات، يقع أقرب مستشفى على بعد 8 كيلومترات، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تشمل البنية التحتية للنقل 12 خط حافلات عامة تخدم المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر روابط إلى المناطق المحيطة والمراكز الحضرية الكبرى. تربط شبكات الطرق بكفاءة بالمدن القريبة، مع وجود أليكانتي على بعد 44 كيلومترًا ويمكن الوصول إليها في 40-50 دقيقة بالسيارة. تدعم البنية التحتية كلًا من المشاة والمركبات، مع أرصفة وطرق جيدة الصيانة. التضاريس المستوية نسبيًا (انحدار 1.7%) تعزز إمكانية المشي في جميع أنحاء المنطقة، خاصة باتجاه الساحل. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.6 كيلومتر، مما يعكس الإضافات الحديثة للبنية التحتية في هذه المنطقة المثبتة. يجمع مزيج الخدمات المحلية وخيارات النقل والتصميم الملائم للمشاة بين بيئة معيشية عملية مناسبة للإقامة على مدار العام.
توضح الخريطة الموضع المميز للشقة ضمن بونتا بريما، مبينة العلاقة المباشرة مع ساحل البحر المتوسط والمسافات القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ المتعددة. يبرز التمثيل المرئي شبكة الخدمات المحلية في المنطقة المجاورة ويوضح كيف يرتبط العقار بطرق النقل الرئيسية المؤدية إلى مدينة أليكانتي وإليشي ومرافق الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وتقدم موقعًا ساحليًا يوازن بين إمكانية الوصول والهدوء المتوسطي. تقع المنطقة تحت بلدية أوريويلا كوستا، على بعد حوالي 44 كيلومترًا جنوب مدينة أليكانتي و32 كيلومترًا من إليش. يضع هذا الموقع ضمن الامتداد الجنوبي لساحل كوستا بلانكا، ويستفيد من بنية تحتية سياحية مثبتة في المنطقة مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يعمل الموقع كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبرى وبلدات الساحل الأصغر، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأليكانتي الحضرية مع الحفاظ على مزايا نمط الحياة لمجتمع ساحلي أصغر. قربها من توريفيخا، وهي منطقة سكنية دولية راسخة على بعد حوالي 10 كيلومترات شمالًا، يضيف إلى الخدمات المتاحة والجو الدولي دون التعرض المباشر لمناطقها الأكثر كثافة.
توفر الشقة وصولاً استثنائيًا إلى الشواطئ مع وجود بلايا بونتا بريما على بعد 515 مترًا فقط, حوالي ست دقائق سيرًا على الأقدام. يقع شاطئان إضافيان، بلايا كالا لا موسكا وكالا بيتراس، ضمن 873-885 مترًا، مما يوسع خيارات الترفيه الساحلي في متناول اليد. هذه المسافات تسمح للسكان بتضمين زيارات الشاطئ في روتينهم اليومي دون تخطيط للنقل. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب في موقع ملائم: نادي غولف فيامارتين (3.9 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبامور (5.8 كم)، ونادي غولف لاس رامباس دي أوريويلا (5.9 كم). هذه الملاعب يمكن الوصول إليها عادةً في 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع أقبر مطار رئيسي، أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد 36 كيلومترًا، حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. هذه المسافة تجعل السفر الدولي مناسبًا نسبيًا للسكان. المراكز الحضرية الأكبر مثل إليش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) تقدم خيارات تسوق وثقافية وتوظيف موسعة ضمن 30-50 دقيقة بالسيارة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بونتا بريما بمناخ متوسطي مميز مع 3،854 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق بيئة تهيمن عليها الأنشطة الخارجية. تدعم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية الراحة على مدار العام، مع درجات حرارية موسمية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يقضي على الظروف الجوية القاسية التي قد تحد الأنشطة اليومية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى) من حوالي مايو إلى سبتمبر، مما يتوافق مع فترات السياح الذروة ولكنه يوفر أيضًا تمتعًا محليًا كبيرًا. ارتفاع العقار عند 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في نسيم ساحلي لطيف دون الرياح القاسية التي قد تُعانى في الارتفاعات الأعلى. انحدار 1.7% الحد الأدنى باتجاه الشاطئ يخلق أرضًا شبه مستوية للسكان، مما يعزز إمكانية المشي ويجعل الأنشطة الخارجية في متناول جميع الأعمار ومستويات الحركة. نمط المناخ المتوسطي المستقر يعني أن الطقس يظل متوقعًا، مع فصول صيف جافة وشتاء معتدلة. أنماط الأمطار النموذجية لهذه المنطقة الساحلية الجنوبية الإسبانية تدعم النباتات الطبيعية مع الحفاظ على الظروف المشمسة المرغوبة التي تجذب السكان إلى المنطقة. يسمح المناخ بشكل فعال بتمديد المساحات المعيشية إلى الخارج لمعظم العام، مما يعظم استخدام شقة الشقة والمناطق المشتركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز ساحل بونتا بريما بشواطئ متعددة في متناول المشاة، مع وجود بلايا بونتا بريما على بعد 515 مترًا فقط كوجهة ترفيهية رئيسية. هذا الشاطئ، إلى جانب الشاطئين القريبين بلايا كالا لا موسكا (873 مترًا) وكالا بيتراس (885 مترًا)، يقدم وسائل راحة ساحلية نموذجية بما في ذلك كراسي الاستلقاء تحت الشمس والمظلات ومرافق سهلة الوصول. توفر الشواطئ فرصًا للسباحة ومناطق لأنشطة الشاطئ والاسترخاء. لمحبي الغولف، تقدم المنطقة وصولًا استثنائيًا بوجود ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 6 كيلومترات: نادي غولف فيامارتين (3.9 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبامور (5.8 كم)، ونادي غولف لاس رامباس دي أوريويلا (5.9 كم). هذا التركيز من مرافق الغولف عالية الجودة يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للسكان المهتمين بالغولف أو أولئك المهتمين بهذه الرياضة. بعد الشواطئ والغولف، تدعم المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة بما في ذلك مراكز اللياقة مثل سناتش فيتنسنتر (1.7 كم) والرياضات المائية المتاحة من الموانئ مثل النادي البحري الملكي (4.4 كم) وميناء ميغيل كاباييرو الرياضي (5.8 كم). يجمع مزيج من فرص الترفيه الساحلي والداخلي بين بيئة أنشطة متنوعة للسكان الباحثين عن الاسترخاء وخيارات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا بريما استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وتقدم موقعًا ساحليًا يوازن بين إمكانية الوصول والهدوء المتوسطي. تقع المنطقة تحت بلدية أوريويلا كوستا، على بعد حوالي 44 كيلومترًا جنوب مدينة أليكانتي و32 كيلومترًا من إليش. يضع هذا الموقع ضمن الامتداد الجنوبي لساحل كوستا بلانكا، ويستفيد من بنية تحتية سياحية مثبتة في المنطقة مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يعمل الموقع كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبرى وبلدات الساحل الأصغر، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأليكانتي الحضرية مع الحفاظ على مزايا نمط الحياة لمجتمع ساحلي أصغر. قربها من توريفيخا، وهي منطقة سكنية دولية راسخة على بعد حوالي 10 كيلومترات شمالًا، يضيف إلى الخدمات المتاحة والجو الدولي دون التعرض المباشر لمناطقها الأكثر كثافة.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL511709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID